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Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
ZLWS-T1406
/ re-lb-iro1663
Aktenzeichen:
ZLWS-T1406
Land:
HR
Stadt:
Zadar
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Immobilien-Subtyp:
Bar, Hotel, Restaurant
Größe der Immobilie :
889 m²
Größe des Grundstücks:
1.475 m²
Schlafzimmer:
14
Dank des größten Yachthafens an der Adria, der D-Marin Marina Dalmacija, ist sie ein wahres Paradies für Segler. Die Pension liegt neben einem Pinienwald am Ortsausgang, in unmittelbarer Nähe des Strandes und aller für einen angenehmen Aufenthalt notwendigen Einrichtungen. Es befindet sich auf einem Grundstück von 1474 m2.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Haupthaus mit einer Fläche von 889 m2 und ein Nebengebäude von 117 m2, in dem sich eine Garage, eine Waschküche, ein Abstellraum und eine Nebenküche befinden. Das Haupthaus besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein Technikraum für die Zentralheizung und ein Abstellraum.
Das Erdgeschoss von 357 m2 verfügt über ein Restaurant, eine Terrasse, eine Toilette, einen Flur, ein Zimmer und eine Küche.
Im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 255 m2 befinden sich 1 Studio-Apartment, 3 Apartments mit einem Schlafzimmer und 3 Zimmer mit Bad.
Im Dachgeschoss von 209 m2 befinden sich 6 weitere Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche sowie eine Terrasse. Es gibt etwa 150 Sitzplätze im Restaurant und weitere 50 auf der Terrasse. Das Haus bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Im weitläufigen, wunderschön angelegten Garten gibt es einen Garten mit einer Terrasse zum Sonnenbaden und einem Grillplatz für den ganztägigen Genuss sowie einen Parkplatz für 12 Autos. Das Boardinghouse ist komplett möbliert und für Gastronomieaktivitäten ausgestattet und stellt ein bereits gut etabliertes Unternehmen dar. Ein attraktiver Standort in einem erschlossenen Touristenziel gewährleistet die Rendite der investierten Mittel und diese Immobilie stellt eine sichere Investition in den Tourismus dar. Ref: RE-LB-IRO1663 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Charmantes Gästehaus mit 14 Wohneinheiten und einem Restaurant am Meer in Sukošan, 7 km von Zadar entfernt, direkt am Meer, in der 1. Linie. Sukušan hat eine lange Küste mit zahlreichen Buchten, wunderschönen Stränden und klarem Meer. Es verfügt über ein reichhaltiges gastronomisches Angebot und viele Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten, was es zu einem sehr begehrten Touristenziel macht.
Dank des größten Yachthafens an der Adria, der D-Marin Marina Dalmacija, ist sie ein wahres Paradies für Segler. Die Pension liegt neben einem Pinienwald am Ortsausgang, in unmittelbarer Nähe des Strandes und aller für einen angenehmen Aufenthalt notwendigen Einrichtungen. Es befindet sich auf einem Grundstück von 1474 m2.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Haupthaus mit einer Fläche von 889 m2 und ein Nebengebäude von 117 m2, in dem sich eine Garage, eine Waschküche, ein Abstellraum und eine Nebenküche befinden. Das Haupthaus besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein Technikraum für die Zentralheizung und ein Abstellraum.
Das Erdgeschoss von 357 m2 verfügt über ein Restaurant, eine Terrasse, eine Toilette, einen Flur, ein Zimmer und eine Küche.
Im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 255 m2 befinden sich 1 Studio-Apartment, 3 Apartments mit einem Schlafzimmer und 3 Zimmer mit Bad.
Im Dachgeschoss von 209 m2 befinden sich 6 weitere Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche sowie eine Terrasse. Es gibt etwa 150 Sitzplätze im Restaurant und weitere 50 auf der Terrasse. Das Haus bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Im weitläufigen, wunderschön angelegten Garten gibt es einen Garten mit einer Terrasse zum Sonnenbaden und einem Grillplatz für den ganztägigen Genuss sowie einen Parkplatz für 12 Autos. Das Boardinghouse ist komplett möbliert und für Gastronomieaktivitäten ausgestattet und stellt ein bereits gut etabliertes Unternehmen dar. Ein attraktiver Standort in einem erschlossenen Touristenziel gewährleistet die Rendite der investierten Mittel und diese Immobilie stellt eine sichere Investition in den Tourismus dar. Ref: RE-LB-IRO1663 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Очаровательный гостевой дом на 14 номеров и ресторан на берегу моря в Сукошане, 7 км от Задара, прямо на берегу моря, на 1-й линии. Сукушан имеет длинную береговую линию с многочисленными бухтами, прекрасными пляжами и чистым морем. Он имеет богатое гастрономическое предложение и множество культурных и развлекательных заведений, что делает его очень желанным туристическим направлением.
Благодаря крупнейшей гавани на Адриатике, D-Marin Marina Dalmacija, это настоящий рай для яхтсменов. Пансионат расположен рядом с сосновым лесом на выезде из города, в непосредственной близости от пляжа и всех удобств, необходимых для приятного отдыха. Он расположен на земельном участке площадью 1474 м2.
