694.000 EUR
950.000 EUR
820.000 EUR
670.000 EUR
875.000 EUR
DETAILLIERTE AUFTEILUNG DER WOHNEINHEIT IM ERDGESCHOSS:Treppenhaus: Ein geräumiger Bereich, der für verschiedene Zwecke nach Bedarf genutzt werden kann.
Eingangshalle: Eine geräumige Halle, die zu allen Räumen der Wohnung führt.
Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer: Bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Aktivitäten für einen angenehmen Aufenthalt.
Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Zwei Schlafzimmer: Komfortable und geräumige Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Terrasse: Eine geräumige überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien.DETAILLIERTE AUFTEILUNG DER WOHNEINHEIT IM ERSTEN OBERGESCHOSS:Separates äußeres Treppenhaus: Eine geräumige Treppe, die zum ersten Stock der Wohnung führt.
Eingangshalle: Eine geräumige Halle, die zu allen Räumen der Wohnung führt.
Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer: Bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Aktivitäten für einen angenehmen Aufenthalt.
Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Zwei Schlafzimmer: Komfortable und geräumige Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Hohes Dachgeschoss: Ein zusätzliches Stockwerk im Haus mit einem wunderschönen Blick auf die Kvarner Bucht.
Terrasse: Eine geräumige überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:Nebengebäude: 93 m², mit Innenparkplatz für 3 Autos oder Umnutzung nach den Wünschen des neuen Eigentümers.
Hilfsgebäude: 20 m², kann als zusätzliche Wohneinheit, Wellnessbereich, Fitnessraum, Weinkeller oder Maschinenraum für den Pool dienen.
Heizungssystem: Elektroheizkörper und Inverter-Klimaanlagen sind installiert, mit zusätzlichen Installationen für Klimaanlagen in allen Schlafzimmern.
Anschlüsse: Das Haus verfügt über eine eigene Klärgrube, separate Zähler für Strom und Wasser für jede Etage.
Strände: Die Entfernung zum Meer und zu schönen Stränden beträgt nur 2 Minuten Autofahrt.
Ausstattung: Das Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz für 5 Autos und eine Garage, die Platz für 3 Autos bietet.
Ausrüstung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen.
Zusätzliche Vorteile: Jede Wohnung verfügt über Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sowie einen Kamin mit der Möglichkeit, in beiden Wohnungen einen Ofen zu installieren. Hochwertige Fassaden- und Dachdämmung ist installiert, was die Heiz- und Kühlkosten das ganze Jahr über reduziert. Das Gebäude hat einen sehr niedrigen Energieverbrauch, Energieklasse A.
Dokumentation: Die Immobilie verfügt über Energieklasse A, eine Baugenehmigung, einen Grundbuchauszug und eine Nutzungsgenehmigung.LAGEBESCHREIBUNG:
Ližnjan liegt an der südöstlichen Spitze der Halbinsel Istrien, in der Nähe der Stadt Pula, umgeben vom Meer an der südlichen und östlichen Seite. Im Südwesten grenzt es an die Gemeinde Medulin, im Westen an die Stadt Pula und im Norden an die Gemeinde Marčana. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend, frei von Menschenmassen oder Lärm, was es zu einem idealen Ort für ein friedliches und harmonisches Familienleben macht. Es liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Post und anderer notwendiger Einrichtungen. Schöne unberührte Strände mit kristallklarem Meer befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen Blick auf die Kvarner Inseln.
FAZIT:
Dies ist eine Immobilie, die ausschließlich für die privaten Bedürfnisse des Eigentümers gebaut wurde und sich in einer idealen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten für den Alltag befindet. Diese Immobilie bietet ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten und ist einen Besuch wert.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Kontakt:
Franko, Investa Real EstateEmail: franko@investa.hrMob: +385 98 829 220 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Zum Verkauf: neu erbautes, hochwertiges Einfamilienhaus in der Gemeinde Ližnjan. Das Haus hat eine Bruttofläche von 326,50 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen – Erdgeschoss und erstes Obergeschoss – verteilt, wo sich zwei identische Wohnungen befinden. Das Grundstück ist 746 m² groß und bietet genügend Platz für den Bau eines Schwimmbads. Die Immobilie umfasst zwei Nebengebäude – eines ist ein Nebengebäude von 93 m² mit einem Innenparkplatz für 3 Autos, während das andere Gebäude, mit einer Fläche von 20 m², als zusätzliche Wohneinheit, Ferienhaus, Wellnessbereich, Fitnessraum, Weinkeller für Unterhaltung oder als Maschinenraum für den Pool genutzt werden kann. Das Häuschen verfügt über Anschlüsse für Strom und Wasser, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
DETAILLIERTE AUFTEILUNG DER WOHNEINHEIT IM ERDGESCHOSS:Treppenhaus: Ein geräumiger Bereich, der für verschiedene Zwecke nach Bedarf genutzt werden kann.
