3.160.000 EUR

Casale/Rustico - Sarteano. Rustico ben tenuto con piscina fantastica.

Nel mezzo della pittoresca campagna vicino a Castiglioncello sul Trinoro, circondato da bellezze naturali mozzafiato, si trova questo ex casale che, con la sua splendida piscina e il suo fascino inconfondibile, esprime ciò per cui la regione Toscana è famosa in tutto il mondo. Il rustico è stato ampiamente ristrutturato negli anni '90 e da allora ha incantato gli ospiti con il suo fascino rustico, i materiali di alta qualità e gli arredi scelti con cura. La casa è composta da un totale di tre camere da letto, tutte arredate con stile e semplicità senza rinunciare ai comfort contemporanei. La casa dispone anche di un accogliente soggiorno, il cui fascino è dovuto non da ultimo al caminetto progettato con cura, che assicura serate accoglienti e tranquille davanti al fuoco durante i mesi più freddi. La proprietà dispone anche di un garage, che offre alla casa un ulteriore spazio di archiviazione e sicurezza per il vostro veicolo. Il punto di forza assoluto, tuttavia, sono gli oltre 250 mq di spazio di archiviazione, che comprendono anche la propria cantina. Questa cantina testimonia la storia del vino profondamente radicata nella cultura toscana e vi offre l'opportunità di conservare il vostro vino in condizioni ideali. La posizione unica e gli splendidi 24 ettari di terreno che circondano la casa offrono una vista mozzafiato e impareggiabile sulla città di Pienza e sul Monte Amiata. Uno scenario naturale irripetibile si dispiega qui, permettendo di dimenticare la vita quotidiana e di godere della magia del paesaggio. La proprietà si trova in una posizione assolutamente tranquilla ed è un vero e proprio luogo di pace e relax dove poter vivere l'impareggiabile bellezza della natura toscana in tutte le sue sfaccettature. Questo rustico incarna il sogno della vera vita toscana, un sogno che ora potete realizzare.

4 Ba

Stockwerk 190 m²

Stockwerk 2

Sarteano

1.800.000 EUR

Das charmante Belvedere Cottage befindet sich in der Gemeinde Sarteano in der Provinz Siena und bietet eine einzigartige Begegnung mit der Landschaft der Toskana. Das Anwesen ist von einem großen Grundstück von über 14 Hektar umgeben und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und einen Panoramablick auf das nahe gelegene historische Zentrum von Sarteano mit der wunderschönen Landschaft der Toskana im Hintergrund. Das Haupthaus des Anwesens hat eine Fläche von 370 Quadratmetern auf zwei Ebenen und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohnbereich, der aus einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer besteht; auf der gleichen Ebene gibt es auch ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer mit eigenem Bad, einen Flur, eine Waschküche, einen Abstellraum und zwei weitere Bäder; im ersten Stock befinden sich ein zentrales Wohnzimmer an der Innentreppe, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und zwei Panoramaterrassen; im Dachgeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das zweite Bauernhaus hat eine Fläche von 160 Quadratmetern und besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer Kochnische, einer Diele, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad; im Dachgeschoss befindet sich ein Dachboden. Außerdem gibt es ein landwirtschaftliches Nebengebäude mit einer Fläche von 43 Quadratmetern, das als Lagerraum genutzt wird, komplett gepflastert und mit einem Holzofen und einem Außengrill ausgestattet ist. Die Gebäude befinden sich in dem schönen, bewaldeten Park des Anwesens, der über zwei Zufahrten verfügt und einen Poolbereich mit einem 5 x 10 m großen Becken (Tiefe 0,90 - 2,20 m) umfasst, der in den heißen Sommermonaten ideal zum Entspannen und Erholen ist. Der Pool bietet einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende Landschaft und unterstreicht die Atmosphäre von Ruhe und Wohlbefinden. Das Grundstück des Anwesens erstreckt sich über insgesamt 14,4 ha. Zusätzlich zu dem oben erwähnten Park gibt es einen Wald mit ca. 10 ha und einen Olivenhain mit ca. 350 Bäumen in Produktion. Das Anwesen verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist aufgrund der sorgfältigen Pflege, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurde, in einem ausgezeichneten Zustand. Die Gebäude wurden mit viel Sorgfalt unter Berücksichtigung der Merkmale toskanischer Bauernhäuser restauriert, mit Fassaden aus Naturstein und isolierten Dächern mit römischen Dachziegeln. Die Innenräume sind funktional gestaltet, mit einer rationellen Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der einzelnen Wohnbereiche ermöglicht. Die Böden aus Terrakottafliesen sind langlebig und gut gepflegt und tragen zu einer warmen und gemütlichen Atmosphäre bei. Die Türen und Fenster sind aus hochwertigem Holz, das sowohl funktionell als auch ästhetisch ansprechend ist. Die Bäder sind mit modernen Elementen ausgestattet und mit langlebigen und pflegeleichten Materialien versehen. Der Swimmingpool ist innen mit einer PVC-Folie ausgekleidet, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist gut in die Außenanlage integriert, die einen schönen Panoramablick auf das historische Zentrum von Sarteano bietet. Der herrliche Park des Anwesens ist mit hohen Bäumen und einheimischen Pflanzen bewachsen, die ständig gepflegt werden. Die Außenanlagen des Parks verfügen über gepflasterte Zufahrten, Wege und schöne Stützmauern aus lokalem Stein. Diese Immobilie bietet eine Reihe von Einrichtungen und Anlagen, die maximalen Komfort garantieren. Es gibt einen Stromanschluss (16 kWh), die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet, zusätzlich zu einem privaten Brunnen (112 m) sowie zwei Vorratstanks (5.000 l), autonome LPG-Gasheizung, TV/SAT-Antenne, volumetrischer Alarm am Haupthaus, Abwassersystem mit Anschluss an eine private IMOFF-Grube. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen. Sie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz inmitten der Ruhe der Natur. Das Anwesen kann auch als Gästehaus genutzt werden, wobei die große Gewerbefläche, der schöne bewaldete Park und das hohe Maß an Privatsphäre sowie der private Swimmingpool zur Attraktivität für Erholungssuchende beitragen würden. Das über 14 Hektar große Grundstück, das sich durch verschiedene Anbauarten und Wälder auszeichnet, bietet Möglichkeiten für die landwirtschaftliche Nutzung. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Sarteano und ist in einer idyllischen Umgebung inmitten der Natur gelegen, mit absoluter Privatsphäre, aber gleichzeitig leicht zugänglich und in der Nähe von Dienstleistungen. Der Weg zum Grundstück führt über einen kurzen Feldweg. Die Panoramalage ermöglicht einen freien Blick auf die umliegenden Hügel sowie auf die schöne mittelalterliche Altstadt von Sarteano. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und zur Autobahnausfahrt der A1, die weniger als 10 km entfernt ist, macht diese Immobilie zu jeder Zeit des Jahres leicht erreichbar. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 144.104 m²

