EINFAMILIENHAUS, DAS ZU EINEM SEHR HOHEN STANDARD IN KINDERFREUNDLICHER LAGE FERTIGGESTELLT WURDE. Diese bezugsfertige, freistehende Villa (373 m²) wurde 2014 von Grund auf renoviert, innen umgestaltet und mit den besten Materialien ausgestattet. Charakteristische Merkmale der 1930er Jahre wie große Traufen und Dachgauben und Erkerfenster wurden beibehalten und mit allem modernen Luxus und Komfort kombiniert, den man sich nur wünschen kann. Das Haus verfügt über 7 Schlafzimmer, 3 Bäder, einen schönen Garten und ein voll ausgestattetes Gästehaus mit einer Größe von 33 m². Sie werden so schnell kein besseres Einfamilienhaus mit diesem Qualitätsniveau finden. Das Haus liegt am Ende des kinderfreundlichen Bloemcampbuurt im Süden von Wassenaar, direkt gegenüber dem Wald des Landguts Stoephout. Die Lage ist nur wenige Gehminuten von der Bloemcampschool und dem Landgut Wittenburg entfernt. Es ist eine wunderschöne Lage in der Nähe verschiedener Sportvereine, öffentlicher Verkehrsmittel, der American School, des Rijnlands Lyceum mit seiner internationalen Schule, des Strandes Wassenaar und nur 20 Autominuten vom Flughafen Schiphol, 30 Minuten von Amsterdam und 15 Minuten vom Zentrum von Den Haag entfernt. Benoordenhout (mit mehreren Schulen) ist weniger als 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. ALLES IN DIESER VILLA IST VON HOHER QUALITÄT Ein überdachter Eingang führt in eine Veranda mit originalen Marmorböden und -vertäfelungen sowie einem maßgefertigten Kleiderschrank. Über die Veranda gelangt man dann in die großzügige, L-förmige Halle. Was sofort auffällt, ist die glatte Hochglanzlackierung aller Türen und Fenster, das beeindruckende Treppenhaus und der schöne Eichenparkettboden. Vom Flur aus gelangt man in die miteinander verbundenen Räume, den Nebenraum und die Toilette. Der Zugang zur Wohnküche erfolgt über die miteinander verbundenen Räume auf der Rückseite. Die miteinander verbundenen Zimmer sind stilvoll und einladend. Zusammen mit dem Nebenzimmer und dem Wintergarten gibt es ausreichend Wohnraum (88m²) für die ganze Familie, um sich zu treffen und trotzdem viel Platz für ihr eigenes Ding zu haben. Der Fischgrätboden aus Eiche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet; die Wände sind glatt verputzt; Die hohen Decken haben ihren ursprünglichen dekorativen Putz beibehalten; Die Trennung zwischen den miteinander verbundenen Räumen ist originell und das Erkerfenster und der holzbefeuerte offene Kamin verleihen dem Ganzen zusätzlichen Charakter. Schiebetüren vom Wintergarten bieten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der hintere Raum verfügt über Schiebetüren, die sich zur Wohnküche öffnen. Die Wohnküche verfügt über luxuriöse Bulthaup Handless-Schränke und jedes hochwertige Gerät, das Sie sich vorstellen können (Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Quooker). Auf der Arbeitsplatte aus Edelstahl befinden sich 4 Wok-Brenner. Freuen Sie sich auch auf eine Insel mit einer gemütlichen Bar. Eine separate Kaffeeecke verfügt über ein eigenes Waschbecken und einen extra Quooker. Eine Sitzecke und ein offener Kamin runden das Ganze ab. Hier werden Sie viel Zeit mit Ihrer Familie verbringen. Über eine Treppe gelangen Sie von der Küche in den Keller. EIN IDEALES FAMILIENHAUS Der geräumige Treppenabsatz im ersten Stock ist über eine beeindruckende Treppe auf zwei Ebenen vom Flur aus zu erreichen. Dieser verläuft entlang von 3 markanten Fenstern und ist dadurch wunderbar gut beleuchtet. Auf dieser Etage finden Sie die Master-Suite mit eigenem Bad und 2 Schlafzimmer, die sich ein weiteres Badezimmer teilen. Alle Schlafzimmer sind mit Eichenparkett ausgelegt. Die Master-Suite ist großzügig geschnitten (ca. 53 m²). Sie betreten diesen privaten Bereich, vorbei an einem Einbauschrank an der Wand. Auf der rechten Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer, auf der linken Seite das Badezimmer und auf der Rückseite ein Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer und das Arbeitszimmer haben Schiebetüren, die sich zu einem großen Balkon öffnen. Das Hauptschlafzimmer hat Fenster auf zwei Seiten und führt zu einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine extrabreite Philip Stark-Whirlpool-Badewanne, eine begehbare Dusche, einen Doppelwaschtisch, Dornbracht-Armaturen im gesamten Haus und eine Toilette. Das Tageslicht und die Fußbodenheizung sind eine wahre Wohltat. Sie können in Ruhe im geräumigen Arbeitszimmer arbeiten, das einen schönen Blick auf den Garten bietet. Das Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses (fast 22 m²) verfügt über Schiebetüren zu einem privaten Balkon und eine Wand aus Einbauschränken. Das 3. Schlafzimmer (ca. 12 m²) verfügt ebenfalls über einen Maßschrank. Das 2. Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Doppelwaschtisch, einen Maßschrank und eine wandhängende Toilette. Dieses Badezimmer ist nach dem gleichen hohen Standard wie das erste ausgestattet. Hier haben Sie auch Platz, um Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner hier zu installieren. Der Raum ist dank der 3 großen Fenster von natürlichem Licht durchflutet. DIESEN ORT KÖNNEN SIE VON ANFANG AN GENIESSEN Die Treppe führt Sie auf den Treppenabsatz im zweiten Stock. Diese Etage verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen geräumigen Bügelraum/Stauraum. Alle 3 Schlafzimmer haben hervorragende Proportionen (23 m², 17 m² bzw. 22 m²). Sie alle haben Dachgauben und gemütliche Ecken. Zwei Schlafzimmer teilen sich einen Balkon. Alle Schlafzimmer sind mit Eichenparkett ausgelegt. Das geräumige, dritte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Doppelwaschtisch und eine wandhängende Toilette. Der Bügelraum/Stauraum ist ein praktischer Raum. Dies ist ein weiterer Ort, an dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen können. Über eine Dachbodenleiter gelangen Sie auf den Dachboden, der viel Stauraum bietet. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, eine Speisekammer und ein Multifunktionsraum. Die Außenwände wurden versiegelt, so dass es vollständig trocken ist. Neben der Villa gibt es auch ein vollständig isoliertes Gartenhaus mit einem Gästehaus/Büro und einem Abstellraum. Das Gästehaus/Büro ist hochwertig ausgestattet mit Einbauschränken, einem gemütlichen Kamin, Speisekammer, Bad und eigener Zentralheizung und verfügt zudem über Doppelschiebetüren zum Garten. Dies könnte ein wunderbarer Ort für Ihre Kinder sein, um sich aufzuhalten. LANGE ABENDE DRAUSSEN MIT FREUNDEN UND FAMILIE Der Garten rund um das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern komplett angelegt, liebevoll gepflegt und ist ein wahres Kunstwerk! Die Rabatten sind voller üppiger Pflanzen; die Pergolen mit Kletterpflanzen spenden Schatten; Die verschiedenen Terrassen bieten Orte, an denen Sie zu verschiedenen Tageszeiten Ruhe oder Gesellschaft genießen können. Die stilvollen Kopfsteinpflasterwege bieten einen klaren Weg. Strategisch gepflanzte Hecken sorgen für Privatsphäre in den verschiedenen Bereichen des Gartens. Dadurch wurden separate Räume für den Außenwhirlpool, das Trampolin, einen Spielbereich und Fitnessgeräte, den Gemüsegarten und einen Hühnerstall geschaffen. Es gibt auch viel "Freiraum" zum Spielen. Die an das Haus angrenzende Terrasse verfügt über eine elektrisch betriebene Markise und eine Heizung. Hier können Sie sich die meiste Zeit des Jahres entspannen. Die Sprinkleranlage mit eigener Wasserquelle und automatischer Pumpe erleichtert die Wartung. Sie können mehrere Autos auf Ihrem eigenen Grundstück vor dem Haus parken. Es gibt einen großen, überdachten Bereich für Fahrräder. Was hat diese Immobilie sonst noch zu bieten? - Außenlackierungen zuletzt im Jahr 2022 durchgeführt - Durchgehend doppelt verglast mit neuen Fensterrahmen überall, außer im Bügelraum/Stauraum; - Dach komplett ersetzt und isoliert; - Bodenbelag im Erdgeschoss komplett ausgetauscht und mit Isolierung und Fußbodenheizung versehen; - Verschiedene Arten von schallabsorbierenden Böden und Trennwänden; - Alle Elektrik und Rohrleitungen wurden ersetzt; - Heizungsanlage 2014 vollständig ersetzt; - Energielabel E: Verschiedene Isolationsmerkmale wurden bei der Festlegung des Labels nicht berücksichtigt, was zu einer niedrigeren Bewertung geführt hat, als sie sein sollte. Die Immobilie ist aufgrund ihrer Größe und des Baujahres energieeffizient. -Alarmanlage. Features: - Alarm - Balcony
