890.000 EUR

Familienhaus mit großem Garten, Doppelgarage und 2 Bädern in ruhiger Wohnsiedlung Dieses äußerst gepflegte Wohnjuwel befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung etwa 3 km entfernt von Bad Vigaun. Die Lage ist sehr ruhig und idyllisch, umgeben von nur einer Handvoll Nachbarn. Das Haus besticht durch seine hervorragende Lage und Ausrichtung sowie die großzügige Raumaufteilung. Das Familienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit ca. 43 m² Fläche und direktem Zugang zum Haus. Des Weiteren gibt es ein Büro/Zimmer, einen Weinkeller (beide Räume sind laut Einreichplan als Keller gewidmet), einen Eingangsbereich, einen Flur, einen Geräte-/Abstellraum sowie ein Bad. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, eine Küche mit neuem Boden und Speis, einen Wirtschaftsraum sowie das Wohnzimmer mit frisch geschliffenem Parkett. Von jedem Zimmer im 1. OG gelangen Sie auf den großen Balkon, der sich über drei Seiten des Hauses erstreckt und in den herrlichen Garten führt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Schlaf-/Gästezimmer (Widmung laut Einreichplan: Dachboden), ein Abstell-/Technikraum sowie ein Bad mit Wanne und separates WC. Die Wohnfläche versteht sich inkl. der ebenerdigen Kellerräume sowie des Dachbodens. Der über 900 m² große Garten lädt zum Verweilen mit der Familie oder Freunden ein und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Das Haus wurde in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und stets bestens in Schuss gehalten und gepflegt. Im Jahr 2013 wurde ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht, 2018 wurden neue 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster eingebaut und ein elektrisches Garagentor installiert. Die Böden sind mit hellem Echtholz-Parkett ausgelegt, während in den Nasszellen Fliesen verlegt sind. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0676/561 19 16 (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: KIGA, VS und MS in Bad Vigaun, höhere Schulen im benachbarten Hallein oder Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und Ärzte finden Sie in wenigen Fahrminuten in Bad Vigaun. Öffentlicher Verkehr: Bus in ca. 2000m; S-Bahn Bad Vigaun in etwa 400m. Features: - Terrace - Balcony

6 Z

Stockwerk 237 m²

Grundstück 1.050 m²

Hallein

480.000 EUR

Familienfreundliche Wohnmöglichkeiten im Herzen von Radstadt! In einer beliebten, familienfreundlichen Siedlung nahe dem Zentrum von Radstadt präsentieren wir Ihnen gleich drei attraktive Wohnmöglichkeiten, die ideal für Familien sind. Diese charmanten Wohnungen bieten nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wohnung 1: Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Mehrparteienhauses mit nur 5 Einheiten. Die gelungene Raumaufteilung umfasst: Vorzimmer; Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und Terrasse; Kinderzimmer; Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche und Wanne; Separate Toilette Zusätzlich profitieren Sie von einem sehr großen Kellerabteil mit Fenster (ca. 50 m²), einer gemeinschaftlichen Waschküche mit Maschinen und Trockner sowie einer Garage mit Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung durch eine Ölzentralheizung und einen gemütlichen Kachelofen. Die erst 2020 eingebaute Küche bietet viel Platz für Hobbyköche, während die schönen Bleiglasfenster im Wohnzimmer und Essbereich den Räumen einen besonderen Charme verleihen. Im ersten Stock dieses gepflegten Wohnhauses finden Sie zwei weitere Wohnungen mit insgesamt knapp 89 m² Gesamtfläche, die ausreichend Freiraum für die ganze Familie bieten. Wohnung 2: Wohnzimmer mit Zugang zu einem süd-westlich ausgerichteten Balkon; Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang; Kinderzimmer; Badezimmer mit Wanne und WC; elegante, erst zwei Jahre alte Küche samt Geräten Wohnung 3: Kleinere Einheit mit Wohn-/Schlafraum; Küchenzeile; Balkon; Badezimmer mit Dusche und WC Beide Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand; die Türen wurden erst letztes Jahr erneuert. Beheizt wird mittels Ölheizung; die Fenster sind 2-fach verglast und aus Kunststoff. Die Böden sind in Laminat und Feinsteinzeug gehalten. Diese Wohnungen verfügen über eine Hauptwohnsitzwidmung! Wenn Ihr Interesse an diesem Familienglück nahe dem Zentrum von Radstadt geweckt wurde, vereinbaren Sie unter 0676/5611916 (Hr. Jannasch) einen entspannten Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung! Schulen: Kita, VS, NMS und Poly in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank, Einkaufsmarkt und Shops in näherem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle 350 Meter entfernt. Bahnhof Radstadt nur 10 Gehminuten, Anschluss an Autobahn in 7 Autominuten bequem erreichbar. Features: - Terrace - Satellite TV - Balcony