Eingangshalle: Eine geräumige Halle, die zu allen Räumen der Wohnung führt.
Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer: Bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Aktivitäten für einen angenehmen Aufenthalt.
Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Zwei Schlafzimmer: Komfortable und geräumige Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Terrasse: Eine geräumige überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien.DETAILLIERTE AUFTEILUNG DER WOHNEINHEIT IM ERSTEN OBERGESCHOSS:Separates äußeres Treppenhaus: Eine geräumige Treppe, die zum ersten Stock der Wohnung führt.
Eingangshalle: Eine geräumige Halle, die zu allen Räumen der Wohnung führt.
Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer: Bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Aktivitäten für einen angenehmen Aufenthalt.
Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Zwei Schlafzimmer: Komfortable und geräumige Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Hohes Dachgeschoss: Ein zusätzliches Stockwerk im Haus mit einem wunderschönen Blick auf die Kvarner Bucht.
Terrasse: Eine geräumige überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:Nebengebäude: 93 m², mit Innenparkplatz für 3 Autos oder Umnutzung nach den Wünschen des neuen Eigentümers.
Hilfsgebäude: 20 m², kann als zusätzliche Wohneinheit, Wellnessbereich, Fitnessraum, Weinkeller oder Maschinenraum für den Pool dienen.
Heizungssystem: Elektroheizkörper und Inverter-Klimaanlagen sind installiert, mit zusätzlichen Installationen für Klimaanlagen in allen Schlafzimmern.
Anschlüsse: Das Haus verfügt über eine eigene Klärgrube, separate Zähler für Strom und Wasser für jede Etage.
Strände: Die Entfernung zum Meer und zu schönen Stränden beträgt nur 2 Minuten Autofahrt.
Ausstattung: Das Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz für 5 Autos und eine Garage, die Platz für 3 Autos bietet.
Ausrüstung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen.
Zusätzliche Vorteile: Jede Wohnung verfügt über Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sowie einen Kamin mit der Möglichkeit, in beiden Wohnungen einen Ofen zu installieren. Hochwertige Fassaden- und Dachdämmung ist installiert, was die Heiz- und Kühlkosten das ganze Jahr über reduziert. Das Gebäude hat einen sehr niedrigen Energieverbrauch, Energieklasse A.
Dokumentation: Die Immobilie verfügt über Energieklasse A, eine Baugenehmigung, einen Grundbuchauszug und eine Nutzungsgenehmigung.LAGEBESCHREIBUNG:
Ližnjan liegt an der südöstlichen Spitze der Halbinsel Istrien, in der Nähe der Stadt Pula, umgeben vom Meer an der südlichen und östlichen Seite. Im Südwesten grenzt es an die Gemeinde Medulin, im Westen an die Stadt Pula und im Norden an die Gemeinde Marčana. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend, frei von Menschenmassen oder Lärm, was es zu einem idealen Ort für ein friedliches und harmonisches Familienleben macht. Es liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Post und anderer notwendiger Einrichtungen. Schöne unberührte Strände mit kristallklarem Meer befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen Blick auf die Kvarner Inseln.
FAZIT:
Dies ist eine Immobilie, die ausschließlich für die privaten Bedürfnisse des Eigentümers gebaut wurde und sich in einer idealen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten für den Alltag befindet. Diese Immobilie bietet ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten und ist einen Besuch wert.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Kontakt:
Franko, Investa Real EstateEmail: franko@investa.hrMob: +385 98 829 220 Na prodaju je novoizgrađena, iznimno kvalitetna obiteljska kuća u općini Ližnjan. Kuća ima bruto površinu od 326,50 m² stambenog prostora podijeljenog na dvije etaže – prizemlje i kat – gdje su smještena dva jednaka stana. Okućnica je površine 746 m², s dovoljno prostora za izgradnju bazena. Na parceli se nalaze dva pomoćna objekta – jedan predstavlja gospodarsku zgradu od 93 m² s unutarnjim parkingom za 3 automobila, dok drugi objekt, površine 20 m², može poslužiti kao dodatna smještajna jedinica, kućica za odmor, wellness zona, teretana, konoba za druženje ili kao strojarnica bazena. Kućica ima priključke za struju i vodu, što omogućuje razne namjene.
