4.390.000 EUR

Dieses kürzlich fertiggestellte Mehrfamilienhaus liegt auf einem Sonnenplateau in Hollersbach im Pinzgau/Salzburg und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Diese Einheit ist ein Highlight unter den 14 exklusiven Wohnungen, die sich in zwei separaten Gebäuden mit gemeinsamem Keller und Tiefgarage befinden. Alle Wohnungen wurden als Zweitwohnsitz genehmigt. Diese luxuriöse 226 m² große Maisonette-Wohnung ist einzigartig. Es erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit feinsten Materialien und aufwendigen wiederverwerteten Holzarbeiten ausgestattet. Die schöne Eingangshalle führt zu den beiden Schlafzimmern, jedes mit Bad und WC; das Gäste-WC; und der Abstellraum. Gegenüber dem Eingang gelangt man durch eine Doppelglastür in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer High-End-Küche mit Blick auf die herrlichen Hohen Tauern. Der wunderschöne offene Kamin eignet sich perfekt für gemütliche Abende. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kachelofen hinzuzufügen. Über die Treppe auf der unteren Ebene gelangt man in den großzügigen Masterbereich mit separatem Außeneingang. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Kleiderschrank und Bad. Der kleine private Wellnessbereich verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und eine Sauna. Das große Sonnendeck bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Es gibt auch einen Whirlpool im Freien, der sich perfekt zum Entspannen eignet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören große Südterrassen und Balkone von ca. 80 m², 3 Tiefgaragenstellplätze und ein großer Kellerraum. Es gibt auch einen Skiraum, eine Waschküche und einen Technikraum. Die Fertigstellung der Wohnung ist für Mitte 2024 geplant. Individuelle Kundenwünsche können an dieser Stelle noch berücksichtigt werden. Die Unterkunft wird komplett möbliert verkauft. Zu den Highlights dieser luxuriösen Wohnung gehören: - als Zweitwohnsitz zugelassen - unmittelbare Nähe zum Skigebiet Kitzbühel - luxuriöse Materialien & Einrichtungsgegenstände (z.B. Meindl Couch, ...) - aufwendig wiederverwertete Wooodwork - privater Masterbereich mit Sauna (separater Zugang) - offener Kamin - zusätzlicher Kachelofen möglich - hochwertige Einbauküche -Whirlpool - Parkett Eichenparkett - Feinsteinzeug - Kundenwünsche können eingearbeitet werden - Strahlungsheizung - große Terrassen & Balkone -Jalousie - Skiraum - Kellerlager usw. Auf einem sonnigen Plateau in Hollersbach gelegen, bietet dieses hochwertige Maisonette-Apartment einen unverbaubaren Blick auf die herrliche Bergwelt der Hohen Tauern. Die Region Hollersbach ist ein Winterwunderland, das Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen verzaubert. Zwischen den zerklüfteten Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden gelegen, ist das Gebiet ein wahres Paradies für Wintersportler. Im Winter bietet das Salzachtal eine ca. 130 km lange gespurte Loipe für Langläufer und das bekannte Skigebiet Kitzbüheler Alpen bietet rund 170 km herrliche Pisten für Skifahrer und Reiter aller Könnerstufen. Im Sommer und Herbst ist Hollersbach ein idealer Ausgangspunkt zum Wandern und Mountainbiken in den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen.