Sarteano

4.500.000 EUR

6 Z

Stockwerk 640 m²

Sarteano

5.000.000 EUR

6 Z

Stockwerk 710 m²

Sarteano

330.000 EUR

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sarteano, eingebettet in die malerische Landschaft des Val di Chiana. Es umfasst eine Gewerbefläche von 291 qm. Das Anwesen ist komplett renoviert und bietet daher die Möglichkeit, sofort bewohnt zu werden. Im Außenbereich verfügt die Villa über einen eleganten, gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Die umliegenden Grünflächen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Das Innere der Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Hochparterre befindet sich ein großes Wohnzimmer, das sehr hell ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft, die Küche ist modern und mit funktionellen Geräten ausgestattet, die für den täglichen Gebrauch bestimmt sind, die zwei Schlafzimmer garantieren Privatsphäre und Komfort, und ein großzügiges Badezimmer rundet diese Ebene ab. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung, die aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad besteht. Zum Anwesen gehören außerdem eine große Garage und ein Garten von etwa 660 Quadratmetern. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand; im Inneren sind die Böden aus Steinzeug. Die Außenfassade ist verputzt. Das Anwesen verfügt über alle Anschlüsse. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung gewährleistet, während die Heizung mit Heizkörpern, die mit Gas betrieben werden, autonom ist. Die Immobilie ist sofort bewohnbar und kann als repräsentative Privatresidenz genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in der Stadt Sarteano, 5 km von der Auffahrt zur Autobahn A1 entfernt. Entfernung von den Flughäfen: Perugia 50 km, Florenz 120 km, Rom 150 km. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 655 m²

Sarteano

3.500.000 EUR

In einzigartiger Lage, eingebettet in die typisch toskanische Landschaft, bietet es ein historisches Bauernhaus aus den 1600er Jahren mit Swimmingpool und landwirtschaftlichen Flächen. Beschreibung Der Bauernhof besteht aus mehreren Gebäuden, das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und misst etwa 400 Quadratmeter. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingang in den Wohnbereich, mit Esszimmer und Küche sowie Nebenräumen. Im ersten Stock gelangen Sie über eine schöne zentrale Treppe zu den ersten beiden Schlafzimmern mit 2 Bädern. Weitere 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich in der zweiten Etage. Anbaugerät In der Nähe des Hauptgebäudes befinden sich renovierte Nebengebäude, die als Küche, Waschküche, Bad und Holzofen genutzt werden. Dann finden wir einen großen Schuppen, der als Firmenzentrum genutzt wird, und andere technische Räume. Im Freien Neben dem Garten, der das Haus umgibt, wo es auch einen Swimmingpool gibt, haben wir etwa 30 Hektar Land, aufgeteilt in 1,5 Hektar Weinberge, 10,5 Hektar Olivenhaine, 13 Hektar Ackerland und 5 Hektar Wald. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Teich, der von einem natürlichen Bach gespeist wird, ein Brunnen und eine Quelle, die direkt in den Pool mündet. Zustand und Veredelung Das Anwesen befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, dank der guten Instandhaltung, die die Eigentümer im Laufe der Jahre durchgeführt haben. Strom- und Wasserversorgung sind angeschlossen, Flüssiggasheizung. Imhoff Klärgrube. Die Renovierung geht auf etwa die 90er Jahre zurück Einsatzmöglichkeiten Das Anwesen eignet sich perfekt als luxuriöser Erst- oder Zweitwohnsitz, auch dank seiner Nähe zum Dorf. Dank seiner Größe und seines Grundstücks kann es auch für landwirtschaftliche oder touristische Aktivitäten genutzt werden und kann für das Einkommen genutzt werden. Lage & Lifestyle Sarteano ist ein interessantes mittelalterliches Dorf im Süden der Provinz Siena, zwischen dem Val d'Orcia und dem Val di Chiana, nur 7 km von der Ausfahrt Chiusi-Chianciano der Autostrada del Sole (A1) entfernt. Die Stadt stammt aus der Zeit der Etrusker und Römer und ist zwischen Alt und Neu geteilt. Die Altstadt wird von den alten Mauern begrenzt, mit drei gewölbten Eingängen, die durch enge Gassen zu der imposanten Burg am oberen Ende des Dorfes führen, während die jüngsten Immobilienbauten Teil des neuen Dorfes sind. Angesichts der historischen Bedeutung des Landes gibt es Museen, antike etruskische Gräber und wichtige Veranstaltungen wie die Civitas Infernalis, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Ein weiteres wichtiges und berühmtes Ereignis ist die Giostra del Saracino, ein Wettbewerb zwischen Bezirken, bei dem fünf Ritter mit einer Stange und einem Ring gegeneinander antreten, wobei derjenige gewinnt, der die meisten Ringe gewinnt. Sarteano befindet sich auch in einer sehr strategischen Lage, von der aus die berühmtesten Dörfer des Val d'Orcia wie Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano und die Thermaldörfer rund um den Monte Amiata, San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo und Bagno Vignoni leicht erreichbar sind. In anderthalb Stunden ist es auch möglich, Rom, Florenz und die jeweiligen Flughäfen zu erreichen. Features: - Garden - Barbecue - SwimmingPool - Garage