8 Z

Stockwerk 174 m²

Radstadt

398.000 EUR

Koffer packen und einziehen Ihr ruhiges Wohlfühlparadies! Willkommen in dieser frisch renovierten, gemütlichen und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Familienwohnung im Hochparterre eines gepflegten 3-stöckigen Mehrparteienhauses. Ideal gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Josefiau, bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein harmonisches Leben benötigen perfekt für Jung und Alt. Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt zu gemeinsamen Aktivitäten mit Familie und Freunden ein. Hier können Sie unvergessliche Momente erleben und die Zeit miteinander genießen. Die moderne Küche ist ausgestattet mit einem Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler hier macht das Kochen Spaß! Ob schnelle Snacks oder aufwendige Menüs, diese Küche wird zum Herzstück Ihres Zuhauses. Das Kinderzimmer/Gästezimmer ist vielseitig nutzbar ideal für die Kleinen, als Gästezimmer für Übernachtungsbesuche oder als Büro. Das Schlafzimmer hingegen bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein Abstellraum im Flur genügend Stauraum bietet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt. Die Elektronik wurde frisch überprüft, und ein E-Check ist vorhand. Die 2-fach verglasten Fenster bieten nicht nur eine gute Wärme-, sondern auch Schalldämmung. Die Böden sind in Parkett und Feinsteinzeug gehalten. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Genießen Sie den Gemeinschaftsgarten, der Ihnen die Natur direkt vor Ihrer Haustür näherbringt. Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes Parken ohne Stress. Die Wohnung ist ab Juni 2025 verfügbar und bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die Ruhe der Wohnsiedlung sowie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen. Diese charmante Wohnung ist bereit für neue Bewohner packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein! Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0676/5611916 (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung! Schulen: Alle gängigen Schultypen und höhere Schulen/Universitäten sind in Salzburg verfügbar. Volksschule in etwa 250m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Bioladen nur ca. 500m, Shopping-Arena 1000m Öffentlicher Verkehr: Features: - Lift - Satellite TV

3 Z

Stockwerk 69 m²

Salzburg

289.000 EUR

Wohntraum im Pongau Zeitlos schöne Wohnung mit Ausblick und Komfort Willkommen in Ihrer neuen 69 Quadratmeter großen Wohlfühloase in Eben im Pongau! Diese klassisch gestaltete Wohnung bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick, der Ihre Tage mit natürlicher Schönheit erhellt. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt dieser charmanten Wohnung und verzaubert mit seinem einladenden Ambiente sowie einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen, während Sie die Schönheit der Natur genießen. Die Küche, frisch aus dem Jahr 2022, präsentiert sich modern und funktional. Mit hochwertigen Geräten ausgestattet, bietet sie ideale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung und gemeinsame Kocherlebnisse. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe, während das zusätzliche Kinderzimmer flexibel nutzbar ist und Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Beide Räume strahlen eine behagliche Atmosphäre aus und lassen Raum für persönliche Entfaltung. Das Badezimmer mit Fußbodenheizung bietet einen Hauch von Luxus und Wohlbefinden. Hier können Sie sich in Ihrem eigenen Wellnessbereich entspannen. Ein separates WC komplettiert die Annehmlichkeiten und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Wohnung vereint klassisches Design mit modernem Komfort und bietet ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Treten Sie ein und erleben Sie, wie Tradition und zeitgemäße Annehmlichkeiten sich in diesem einzigartigen Wohnraum harmonisch verbinden. Vereinbaren Sie zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin mit Hr. Jannasch unter 0676/5611916. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung! Schulen: In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem erreichbar und macht das Leben in Ihrer neuen Wohnung noch angenehmer. Öffentlicher Verkehr: Diese Wohnung ermöglicht Ihnen eine mühelose Verbindung zu allen Annehmlichkeiten der Umgebung und darüber hinaus. Features: - Balcony - Satellite TV

3 Z

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 1

Sankt Martin

399.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Lehen! Diese einfache, aber gemütliche 5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 7-stöckigen Mehrparteienhauses bietet Ihnen die perfekte Wohnlösung für Jung und Alt. Nahe dem Interspar gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Bushaltestellen sowie dem LKH und CDK in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis Mai 2025), jedoch ist ein früherer Einzug laut Eigentümer möglich. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet Ihnen: Wohnzimmer: Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia mit Markise ideal für sonnige Tage! Schlafzimmer: Geräumig und hell. Zwei Kinderzimmer: Viel Platz für Ihre Familie oder als Arbeitszimmer. Moderne Küche: Ausgestattet mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Einbau-Mikrowelle. Esszimmer: Perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. Badezimmer: Mit Dusche und WC. Einladender Flur: Bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, und die 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zusätzlich gehören zur Wohnung: Ein Kellerabteil Ein gemeinnütziger Fahrradraum Eine Waschküche Ein Lift für bequemen Zugang Sollte Ihr Interesse an diesem gemütlichen Eigenheim in der City geweckt sein, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676/5611916 (Herr Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Alle gängigen Schultypen und KIGA befinden sich in der Nähe der Wohnung! Einkaufsmöglichkeiten: Großes Lebensmittelgeschäft in ca. 100m und viele andere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Bank, Krankenhaus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 100m, S-Bahn ca. 700m, HBF Salzburg ca.1700m, Autobahnauffahrt ca. 1600m. Features: - Satellite TV - Balcony - Lift

