570.000 EUR
160 m²
Die Villa befindet sich im ruhigen Viertel Zaton, in der Nähe des regionalen Zentrums von Zadar! Sie ist perfekt in die natürliche Umgebung integriert, bietet Ruhe und Privatsphäre und liegt dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche dieser Neubauimmobilie beträgt 171 m². Das Haus ist in zwei völlig getrennte Wohnungen aufgeteilt. WOHNUNG Nr. 1 im Erdgeschoss umfasst: einen Eingangsbereich mit Treppe, eine Toilette und einen Abstellraum unter der Treppe, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Essbereich. Der erste Stock verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, sowie ein weiteres Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Die Fläche dieser Wohnung beträgt 106 m². WOHNUNG Nr. 2 im Erdgeschoss umfasst: einen Eingangsbereich, Treppen, eine Toilette, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Essbereich. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 65 m².
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss mit separatem Eingang.
Die Apartments sind mit modernen Möbeln ausgestattet und auf Komfort und Entspannung ausgelegt. Im Garten befindet sich ein geräumiger privater Swimmingpool, der an warmen Sommertagen zur Erfrischung einlädt. Der Swimmingpool ist von Sonnenliegen mit weichen Kissen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschirmen für Schatten umgeben.
In unmittelbarer Nähe des Pools befindet sich eine Terrasse, die durch einen Weg verbunden ist. Sie ist mit bequemen Gartenmöbeln ausgestattet, darunter ein Tisch und Stühle aus hochwertigen, wetterbeständigen Materialien.
Auf der Terrasse befindet sich ein Außengrill, der sich perfekt für die Zubereitung von Mahlzeiten an der frischen Luft eignet. Aufgrund der Entfernung zum touristischen Zentrum der Stadt, in der sich dieses Haus befindet, bietet dieses Anwesen außergewöhnliche Ruhe und Frieden! Dieses Anwesen rechtfertigt sein Preis-Leistungs-Verhältnis! Ref: RE-LB-IRO2204 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Eine wunderschöne Villa mit zwei separaten Wohnungen zum Verkauf in unmittelbarer Nähe von Zadar – eine perfekte Mischung aus Luxus und Komfort!
Die Villa befindet sich im ruhigen Viertel Zaton, in der Nähe des regionalen Zentrums von Zadar! Sie ist perfekt in die natürliche Umgebung integriert, bietet Ruhe und Privatsphäre und liegt dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche dieser Neubauimmobilie beträgt 171 m². Das Haus ist in zwei völlig getrennte Wohnungen aufgeteilt. WOHNUNG Nr. 1 im Erdgeschoss umfasst: einen Eingangsbereich mit Treppe, eine Toilette und einen Abstellraum unter der Treppe, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Essbereich. Der erste Stock verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, sowie ein weiteres Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Die Fläche dieser Wohnung beträgt 106 m². WOHNUNG Nr. 2 im Erdgeschoss umfasst: einen Eingangsbereich, Treppen, eine Toilette, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Essbereich. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 65 m².
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss mit separatem Eingang.
Die Apartments sind mit modernen Möbeln ausgestattet und auf Komfort und Entspannung ausgelegt. Im Garten befindet sich ein geräumiger privater Swimmingpool, der an warmen Sommertagen zur Erfrischung einlädt. Der Swimmingpool ist von Sonnenliegen mit weichen Kissen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschirmen für Schatten umgeben.
In unmittelbarer Nähe des Pools befindet sich eine Terrasse, die durch einen Weg verbunden ist. Sie ist mit bequemen Gartenmöbeln ausgestattet, darunter ein Tisch und Stühle aus hochwertigen, wetterbeständigen Materialien.
Auf der Terrasse befindet sich ein Außengrill, der sich perfekt für die Zubereitung von Mahlzeiten an der frischen Luft eignet. Aufgrund der Entfernung zum touristischen Zentrum der Stadt, in der sich dieses Haus befindet, bietet dieses Anwesen außergewöhnliche Ruhe und Frieden! Dieses Anwesen rechtfertigt sein Preis-Leistungs-Verhältnis! Ref: RE-LB-IRO2204 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Une belle villa avec deux appartements séparés à vendre à proximité immédiate de Zadar - un mélange parfait de luxe et de confort !
La villa est située dans le quartier paisible de Zaton, près du centre régional de Zadar ! Elle est parfaitement intégrée dans l'environnement naturel, offrant tranquillité et intimité, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. La surface habitable de ce bien neuf est de 171 m². La maison est divisée en deux appartements complètement séparés. L'APPARTEMENT N°1 au rez-de-chaussée comprend : une entrée avec escalier, un WC et rangement sous l'escalier, une cuisine, un séjour et un coin repas. Le premier étage comprend deux chambres dont une avec sa salle de bain et dressing ainsi qu'une salle de bain et dressing supplémentaires. La superficie de cet appartement est de 106 m². L'APPARTEMENT N°2 au rez-de-chaussée comprend : une entrée, un escalier, un WC, une cuisine, un séjour et un coin repas. Le premier étage comprend une chambre, une salle de bains et un dressing. La surface habitable de cet appartement est de 65 m².