20 Z

Stockwerk 610 m²

Grundstück 310.000 m²

Sarteano

„Under the Tuscan Sun“ ist ein wunderschönes Anwesen mitten in der Toskana, das aus drei typischen toskanischen Bauernhäusern besteht, und zwar aus der Herrenhausvilla, die komplett renoviert wurde und zusammen mit dem Nebengebäude und dem dazugehörigen Wellness- Bereich als Unterkunft auf hohem Niveau genutzt wird, sowie aus zwei weiteren typisch toskanischen Bauernhäusern, die renoviert werden sollen. Ein Anwesen, das in der Lage ist, eine authentische und elegante Atmosphäre zu schaffen, ideal für all diejenigen, die in die Schönheit und Kultur dieser paradiesischen Ecke der südlichen Toskana eintauchen möchten. Villa Padronale Die Villa Padronale ist das Herzstück des Anwesens. Sie wurde vollständig restauriert, um ihren historischen Charakter zu bewahren, aber mit allem modernen Komfort ausgestattet. Diese majestätische Villa wurde als Wohnhaus genutzt und zeichnet sich durch ihre Eleganz und ihren Komfort aus. Im Inneren ist sie wie folgt aufgeteilt: Rezeption: Am Eingang der Villa werden die Gäste in einer gemütlichen Rezeption willkommen geheißen, wo sie Informationen und Unterstützung für ihren Aufenthalt erhalten können. Gemeinschaftsräume: Es gibt geräumige, schön eingerichtete Gemeinschaftsräume. Sie eignen sich hervorragend zum Entspannen, Lesen oder für ein geselliges Beisammensein mit anderen Gästen. Küche: Eine große, gut ausgestattete Küche, modern, aber mit traditionellem Charakter, ideal für die Zubereitung typisch toskanischer Gerichte. Gästezimmer: Die Villa verfügt über acht Gästezimmer, die alle geschmackvoll eingerichtet sind und über ein eigenes Bad verfügen. Jedes Zimmer ist im klassischen toskanischen Stil eingerichtet, mit Terrakottafliesen, Holzbalkendecken und edlen Stoffen, und mit allem Komfort ausgestattet, um jedem Gast einen angenehmen Aufenthalt zu garantieren. Innenräume: Zusätzlich zu den Gästezimmern verfügt die Villa über zwei weitere Räume für das Personal oder zur privaten Nutzung, so dass ausreichend Platz für die Verwaltung vorhanden ist. Das Herrenhaus wird durch einen modernen Wellnessbereich ergänzt, der sich im Untergeschoss befindet und über einen internen Aufzug, von außen oder vom Poolbereich aus zugänglich ist. Dieser Bereich wurde so konzipiert, dass er den Gästen ein Maximum an Entspannung und Komfort bietet, mit einem kompletten Angebot an Dienstleistungen für Wellness und Körperpflege, wie z.B.: Massageraum, Entspannungsraum und Kräuterteestube, Whirlpools, beheizter Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Erlebnisduschen, Türkisches Bad und Finnische Sauna. Im Untergeschoss befinden sich auch Tagungsräume und Service-Räume, die ideal für die Organisation von Konferenzen, Geschäftstreffen oder privaten Veranstaltungen sind und ein professionelles und gut ausgestattetes Umfeld bieten. Nicht weit von der Hauptvilla entfernt befindet sich innerhalb des Anwesens ein schönes, 150 Quadratmeter großes Nebengebäude, das ebenfalls mit Sorgfalt und unter Wahrung der traditionellen toskanischen Architektur vollständig renoviert wurde. In diesem Gebäude wurden 5 weitere Räume geschaffen, die maximalen Komfort garantieren. Zum Anwesen gehören zwei weitere Bauernhäuser, die noch nicht restauriert sind: Bauernhaus 1: Ein typisches Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 550 Quadratmetern, das sich in einem guten Erhaltungszustand befindet, aber eine allgemeine und vollständige Renovierung benötigt. Es hat seinen rustikalen Charme und seine ursprüngliche Struktur bewahrt, und eine angemessene konservative Restaurierung würde der gesamten Bausubstanz sicherlich wieder zu ihrem früheren Glanz verhelfen. Bauernhaus 2: Dieses Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 450 m² auf zwei Ebenen befindet sich ebenfalls in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet in Anbetracht der vorhandenen Nebengebäude ein großes Potenzial für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Renovierung könnte die Einrichtung eines Fitnesscenters, eines Veranstaltungssaals oder anderer Unterhaltungsmöglichkeiten beinhalten. Eine weitere Möglichkeit ist die Schaffung von 20 bis 25 zusätzlichen Gästezimmern oder zwei unabhängigen Villen, die individuell vermietet werden können und sich an eine Luxus- und gehobene Zielgruppe richten. Das Anwesen verfügt auch über einen modernen und gut ausgestatteten Weinkeller mit einer Fläche von ca. 1.800 Quadratmetern, der 2006 gebaut wurde und ein wichtiges Element für die Produktion und das Weintourismusangebot des Resorts darstellt. Der Weinkeller ist so konzipiert, dass er den gesamten Zyklus der Weinproduktion abdeckt, von der Weinherstellung bis zur Lagerung und Etikettierung. Er ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um eine qualitativ hochwertige Produktion zu gewährleisten und jede Phase mit Präzision und Sorgfalt zu bewältigen. Die Kellerei verfügt über eine jährliche Produktionskapazität von ca ... Flaschen, ein bedeutendes Volumen, das den Vertrieb und die Vermarktung einer breiten Palette von Weinen ermöglicht und zum Ansehen und Prestige der Marke beiträgt. Neben den Produktionsbereichen verfügt die Kellerei auch über Räume für Versammlungen und Verkostungen: Die Versammlungsräume sind ideal für Firmenveranstaltungen, Seminare und Konferenzen und bieten ein praktisches und funktionelles Umfeld; im oberen Stockwerk der Kellerei befindet sich ein eleganter Verkostungs- und Veranstaltungsraum, der auch über eine Küche verfügt. Dieser Raum eignet sich hervorragend für geführte Verkostungen, private Mittagessen und besondere Veranstaltungen. Die große Außenterrasse bietet einen Panoramablick auf die Weinberge und die Hügel der Toskana und ermöglicht ein umfassendes Geschmackserlebnis, das Wein, Essen und Landschaft miteinander verbindet. Auf dem Dach der Kellerei wurde eine voll funktionsfähige 20-kW-Photovoltaikanlage installiert, um die energetische Nachhaltigkeit des Gebäudes zu erhöhen. Die gesamte Infrastruktur wird durch ein Dienstleistungsgebäude vervollständigt, in dem drei Wohnungen für Mitarbeiter mit einer Gesamtfläche von etwa 230 Quadratmetern untergebracht sind. Diese Anordnung bietet ein komfortables und praktisches Umfeld für das Personal, das auf dem Grundstück arbeitet, und erleichtert eine effiziente Verwaltung und ständige Präsenz vor Ort, so dass das Personal für die täglichen Bedürfnisse des Resorts schnell zur Verfügung steht. Das Gebäude beherbergt auch einen 280 Quadratmeter großen Geräteschuppen, der für die landwirtschaftliche Instandhaltung und die Verwaltung der Anlage unerlässlich ist. Das Anwesen „Under the Tuscan Sun“ erstreckt sich über eine Fläche von 125 Hektar und bietet eine Vielzahl von landwirtschaftlichen und natürlichen Ressourcen, die das Erlebnis der Gäste bereichern und gleichzeitig eine bedeutende wirtschaftliche Chance darstellen. Es folgt eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Bereiche des Anwesens: Weinberge Das Anwesen verfügt über eine große Weinanbaufläche, die wie folgt unterteilt ist: Intensiv bepflanzte Weinberge (2000 bis 2009): 22,5 Hektar, die für moderne Weinberge mit intensiver Bewirtschaftung bestimmt sind. Diese Weinberge zeichnen sich durch eine höhere Pflanzdichte aus, was eine höhere Qualität der Trauben und des erzeugten Weins begünstigt. Traditionelle Weinberge: 3 Hektar Weinberge, die nach traditionellen Methoden bewirtschaftet werden und eine Verbindung zu den historischen Praktiken des Gebiets herstellen. Neue Weinberge mit hoher Dichte (gepflanzt im Jahr 2021): 1,5 Hektar, die vor kurzem gepflanzt wurden und für die künftige Produktion von Qualitätsweinen bestimmt sind. Auf dem Weingut werden folgende Rebsorten angebaut: Sangiovese (6,75 Hektar); Merlot (6,2 Hektar); Cabernet Sauvignon (2,9 Hektar); Cabernet Franc (2,7 Hektar); Pugnitello (2 Hektar); Syrah (2,5 Hektar); Verdicchio (1,26 Hektar); Sauvignon Blanc (0,36 Hektar); Viognier (0,20 Hektar); Trebbiano und Malvasia (0,63 Hektar). Diese Sortenvielfalt ermöglicht die Herstellung einer breiten Palette von Rot- und Weißweinen, die die reiche Weintradition der Toskana widerspiegeln. Olivenhaine Die Olivenhaine erstrecken sich über eine Fläche von 11 Hektar, die sich in historische Olivenhaine und Neuanpflanzungen aufteilen. Diese Olivenhaine tragen nicht nur zur Schönheit der Landschaft bei, sondern produzieren auch ein feines natives Olivenöl extra, ein typisches Produkt der Region. Ackerland Eine große Fläche von 33 Hektar ist dem Ackerland gewidmet, das für den Anbau von verschiedenen Getreidesorten und anderen Kulturen genutzt wird. Dieser Teil des Grundstücks bietet landwirtschaftliche Vielfalt und kann für verschiedene saisonale Anbauprodukte genutzt werden. Wald Der Wald umfasst eine beachtliche Fläche von 46 Hektar, zu der auch eine genehmigte Trüffelfarm von ca. 3 Hektar gehört, die sich auf die Produktion weißer Trüffel spezialisiert hat, eine Quelle von großem kulinarischem und wirtschaftlichem Wert, die einzigartige Erfahrungen beim Sammeln von Trüffeln und Möglichkeiten zum Verkauf des Produkts bietet. Das gesamte Anwesen ist eine Oase der Artenvielfalt mit einem Gleichgewicht zwischen kultivierten und natürlichen Flächen. Die Vielfalt der Kulturen und die Weitläufigkeit des Geländes ermöglichen nicht nur die Produktion von hochwertigem Wein und Öl, sondern auch ein vollständiges Eintauchen in die Natur der Toskana mit der Möglichkeit, Aktivitäten wie Verkostungen, Wanderungen durch die Weinberge und Ausflüge in den Wald zu organisieren. Diese Kombination aus Luxusunterkünften und hochwertigen landwirtschaftlichen Ressourcen macht „Under the Tuscan Sun“ zu einem exklusiven Reiseziel, das ein authentisches und unvergessliches Erlebnis im Herzen der Toskana bietet. Die Villa Padronale ist im ersten Leopoldinischen Grundbuch von 1826 eingetragen und wurde zusammen mit dem Nebengebäude im Jahr 2016, de...