5 Z

Stockwerk 91 m²

Stockwerk 1

Salzburg

Bezauberndes Eigenheim mit idealer Infrastruktur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und lichtdurchflutete 2-3 Zimmer Wohnung ist nahezu perfekt für Singles, Pärchen oder Jungfamilien. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, zweistöckigen Mehrparteienhauses mit nur neun Wohneinheiten, in ruhiger und dennoch zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom malerischen Wallersee entfernt. Ein kleiner Nachteil ist, dass das Objekt über keinen Lift und keine Balkone verfügt. Doch dieser Nachteil wird durch den einladenden Gemeinschaftsgarten mit einer gemütlichen Sitzecke mehr als wettgemacht. Die gelungene Raumaufteilung wird Sie begeistern: Das helle Wohnzimmer ist mit modernen Spots ausgestattet und bietet eine integrierte Fernsehwand mit stimmungsvoller Beleuchtung. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während die gepflegte Einbauküche mit großzügigem Ess- oder Wohnbereich sowie einer kleinen Speis ideal für gesellige Abende ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch einen einladenden Flur. Die Wohnung wird mittels elektronischer Nachtspeicherheizung beheizt, und die Fenster sind dreifach verglast sowie aus Kunststoff gefertigt. Die Böden sind im hochwertigen Kaindl-Laminat gehalten und wurden erst vor drei Jahren erneuert; in den Nasszellen finden Sie stilvolles Feinsteinzeug. Zum Objekt gehören zudem ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradkeller sowie der große Gemeinschaftsgarten. Ein eigener Stellplatz für Ihr KFZ rundet dieses attraktive Angebot ab. Wenn Ihr Interesse an dieser Wohlfühloase geweckt wurde, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie unter 0676/561 19 16 (Herr Jannasch) einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Kita, VS und NMS in näherem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank in direktem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur 300 m entfernt; Bahnhof Neumarkt sowie Anschluss an Autobahn bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Features: - Satellite TV

2 Z

Stockwerk 57 m²

Stockwerk 2

Neumarkt am Wallersee

399.900 EUR

Willkommen in Ihrem bezaubernden neuen Zuhause in Schallmoos! Diese gemütliche Wohnoase im 8. Stock eines 8-stöckigen Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Schallmoos bietet eine gelungene Raumaufteilung und einen herrlichen Blick auf den Kapuzinerberg. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche mit Bar und Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, ein Bad mit Walk-in-Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die Fenster sind 2-fach verglast und in gutem Zustand. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil sowie Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschküche, einem Trockenraum und Fahrradraum. Ein PKW-Tiefgaragenplatz sowie Allgemeinparkplätze für die Wohnhausanlage runden das Angebot ab. Besonders attraktiv ist der schöne Ausblick von der Loggia auf den Kapuzinerberg! Die Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Schulen, Banken, Apotheke und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnung ideal für Familien. Die Top-Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum machen sie auch für Stadtliebhaber besonders attraktiv die Linzergasse ist bequem in einem 900 m Fußmarsch erreichbar. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot! Vereinbaren Sie unter ... Herr Jannasch) einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei möglichen Finanzierungen. Erleben Sie Komfort, Charme und eine erstklassige Lage in dieser bezaubernden Wohnung in Schallmoos vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Schulen: Kiga in 50 m; VS + MS in ca. 1500m; höhere Schulen mit dem Citybus gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Spar in 50m, zahlreichliche Geschäfte, Banken, Apotheke, Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: 60 m Bushaltestelle, Autobahnauffahrt in ca. 3 km. Features: - Balcony - Satellite TV - Lift

3 Z

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 8

Salzburg

Die erste eigene Wohnung Ein behagliches Zuhause für Paare oder Singles! (derzeit befristet vermietet) Willkommen in Ihrer lichtdurchfluteten Oase! Diese bezaubernde Wohnung strahlt nicht nur Helligkeit aus, sondern besticht auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihren besonderen Charme. Der einladende Eingangsbereich mit kleiner Garderobe bildet das Zentrum dieses Zuhauses. Links und rechts werden Wohn- und Schlafräume geschickt getrennt, sodass Sie Gäste herzlich empfangen können, während Ihre Schlafräume privat bleiben. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küchenecke ist perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden allein. Durch den zentralen Vorraum gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer sowie in ein Badezimmer, das erst 2018 neu verfliest wurde und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Eine separate Toilette sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die kleine, feine Küche aus dem Jahr 2018 ist mit einem Backofen, Ceranfeld und Geschirrspülmaschine ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Fenster sind zweifach verglast und aus Kunststoff gefertigt, während die Böden im Wohn- und Schlafzimmer in hochwertigem Parkett gehalten sind; in den übrigen Räumlichkeiten finden Sie stilvolle Fliesen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Keller mit einer Fläche von 3,5 m². Der allgemeine Fahrradraum sowie die Waschküche runden das Angebot ab. Beheizt wird diese Wohlfühloase durch eine Öl-Zentral-Heizung. Optional können zwei PKW-Stellplätze im Freien dazu erworben werden, der Preis pro Parkplatz beträgt 15.000 . Diese Wohnung ist optimal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach ihrem eigenen einladenden Rückzugsort sind. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute unter +43 676 / 561 19 16 (Hr. Jannasch) einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Kindergarten und Schulen im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker in nur 100m Entfernung, Discounter in 230m. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 160m, Autobahnanschluss Grödig in etwa 5500m Features: - Satellite TV

