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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Crikvenica

Kroatien > Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar > Crikvenica
1.150.000 EUR

Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

5 Ba
3 Schla
280 m²
Grund 600 m²
Aktenzeichen: ZLWS-T2834 / re-u-39666
Wir bieten eine wunderschöne moderne Villa mit 280 m², die auf einem 600 m² großen Grundstück mit atemberaubendem Meerblick über den Kvarner liegt!Die Villa befindet sich in einer erstklassigen Lage oberhalb von Crikvenica und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Sie erstreckt sich über drei Etagen, mit dem Eingang im obersten Stockwerk, wo sich ein geräumiges offenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Essbereich mit insgesamt 66 m², ein kleines Badezimmer und eine perfekte 30 m² große Terrasse mit Südausrichtung befinden. Ein auffälliges Merkmal ist die Glaswand, die etwa 70 % der Außenwand abdeckt und reichlich Tageslicht ins Innere lässt. Das Glas ist mit einer Steuerung der solarer Strahlung ausgestattet, was die Liebe zum Detail des Investors zeigt. Eine interne Treppe führt hinunter zur privateren mittleren Etage, die drei Schlafzimmer mit einer Größe von 16 und 18 m² beherbergt, die alle nach Süden ausgerichtet sind und Zugang zur Terrasse und zum Schwimmbad haben. Der Grundriss ist außergewöhnlich, wobei eines der Schlafzimmer als Hauptsuite mit eigenem Badezimmer dient, während die anderen beiden Schlafzimmer ein größeres Badezimmer teilen. Die Terrasse (22 m²), das Schwimmbad (22 m²) und die Sonnenterrasse bieten einen idealen Raum zum Entspannen und Genießen. Die unterste Etage hat einen eigenen Eingang und verfügt über eine kleinere Gästewohnung mit zwei Schlafzimmern von 42 m² mit Zugang zum Garten sowie über eine Weinstube/Gesellschaftsraum/Sauna/Fitnessraum von 47 m². Diese Räume sind über Treppen erreichbar, die sich entlang des gesamten Grundstücks erstrecken, da die Villa auf einem Hang gebaut ist. Der sanfte Hang ermöglicht es der Wohnung im Untergeschoss, reichlich Tageslicht zu erhalten und trotz ihrer Lage über einen eigenen Gartenbereich zu verfügen. Die Villa zeichnet sich durch ihre hohe Energieeffizienz aus und wird schlüsselfertig angeboten, was bedeutet, dass sie vollständig fertiggestellt und bezugsbereit ist. Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören eine fertige Fassade und ein gestalteter Garten im Außenbereich, dreischichtige Tischlerei mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, ein Schwimmbad, überdachte Parkplätze, eine Wärmepumpe, ein Kamin im Wohnzimmer, Klimaanlage und hochwertige italienische Keramiken (Select Fumo im ersten Stock und Giova Bianco im Erdgeschoss). Dies ist eine hochwertige Immobilie in hervorragender Lage. Ref: RE-U-39666 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Modern Mehr anzeigen Weniger anzeigen Wir bieten eine wunderschöne moderne Villa mit 280 m², die auf einem 600 m² großen Grundstück mit atemberaubendem Meerblick über den Kvarner liegt!Die Villa befindet sich in einer erstklassigen Lage oberhalb von Crikvenica und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Sie erstreckt sich über drei Etagen, mit dem Eingang im obersten Stockwerk, wo sich ein geräumiges offenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Essbereich mit insgesamt 66 m², ein kleines Badezimmer und eine perfekte 30 m² große Terrasse mit Südausrichtung befinden. Ein auffälliges Merkmal ist die Glaswand, die etwa 70 % der Außenwand abdeckt und reichlich Tageslicht ins Innere lässt. Das Glas ist mit einer Steuerung der solarer Strahlung ausgestattet, was die Liebe zum Detail des Investors zeigt. Eine interne Treppe führt hinunter zur privateren mittleren Etage, die drei Schlafzimmer mit einer Größe von 16 und 18 m² beherbergt, die alle nach Süden ausgerichtet sind und Zugang zur Terrasse und zum Schwimmbad haben. Der Grundriss ist außergewöhnlich, wobei eines der Schlafzimmer als Hauptsuite mit eigenem Badezimmer dient, während die anderen beiden Schlafzimmer ein größeres Badezimmer teilen. Die Terrasse (22 m²), das Schwimmbad (22 m²) und die Sonnenterrasse bieten einen idealen Raum zum Entspannen