Grundstück 1.270.000 m²

Sarteano

235.000 EUR

„C'era una volta“ ist eine hübsche Wohnung von ca. 140 qm mitten im historischen Zentrum von Sarteano (SI), einem alten Ort mit mittelalterlichen Wurzeln. Sie befindet sich in der Nähe aller Dienstleistungen und Parkplätze und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der private Eingang, auf der linken Seite der Abstellraum und die Waschküche/der Holzkeller (der auch einen unabhängigen Zugang von außen hat). Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich der Wohnbereich mit der Wohnküche mit großem originalen Kamin, der Speisekammer, dem Esszimmer, dem Wohnzimmer mit Deckenfresken und Balkon, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eines davon en-suite, befindet. Im Dachgeschoss gibt es ein Studio mit Bad (das möglicherweise als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte), sowie Dachgeschossräume. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie in einwandfreiem Zustand verkauft wird, komplett renoviert, mit Ausnahme der Küchenausstattung und Geräten, die separat zu erwerben sind. Die Wohnung wird derzeit renoviert und soll Ende Juni 2024 komplett fertiggestellt und bezugsfertig (ohne Möbel, Küche und Geräte) übergeben werden. Die Fußböden im Wohnbereich sind in ihrem ursprünglichen Zustand erhalten und restauriert worden (typische Fliesen und Terrakotta aus den 1960er Jahren), während im Mansardengeschoss ein Holzparkett verlegt wird. Die Decken sind teilweise mit Fresken bemalt (Wohn- und Esszimmer) und teilweise durch Holzbalken und Terrakottafliesen geprägt. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren. „C'era una volta“ ist eine ideale Wohnung, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann, um schöne Urlaubstage fernab vom Trubel der Stadt in einem der eindrucksvollsten Orte der südlichen Toskana zu verbringen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Altstadt von Sarteano (SI), in Gehweite zu allen Dienstleistungen und Parkplätzen. Die Ausfahrt der Autobahn A1 Chiusi-Chianciano Terme ist 6 km entfernt, während der Bahnhof von Chiusi, an der Verbindung zwischen Florenz und Rom, 10 km entfernt ist. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Perugia (70 km), der Flughafen Amerigo Vespucci in Florenz ist in 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar (140 km), der Flughafen Leonardo da Vinci in Rom-Fiumicino in 1 Stunde und 50 Minuten (190 km) und der internationale Flughafen Pisa ist 200 km entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Sarteano