2 Z

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 2

Elsbethen

849.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 101 m²

Zell-am-See

897.000 EUR

Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigem Nebengebäude und traumhaftem Ausblick Dieses besondere Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hervorragenden Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight der Immobilie ist das separate Nebengebäude, das sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Therapieraum eignet. Mit eigenem Duschbad und WC bietet es viele Möglichkeiten perfekt für Berufstätige oder ein Familienmitglied, das mehr Eigenständigkeit sucht. Das Erdgeschoss des Haupthauses präsentiert sich in einem großzügigen offenen Raumkonzept, das Wohn-, Koch- und Essbereich harmonisch vereint. Neben einem Geschirrspüler und Glaskeramikherd kommen Hobby-Köche auch mit einem Gasherd auf ihren Genuß. Ein Kaminanschluss ermöglicht die Installation eines Kachelofens oder offenen Kamins, während große Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen. Rollos bieten den nötigen Sonnenschutz. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein kleines Gäste-Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Über eine charmante Retro-Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein modernes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, WC und Doppelwaschbecken auf Sie wartet. Hier finden Sie zudem ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, das Zugang zu einer großzügigen Panoramaterrasse bietet. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Barmsteine und das Untersbergmassiv der perfekte Ort zum Entspannen oder für einen Kaffee am Morgen. Eine zusätzliche Morgenterrasse im Osten lädt zum Frühstücken im Freien ein. Im Kellergeschoss befinden sich die Wirtschaftsräume, die viel Stauraum bieten oder anderweitig genutzt werden können. Der liebevoll angelegte Garten mit seinen Bäumen und Sträuchern bietet reichlich Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Ein Doppelcarport mit Stromanschluss sorgt für praktischen Schutz Ihrer Fahrzeuge. In 2015 und in den Folgejahren wurden die Dacheindeckung, die Sanitäreinrichtungen, die Fußböden und die Küche modernisiert. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676/561 19 16 (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: VS und MS in etwa 3,9km, Kindergarten in 300m, höhere Schulen und Unis im benachbarten Salzburg oder Hallein Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Arzt und Bank in bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 450m, Bhf Puch/Urstein in 3,1 km, Autobahn Salzburg Süd in 4,9km Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

4 Z

Stockwerk 134 m²

Grundstück 593 m²

Hallein

2.308.000 EUR

Dieses charmante Apartmenthaus befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Leoganger Steinberge. Ursprünglich in den 1970er Jahren erbaut, wurde das Haus in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. Der Eigentümer betreibt 6 Kurzzeitmieteinheiten in verschiedenen Größen. Erdgeschoß - 1 Atelier - 1 Apartment mit 1 Schlafzimmer und einem Schlafsofa - 1 Apartment mit 3 Schlafzimmern und einem Schlafsofa Erster Stock - 1 Appartement mit 4 Schlafzimmern - 1 Appartement mit 1 Wohn-/Schlafzimmer und zwei Zustellbetten optional Dachgeschoss mit sichtbaren Deckenbalken - Apartment mit 3 Schlafzimmern Im Untergeschoss befinden sich mehrere Maschinenräume sowie ein Gemeinschaftsraum mit Skischuhtrockner, Kickertisch und vielem mehr. Alle Wohnungen sind möbliert und verfügen über eine Küche. Der Garten mit seiner neuen Loggia steht allen Gästen offen. Alle Informationen werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Zu den Highlights dieses Apartmenthauses gehören: - aktuell werden 6 Wohnungen zur Kurzzeitvermietung genutzt - 26 Betten & 5 Zustellbetten - ca. 325 m² über der Ebene, zuzüglich ca. 120 m² Keller - gute Auslastung & ROI - modernisiert & gut gepflegt - Hochwertige Ausstattung & Küche - traditionelle Holzarbeiten - sichtbare Deckenbalken im Dachgeschoss - voll möbliert - Große Terrasse und Balkone - Garten-Loggia - herrlicher Blick auf die Berge - ruhige Lage -etc. Diese Anlageimmobilie befindet sich in Leogang und ist nur 3 Fahrminuten von der Steinbergbahn entfernt, die Sie zu den Pinzgauer Skipisten bringt. Eine Bushaltestelle und ein Skibus befinden sich 2 Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Leogang ist zu Fuß erreichbar. Die Stadt Salzburg ist eine Autostunde entfernt und das berühmte Kitzbühel ca. 45 Minuten. Leogang hat zwei Hauptsaisons mit einem breiten Angebot an Aktivitäten sowohl im Sommer als auch im Winter. Zu den beliebten Freizeitbeschäftigungen im Sommer gehören Wandern und Biken im Bikepark. Es gibt auch viele Veranstaltungen, die ein großes internationales Publikum anziehen. Im Winter bietet das Skigebiet Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn 408 Pistenkilometer und 121 Liftanlagen für großes Skivergnügen. Die nächstgelegene Stadt zum Bundesland Tirol ist Hochfilzen, die auf 1000 Metern Seehöhe liegt und für ihre ausgezeichneten Langlaufloipen und Biathlonveranstaltungen bekannt ist. Obwohl Leogang eine kleine Stadt ist, bietet sie viele fantastische Möglichkeiten, darunter preisgekrönte Restaurants.

