Ein Zimmer mit Aussicht...... Die sonnige Dachterrasse ist zentral zu diesem Penthouse. Die gesamte Wohnung umfasst die Dachterrasse, die den ganzen Tag Sonne und einen atemberaubenden Blick auf das Rathaus und die Westseite des Zentrums bietet, wo architektonische Meisterwerke gebaut wurden und die Sonne am Abend untergeht. Neben der tollen Aussicht und der großzügigen Terrasse ist diese moderne Wohnung auch sehr nachhaltig gebaut (Energielabel A) und verfügt über nicht weniger als 3 Schlafzimmer. Das Anlegen eines 2. Badezimmers ist sehr gut möglich. Es ist möglich, einen Parkplatz in der Garage unten zu mieten und die Wohnung verfügt über einen privaten Abstellraum im Zwischengeschoss. Zentraler als die Lage dieses schönen Anwesens geht es fast nicht. Das Haus befindet sich im Stadtteil Cool im Zentrum der Stadt. Cool ist ein lebendiges Viertel mit einer Vielzahl von Kaufhäusern, Modeboutiquen, (Grand-)Cafés, Restaurants und Bars. Der Bezirk zeichnet sich auch durch die Etappen in der Umgebung aus, nämlich: De Doelen und die Altstadt von Luxor. Der kulinarische "Hotspot" Markthal ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt, wo Sie den berühmten Frischmarkt besuchen, sich in eines der Restaurants setzen oder Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Fitnessstudio Albert Heijn and Trainmore am Coolsingel Boulevard. Hier finden Sie auch die Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestelle Stadhuis, mit der Sie schnell durch die ganze Stadt fahren können. Den Hauptbahnhof Rotterdam erreichen Sie nach einem 5-minütigen Spaziergang. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Von den Türklingeln an der Außenseite gelangt man in die geräumige Halle, von wo aus man mit dem Aufzug in den sechsten Stock fahren kann. Des Weiteren befindet sich der gemeinsame Fahrradschuppen im Erdgeschoss, ebenso wie der Containerraum. Zwischengeschoss: Im Hochparterre, auch Zwischengeschoss genannt, befindet sich der externe Abstellraum (6 m2), der zur Wohnung gehört. Sechster Stock: Eingang mit direktem fantastischem Blick auf die Dachterrasse und die Aussicht, wunderbar nach Hause kommen, links von der Dachterrasse befindet sich der Schlafbereich und das Bad und rechts das Wohnzimmer und die Küche. Am Eingang befindet sich eine große Halle mit viel Tageslicht mit Platz für Schränke und unter anderem einem Arbeitsplatz, immer mit der Dachterrasse als Magnet in Sachen Attraktivität. Das Wohnzimmer hat eine wunderbar geräumige Größe und verfügt über Fenster auf 3 Seiten (Osten, Süden und Westen), die den ganzen Tag über schönes Licht spenden. Die Küche ist effizient gelegen und hat eine robuste und zeitlose Edelstahloptik. Es gibt auch 3 Schlafzimmer im "Ostflügel" des Penthouses, wo sich auch das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken befindet. Der innenliegende Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist so geräumig, dass hier eventuell ein 2. Badezimmer realisiert werden könnte. Es gibt auch 2 weitere separate Toiletten und einen Kleiderschrank. Besonderheiten: - Baujahr 2015 - auf einem Privatgrundstück gelegen - Wohnbereich von ?? ca. 140 m2 (gemäß NEN 2580) - Nutzfläche von ?? gebäudenaher Außenraum ca. 24 m2 (gemäß NEN 2850) - Nutzfläche von ?? Außenstauraum ca. 6 m2 (gemäß NEN 2850) - ausgestattet mit Fußbodenheizung und -kühlung in Kombination mit Fernwärme - komplett ausgestattet mit Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung - aktiver VvE mit einem monatlichen Beitrag von 367,15 € - ein Stellplatz in der Tiefgarage kann separat für derzeit 245,88 € pro Monat angemietet werden Lieferung in Absprache. Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der eigenen Website (Adresse + Hausnummer). J.J. van Oosten Makelaardij ist der NVM-Broker des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, Ihren eigenen NVM-Broker zu beauftragen, Ihre Interessen beim Kauf dieses Objekts zu vertreten. Aus diesem Angebotstext können keine Rechte abgeleitet werden. Die Messanweisung basiert auf NEN2580. Die Messanweisung soll ein eindeutigeres Messverfahren anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Oberfläche zu geben. Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Abrundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, schließt die Messanweisung nicht vollständig aus.