На участке находится основной дом площадью 889 м2 и вспомогательная постройка 117 м2, в которой есть гараж, прачечная, кладовая и вспомогательная кухня. Главный дом состоит из подвала, первого этажа, второго этажа и мансарды. В подвале находится винный погреб, техническое помещение для центрального отопления и кладовая.
На первом этаже площадью 357 м2 расположены ресторан, терраса, туалет, коридор, комната и кухня.
На первом этаже общей площадью 255 м2 расположены 1 квартира-студия, 3 квартиры с одной спальней и 3 комнаты с санузлами.
На мансарде площадью 209 м2 расположены еще 6 спален, 3 ванные комнаты, гостиная и кухня, а также терраса. В ресторане около 150 мест и еще 50 на террасе. Из дома открывается чудесный вид на море. Внутри просторного, красиво озелененного двора есть сад с террасой для принятия солнечных ванн и зоной барбекю для отдыха в течение всего дня, а также парковка на 12 автомобилей. Пансионат полностью меблирован и оборудован для гостиничной деятельности и представляет собой уже налаженный бизнес. Привлекательное расположение в развитом туристическом направлении обеспечивает возврат вложенных средств, а данная недвижимость представляет собой надежную инвестицию в туризм. Ref: RE-LB-IRO1663 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Charming guest house with 14 accommodation units and a restaurant by the sea in Sukošan, 7 km from Zadar, right by the sea, on the 1st line.Sukušan has a long coastline with numerous bays, beautiful beaches and clear sea. It has a rich gastronomic offer and many cultural and entertainment facilities, which makes it a very desirable tourist destination.
Thanks to the largest marina on the Adriatic, D-Marin Marina Dalmacija, it is a true paradise for sailors.The pension is located next to a pine forest at the exit of the town, in the immediate vicinity of the beach and all facilities necessary for a pleasant stay.It is located on a plot of land of 1474 m2.
On the plot there is a main house with an area of 889 m2 and an auxiliary building of 117 m2 in which there is a garage, a laundry room, a storage room and an auxiliary kitchen.The main house consists of a basement, ground floor, first floor and attic.In the basement, there is a wine cellar, a technical room for central heating and a storage room.
The ground floor of 357 m2 has a restaurant, terrace, toilet, corridor, room and kitchen.
On the first floor, with a total area of 255 m2, there are 1 studio apartment, 3 one-bedroom apartments and 3 rooms with bathrooms.
In the attic of 209 m2, there are 6 more bedrooms, 3 bathrooms, living room and kitchen, and a terrace.There are about 150 seats in the restaurant and another 50 on the terrace.The house offers a wonderful view of the sea.Inside the spacious, beautifully landscaped yard, there is a garden with a terrace for sunbathing and a barbecue area for all-day enjoyment, as well as parking for 12 cars.The boarding house is fully furnished and equipped for hospitality activities and represents an already well-established business.An attractive location in a developed tourist destination ensures the return of invested funds, and this property represents a safe investment in tourism. Ref: RE-LB-IRO1663 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Charmante maison d'hôtes avec 14 logements et un restaurant en bord de mer à Sukošan, à 7 km de Zadar, juste au bord de la mer, sur la 1ère ligne. Sukušan possède un long littoral avec de nombreuses baies, de belles plages et une mer cristalline. Elle possède une riche offre gastronomique et de nombreuses installations culturelles et de divertissement, ce qui en fait une destination touristique très prisée.
Grâce à la plus grande marina de l'Adriatique, D-Marin Marina Dalmacija, c'est un véritable paradis pour les marins. La pension est située à côté d'une pinède à la sortie de la ville, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités nécessaires à un séjour agréable. Elle est implantée sur un terrain de 1474 m2.
Sur le terrain il y a une maison principale d'une superficie de 889 m2 et un bâtiment auxiliaire de 117 m2 dans lequel se trouvent un garage, une buanderie, un débarras et une cuisine auxiliaire. La maison principale se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un grenier. Au sous-sol, il y a une cave à vin, un local technique pour le chauffage central et un débarras.
Le rez-de-chaussée de 357 m2 comprend un restaurant, une terrasse, des toilettes, un couloir, une pièce et une cuisine.
Au premier étage, d'une superficie totale de 255 m2, se trouvent 1 studio, 3 appartements d'une chambre et 3 chambres avec salles de bains.
Dans le grenier de 209 m2, il y a 6 autres chambres, 3 salles de bains, un salon et une cuisine et une terrasse. Il y a environ 150 places au restaurant et 50 autres en terrasse. La maison offre une vue magnifique sur la mer. À l'intérieur de la cour spacieuse et joliment aménagée, il y a un jardin avec une terrasse pour bronzer et un espace barbecue pour en profiter toute la journée, ainsi qu'un parking pour 12 voitures. La pension est entièrement meublée et équipée pour les activités d'accueil et représente une activité déjà bien établie. Un emplacement attrayant dans une destination touristique développée garantit le retour des fonds investis, et cette propriété représente un investissement sûr dans le tourisme. Ref: RE-LB-IRO1663 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.