360.000 EUR
2 Ba
60 m²
#ref: 157894 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Appartement T2 avec Jardin Privatif (86 m²), Garage et Cave – Av. Fernão Magalhães | PortoExcellent appartement T2 orienté Sud/Ouest, situé dans un immeuble de petite taille sur l’Avenida Fernão Magalhães, se distinguant par la qualité de sa construction, le soin apporté aux finitions et sa grande efficacité énergétique.L’espace de vie est lumineux et spacieux, avec un accès direct à un magnifique jardin privatif de 86 m², exposé Ouest et situé à l’arrière de l’immeuble, offrant intimité et ensoleillement optimal en fin de journée. L’extérieur comprend pelouse synthétique, système d’irrigation goutte-à-goutte et éclairage périmétrique — idéal pour les moments de détente ou de convivialité.La partie nuit se compose de :1 Suite parentale avec salle de bain privative1 Chambre supplémentaire1 Salle de bain complète desservant la deuxième chambre et l’espace jourLa cuisine allie design contemporain et fonctionnalité, avec meubles laqués et en chêne, plan de travail en marbre d’Extremoz et électroménagers TEKA ou équivalent (four, plaque, micro-ondes, hotte et réfrigérateur-congélateur).Principales finitions :Sol vinyle finition chêneMenuiseries aluminium avec rupture de pont thermiqueMurs et plafonds en plaques de plâtre avec isolation thermique/acoustiqueMenuiseries intérieures laquées et placards en chênePorte d’entrée blindée coupe-feuLes salles de bain disposent de sanitaires suspendus, meubles sur mesure avec plan en marbre et parois de douche en verre trempé.Équipements et confort :Climatisation multi-splitPompe à chaleur pour l’eau chaude sanitairePanneaux photovoltaïques individuelsÉclairage LEDVidéophone couleurLe bien comprend également une place de garage et une cave.Situation stratégique avec accès rapide à la VCI, à proximité de la Praça Francisco Sá Carneiro (Praça Velasquez), de l’Hospital de São João, du pôle universitaire et de la station de métro du Estádio do Dragão.Une excellente opportunité pour résidence principale ou investissement dans l’un des secteurs les plus centraux et valorisés de Porto.
#ref: 157894 T2 com Jardim Privativo (86 m²), Garagem e Arrumos – Av. Fernão Magalhães | PortoExcelente apartamento T2 com orientação Sul/Poente, inserido num prédio de reduzida dimensão na Avenida Fernão Magalhães, que se destaca pela qualidade de construção, bom gosto nos acabamentos e elevada eficiência energética.A zona social apresenta uma sala ampla e luminosa, com ligação direta ao magnífico jardim privativo com 86 m², voltado a Poente e situado nas traseiras do edifício, garantindo privacidade e excelente exposição solar ao final do dia. O espaço exterior conta com relva sintética, sistema de rega gota-a-gota e iluminação perimetral, ideal para momentos de lazer e convívio.A área privada é composta por:1 Suite com casa de banho privativa1 Quarto adicional1 Casa de banho completa de apoio ao segundo quarto e à zona socialA cozinha alia design contemporâneo e funcionalidade, com mobiliário lacado e em carvalho, tampo em mármore Extremoz e eletrodomésticos TEKA ou equivalente (forno, placa, micro-ondas, exaustor e combinado).Nos acabamentos destacam-se:Pavimento vinílico com acabamento em carvalhoCaixilharia em alumínio com corte térmicoParedes e tetos em gesso cartonado com isolamentoCarpintarias lacadas e roupeiros em carvalhoPorta de entrada de segurança corta-fogoCasas de banho com louças suspensas, móveis personalizados com tampo em mármore e resguardos em vidro temperado.Ao nível do conforto e eficiência, o imóvel dispõe de:Ar condicionado multi-splitBomba de calor para aquecimento de águas sanitáriasPainéis fotovoltaicos por fraçãoIluminação LEDVídeo-porteiro a coresInclui ainda lugar de garagem e arrumos.Localização estratégica, com rápidos acessos à VCI, próximo da Praça Francisco Sá Carneiro (Praça Velasquez), do Hospital de São João, Polo Universitário e estação de metro do Estádio do Dragão.Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa das zonas com maior centralidade e valorização do Porto.
#ref: 157894 2 Bedroom Apartment with Private Garden (86 sqm), Garage and Storage – Av. Fernão Magalhães | PortoExcellent 2-bedroom apartment with South/West orientation, set in a small and exclusive building on Avenida Fernão Magalhães, distinguished by its high-quality construction, tasteful finishes and strong energy efficiency.The living area is bright and spacious, with direct access to a fantastic 86 sqm private garden, facing West and located at the rear of the building, ensuring privacy and excellent afternoon sun exposure. The outdoor space features synthetic grass, drip irrigation system and perimeter lighting — ideal for relaxing or entertaining.The private area comprises:1 Master Suite with en-suite bathroom1 Additional Bedroom1 Full bathroom supporting the second bedroom and social areaThe kitchen combines contemporary design and functionality, with lacquered and oak cabinetry, Extremoz marble countertop and TEKA or equivalent appliances (oven, hob, microwave, extractor fan and fridge-freezer).Key finishes include:Vinyl flooring with oak finishAluminium window frames with thermal breakPlasterboard walls and ceilings with acoustic/thermal insulationLacquered carpentry and oak wardrobesSecurity fire-rated entrance doorBathrooms feature wall-hung sanitary ware, custom-made vanity units with marble tops and tempered glass shower screens.In terms of comfort and efficiency, the apartment includes:Multi-split air conditioning systemHeat pump for domestic hot waterIndividual photovoltaic panelsLED lightingColour video intercomThe property also includes a private garage space and storage room.Strategically located with quick access to the VCI, close to Praça Francisco Sá Carneiro (Velasquez Square), Hospital de São João, the University Campus and the metro station at Estádio do Dragão.An excellent opportunity for own residence or investment in one of Porto’s most central and valued areas.
#ref: 157894