10.000.000 EUR

12 Z

Stockwerk 1.350 m²

Sarteano

1.490.000 EUR

In Sarteano, zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen mit Swimmingpool und etwa 4 Hektar Land mit Olivenhainen. Dieses herrliche Anwesen mit einer Fläche von ca. 800 qm wird über eine private Zufahrt erreicht und besteht aus einem Haupthaus, Nebengebäuden und einem Poolhaus. Das 450 qm große Haupthaus erstreckt sich über 2 Ebenen und ein hübsches Türmchen. Im Erdgeschoss gelangt man über einen gemütlichen Innenhof mit einer Pergola und einem Holzofen ins Innere, wo sich ein Eingangsbereich, ein Badezimmer und ein großer Wohnbereich befinden, der sich durch einen offenen Raum auszeichnet, der von zwei großen Backsteinbögen umrahmt wird und aus einer Küche mit einer zentralen Kochinsel, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit einem Kamin besteht. Die vier Fenstertüren, die einen direkten Zugang zum Garten und zum Poolbereich bieten, sorgen für natürliches Licht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines einen separaten Zugang von außen hat. Beide verfügen über ein eigenes Bad. Die zweite Ebene ist entweder über eine Innentreppe oder über eine Außentreppe mit Panoramaloggia zu erreichen. Hier gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Waschküche, vier Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad, ein weiteres Bad und ein Arbeitszimmer, das zur schönen Bibliothek im Türmchen mit offener Galerie in der unteren Etage führt. Nicht weit vom Haupthaus entfernt befindet sich das Gästehaus, das im Erdgeschoss aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon mit Bad, besteht. Im Untergeschoss befindet sich der Weinkeller. Im Poolbereich gibt es einen Technikraum im Untergeschoss und ein Häuschen mit Poolhaus, ideal für Mahlzeiten im Freien im Sommer. Das Anwesen wird durch mehr als 4 Hektar Land mit einem Garten umgeben von Olivenbäumen und Zypressen und einem schönen Infinity-Pool in Panoramalage ergänzt. Die letzte Renovierung stammt aus dem Jahr 2007 und wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien durchgeführt, wobei die typischen Elemente toskanischer Bauernhäuser wie Terrakottaböden, Ziegelbögen und hohe Decken mit sichtbaren Balken erhalten wurden. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas, während die Wasserversorgung durch die städtische Wasserleitung und einen Regenwassersammeltank sichergestellt wird. Es gibt ein elektrisches Tor und eine Klimaanlage. Das Anwesen ist das perfekte Zuhause sowohl für den Urlaub und Reisen in der Toskana, als auch für den Hauptwohnsitz. Außerdem eignet sich das Anwesen auch für die Vermietung an Touristen. Das Anwesen liegt etwas außerhalb des Zentrums von Sarteano, einem typischen Ort in der Provinz Siena, der strategisch günstig zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana liegt und in nur 10 Minuten über die Autobahn zu erreichen ist. Die Lage ist daher ein hervorragender Ausgangspunkt für den Besuch einiger der wichtigsten toskanischen Ortschaften, wie Bagno Vignoni (30 Minuten, 25 km), Montepulciano (35 Minuten, 24 km), Pienza (35 Minuten, 24 km), Monte Amiata (40 Minuten, 35 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 45.680 m²

Sarteano

Das Anwesen befindet sich in einer herrlichen Panoramalage über dem Val d'Orcia und besteht aus einem Bauernhaus mit Swimmingpool, Carport und 160 ha Land. Das Bauernhaus ist in 5 Einheiten mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 7 Bädern aufgeteilt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnungen und ein Lager und im ersten Stock liegen die anderen 2 Wohnungen. Der Swimmingpool hat eine Größe von 12x6 m. Das Grundstück von 160 ha ist größtenteils Ackerland (ca. 124 ha). Das Gebäude wurde in den 2000er Jahren renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden und der charakteristische toskanische Stil mit Terrakottaböden und Sichtbalken erhalten blieb. Das Bauernhaus ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung und es gibt auch einen Teich zum Sammeln von Regenwasser für die Bewässerung. Geheizt wird mit Flüssiggas und jede Wohnung ist autonom, da sie über einen eigenen Heizkessel sowie einen Kamin oder Ofen im Wohnbereich verfügt. Das Anwesen eignet sich perfekt für die Fortsetzung des Tourismusgeschäfts, da es sich im Val d'Orcia, in einem der bekanntesten und renommiertesten Orte befindet. Es ist auch für die Nutzung als privater Wohnsitz geeignet. Dieses exklusive Anwesen befindet sich 20 Minuten von Sarteano und 25 Minuten von Pienza entfernt. Weitere berühmte Ausflugsziele, die leicht zu erreichen sind, sind Montepulciano, San Quirico d'Orcia und Montalcino. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia in 100 km, Florenz in 140 km und Rom in 220 km. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 1.605.160 m²

Sarteano

580.000 EUR

550.000 EUR

Dieses wunderbare Anwesen mit einer Gesamtfläche von 390 m² in der Gemeinde Sarteano besteht aus einem Bauernhaus mit einem Nebengebäude und Garten. Das Bauernhaus aus Stein ist auf zwei Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Eingangsbereich, einen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer und zwei Bäder. Die erste Etage ist entweder von außen über eine schöne Loggia mit Blick auf den Garten oder über eine Innentreppe zu erreichen. Auf dieser Etage befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und ein weiteres Gemeinschaftsbad. Das Anwesen wird durch ein Nebengebäude, das als Lagerraum mit einer Fläche von 28 Quadratmetern genutzt wird, und einen Garten von 8500 Quadratmetern ergänzt. Es besteht die Möglichkeit, die Straße, die entlang eines Teils des Grundstücks verläuft, zu verlegen. Das Haus wurde in den 1990er Jahren mit großer Sorgfalt renoviert, um dem ursprünglichen Gebäude, das sich zum Zeitpunkt des Kaufs durch die heutigen Eigentümer in einem baufälligen Zustand befand, neues Leben einzuhauchen. Der traditionelle toskanische Stil wurde beibehalten, mit Gewölbedecken im Erdgeschoss und Balkendecken im ersten Stock. Das Bauernhaus ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung und die Heizung über einen Pellet- und Holzkessel. Das Bauernhaus kann als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt wird, oder als Ferienhaus genutzt werden. Interessant ist auch die Möglichkeit, das Anwesen für die touristische Vermietung zu nutzen. Die Immobilie ist günstig gelegen. Das Stadtzentrum ist 10 Minuten entfernt, wo alle Einrichtungen zu finden sind, und das nächste Einkaufszentrum ist 5 Minuten entfernt. Die Autobahnausfahrt ist 3 km und der Bahnhof 8 km entfernt. Sowohl das Val d'Orcia als auch das Val di Chiana sind in etwa 30 Minuten zu erreichen. Der Lago Trasimeno ist ebenfalls 30 Autominuten entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (60 km), Florenz (135 km) und Rom (185 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 8.505 m²