DETALJAN RASPORED STAMBENE JEDINICE U PRIZEMLJU:Predprostor stubišta: Prostran prostor koji se može koristiti za različite svrhe prema potrebama.
Ulazni hodnik: Prostran hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom: Pruža dovoljno prostora za sve potrebne aktivnosti za ugodan boravak.
Kupaonica: Kompletno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Dvije spavaće sobe: Udobne i prostrane spavaće sobe s prostorom za bračni krevet i ormar.
Terasa: Prostrana natkrivena terasa idealna za opuštanje na otvorenom.DETALJAN RASPORED STAMBENE JEDINICE NA PRVOM KATU:Zasebno vanjsko stubište: Prostrano stubište koje vodi do prvog kata stana.
Ulazni hodnik: Prostran hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom: Pruža dovoljno prostora za sve potrebne aktivnosti za ugodan boravak.
Kupaonica: Kompletno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Dvije spavaće sobe: Udobne i prostrane spavaće sobe s prostorom za bračni krevet i ormar.
Visoko potkrovlje: Dodatni kat u kući s predivnim pogledom prema kvarnerskom otočju.
Terasa: Prostrana natkrivena terasa idealna za opuštanje na otvorenom.DODATNE INFORMACIJE:Gospodarska zgrada: Površine 93 m², s unutarnjim parkingom za 3 automobila ili prenamjenom po želji novog vlasnika.
Pomoćni objekt: Površine 20 m², može poslužiti kao dodatna smještajna jedinica, wellness zona, teretana, konoba, ili za strojarnicu bazena.
Sustav grijanja: Postavljeni radijatori na struju i inverter klima uređaji, s dodatnim instalacijama za klime u svim spavaćim sobama.
Priključci: Kuća posjeduje septičku jamu, odvojena brojila za struju i vodu po etaži.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi samo 2 minute lagane vožnje automobilom.
Pogodnosti: Kuća ima vlastiti parking za 5 automobila i garažu koja može primiti 3 automobila.
Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što novom vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.
Dodatne pogodnosti: Svaki stan posjeduje klima uređaje za grijanje i hlađenje, te dimnjak s mogućnošću postavljanja peći u oba stana. Postavljena je kvalitetna fasadna i krovna izolacija, što smanjuje potrošnju za grijanje i hlađenje tokom cijele godine. Zgrada ima vrlo nisku potrošnju energije, energetski razred A.
Dokumentacija: Posjeduje energetski razred A, građevinsku dozvolu, vlasnički list i uporabnu dozvolu.OPIS LOKACIJE:
Ližnjan se nalazi na krajnjem jugoistoku Istarskog poluotoka, nedaleko od grada Pule, okružen morem s južne i istočne strane. S jugozapadne strane graniči s općinom Medulin, sa zapadne s gradom Pulom, a sa sjeverne strane s općinom Marčanom. Kuća je smještena u mirnom predjelu, bez gužvi ili buke, što je čini idealnim mjestom za miran i skladan život obitelji. Nalazi se u blizini svih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, školu, vrtić, poštu i druge potrebne objekte. Predivne netaknute plaže s kristalno čistim morem nalaze se u neposrednoj blizini, s pogledom prema kvarnerskom otočju.
ZAKLJUČAK:
Riječ je o nekretnini građenoj isključivo za privatne potrebe vlasnika, smještenoj na idealnoj lokaciji u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti svojim budućim vlasnicima i vrijedna je pažnje.
Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Kontakt:
Franko, Investa Real EstateEmail: franko@investa.hrMob: +385 98 829 220 In vendita: casa familiare di alta qualità di nuova costruzione nel comune di Lisignano. La casa ha una superficie lorda di 326,50 m² di spazio abitabile suddivisa su due piani – piano terra e primo piano – dove sono situati due appartamenti identici. Il terreno è di 746 m², fornendo spazio sufficiente per la costruzione di una piscina. La proprietà include due edifici ausiliari – uno è un fabbricato di 93 m² con parcheggio coperto per 3 auto, mentre l'altro edificio, con una superficie di 20 m², può essere utilizzato come unità abitativa aggiuntiva, casa vacanze, area benessere, palestra, cantina per intrattenere o come sala macchine per la piscina. Il cottage è dotato di allacciamenti per elettricità e acqua, permettendo vari usi.
