100.000 EUR Split, Split 3, Büroräume innerhalb eines kleineren Verkaufszentrums mit einer Gesamtnutzfläche von 17,5 m2 im Erdgeschoss. Es besteht aus einem Zimmer und einem Badezimmer. Der Raum ist klimatisiert und für verschiedene Aktivitäten geeignet. www.biliskov.com ID: 14250-1 1 Z Stockwerk 18 m² Split
550.000 EUR Zu verkaufen, Zagreb, Ksaver Centar, Geschäftsräume, Räumlichkeiten, 8 GPM. www.biliskov.com ID: 14272-1 Ksaver Center, Büroräume und 8 GPM Gewerbeflächen in der mittleren Roh-Bau-Phase mit einer Gesamtfläche von 218 m2 befinden sich im 1992 erbauten Wohn- und Gewerbezentrum Ksaver. Es besteht aus einem Flur, einem großen Raum, der je nach Bedarf aufgeteilt werden kann, zwei separaten Räumen, zwei Sanitäranlagen und drei kleineren Räumen. Neben den Geschäftsräumen stehen auch 8 Garagenstellplätze zum Verkauf. Die Fläche befindet sich im zentralen Teil des Wohn- und Gewerbezentrums in bester Lage. Vor dem Einzug muss eine Anpassung vorgenommen werden, danach kann der Raum für verschiedene Zwecke angepasst werden. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt direkt vom Einkaufszentrum aus, der Fußgängerausgang der Garage befindet sich direkt neben dem Eingang zu den Büroflächen. Im Ksaver Center befinden sich mehrere staatliche Behörden und Ministerien. Aus diesem Grund wird das Ksaver Center rund um die Uhr überwacht. Das Wohn-Einkaufszentrum Ksaver verfügt nicht nur über eine eigene Garage, sondern befindet sich auch in der Straßenbahnzone und der Bahnhof liegt gegenüber dem Einkaufszentrum. EG: im BauHeizung: Heizwerk Center KsaverZimmerei: AluminiumPreis: EUR 550.000,00Die Vermittlungsgebühr beträgt 2 % + MwSt. 3 Z Stockwerk 218 m² Zagreb
125.000 EUR Split, Trstenik, wir verkaufen 2 nebeneinander liegende Geschäftsräume mit einer Fläche von jeweils 23 m2. Jede Fläche ist 23m2 groß und wird derzeit als Wohngebiet genutzt. Jedes besteht aus einem Badezimmer, einer voll ausgestatteten Küche und das Bett befindet sich auf der Galerie. Der Raum unter der Treppe wird für Kleiderschränke genutzt, außerdem gibt es eine Waschmaschine. Der Raum unter der Galerie wird für Garderoben genutzt. Unter allen Außenwänden aus Glas befinden sich Steckdosen, so dass sie ohne zusätzliche Investitionen außer Büromöbeln sehr einfach als Geschäftsräume genutzt werden können. Sie wurden im Jahr 2020 renoviert. Das Glas ist dreifach verglast, mit Gas gefüllt und auf dem Dach befindet sich eine 30 cm Wärmedämmung. Der Preis für jeden Platz beträgt 125.000 €. Die ersten Bilder bis zum Grundriss zeigen die erste Wohnung (weiß), und hinter dem Grundriss ist die zweite (blau). www.biliskov.com ID:14254-1 1 Z Stockwerk 23 m² Split
3.635.000 EUR Wunderschönes Steingebäude eines Hotels in Rovinj, 100 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Im Herzen von Rovinj, in der Nähe der berühmten Strände und der Promenade, steht dieses charmante Familienhotel zum Verkauf. Es wurde mit zahlreichen Preisen und weltweiter Anerkennung in der Hotelbranche ausgezeichnet und ist derzeit eines der wenigen Hotels in Rovinj mit vier Sternen! Das im Herzen der Altstadt gelegene Hotel erstreckt sich über beeindruckende 390 m2. Das Anwesen umfasst fünf DeLuxe-Apartments, ein geräumiges und funktionales Restaurant mit Terrasse, eine luxuriöse Bar und ausreichend Parkplätze in der Nähe. Zu den besonderen Merkmalen der Villa gehören ein atemberaubender Meerblick, ein exquisites Design und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Bei der Renovierung der Immobilie wurden erstklassige Materialien verwendet, um ihre Langlebigkeit zu gewährleisten. Darüber hinaus findet man zahlreiche einzigartige Details, die den Charakter, den Charme und