Sarteano

1.950.000 EUR

Podere Baccaciano, das durch das Grün seines 19 Hektar großen Grundstücks vor neugierigen Blicken geschützt ist, liegt günstig nur 2 km vom historischen Zentrum von Sarteano entfernt, das in zwei Minuten mit dem Auto, fünf Minuten mit dem Fahrrad und etwa zehn Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Vom Haupttor aus führt eine Allee mit wunderschönen Olivenbäumen zum Hauptgebäude, das komplett aus Stein gebaut ist. Das Bauernhaus wurde Anfang der 2000er Jahre einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der im Inneren zwei große Doppelwohnungen entstanden sind, die miteinander verbunden werden können. Durch die sorgfältige Restaurierung hat das Anwesen viele seiner ursprünglichen Merkmale bewahrt. Beim Betreten des Hauses vermitteln Holzbalken, Ziegelsteine, Kamine und Terrakottaböden die gemütliche Atmosphäre des toskanischen Stils. Der geräumige Wohnbereich zeichnet sich durch einen großen gemauerten Torbogen aus, und die nach Süden ausgerichteten Fenster und Fenstertüren lassen viel Licht herein. Auf der gleichen Etage befinden sich in beiden Wohnungen eine geräumige Küche, eine davon mit Holzofen und eine Speisekammer, beide mit direktem Zugang zum Garten, ein Flur, der ins Obergeschoss und zur hinteren Veranda führt, ein geräumiges Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Von der hinteren Veranda, die von den Wohnräumen beider Wohnungen aus zugänglich ist, blickt man auf einen Garten mit Rasen und Obstbäumen, die immer sehr reichhaltige Ernten liefern. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, ein weiteres Bad und ein Kaminzimmer, das auch über einen Küchenanschluss verfügt. Das Dachgeschoss, in dem sich die technischen Räume befinden, ist über eine leicht einziehbare Treppe erreichbar. Vom ersten Stock aus ermöglicht eine Tür auch den direkten Zugang zur Travertin-Außentreppe. Dank dieser Zugänge kann das gesamte Bauernhaus theoretisch in vier unabhängige Einheiten unterteilt werden, um es in ein Mehrfamilienhaus zu verwandeln. Das Anwesen wird durch zwei nutzbare landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 431 m² und 217 m² vervollständigt, mit gut erhaltenen Dächern und Abflüssen, die 2016 erneuert wurden, sowie weiteren Nebengebäuden von ca. 180 m², von denen ein kleiner Teil halb freistehend ist (ca. 80 m²). Das komplett aus Stein gebaute Bauernhaus wurde unter Beibehaltung aller typischen Merkmale toskanischer Bauernhäuser restauriert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Außenfassaden des Gebäudes sind aus Naturstein, die Fußböden sind aus Terrakotta und einfach gebrannt, die Decken haben sichtbare Balken. Alle Einbauten sind aus Holz. Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen mit Pumpe und den Anschluss an die Wasserleitung gewährleistet. Die Heizung wird durch die autonome Flüssiggasanlage gewährleistet. Das Anwesen, das derzeit in zwei große Doppelwohnungen aufgeteilt ist, eignet sich entweder als privater Aufenthaltsort für den Urlaub oder für die kurzfristige Vermietung an Touristen, denn die gesamte Region ist eines der schönsten Gebiete der Toskana. Da die Nebengebäude des Bauernhofs von beträchtlicher Größe sind, könnte eine interessante Alternative darin bestehen, sie, wenn auch nur teilweise, in Wohnungen umzuwandeln und eine kleine Siedlung für die touristische Beherbergung mit großem Potenzial zu schaffen. Das Anwesen befindet sich inmitten der toskanischen Landschaft. Es liegt in der Gemeinde Sarteano, von der es etwa 2 km entfernt ist, und etwa 2,5 km von Cetona. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 195.757 m²

Sarteano

1.500.000 EUR

1.290.000 EUR

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein ehemaliges Kloster des Ordens der Klarissinnen, das direkt auf den Burgmauern von Sarteano (Si) errichtet wurde. Im Laufe der Zeit für verschiedene Zwecke genutzt (zunächst als Kloster, dann als Grundschule und schließlich als Zufluchtsort für verwundete deutsche Militärveteranen von der italienischen Front während des letzten Krieges), ist das Anwesen heute eine elegante Übernachtungsmöglichkeit, die zwischen den bekanntesten Ferienorten des Val di Chiana und Val d'Orcia liegt. Das gesamte Anwesen besteht aus dem monumentalen Komplex des ehemaligen Klosters, der auf drei Ebenen verteilt ist und als Hotel-Restaurant genutzt wird, mit einer Nutzfläche von über 1.400 Quadratmetern, einem Park/Garten von 1.500 Quadratmetern und einem Olivenhain von 1.710 Quadratmetern. In der Nähe des ehemaligen Klosters befindet sich ein weiteres, derzeit baufälliges Gebäude, das durch eine Renovierung unter Beibehaltung der gleichen architektonischen Typologie restauriert werden kann. Das Erdgeschoss und das erste Stockwerk des ehemaligen Klosters sind dem Hotelbereich gewidmet: Das L-förmige Erdgeschoss erstreckt sich entlang eines zentralen Bereichs, von dem aus man über kleine Gänge Zugang zu sechs Doppelzimmern mit Bad hat, sowie zu der Suite, die einst die Unterkunft der Mutter Äbtissin war (der ursprüngliche Backofen ist noch vorhanden); auf derselben Ebene befinden sich auch das Büro und der Eingang mit Zugang von den Straßen des historischen Zentrums. Im Untergeschoss, das für den Restaurantbetrieb genutzt wird, befinden sich: ein Vorraum für den Empfang der Gäste, zwei Speisesäle mit 80 Plätzen, eine in zwei Räume unterteilte Küche, zwei Gästetoiletten, ein Vorraum mit einer weiteren Toilette für das Personal, eine Heizungsanlage, zwei Keller und Nebenräume wie ein Holzschuppen und/oder Lagerräume. Das ehemalige Kloster befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Außenfassaden des Gebäudes sind aus Naturstein, die Böden im Inneren bestehen sowohl aus originalen Terrakotta als auch aus einfach gebrannten Fliesen, und auch die Decken unterscheiden sich je nach Zimmer. Im Speisesaal im Erdgeschoss beispielsweise gibt es schöne Tonnengewölbe mit Terrakottaverkleidung, während die Zimmer Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen aufweisen. Alle Einbauten sind aus Holz gefertigt. Die Versorgungseinrichtungen sind alle vorhanden und funktionsfähig: Strom, Wasserversorgung durch Anschluss an das öffentliche Wasserwerk und Gasheizung. Das ehemalige Kloster Saint Clair ist derzeit ein Hotel-Restaurant und eignet sich sehr gut für eine solche Nutzung durch einen zukünftigen Käufer, der die bestehende Tätigkeit fortsetzen möchte, indem er die Kapazität erhöht und verbessert, da das Anwesen ein großes Entwicklungspotenzial hat. Gleichzeitig könnte es durch eine Umnutzung und einige Eingriffe zu einem schönen und bedeutenden repräsentativen Wohnsitz in der Toskana werden, wo man seine Ferien und seine Freizeit verbringen kann. Das alte, ehemalige Kloster befindet sich mitten im historischen Zentrum von Sarteano (Si), in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen und mit herrlichem Blick auf das Val di Chiana und die Seen Trasimeno, Chiusi und Montepulciano. Das Klima und die Nähe zu kleinen und großen Städten machen Sarteano zu jeder Jahreszeit zu einem guten Reiseziel. Der Ort ist leicht mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen, da er in der Nähe der A1-Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme (6 km) und des Bahnhofs von Chiusi (Si) liegt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 3.654 m²