23 Z

12 Ba

Stockwerk 325 m²

Grundstück 697 m²

Leogang

295.000 EUR

Eingebettet zwischen majestätischen Bergen und dem kristallklaren Wasser eines kristallklaren Sees ist die Region Zell am See-Kaprun eine der begehrtesten Destinationen Österreichs für Wintersportler und Sommerabenteurer. Das Gebiet ist bekannt für seine atemberaubende Landschaft, das ganzjährige Skifahren am Kitzsteinhorn-Gletscher und beeindruckende 132 Kilometer perfekt präparierte Pisten. Wohnung TOP 7 Details Etage: 1. Wohnfläche: 66,5 m² Balkon: 4 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: Inklusive Dusche und separatem WC Abstellraum: Privates Abteil von 3 m² Preis: 295.000 € (außergewöhnlicher Wert für diese Größe und Lage) Diese Wohnung ist ein seltener Fund in dieser Region, besonders zu diesem Preis, angesichts der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Gegend. Professionelles Mietmanagement Die Wohnungen werden von einer professionellen Vermietungsagentur verwaltet, was eine nahtlose Kombination von Eigennutzung und Mieteinnahmen ermöglicht. Die Eigentümer erhalten 70 % der Nettomiete (ohne Mehrwertsteuer), während die restlichen 30 % an den Makler für umfassende Verwaltungsdienstleistungen gehen. Diese Konstellation stellt sicher, dass die Eigentümer ihre Immobilie genießen und gleichzeitig von einer starken Mietrendite profitieren können. Einblicke in die Mietsaison Wintersaison: Dauert in der Regel von Mitte November bis Ende April oder Anfang Mai. Sommersaison: Von Ende Juni bis Ende August. Typischer Mietpreis: 180-200 € pro Nacht für ein Apartment für vier Personen, was auf einen starken Mietmarkt hindeutet. Ausstattung der Unterkunft Die Residenz verfügt über: Ein Restaurant und eine Bar vor Ort, die den Komfort für Bewohner und Gäste erhöhen. Ein Empfangsbereich und ein Skiraum bieten einfachen Zugang zu Wintersportausrüstung. Aufzug und ausreichend Parkplätze. Attraktionen & Aktivitäten Winteraktivitäten: Skifahren und Snowboarden auf einer Vielzahl von Pisten. Langlaufen und Winterwandern. Rodeln für den Familienspaß. Aktivitäten im Sommer: Golfplätze mit herrlichem Blick auf die Alpen. Wander- und Mountainbikestrecken für alle Niveaus geeignet. Wassersport auf dem See, einschließlich Schwimmen, Segeln und Paddeln. Nachtleben & Kulinarik Die Region bietet eine bunte Mischung an Nachtleben: Traditionelle österreichische Tavernen servieren lokale Gerichte. Gehobene Restaurants mit saisonalen und regionalen Spezialitäten. Lebhafte Bars in Zell am See, die für ein pulsierendes Nachtleben sorgen. Einkaufen & Annehmlichkeiten Die Bewohner finden alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Geschäfte wie Media Markt, lokale Boutiquen und Supermärkte, die während ihres Aufenthalts für Komfort sorgen. Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten Kinos, in denen eine Mischung aus internationalen Filmen gezeigt wird. Wellness-Zentren für Entspannung und Verjüngung nach einem Tag auf der Piste. Die Vermietungsagentur kümmert sich um alle Aspekte der Immobilienverwaltung, einschließlich: Vermarktung und Buchung von Wohnungen. Empfang und Check-out-Service für Gäste. Lokale Informationsdienste, Taxireservierungen und Restaurantreservierungen. Regelmäßige Reinigung, einschließlich Endreinigung nach den Aufenthalten der Gäste. Sonderangebot für Eigentümer Eigentümer profitieren von einem Rabatt von 25 % auf die Reinigungskosten und steigern so die Rentabilität ihrer Investition. Warum Zell am See-Kaprun? Diese Region ist einzigartig für ihren ganzjährigen Charme und verbindet Outdoor-Abenteuer mit einer blühenden Gemeinschaftsatmosphäre. Die moderne Infrastruktur, die außergewöhnlichen Annehmlichkeiten und die atemberaubende natürliche Umgebung schaffen ein wünschenswertes Wohn- und Investitionsumfeld. Wenn Sie an dieser außergewöhnlichen Gelegenheit interessiert sind, ein Stück vom Zell am See-Kaprun Paradies zu besitzen, kontaktieren Sie uns für weitere Details! Features: - Parking - Lift - Furnished - Dining Room - Guest Suites - Concierge - Satellite TV - Internet