den Luxus der Immobilie unterstreichen. Es ist erwähnenswert, dass es sich um ein familiengeführtes Hotel handelt, das Jahr für Jahr großes Lob von seinen Gästen erhält, eine Anerkennung, die als höchste Auszeichnung in der Hotelbranche gilt. Neben außergewöhnlichen Unterkunftsservices bietet das Hotel zahlreiche Möglichkeiten zur Organisation und Durchführung verschiedener Veranstaltungen und war sogar schon Drehort eines amerikanischen Films. Dies ist eine hochwertige Immobilie, die ihre Besucher zweifellos in ihren Bann zieht. Wenn es um eine ideale Geschäftsmöglichkeit geht, wird Sie diese Immobilie mit ihren zahlreichen Möglichkeiten und einer garantierten Kapitalrendite sicherlich verzaubern. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Ref: RE-U-29689 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. 5 Ba Stockwerk 390 m² Rovinj
680.000 EUR 648.000 EUR Helles Apartmenthaus mit Pool zum Verkauf in Poreč mit Meerblick, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 330 qm. Grundstück ist 580 qm groß. Das Anwesen wurde 1990 erbaut. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 75 m2 große Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Badezimmern, einem 30 m² großen Wohnzimmer mit Badezimmer und einer Küche. Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern mit Badezimmern, Wohnzimmer und Küche. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ein Wohnzimmer mit wunderschönem Blick auf das Meer. Es gibt auch eine geschlossene Terrasse. Insgesamt vier Wohnungen zur Vermietung. Im Garten des Hauses gibt es einen Grillplatz und einen großen Swimmingpool Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und Nähe zum Meer eignet sich dieses Haus für ganzjähriges Wohnen und Tourismus. Ref: RE-U-21387 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. 7 Ba Stockwerk 330 m² Grundstück 580 m² Poreč
Großartige Villa mit mehreren Wohnungen zur Miete im Zentrum von Opatija mit herrlichem Meerblick! Die Villa Grande wurde 2008 auf einem 386 m² großen Grundstück erbaut, von denen 195 m² für Parkplätze, Liegewiese, Grill, Pool und eine Terrasse im Erdgeschoss vorgesehen sind. Sie verfügt über schöne Glasbalkone, eine Terrasse mit Pool und Außenkamin sowie einen großen eingezäunten Parkplatz. Die Villa besteht aus 3 Wohneinheiten, sehr modern eingerichtet und ausgestattet: • Erdgeschoss: eine Wohnung mit 125 m2 – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Essbereich (3E+DB) • Erdgeschoss und 1. Stock: eine Maisonette-Wohnung mit 111 m2 – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Essbereich (3E+DB) • 2. Stock und Dachgeschoss: eine Maisonette-Wohnung mit 135 m2 – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Essbereich (3E+DB) Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen Eingang über die Seitentreppe. Sie erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und besteht aus einem offenen Bereich, der ein großes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen Abstellraum vereint. Jedes Zimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat direkten Zugang zum Pool und zur Liegewiese. Die zweite Wohnung ist eine Maisonette mit Eingang von der oberen Seite vom Innenhof aus. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, eines davon verfügt zudem über einen großen Balkon. Die dritte Wohnung ist ebenfalls vom Innenhof aus zugänglich. Eine Treppe führt in die Etage, wo sich ein offener Bereich befindet, der ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und einen kleinen Abstellraum vereint. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem großen Balkon. Über eine Innentreppe gelangt man in das hohe Dachgeschoss, wo sich zwei Zimmer mit eigenen Bädern und eine große schöne Dachterrasse mit einem phänomenalen Meerblick befinden. Die Heizung erfolgt zentral mit Gas und jedes Zimmer und Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage. Es liegt in einer ruhigen Umgebung, nur 2 Autominuten vom Zentrum von Opatija entfernt. Dieses wunderbare Haus ist eine fantastische Gelegenheit für alle, die einen bezaubernden Meerblick genießen und in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein möchten. Ref: RE-U-29723 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. 9 Ba Stockwerk 370 m² Grundstück 386 m² Opatija
650.000 EUR Geschäftsräume Umag, 269m2. Location: Istarska županija, Umag, Zambratija. ID CODE: 1004-18 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr 5 Z Stockwerk 269 m² Umag
1.300.000 EUR Apart-Hotel mit 6 Apartments im Zentrum von Zadar, nur 40 m vom Meer und 20 m von der Kathedrale St. Krapfen! Die beste Lage in der Stadt! Das Gebäude hat eine Fläche von 182 m2. Es wurde 2009 komplett zu einem Boutique-Hotel renoviert. Die Apartments sind modern eingerichtet, ausgestattet mit Küche, Klimaanlage, WIFI, SAT-TV. Das Hotel verfügt im Erdgeschoss über einen Rezeptionsbereich und einen Lager-/Waschraum, der in zusätzliche Wohnungen umgewandelt werden kann. Das Objekt verfügt über eine hervorragende Vermietungsauslastung. Der Flughafen Zadar ist nur 10 km entfernt und der Bahnhof ist 2 km von der Unterkunft entfernt. Der Fährhafen ist nur wenige hundert Meter entfernt. Ein Besitzer. Immobilien ID: iro-1469 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer). Features: - Air Conditioning Stockwerk 182 m² Zadar
19.860 EUR Poreč, mehrere landwirtschaftliche Grundstücke in Meeresnähe. Quadratisches landwirtschaftliches Grundstück zum Verkauf, nur 500 Meter vom Meer und 3 Kilometer vom Zentrum von Poreč entfernt. Das Grundstück verfügt über eine markierte Zufahrtsstraße, während die asphaltierte Straße 50 m entfernt ist. Es besteht die Möglichkeit, mehrere Grundstücke von 662 m2 bis 11.000 m2 zu erwerben, was vielfältige Möglichkeiten für landwirtschaftliche oder Investitionszwecke bietet. Der Preis beträgt 30 EUR/m2. Für weitere Informationen rufen Sie bitte +385981927301 an oder senden Sie eine E-Mail an sandro@investa.hr Stockwerk 662 m² Poreč
350.000 EUR Geschäftsraum Centar, Pula, 117m2. Location: Istarska županija, Pula, Centar. ID CODE: 10253 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com 1 Z Stockwerk 117 m² Pula
140.000 EUR Crikvenica, Büroräume in einer frequentierten Lage. Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Diese attraktiven Büroräume, die sich ideal für verschiedene geschäftliche Aktivitäten eignen, befinden sich in einer stark frequentierten Lage an der Hauptstraße in Crikvenica. Es besteht aus drei geräumigen Zimmern, von denen zwei für geschäftliche Zwecke bestimmt sind, und einem komfortablen Badezimmer. Mit einer Gesamtfläche von 55 m2 bietet der Raum genügend Flexibilität, um sich an Ihre Bedürfnisse und Geschäftsvisionen anzupassen. Besonders erwähnenswert ist, dass Sie mit dieser Fläche auch das Recht haben, zwei Parkplätze vor dem Eingang zu nutzen, was den Zugang für Ihre Kunden und Besucher weiter erleichtert. Unabhängig davon, ob Sie eine Fläche für ein Geschäft, ein Büro oder eine Dienstleistung suchen, bietet dieser Standort eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage bietet diese Bürofläche unbegrenzte Möglichkeiten für den Erfolg Ihres Unternehmens. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Ihren Kunden einen erstklassigen Service oder ein hervorragendes Produkt an einem so attraktiven Standort zu bieten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Geschäftsfläche zu erfahren und Ihre unternehmerische Reise im Herzen von Crikvenica zu beginnen. ID CODE: 5612 Vinko Matejčić, mag.oec Agent s licencom Mob: 0959145475 Tel: 051 403 771 E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr 3 Z Stockwerk 55 m² Crikvenica