Sarteano

695.000 EUR

675.000 EUR

Restauriertes Bauernhaus in der Toskana "La Torretta panoramica" - Nur wenige Minuten vom Zentrum von Sarteano, einer schönen mittelalterlichen Stadt in der Provinz Siena, entfernt, steht dieses schöne, restaurierte, bezugsfertige Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 280 qm zum Verkauf, sowie ein kleines Nebengebäude für Lagerzwecke von ca. 25 qm und ein exklusives Grundstück von fast 1 ha. Das Grundstück ist mit jedem Fahrzeug über eine asphaltierte Straße zu erreichen und nur ein letztes, sehr kurzes Stück besteht aus einer unbefestigten Straße in hervorragendem Zustand. Am Bauernhaus angekommen, bietet sich ein wunderschönes Panorama, das sich vom Lago di Chiusi über den Lago di Montepulciano bis zum Lago Trasimeno erstreckt. Außerdem gibt es ein Waldgebiet, das im Sommer kühlen Schatten und im Winter Schutz bietet. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, das Wohnzimmer, der Flur, die Küche mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer; im ersten Stock ein Zimmer, das als gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia genutzt wird, ein weiteres großes Zimmer, das derzeit als weiteres Wohnzimmer mit Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein Zwischengeschoss, über das man das letzte Zimmer des Turms im zweiten Stock erreicht. Im Untergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen durch eine große Fenstertür von der Straße aus zugänglich ist, befinden sich ein großer Raum, der als Winterwohnzimmer mit Kamin und Ofen genutzt wird, ein weiteres Gästezimmer, ein Badezimmer und der Technikraum. Das Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 25 qm, unweit des Haupthauses, wird als Schuppen genutzt. Das gesamte Anwesen ist von 8.508 qm exklusivem Land umgeben, das größtenteils in Mischwald aufgeteilt ist, plus ca. 1.800 qm Ackerland und Weideland. Es gibt keinen Swimmingpool, aber es ist möglich, einen zu bauen, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen der Gemeinde Sarteano (SI). Das zum Verkauf stehende Bauernhaus wurde in den 1970er Jahren neu gebaut und anschließend renoviert. Der äußere und innere Zustand des Gebäudes ist ausgezeichnet: die Fassaden sind aus Stein, während im Inneren Terrakottaböden und einfach gebrannte Böden sowie Holzfenster zu finden sind. Der einzige Raum, der modernisiert werden müsste, ist die Küche, die allerdings perfekt gepflegt und funktional ist. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren: Strom, Flüssiggas-Heizung sowie das Vorhandensein eines Ofens und eines Kamins, Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Torretta Panoramica ist ein freistehendes Bauernhaus, das sich sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Feriendomizil in einer der schönsten Gegenden der südlichen Toskana, zwischen Valdichiana und Val d'Orcia, eignet. Das zum Verkauf stehende Bauernhaus ist vom Ortszentrum von Sarteano aus über eine asphaltierte Straße und nur wenige Meter Schotterweg leicht zu erreichen. Die Lage ist ruhig, aber nicht isoliert. Alle Dienstleistungen sind leicht zu erreichen und man kann das Zentrum in einem schönen Spaziergang oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Ausfahrt der A1 Chiusi-Chianciano Terme ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso der Bahnhof von Chiusi, ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt auf der Strecke Florenz-Rom. Das Thermalzentrum Fonteverde SPA ist etwa 20 Autominuten entfernt, ebenso wie andere reizvolle toskanische und umbrische Ortschaften, die sich für einen Besuch anbieten. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Rom, das in ca. 180 km zu erreichen ist. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 8.508 m²

Sarteano

690.000 EUR

590.000 EUR

In Sarteano, in einer ruhigen und exklusiven Gegend, steht "La dimora dei Fichi Giganti", ein traditionelles Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine 600 m lange weiße Straße. Vom Haupttor aus führt eine 100 m lange Privatstraße zum Bauernhaus, von dem aus man einen schönen Blick auf die Seen hat. Das Bauernhaus umfasst eine Fläche von 310 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich das Gebäude in unfertigem Zustand, wo sich ein Geräteraum, eine Waschküche und verschiedene Lagerräume befinden, die an die Stelle des ehemaligen Stalls, der Lagerräume und des Holzschuppens getreten sind. Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine Außentreppe, die zu einer schönen Loggia führt, von der aus man in ein Esszimmer mit einem großen und charakteristischen traditionellen Kamin gelangt. Auf der gleichen Etage befinden sich auch ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangt man über 3 Stufen in ein Zwischengeschoss, das den Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne beherbergt. In dem herrlichen Garten von 1480 qm befindet sich ein 10x5m großer Swimmingpool mit einer eleganten römischen Treppe und Blick auf das Tal. Das Anwesen wird durch ein kleines Nebengebäude von 19 m² vervollständigt, das aus einem Raum besteht, der als technischer Raum genutzt wird, einem Badezimmer mit Dusche, das dem Pool dient, und zwei Räumen, die als Lager genutzt werden. Das Anwesen umfasst 7,9 ha Land, teilweise bestehend aus Olivenhainen und Kastanienbäumen. Die letzte Renovierung stammt aus der Mitte der 1990er Jahre. Im Inneren des Bauernhauses sind die Böden mit Terrakotta oder Fliesen ausgelegt. Die sichtbaren Balken und Ziegel sind original und typisch für den rustikalen Stil der toskanischen Bauernhäuser. Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch eine Quelle und die kommunale Wasserleitung sichergestellt. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben. Das Anwesen eignet sich als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, um die Ferien in einer der charakteristischsten Gegenden der Toskana zu verbringen. Eine gute Alternative könnte sein, die Immobilie im Rahmen der touristischen Aktivitäten zu nutzen. Das Anwesen liegt etwas außerhalb des historischen Zentrums von Sarteano, das auch zu Fuß in 10 Minuten erreicht werden kann. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Chianciano Terme (9 km), Chiusi (10 km) und Montepulciano (20 km). Der Lago Trasimeno ist etwa 30 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia 65 km, Florenz 140 km und Rom 190 km. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 81.420 m²