6 Z

3 Ba

Stockwerk 226 m²

Mittersill

1.390.000 EUR

8 Z

4 Ba

Stockwerk 134 m²

Neukirchen

2.600.000 EUR

Willkommen zu einem Leben voller Luxus und Komfort am idyllischen Mondsee! Die Seehäuser präsentiert sich als einzigartiges Reihenhausprojekt, das anspruchsvolle Wohnträume mit modernster Ausstattung und exklusiver Lage vereint. Haus 1 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 237 Quadratmetern, die jeden Raum zum Erlebnis macht. Wohnfläche: 237 Quadratmetern D-Terrasse: 40 Quadratmetern EG-Terrasse: 38 Quadratmetern Garage: 30 Quadratmetern Garten: 85 Quadratmetern Vorgarten: 60 Quadratmetern Seegrund: 50 Quadratmetern Bauweise: Die Villa wurde nach höchsten Standards erbaut. Mit Ziegelaußenwänden, Wärmedämmverbundsystemen und ortbetonierten Geschoßdecken sowie Stiegen verspricht sie Robustheit und Langlebigkeit. Das Flachdach ist bereits für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Haustechnik: Ein Höchstmaß an Effizienz und Komfort wird durch die Wasser- und Luftwärmepumpen von KNV gewährleistet. Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit. Ein BUS-System von Loxone ermöglicht eine präzise Steuerung der Heizung und Kühlung. Die Garage ist ebenfalls mit Fußbodenheizung und Kühlung ausgestattet. Ver-/Entsorgung: Eine eigene Brunnenanlage gewährleistet die Wasserversorgung, während der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz für eine problemlose Entsorgung sorgt. Außenbereiche sind mit Wasseranschlüssen bei Terrassen und Garten ausgestattet. Sanitär: Die Bäder überzeugen mit hochwertigen Einrichtungen von Villeroy und Boch sowie Armaturen von Grohe. Unterputzinstallationen und eben verflieste Duschen garantieren modernsten Komfort. Elektrik: Das Haus verfügt über eine umfassende Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen von GIRA. Eine Video-Gegensprechanlage, Satelliten- und IT-Anschlüsse sind selbstverständlich. Die Garage ist für die Installation einer 11kw/3Phasen-Lademöglichkeit für KFZ vorbereitet. Fenster und Türen: Kunststoff-Alu Fenster von Internorm gewähren höchste Energieeffizienz. Die Eingangstür bietet erweiterten Schallschutz, während Terrassentüren einen nahtlosen Übergang zur Terrasse ermöglichen. Innentüren von Josko sowie Brandschutztüren bieten Sicherheit und Eleganz. Bodenbeläge: Parkett und Feinsteinzeug schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Selbst die Garage ist mit einem speziellen Anstrich versehen. Beleuchtung und Beschattung: Deckenauslässe und LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Elektrische Raffstores und fernbedienbare Markisen bieten flexible Beschattungsoptionen. Beachclub/Badeplatz: Der eigene Badeplatz mit Beachclub bietet exklusives Ambiente direkt am Seeufer. Eine Liegewiese mit Rollrasen lädt zum Verweilen ein, während ein Bootshaus aus dem Jahr 1900 nostalgischen Charme versprüht. Einfriedung/Zäune: Die Doppelstabzäune aus Metall garantieren Privatsphäre und Sicherheit. Erleben Sie ein Leben voller Luxus und Wohlgefühl am malerischen Mondsee! Verfügbarkeit: Haus 6 - € 2.600.000,- Haus 1 - € 2.800.000,-

8 Z

4 Ba

Stockwerk 237 m²

Sankt Gilgen

2.508.000 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 1.337 m²

Mittersill

845.000 EUR

Stockwerk 91 m²

Grundstück 1.337 m²

Mittersill

8.200.000 EUR

Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen eines der letzten freien Grundstücke in einem top Skigebiet mit stets hoher Bettenauslastung im Großraum Radstadt/Obertauern zum Kauf anbieten zu dürfen. Die malerische Lage sowie die Nähe zu ausgewählten Naturerlebnissen machen diese Region äußerst attraktiv. Ein Ganzjahresetrieb ist garantiert, schneesicher im Winter und abwechslungsreich im Sommer. Inmitten bester Infrastruktur befindet sich diese Parzelle mit knapp 4.000 m². Das exklusive Projekt bedeutet: 4* S Hotel mit rund 250 Betten in top Region, südlich ausgerichtet, dessen Fassade den Charakter eines alpinen Dorfes widerspiegelt. Tiefgarage > 130 Parkplätze Wellness, Dachterrasse, diverse Shops, Restaurants & Bars. Der Bauantrag wurde gestellt und steht kurz vor der Genehmigung. Ein Mitarbeiterhaus als absolutes Plus für die gesamte Region ist ebenso machbar, die enstprechende Planung wurde bereits erstellt. Das Investitionsvolumen beträgt je nach Ausstattung des Objektes zwischen 30 bis 40 Mio. Euro Eine Investition in dieser Region bedeutet eine zusätzliche Wertsteigerung einer hochwertigen Immobilienanlage sowie - bedingt durch die besondere Lage des Objektes - sind zweistellige Renditen sehr wahrscheinlich. Das Grundstück ist im Eigentum einer Grundstückgesellschaft, die nicht operativ tätig war. Der Verkauf kann als Share oder Asset Deal gestaltet werden und daher kurzfristig und ohne hohen Due Diligence Aufwand umsetzt werden. Im Rahmen der Projektentwicklung und den damit verbundenen Schritten wurden alle notwendigen Vorleistungen durch die Eigentümer erbracht. Fazit: Einzigartigs Konzept, welches über Alleinstellungsmerkmale verfügt, die eine hohe Auslastung garantieren. Auf der Suche nach dem passenden Betreiber stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Potentielle namhafte Betreiber haben bereits Ihr Interesse bekundet! Kaufpreis inkl.Projekt- und Planungskosten: 8,500.000.- €. Für nähere Informationen dürfen wir höflich um Zeichnung einer Vertraulichkeitserklärung bitten. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese absolut seltene Gelegenheit! Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provisionshinweis: 3% vom eingetragenen Kaufpreis zuzüglich 20% UST. Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% MwSt Grundstücksgr.: ca. 3.800,00 m² Baugenehmigung: Baubewilligung Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website

Stockwerk 3.800 m²

Radstadt