und Genießen. Die unterste Etage hat einen eigenen Eingang und verfügt über eine kleinere Gästewohnung mit zwei Schlafzimmern von 42 m² mit Zugang zum Garten sowie über eine Weinstube/Gesellschaftsraum/Sauna/Fitnessraum von 47 m². Diese Räume sind über Treppen erreichbar, die sich entlang des gesamten Grundstücks erstrecken, da die Villa auf einem Hang gebaut ist. Der sanfte Hang ermöglicht es der Wohnung im Untergeschoss, reichlich Tageslicht zu erhalten und trotz ihrer Lage über einen eigenen Gartenbereich zu verfügen. Die Villa zeichnet sich durch ihre hohe Energieeffizienz aus und wird schlüsselfertig angeboten, was bedeutet, dass sie vollständig fertiggestellt und bezugsbereit ist. Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören eine fertige Fassade und ein gestalteter Garten im Außenbereich, dreischichtige Tischlerei mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, ein Schwimmbad, überdachte Parkplätze, eine Wärmepumpe, ein Kamin im Wohnzimmer, Klimaanlage und hochwertige italienische Keramiken (Select Fumo im ersten Stock und Giova Bianco im Erdgeschoss). Dies ist eine hochwertige Immobilie in hervorragender Lage. Ref: RE-U-39666 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Modern Nous vous proposons une belle villa moderne de 280 m² située sur un terrain de 600 m² avec une vue imprenable sur la mer sur Kvarner !La villa est située dans un emplacement privilégié au-dessus de Crikvenica, offrant des vues panoramiques sur la mer et les îles environnantes. Elle s'étend sur trois étages, avec l'entrée au dernier étage où vous trouverez un spacieux salon ouvert, une cuisine et une salle à manger totalisant 66 m², une petite salle de bain et une parfaite terrasse de 30 m² orientée au sud. Une caractéristique frappante est le mur en verre qui couvre environ 70 % du mur extérieur, permettant à la lumière naturelle d'entrer en abondance. Le verre est équipé d'un contrôle de la radiation solaire, montrant l'attention portée aux détails par l'investisseur. Un escalier intérieur descend vers le niveau intermédiaire plus privé, qui abrite trois chambres mesurant 16 et 18 m², toutes orientées au sud et avec accès à la terrasse et à la piscine. La disposition est exceptionnelle, une chambre servant de suite parentale avec sa propre salle de bain, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain plus grande. La terrasse (22 m²), la piscine (22 m²) et la terrasse ensoleillée offrent un espace idéal pour la détente et le plaisir. Le niveau le plus bas a sa propre entrée et dispose d'un petit appartement pour invités de deux chambres de 42 m² avec accès au jardin, ainsi qu'une taverne/espace social/sauna/salle de fitness de 47 m². Ces espaces peuvent être atteints par des escaliers qui longent l'ensemble du terrain, car la villa est construite sur un terrain en pente. La pente douce permet à l'appartement du sous-sol de recevoir une lumière naturelle abondante et d'avoir sa propre zone de jardin malgré sa position. La villa se distingue par son haut niveau d'efficacité énergétique et est proposée clé en main, ce qui signifie qu'elle est entièrement finie et prête à emménager. Parmi les caractéristiques notables, on trouve une façade finie et un jardin paysager extérieur, une menuiserie à trois couches avec volets électriques et moustiquaires, une piscine, des places de parking couvertes, une pompe à chaleur, une cheminée dans le salon, la climatisation et des céramiques italiennes de haute qualité (Select Fumo au premier étage et Giova Bianco au rez-de-chaussée). C'est une propriété de haute qualité dans un excellent emplacement. Ref: RE-U-39666 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Moderne Мы предлагаем красивую современную виллу площадью 280 кв.м, расположенную на участке 600 кв.м с потрясающим видом на море над Кварнером!Вилла находится в первоклассном месте над Криквенницей, предлагая панорамный вид на море и окружающие острова. Она состоит из трех этажей, с входом на верхнем этаже, где вы найдете просторную открытую гостиную, кухню и столовую общей площадью 66 кв.м, небольшой санузел и идеальную террасу площадью 30 кв.