2.650.000 EUR ZADAR, NOVI BOKANJAC - Geschäftsräume, Halle 2000 m2. Location: Zadarska županija, Zadar, Novi Bokanjac. ZADAR, NOVI BOKANJAC - Geschäftsräume, Halle 2000 m2 Halle/Lager/Geschäftsraum/Werkstatt zum Verkauf in Novi Bokanjac. Der Raum mit einer Gesamtfläche von 2000 m2 wurde 2005 auf einem Grundstück von 1940 m2 errichtet. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei Arbeitsbereiche von 427 m2, 354 m2 und 220 m2, drei Lagerräume und eine Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei Arbeitsbereiche von 253 m2 und 347 m2, ein Büroraum von 90 m2, ein Esszimmer und zwei Badezimmer. Private Parkplätze stehen im Hof zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 29159 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com 10 Z Stockwerk 2.000 m² Zadar
660.000 EUR Eine Chance für Investoren – ein Gastronomiebetrieb mitten im Zentrum von Pula. Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien und liegt im südwestlichen Teil der istrischen Halbinsel in einer gut geschützten Bucht, wo sich das berühmte römische Amphitheater befindet. Die Arena ist das berühmteste Wahrzeichen von Pula und außerdem eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater auf der ganzen Welt. Pula ist seit der Römerzeit das kulturelle Zentrum Istriens mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, die Touristen aus aller Welt anziehen. Pula ist gut an alle Transportmittel, Autobahn, Eisenbahn, Flughafen und Yachthäfen angebunden. Es ist umgeben von wunderschöner mediterraner Natur, zahlreichen Stränden und den berühmten Brijuni-Inseln. In Pula verkaufen wir im Erdgeschoss des Gebäudes ein 220 m2 großes Geschäftslokal für Gastronomiezwecke. Der Raum befindet sich in einer stark frequentierten Zone im Zentrum der Stadt Pula, in der Nähe der Uferpromenade und aller Sehenswürdigkeiten von Pula, sodass sich der Standort hervorragend für erfolgreiche Catering-Aktivitäten eignet, beispielsweise die Eröffnung einer Bar, eines Restaurants oder einer Pizzeria. Die Büroräume bestehen aus zwei großen miteinander verbundenen Räumen mit 4 Meter hohen Decken und einem 12 m2 großen Badezimmer. Der Raum muss an die geschäftlichen Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst und angepasst werden. Das Innere des Raums ist so gestaltet, dass er mit seiner Dekoration und den schönen Decken bereits im bestehenden Zustand atemberaubend ist und nach der Anpassung ein einzigartiges Erlebnis für zukünftige Besucher schaffen wird. Es ist sicherlich wichtig zu betonen, dass dieser Raum über alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Stadtwasserversorgung, Stadtgas und Abwasser verfügt, was die Anpassungszeit und den Beginn der Aktivitäten erheblich beschleunigt. Zusätzlich zu 220 m2 Innenfläche besteht die Möglichkeit, einen nahegelegenen Stadtraum für die Außenterrasse der Anlage zu mieten, was die Kapazität der Gästezahl der Gastronomieeinrichtung deutlich erhöhen würde. Die Bürofläche wird von einer natürlichen Person erworben, sie ist ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen und es liegen keine Belastungen vor. Es besteht die Möglichkeit der langfristigen Anmietung von Büroräumen zu einem Preis von 3.000 Euro/Monat, mit der Verpflichtung des Mieters, selbständig in die Adaptierung und Ausstattung der Büroräume zu investieren. Für detailliertere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. Stockwerk 220 m² Pula