3 Z

2 Ba

Stockwerk 67 m²

Grundstück 4 m²

Stockwerk 1

Zell-am-See

310.000 EUR

Verpassen Sie nicht diese hervorragende Gelegenheit, ein elegantes und geräumiges Apartment nur wenige Minuten von den weltbekannten Skigebieten Zell am See und Kaprun entfernt zu besitzen. Diese Wiederverkaufswohnungen befinden sich in einer gut ausgestatteten Residenz in der Nähe der charmanten Stadt Piesendorf und bieten eine perfekte Mischung aus obligatorischer Vermietung und persönlicher Nutzung. ORT: Eingebettet in Panoramalage zwischen den malerischen Städten Fürth und Piesendorf, befindet sich diese Residenz in idealer Lage, nur 2 km vom Zentrum von Piesendorf, 3 km von Kaprun und 7 km von Zell am See entfernt. Zell am See ist ein beliebtes Reiseziel für Winter- und Sommersportler und bekannt für seine atemberaubende Kombination aus kristallklarem See und majestätischen Bergen. Das Gebiet bietet das ganze Jahr über Skifahren am Kitzsteinhorn-Gletscher mit über 132 km perfekt präparierten Pisten. Neben dem Skifahren können Besucher im Winter Bergauffahren, Langlaufen und Rodeln sowie in den Sommermonaten Golf, Wandern und Wassersport genießen. Die einzigartige Mischung an Aktivitäten hat diese Region zu einer der führenden Urlaubsdestinationen Österreichs gemacht, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt. EIGENTUM: Die Residenz bietet allen Komfort, der für einen perfekten Aufenthalt erforderlich ist, darunter ein Restaurant, eine Bar, einen Rezeptionsbereich und einen Skiraum. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und ausreichend Parkplätzen ausgestattet. Aktuell stehen folgende Wohnungen zum Verkauf: Appartement TOP 20 : Im 3. OG gelegen (Aufzug vorhanden), mit einer Wohnfläche von 66 m² plus einem 9 m² großen Balkon. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist, 2 Schlafzimmer (eines für 2 Personen und eines für 3 Personen), ein Badezimmer mit Dusche und WC und ist komplett möbliert. Verfügt über ein privates Staufach von 3 m², Klimaanlage und TV. Preis : 310.000 €. GEBRAUCHEN: Diese Wohnungen bieten eine lukrative Kombination aus professioneller Vermietung und privater Nutzung. Sie werden von einer professionellen Vermietungsagentur verwaltet und bieten eine attraktive Rendite, was sie nicht nur zu einem perfekten Ferienhaus, sondern auch zu einer klugen Investition macht. Es gibt ein gut organisiertes System für die Verwaltung der Immobilie! Hier ist eine Zusammenfassung, wie es funktioniert: Ausgaben des Eigentümers : Als Eigentümer sind Sie für die normalen Kosten der Wohnung verantwortlich. Mietmanagement : Bei der Vermietung der Immobilie kümmert sich eine lokale Agentur um alles und behält 30% der Mieteinnahmen ein. Subventionierung des Restaurants : Ein Teil der Mieteinnahmen wird für die Subventionierung des Restaurants verwendet, die für die Aufrechterhaltung der Touristenlizenz erforderlich ist. Restaurantbetrieb : Das Restaurant ist zum Frühstück und Abendessen geöffnet. Unbegrenzter Urlaub : Als Eigentümer können Sie unbegrenzten Urlaub in Ihrer Wohnung genießen, ohne dass die Verwaltung während Ihrer persönlichen Nutzung eine zusätzliche Gebühr erhebt. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Paradies in der Nähe von Zell am See und Kaprun zu besitzen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und unserer Nachweispflicht gegenüber dem Grundstückseigentümer bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die einen vollständigen Namen, eine Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Ohne diese Informationen sind wir nicht in der Lage, weitere Einzelheiten zu liefern.   Features: - Air Conditioning - Furnished - Balcony - Lift - Concierge - Guest Suites - Parking - Dining Room - Satellite TV - Internet

3 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Grundstück 9 m²

Kaprun

379.000 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 51 m²

Zell-am-See

300.000 EUR

Neue Wellness-Appartements über dem Zeller See Entdecken Sie luxuriöse Apartments zum Verkauf mit privaten Saunen und herrlichem Blick auf den Zeller See und die umliegenden Berge. Preisspanne: €300,000 - €850,000 Diese wunderschön gestalteten Panorama-Suiten befinden sich in einem kürzlich fertiggestellten Wellnesshotel mit 29 Einheiten, die alle einen herrlichen Blick auf den Zeller See bieten. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Sauna und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Im Winter können die Bewohner einen bequemen Shuttleservice zur nahe gelegenen Seilbahn nutzen. ORT Die Unterkunft liegt auf einem Hügel oberhalb von Zell am See, nur 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Aussicht auf den See, das historische Zentrum und die majestätischen Berggipfel ist einfach spektakulär. Die nächsten Skilifte befinden sich ca. 1,5 km entfernt und ein täglicher Shuttleservice steht zur Verfügung. Zell am See ist eine außergewöhnliche Destination für Outdoor-Enthusiasten und bietet ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten. Der Zeller See ist in den Sommermonaten beliebt für Wassersport und Schwimmen, während die umliegenden Berge von Wander- und Mountainbikewegen gesäumt sind, die bequem mit den Seilbahnen erreichbar sind. Im Winter gibt es über 130 km bestens präparierte Skipisten, darunter auch Teile des Skigeländes am Kitzsteinhorn-Gletscher, das ganzjährig skifahren kann. Seit kurzem ist die Region mit dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn-Leogang verbunden. VERFÜGBARE EINHEITEN Appartement Top 431: 50,7 m², Balkon 6,38 m². Diese Unterkunft verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Sauna und ein separates WC. Preis: 472.700 €.   Appartement Top 432: 43,28 m², Balkon 6,19 m². Dieses Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Sauna und ein separates WC. Preis: 442.700 €.   Appartement Top 441: 57,57 m², Terrasse 48,25 m². Diese geräumige Unterkunft bietet ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Sauna und ein separates WC. Preis: 585.000 €.   Appartement Top 221: 78,7 m², Terrasse 46,24 m². Dieses größere Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Sauna und eine separate Toilette. Preis: 850.000 €.   Appartement Top 202: 35,07 m², Terrassenfläche 5,09 m². Diese gemütliche Unterkunft verfügt über ein Zimmer mit Küchenzeile und Doppelbett, ein Badezimmer, eine Sauna und ein separates WC. Preis: 300.000 €.   Alle Wohnungen werden mit einem eigenen Parkplatz in der Tiefgarage verkauft und sind komplett ausgestattet . DETAILS ZUR IMMOBILIE Jede Einheit wurde nach den höchsten Standards unter Verwendung hochwertiger Materialien fertiggestellt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung und hochmoderne Küchengeräte. Jedes Apartment verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, eine eigene Sauna, einen eigenen Parkplatz, eine Skibox mit beheizten Schienen und zusätzlichen Stauraum. Zu den Einrichtungen des Resorts gehören eine Rezeption, eine Wäscherei und ein Frühstücksraum. NUTZUNG UND VERLEIH Alle Einheiten stehen für eine Kombination aus privater Nutzung und Pflichtvermietung zur Verfügung und bieten eine durchschnittliche Mietrendite von ca. 5%. Die Mietverwaltung wird von einer professionellen Agentur vor Ort durchgeführt, die eine umfassende Palette von Dienstleistungen anbietet. Art-Nr.: 0336   Features: - Parking - Sauna - Furnished - Dining Room - Internet - Garage