DISPOSIZIONE DETTAGLIATA DELL'UNITÀ ABITATIVA AL PIANO TERRA:Ingresso scala: Uno spazio ampio che può essere utilizzato per diversi scopi secondo le necessità.
Ingresso: Un ingresso spazioso che conduce a tutte le stanze dell'appartamento.
Cucina con sala da pranzo e soggiorno: Offre spazio sufficiente per tutte le attività necessarie per un soggiorno confortevole.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia e lavatrice.
Due camere da letto: Camere da letto confortevoli e spaziose con spazio per un letto matrimoniale e un armadio.
Terrazza: Una spaziosa terrazza coperta ideale per il relax all'aperto.DISPOSIZIONE DETTAGLIATA DELL'UNITÀ ABITATIVA AL PRIMO PIANO:Scala esterna separata: Una scala spaziosa che conduce al primo piano dell'appartamento.
Ingresso: Un ingresso spazioso che conduce a tutte le stanze dell'appartamento.
Cucina con sala da pranzo e soggiorno: Offre spazio sufficiente per tutte le attività necessarie per un soggiorno confortevole.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia e lavatrice.
Due camere da letto: Camere da letto confortevoli e spaziose con spazio per un letto matrimoniale e un armadio.
Mansarda alta: Un piano aggiuntivo nella casa con una splendida vista sul Golfo del Quarnaro.
Terrazza: Una spaziosa terrazza coperta ideale per il relax all'aperto.INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:Fabbricato: 93 m², con parcheggio coperto per 3 auto o riconversione secondo i desideri del nuovo proprietario.
Edificio ausiliario: 20 m², può servire come unità abitativa aggiuntiva, area benessere, palestra, cantina o sala macchine per la piscina.
Impianto di riscaldamento: Radiatori elettrici e condizionatori inverter sono installati, con ulteriori installazioni per condizionatori in tutte le camere da letto.
Allacciamenti: La casa dispone di una fossa settica, contatori separati per elettricità e acqua per ciascun piano.
Spiagge: La distanza dal mare e dalle splendide spiagge è di soli 2 minuti di auto.
Servizi: La casa ha un parcheggio privato per 5 auto e un garage che può ospitare 3 auto.
Attrezzature: La proprietà viene venduta completamente arredata, permettendo al nuovo proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti.
Vantaggi aggiuntivi: Ogni appartamento è dotato di impianti di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento, nonché di un camino con la possibilità di installare una stufa in entrambi gli appartamenti. È stata installata un'isolazione di alta qualità per facciate e tetti, che riduce i costi di riscaldamento e raffreddamento durante tutto l'anno. L'edificio ha un consumo energetico molto basso, classe energetica A.
Documentazione: La proprietà dispone della classe energetica A, di un permesso di costruzione, di un certificato di proprietà e di un permesso di abitabilità.DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
Lisignano si trova all'estremità sud-orientale della penisola istriana, vicino alla città di Pola, circondata dal mare a sud e ad est. A sud-ovest confina con il comune di Medolino, ad ovest con la città di Pola e a nord con il comune di Marzana. La casa è situata in una zona tranquilla, priva di folle o rumori, il che la rende un luogo ideale per una vita familiare pacifica e armoniosa. Si trova vicino a tutti i servizi, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili, uffici postali e altre strutture necessarie. Le splendide spiagge incontaminate con acque cristalline si trovano nelle immediate vicinanze, offrendo una vista sulle isole del Quarnaro.
CONCLUSIONE:
Questa è una proprietà costruita esclusivamente per le esigenze private del proprietario, situata in una posizione ideale vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Questa proprietà offre numerose possibilità ai suoi futuri proprietari ed è degna della vostra attenzione.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci.
Contatto:
Franko, Investa Real EstateEmail: franko@investa.hrMob: +385 98 829 220 Продается: недавно построенный, качественный семейный дом в муниципалитете Лижнян. Дом имеет общую площадь 326,50 м² жилой площади, разделенной на два этажа – первый этаж и второй этаж – где расположены две идентичные квартиры. Участок площадью 746 м² предоставляет достаточно места для строительства бассейна. Недвижимость включает два вспомогательных здания – одно из них представляет собой хозяйственное здание площадью 93 м² с внутренней парковкой на 3 автомобиля, в то время как другое здание площадью 20 м² может использоваться как дополнительное жилье, дом отдыха, зона для здоровья, тренажерный зал, винный погреб для развлечений или как машинное отделение для бассейна. У домика есть подключения для электричества и воды, что позволяет использовать его для различных целей.