м, выходящую на юг. Яркой особенностью является стеклянная стена, которая занимает около 70% внешней стены, позволяя обильному естественному свету проникать внутрь. Стекло оснащено системой контроля солнечной радиации, что свидетельствует о внимании к деталям со стороны инвестора. Внутренние лестницы ведут на более приватный средний этаж, где расположены три спальни площадью 16 и 18 кв.м, все выходящие на юг и имеющие доступ к террасе и бассейну. Планировка исключительная: одна спальня служит главной с собственной ванной комнатой, в то время как две другие спальни делят большую ванную комнату. Терраса (22 кв.м), бассейн (22 кв.м) и площадка для загара обеспечивают идеальное пространство для отдыха и наслаждения. Нижний этаж имеет отдельный вход и включает в себя небольшую гостевую квартиру с двумя спальнями площадью 42 кв.м с выходом в сад, а также таверну/социальную зону/сауну/тренажерный зал площадью 47 кв.м. Эти помещения можно достичь по лестнице, которая проходит вдоль всего участка, так как вилла построена на склоне. Плавный склон позволяет квартире в подвале получать достаточно естественного света и иметь собственную садовую зону, несмотря на свое расположение. Вилла отличается высоким уровнем энергоэффективности и предлагается на условиях «под ключ», что означает, что она полностью завершена и готова к заселению. Примечательные особенности включают в себя отделанную фасадную часть и благоустроенный сад, трехслойную столярку с электрическими ставнями и москитными сетками, бассейн, крытые парковочные места, тепловой насос, камин в гостиной, кондиционер и высококачественную итальянскую керамику (Select Fumo на первом этаже и Giova Bianco на первом этаже). Это объект недвижимости высокого качества в отличном месте. Ref: RE-U-39666 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Сад, Современный We offer a beautiful modern villa of 280 sq.m. situated on a 600 sq.m. plot with stunning sea views over Kvarner!The villa is located in a prime position above Crikvenica, offering panoramic views of the sea and surrounding islands. It is spread across three floors, with the entrance on the top floor where you will find a spacious open-plan living room, kitchen, and dining area totaling 66 sq.m., a small bathroom, and a perfect 30 sq.m. south-facing terrace. A striking feature is the glass wall that covers about 70% of the outer wall, allowing abundant natural light inside. The glass is equipped with solar radiation control, showing attention to detail by the investor. An internal staircase leads down to the more private middle floor, which houses three bedrooms measuring 16 and 18 sq.m., all facing south and with access to the terrace and swimming pool. The layout is exceptional, with one bedroom serving as the master suite with its own bathroom, while the other two bedrooms share a larger bathroom. The terrace (22 sq.m.), swimming pool (22 sq.m.), and sundeck provide an ideal space for relaxation and enjoyment. The lowest floor has its own entrance and features a smaller two-bedroom guest apartment of 42 sq.m. with garden access, as well as a tavern/social area/sauna/fitness room of 47 sq.m. These spaces can be reached by stairs that run along the entire plot, as the villa is built on sloping terrain. The gentle slope allows the basement apartment to receive ample natural light and have its own garden area despite its position. The villa is distinguished by its high level of energy efficiency and is offered on a turnkey basis, meaning it is fully finished and ready to move into. Notable features include a finished facade and landscaped garden exterior, three-layer carpentry with electric shutters and mosquito nets, a swimming pool, covered parking spaces, a heat pump, a fireplace in the living room, air conditioning, and high-quality Italian ceramics (Select Fumo on the first floor and Giova Bianco on the ground floor). This is a top-quality property in an excellent location. Ref: RE-U-39666 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Modern
Aktenzeichen: ZLWS-T2834
Land: HR
Stadt: Crikvenica
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie : 280 m²
Größe des Grundstücks: 600 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3

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