2 Z

1 Ba

Stockwerk 35 m²

Zell-am-See

1.800.000 EUR

Stockwerk 310 m²

Grundstück 284 m²

Taxenbach

4.390.000 EUR

Dieses kürzlich fertiggestellte Mehrfamilienhaus liegt auf einem Sonnenplateau in Hollersbach im Pinzgau/Salzburg und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Diese Einheit ist ein Highlight unter den 14 exklusiven Wohnungen, die sich in zwei separaten Gebäuden mit gemeinsamem Keller und Tiefgarage befinden. Alle Wohnungen wurden als Zweitwohnsitz genehmigt. Diese luxuriöse 226 m² große Maisonette-Wohnung ist einzigartig. Es erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit feinsten Materialien und aufwendigen wiederverwerteten Holzarbeiten ausgestattet. Die schöne Eingangshalle führt zu den beiden Schlafzimmern, jedes mit Bad und WC; das Gäste-WC; und der Abstellraum. Gegenüber dem Eingang gelangt man durch eine Doppelglastür in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer High-End-Küche mit Blick auf die herrlichen Hohen Tauern. Der wunderschöne offene Kamin eignet sich perfekt für gemütliche Abende. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kachelofen hinzuzufügen. Über die Treppe auf der unteren Ebene gelangt man in den großzügigen Masterbereich mit separatem Außeneingang. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Kleiderschrank und Bad. Der kleine private Wellnessbereich verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und eine Sauna. Das große Sonnendeck bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Es gibt auch einen Whirlpool im Freien, der sich perfekt zum Entspannen eignet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören große Südterrassen und Balkone von ca. 80 m², 3 Tiefgaragenstellplätze und ein großer Kellerraum. Es gibt auch einen Skiraum, eine Waschküche und einen Technikraum. Die Fertigstellung der Wohnung ist für Mitte 2024 geplant. Individuelle Kundenwünsche können an dieser Stelle noch berücksichtigt werden. Die Unterkunft wird komplett möbliert verkauft. Zu den Highlights dieser luxuriösen Wohnung gehören: - als Zweitwohnsitz zugelassen - unmittelbare Nähe zum Skigebiet Kitzbühel - luxuriöse Materialien & Einrichtungsgegenstände (z.B. Meindl Couch, ...) - aufwendig wiederverwertete Wooodwork - privater Masterbereich mit Sauna (separater Zugang) - offener Kamin - zusätzlicher Kachelofen möglich - hochwertige Einbauküche -Whirlpool - Parkett Eichenparkett - Feinsteinzeug - Kundenwünsche können eingearbeitet werden - Strahlungsheizung - große Terrassen & Balkone -Jalousie - Skiraum - Kellerlager usw. Auf einem sonnigen Plateau in Hollersbach gelegen, bietet dieses hochwertige Maisonette-Apartment einen unverbaubaren Blick auf die herrliche Bergwelt der Hohen Tauern. Die Region Hollersbach ist ein Winterwunderland, das Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen verzaubert. Zwischen den zerklüfteten Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden gelegen, ist das Gebiet ein wahres Paradies für Wintersportler. Im Winter bietet das Salzachtal eine ca. 130 km lange gespurte Loipe für Langläufer und das bekannte Skigebiet Kitzbüheler Alpen bietet rund 170 km herrliche Pisten für Skifahrer und Reiter aller Könnerstufen. Im Sommer und Herbst ist Hollersbach ein idealer Ausgangspunkt zum Wandern und Mountainbiken in den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen.