Chaque appartement dispose d'un débarras au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante.
Les appartements sont équipés de meubles modernes et sont conçus pour le confort et la détente. Une grande piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, est située dans le jardin. La piscine est entourée de chaises longues avec des coussins moelleux pour plus de confort et de parasols pour l'ombre.
A proximité immédiate de la piscine, reliée par un chemin, se trouve une terrasse équipée d'un mobilier d'extérieur confortable, dont une table et des chaises fabriquées à partir de matériaux de haute qualité et résistants aux intempéries.
Un barbecue extérieur est situé sur la terrasse, parfait pour préparer des repas en plein air. De par son éloignement du centre touristique de la ville où se situe cette maison, cette propriété offre un calme et une tranquillité exceptionnels ! Ce bien justifie son rapport qualité-prix ! Ref: RE-LB-IRO2204 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Прекрасная вилла с двумя отдельными апартаментами на продажу в непосредственной близости от Задара — идеальное сочетание роскоши и комфорта!
Вилла расположена в тихом районе Затон, недалеко от регионального центра Задара! Она идеально вписывается в окружающую природу, предлагая спокойствие и уединение, и в то же время находясь недалеко от всех необходимых удобств. Жилая площадь этого нового объекта составляет 171 м². Дом разделен на две совершенно отдельные квартиры. КВАРТИРА № 1 на первом этаже включает: прихожую с лестницей, туалет и кладовую под лестницей, кухню, гостиную и обеденную зону. На втором этаже находятся две спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату и гардеробную, а также дополнительную ванную комнату и гардеробную. Площадь этой квартиры составляет 106 м². КВАРТИРА №2 на первом этаже включает: прихожую, лестницу, туалет, кухню, гостиную и обеденную зону. На первом этаже одна спальня, ванная комната и гардеробная. Жилая площадь этой квартиры составляет 65 м².
В каждой квартире имеется кладовая на первом этаже с отдельным входом.
Апартаменты обставлены современной мебелью и созданы для комфорта и отдыха. Просторный частный бассейн, идеально подходящий для освежения в теплые летние дни, расположен в саду. Бассейн окружен шезлонгами с мягкими подушками для дополнительного комфорта и зонтиками, обеспечивающими тень.
В непосредственной близости от бассейна расположена терраса, соединенная дорожкой. Она оборудована удобной садовой мебелью, включая стол и стулья, изготовленные из высококачественных, устойчивых к погодным условиям материалов.
На террасе расположен открытый гриль, который идеально подходит для приготовления блюд на свежем воздухе. Благодаря удаленности от туристического центра города, где расположен этот дом, здесь царит исключительная тишина и покой! Данный объект оправдывает свое соотношение цены и качества! Ref: RE-LB-IRO2204 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A beautiful villa with two separate apartments for sale in the close vicinity of Zadar - a perfect blend of luxury and comfort!
The villais located in the peaceful neighborhood of Zaton, near Zadar regional cerntre! It is perfectly integrated into the natural surroundings, offering tranquility and privacy, while still being close to all essential amenities.The living area of this new property is 171 m².The house is divided into two completely separate apartments.APARTMENT No.1 on the ground floor includes: an entrance area with stairs, a toilet and storage under the stairs, a kitchen, a living room, and a dining area. The first floor features two bedrooms, one of which has its own bathroom and walk-in closet, along with an additional bathroom and walk-in closet. The area of this apartment is 106 m².APARTMENT No.2 on the ground floor includes: an entrance area, stairs, a toilet, a kitchen, a living room, and a dining area. The first floor has one bedroom, a bathroom, and a walk-in closet. The living area of this apartment is 65 m².
Each apartment has a storage room on the ground floor with a separate entrance.
The apartments are equipped with modern furniture and are designed for comfort and relaxation.A spacious private swimming npool, perfect for refreshing on warm summer days, is located in the garden. The swimming pool is surrounded by sun loungers with soft cushions for added comfort, and umbrellas providing shade.
A terrace is situated in close proximity to the pool, connected by a pathway. It is equipped with comfortable outdoor furniture, including a table and chairs made of high-quality, weather-resistant materials.
An outdoor grill is located on the terrace, perfect for preparing meals in the fresh air.Due to its distance from the tourist center of the town where this house is located, this property offers exceptional peace and quiet!This property justifies its price-quality ratio! Ref: RE-LB-IRO2204 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.