ПОДРОБНАЯ ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ:Лестничный холл: Просторное помещение, которое можно использовать для различных целей в зависимости от потребностей.
Прихожая: Просторная прихожая, ведущая во все комнаты квартиры.
Кухня с обеденной зоной и гостиной: Обеспечивает достаточно места для всех необходимых действий для комфортного проживания.
Ванная комната: Полностью оборудованная ванная комната с душем и стиральной машиной.
Две спальни: Удобные и просторные спальни с местом для двуспальной кровати и шкафа.
Терраса: Просторная крытая терраса, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе.ПОДРОБНАЯ ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ:Отдельная внешняя лестница: Просторная лестница, ведущая на второй этаж квартиры.
Прихожая: Просторная прихожая, ведущая во все комнаты квартиры.
Кухня с обеденной зоной и гостиной: Обеспечивает достаточно места для всех необходимых действий для комфортного проживания.
Ванная комната: Полностью оборудованная ванная комната с душем и стиральной машиной.
Две спальни: Удобные и просторные спальни с местом для двуспальной кровати и шкафа.
Высокий чердак: Дополнительный этаж в доме с прекрасным видом на Кварнерский залив.
Терраса: Просторная крытая терраса, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:Хозяйственное здание: Площадь 93 м², с внутренней парковкой на 3 автомобиля или переделкой по желанию нового владельца.
Вспомогательное здание: Площадь 20 м², может служить дополнительным жильем, зоной для здоровья, тренажерным залом, винным погребом или машинным отделением для бассейна.
Система отопления: Установлены электрические радиаторы и инверторные кондиционеры, с дополнительными установками для кондиционеров во всех спальнях.
Подключения: Дом имеет свою септическую яму, отдельные счетчики для электричества и воды для каждого этажа.
Пляжи: Расстояние до моря и прекрасных пляжей составляет всего 2 минуты легкой езды на автомобиле.
Удобства: В доме есть частная парковка на 5 автомобилей и гараж, в котором могут разместиться 3 автомобиля.
Оборудование: Недвижимость продается полностью меблированной, что позволяет новому владельцу въехать без дополнительных вложений.
Дополнительные преимущества: Каждая квартира оборудована кондиционерами для отопления и охлаждения, а также дымоходом с возможностью установки печи в обеих квартирах. Установлена качественная изоляция фасада и крыши, что снижает расходы на отопление и охлаждение в течение всего года. Здание имеет очень низкое энергопотребление, класс энергетической эффективности A.
Документация: Недвижимость имеет класс энергоэффективности А, строительное разрешение, свидетельство о праве собственности и разрешение на эксплуатацию.ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Лижнян находится на юго-восточном краю Истрийского полуострова, недалеко от города Пула, окруженный морем с южной и восточной сторон. На юго-западе он граничит с муниципалитетом Медулин, на западе с городом Пула, а на севере с муниципалитетом Марчана. Дом расположен в тихом районе, свободном от толпы и шума, что делает его идеальным местом для спокойной и гармоничной жизни семьи. Он находится рядом со всеми удобствами, включая магазины, рестораны, школу, детский сад, почтовое отделение и другие необходимые объекты. Прекрасные нетронутые пляжи с кристально чистой водой находятся в непосредственной близости и предлагают вид на Кварнерские острова.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Это недвижимость, построенная исключительно для частных нужд владельца, расположенная в идеальном месте рядом со всеми удобствами, необходимыми для повседневной жизни. Эта недвижимость предлагает своим будущим владельцам множество возможностей и заслуживает вашего внимания.
Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Контакт:
Франко, Investa Real EstateЭлектронная почта: franko@investa.hrМобильный: +385 98 829 220 For sale: newly built, high-quality family house in the municipality of Ližnjan. The house has a gross area of 326.50 m² of living space divided into two floors – ground floor and first floor – where two identical apartments are located. The plot is 746 m², providing enough space for the construction of a swimming pool. The property includes two auxiliary buildings – one is an outbuilding of 93 m² with indoor parking for 3 cars, while the other building, with an area of 20 m², can be used as an additional accommodation unit, vacation home, wellness area, gym, wine cellar for entertaining, or as a pool machine room. The cottage has connections for electricity and water, allowing for various uses.