6 Z

3 Ba

Stockwerk 226 m²

Mittersill

1.390.000 EUR

8 Z

4 Ba

Stockwerk 134 m²

Neukirchen

2.600.000 EUR

Willkommen zu einem Leben voller Luxus und Komfort am idyllischen Mondsee! Die Seehäuser präsentiert sich als einzigartiges Reihenhausprojekt, das anspruchsvolle Wohnträume mit modernster Ausstattung und exklusiver Lage vereint. Haus 1 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 237 Quadratmetern, die jeden Raum zum Erlebnis macht. Wohnfläche: 237 Quadratmetern D-Terrasse: 40 Quadratmetern EG-Terrasse: 38 Quadratmetern Garage: 30 Quadratmetern Garten: 85 Quadratmetern Vorgarten: 60 Quadratmetern Seegrund: 50 Quadratmetern Bauweise: Die Villa wurde nach höchsten Standards erbaut. Mit Ziegelaußenwänden, Wärmedämmverbundsystemen und ortbetonierten Geschoßdecken sowie Stiegen verspricht sie Robustheit und Langlebigkeit. Das Flachdach ist bereits für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Haustechnik: Ein Höchstmaß an Effizienz und Komfort wird durch die Wasser- und Luftwärmepumpen von KNV gewährleistet. Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit. Ein BUS-System von Loxone ermöglicht eine präzise Steuerung der Heizung und Kühlung. Die Garage ist ebenfalls mit Fußbodenheizung und Kühlung ausgestattet. Ver-/Entsorgung: Eine eigene Brunnenanlage gewährleistet die Wasserversorgung, während der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz für eine problemlose Entsorgung sorgt. Außenbereiche sind mit Wasseranschlüssen bei Terrassen und Garten ausgestattet. Sanitär: Die Bäder überzeugen mit hochwertigen Einrichtungen von Villeroy und Boch sowie Armaturen von Grohe. Unterputzinstallationen und eben verflieste Duschen garantieren modernsten Komfort. Elektrik: Das Haus verfügt über eine umfassende Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen von GIRA. Eine Video-Gegensprechanlage, Satelliten- und IT-Anschlüsse sind selbstverständlich. Die Garage ist für die Installation einer 11kw/3Phasen-Lademöglichkeit für KFZ vorbereitet. Fenster und Türen: Kunststoff-Alu Fenster von Internorm gewähren höchste Energieeffizienz. Die Eingangstür bietet erweiterten Schallschutz, während Terrassentüren einen nahtlosen Übergang zur Terrasse ermöglichen. Innentüren von Josko sowie Brandschutztüren bieten Sicherheit und Eleganz. Bodenbeläge: Parkett und Feinsteinzeug schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Selbst die Garage ist mit einem speziellen Anstrich versehen. Beleuchtung und Beschattung: Deckenauslässe und LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Elektrische Raffstores und fernbedienbare Markisen bieten flexible Beschattungsoptionen. Beachclub/Badeplatz: Der eigene Badeplatz mit Beachclub bietet exklusives Ambiente direkt am Seeufer. Eine Liegewiese mit Rollrasen lädt zum Verweilen ein, während ein Bootshaus aus dem Jahr 1900 nostalgischen Charme versprüht. Einfriedung/Zäune: Die Doppelstabzäune aus Metall garantieren Privatsphäre und Sicherheit. Erleben Sie ein Leben voller Luxus und Wohlgefühl am malerischen Mondsee! Verfügbarkeit: Haus 6 - € 2.600.000,- Haus 1 - € 2.800.000,-

8 Z

4 Ba

Stockwerk 237 m²

Sankt Gilgen

2.508.000 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 1.337 m²

Mittersill

845.000 EUR

Stockwerk 91 m²

Grundstück 1.337 m²

Mittersill

8.200.000 EUR

Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen eines der letzten freien Grundstücke in einem top Skigebiet mit stets hoher Bettenauslastung im Großraum Radstadt/Obertauern zum Kauf anbieten zu dürfen. Die malerische Lage sowie die Nähe zu ausgewählten Naturerlebnissen machen diese Region äußerst attraktiv. Ein Ganzjahresetrieb ist garantiert, schneesicher im Winter und abwechslungsreich im Sommer. Inmitten bester Infrastruktur befindet sich diese Parzelle mit knapp 4.000 m². Das exklusive Projekt bedeutet: 4* S Hotel mit rund 250 Betten in top Region, südlich ausgerichtet, dessen Fassade den Charakter eines alpinen Dorfes widerspiegelt. Tiefgarage > 130 Parkplätze Wellness, Dachterrasse, diverse Shops, Restaurants & Bars. Der Bauantrag wurde gestellt und steht kurz vor der Genehmigung. Ein Mitarbeiterhaus als absolutes Plus für die gesamte Region ist ebenso machbar, die enstprechende Planung wurde bereits erstellt. Das Investitionsvolumen beträgt je nach Ausstattung des Objektes zwischen 30 bis 40 Mio. Euro Eine Investition in dieser Region bedeutet eine zusätzliche Wertsteigerung einer hochwertigen Immobilienanlage sowie - bedingt durch die besondere Lage des Objektes - sind zweistellige Renditen sehr wahrscheinlich. Das Grundstück ist im Eigentum einer Grundstückgesellschaft, die nicht operativ tätig war. Der Verkauf kann als Share oder Asset Deal gestaltet werden und daher kurzfristig und ohne hohen Due Diligence Aufwand umsetzt werden. Im Rahmen der Projektentwicklung und den damit verbundenen Schritten wurden alle notwendigen Vorleistungen durch die Eigentümer erbracht. Fazit: Einzigartigs Konzept, welches über Alleinstellungsmerkmale verfügt, die eine hohe Auslastung garantieren. Auf der Suche nach dem passenden Betreiber stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Potentielle namhafte Betreiber haben bereits Ihr Interesse bekundet! Kaufpreis inkl.Projekt- und Planungskosten: 8,500.000.- €. Für nähere Informationen dürfen wir höflich um Zeichnung einer Vertraulichkeitserklärung bitten. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese absolut seltene Gelegenheit! Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provisionshinweis: 3% vom eingetragenen Kaufpreis zuzüglich 20% UST. Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% MwSt Grundstücksgr.: ca. 3.800,00 m² Baugenehmigung: Baubewilligung Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website

Stockwerk 3.800 m²

Radstadt