Sarteano

2.650.000 EUR

In einer der charakteristischsten Gegenden der Toskana, zwischen dem Val d'Orcia (Unesco-Weltkulturerbe) und dem Val di Chiana, in einem einzigartigen ökologischen, historischen und kulturellen Kontext steht dieses wunderschöne restaurierte Bauernhaus, das in 5 komfortable Wohnungen unterteilt ist und sofort bewohnt werden kann. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus von ca. 350 qm und einem angrenzenden Nebengebäude von ca. 100 qm. Die erste Wohnung von ca. 60 qm ist aufgeteilt in ein wunderschönes und helles Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine charakteristische überdachte und ausgestattete Terrasse mit Grillplatz. Die zweite Wohnung, ebenfalls 60 qm groß, besteht aus einer Küche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, 2 Doppelschlafzimmern und 1 Bad mit Dusche. Die dritte Wohnung mit der gleichen Größe wie die vorherigen, besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, 2 Doppelschlafzimmern und 2 Bädern. In der vierten Wohnung, die etwa 55 Quadratmeter groß ist, gibt es einen Eingangsbereich mit Essecke und Kochnische, 2 Doppelschlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Die fünfte und letzte Wohnung ist 90 m² groß und wird über einen Eingangsbereich betreten, der zu einem hellen und geräumigen Essbereich führt, in dem man gesellige Momente mit Familie und Freunden verbringen kann, sowie zu einer Küche, 2 Doppelschlafzimmern und 2 funktionalen Badezimmern mit Dusche. Das Anwesen wird durch einen ca. 20 Hektar großen Park vervollständigt, der durch einen wunderschönen Panoramapool verschönert wird, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann. Das Bauernhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde in den 1990er Jahren aufwändig renoviert, inspiriert von den traditionellen toskanischen Elementen. Das Bauernhaus wurde 1994 mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Die Fassaden sind mit dem für toskanische Bauernhäuser typischen Naturstein verkleidet, die Böden sind aus Terrakotta. Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung gewährleistet und die Heizung erfolgt mit Flüssiggas. Die Energieklasse ist G. Il Bacio del Sole ist eine herrliche Privatresidenz, die mit allem Komfort ausgestattet ist, in der Nähe aller Dienstleistungen und der herrlichen Stadt Sarteano liegt und daher sowohl als Privatresidenz als auch als Zweitwohnsitz ideal ist. Es eignet sich auch hervorragend zur Nutzung als Einkommensobjekt im Rahmen der touristischen Vermietung. Das Anwesen befindet sich in Sarteano in der Toskana, einem typischen Ort, der sich zwischen dem Val di Chiana und dem Val d'Orcia erstreckt und über alle Annehmlichkeiten verfügt. Die Lage der Immobilie ist sehr günstig, da sie nur 4 km von der Autobahnausfahrt Chiusi-Chianciano Terme entfernt ist. In der Nachbarstadt Chiusi gibt es einen Bahnhof, von dem aus man mit dem Zug wunderbare Städte wie Siena, Florenz und Rom erreichen kann. In der Umgebung gibt es viele Museen, die den Etruskern gewidmet sind: Diese Zivilisation wählte dieses Gebiet, um sich weiter auszubreiten und zu entwickeln. Sie erreichen das Bauernhaus über eine ca. 2 km lange unbefestigte Straße in gutem Zustand. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 58.290 m²

Sarteano

1.650.000 EUR

1.350.000 EUR

Casale Camilla, in den grünen Hügeln des Valdichiana gelegen, steht auf einem alten Sandsteinfelsen, in einer herrlichen Lage mit einem spektakulären Blick auf das Val d'Orcia. Das Ende der 1980er Jahre erworbene Casale Camilla wurde einer umfassenden Restaurierung unterzogen, die dazu führte, dass die beiden um 1900 getrennten Gebäude zusammengeführt wurden. Das Anwesen, das zwischen 1790 und 1830 als Poststation für den Pferdewechsel an der nach Radicofani führenden Römerstraße diente, hat dank der perfekten Restaurierung einige der ursprünglichen Merkmale der früheren Gebäude bewahrt. Casale Camilla, benannt nach der jahrhundertealten Zypresse, die sich auf dem Grundstück befindet, ist ein charmantes Haus aus Stein und Putz, zu dem man über eine breite, bequeme Treppe aus toskanischer Terrakotta gelangt. Die Holzbalken, die gelben Farbtöne an den Wänden, die gemauerten Bögen und die Terrakottaböden versetzen den Besucher sofort in eine warme Atmosphäre, die typisch für den toskanischen Stil ist. Der große Wohnbereich, bestehend aus einem Wohn- und einem Esszimmer, zeichnet sich durch drei originale Steinbögen und halbrunde Fenster mit atemberaubendem Blick auf das umliegende Tal aus. Auf der gleichen Etage befinden sich eine geräumige Küche mit Kamin, ein Flur, der ins Obergeschoss führt, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche und ein Technikraum. Im ersten Stock gibt es einen Schlafbereich mit Parkettboden, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank und ein Hauptschlafzimmer mit Bad, großem Steinkamin und Blick auf die Loggia (9 qm), die auch einen direkten Zugang von der Außentreppe ermöglicht, unter der sich ein Holzschuppen befindet. Das Grundstück wird durch eine Pergola (18 m²) vervollständigt, die sich parallel zur Treppe befindet, die zum Bauernhaus und zu 14,6 ha Land führt. Das Bauernhaus wurde aufwändig restauriert, wobei alle typischen Merkmale der toskanischen Bauernhäuser erhalten blieben. Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch die Wasserleitung und einen Sammelbehälter gewährleistet. Die Heizung erfolgt über eine autonome Flüssiggasanlage. Das Anwesen eignet sich als Hauptwohnsitz, als privater Wohnsitz, um seinen Urlaub in einer der charakteristischsten Gegenden der Toskana zu verbringen, oder, als Alternative, könnte man das Anwesen in die touristischen Einrichtungen mit einbeziehen. Casale Camilla liegt 5 Minuten vom historischen Zentrum von Sarteano entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Chianciano Terme 10 Minuten (6 km), Chiusi 18 Minuten (15 km) und Montepulciano 25 Minuten (18 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (95 km) und Florenz (145 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen (siehe Verkauf durch Unternehmen).

Grundstück 148.242 m²

Sarteano

Grundstück 280.000 m²

Sarteano

Grundstück 100.000 m²

Sarteano

6.200.000 EUR

9 Z

Stockwerk 1.190 m²

Sarteano

850.000 EUR

Grundstück 116.180 m²

Sarteano