DETAILED LAYOUT OF THE GROUND FLOOR UNIT:Staircase hall: A spacious area that can be used for various purposes according to needs.
Entrance hallway: A spacious hallway leading to all rooms in the apartment.
Kitchen with dining room and living room: Provides enough space for all necessary activities for a comfortable stay.
Bathroom: Fully equipped bathroom with shower and washing machine.
Two bedrooms: Comfortable and spacious4oRekli ste:umjesto naselje Ližnjan, napiši općini Ližnjan u svm jezicima, od hrvatskog na dalje. Nemoj boldati prvu rečenicu u oglasu.ChatGPT je rekao:ChatGPTEvo prijevoda oglasa s ispravkom na svih pet jezika:Engleski
For sale: newly built, high-quality family house in the municipality of Ližnjan. The house has a gross area of 326.50 m² of living space divided into two floors – ground floor and first floor – where two identical apartments are located. The plot is 746 m², providing enough space for the construction of a swimming pool. The property includes two auxiliary buildings – one is an outbuilding of 93 m² with indoor parking for 3 cars, while the other building, with an area of 20 m², can be used as an additional accommodation unit, vacation home, wellness area, gym, wine cellar for entertaining, or as a pool machine room. The cottage has connections for electricity and water, allowing for various uses.
DETAILED LAYOUT OF THE GROUND FLOOR UNIT:Staircase hall: A spacious area that can be used for various purposes according to needs.
Entrance hallway: A spacious hallway leading to all rooms in the apartment.
Kitchen with dining room and living room: Provides enough space for all necessary activities for a comfortable stay.
Bathroom: Fully equipped bathroom with shower and washing machine.
Two bedrooms: Comfortable and spacious bedrooms with space for a double bed and wardrobe.
Terrace: A spacious covered terrace ideal for outdoor relaxation.DETAILED LAYOUT OF THE FIRST FLOOR UNIT:Separate external staircase: A spacious staircase leading to the first floor of the apartment.
Entrance hallway: A spacious hallway leading to all rooms in the apartment.
Kitchen with dining room and living room: Provides enough space for all necessary activities for a comfortable stay.
Bathroom: Fully equipped bathroom with shower and washing machine.
Two bedrooms: Comfortable and spacious bedrooms with space for a double bed and wardrobe.
High attic: An additional floor in the house with a beautiful view of the Kvarner Bay.
Terrace: A spacious covered terrace ideal for outdoor relaxation.ADDITIONAL INFORMATION:Outbuilding: 93 m², with indoor parking for 3 cars or conversion according to the new owner's wishes.
Auxiliary building: 20 m², can serve as an additional accommodation unit, wellness area, gym, wine cellar, or pool machine room.
Heating system: Electric radiators and inverter air conditioners are installed, with additional installations for air conditioners in all bedrooms.
Connections: The house has its own septic tank, separate meters for electricity and water for each floor.
Beaches: The distance from the sea and beautiful beaches is only a 2-minute easy drive by car.
Amenities: The house has private parking for 5 cars and a garage that can accommodate 3 cars.
Equipment: The property is sold fully furnished, allowing the new owner to move in without additional investment.
Additional benefits: Each apartment has air conditioning units for heating and cooling, as well as a chimney with the possibility of installing a stove in both apartments. High-quality façade and roof insulation is installed, reducing heating and cooling costs throughout the year. The building has very low energy consumption, energy class A.
Documentation: The property has energy class A, a building permit, a title deed, and an occupancy permit.LOCATION DESCRIPTION:
Ližnjan is located at the southeastern tip of the Istrian peninsula, near the city of Pula, surrounded by the sea on its southern and eastern sides. To the southwest, it borders the municipality of Medulin, to the west with the city of Pula, and to the north with the municipality of Marčana. The house is located in a quiet area, free from crowds or noise, making it an ideal place for a peaceful and harmonious family life. It is close to all amenities, including shops, restaurants, schools, kindergartens, post office, and other necessary facilities. Beautiful unspoiled beaches with crystal-clear sea are in the immediate vicinity, offering a view of the Kvarner islands.
CONCLUSION:
This is a property built exclusively for the private needs of the owner, located in an ideal location close to all amenities necessary for everyday life. This property offers numerous possibilities to its future owners and is worth your attention.
For any additional information or to schedule a viewing, please contact us.
Contact:
Franko, Investa Real EstateEmail: franko@investa.hrMob: +385 98 829 220