Appartement 7, 1. Stock: Unbegrenzte Nutzung des Ferienhauses in Zell am See-Kaprun (Muss gemietet werden!) Dieses Eckapartment befindet sich in optimaler Lage für einen ruhigen Rückzugsort und bietet Panoramablick auf die nahe gelegenen Skipisten und liegt nur 2 km vom beliebten Tauern Spa entfernt. Diese gut positionierte Einheit besticht durch modernes Design, hochwertige Oberflächen und eine fantastische Möglichkeit sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für ein starkes Vermietungspotenzial. Egal, ob Sie einen Familienurlaub genießen oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie suchen, diese Wohnung bietet alles, was Sie brauchen. Lage & Überblick: Im Herzen der atemberaubenden Region Zell am See-Kaprun gelegen, profitiert dieses Anwesen sowohl von einer günstigen Lage als auch von Zugang zu einigen der besten Outdoor-Aktivitäten Österreichs. Die Region ist bekannt für ihre ganzjährigen Attraktionen, darunter Skifahren auf dem Kitzsteinhorn-Gletscher im Winter und Wandern, Radfahren und Wassersport im Sommer. Diese Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom lebhaften Viertel Schüttdorf entfernt, wo Geschäfte und Seezugänge leicht erreichbar sind. Für Familien bietet Piesendorf eine ruhige Umgebung, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag auf der Piste, mit genügend Platz für alle in getrennten Zimmern. Dies ist ein idealer Ort, um einen ruhigen Rückzugsort zu genießen, und doch ist es nur eine kurze Autofahrt von den geschäftigen Städten Kaprun, Schüttdorf und Zell am See entfernt. Ferienwohnung TOP 7 Etage: 1. Etage Wohnfläche: 67 m² Balkon: 4 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: Mit Badewanne und separatem WC Lagerung: Privates 3 m² großes Lagerabteil Preis: 295.000 € (+ zuzüglich der allgemeinen Kosten für den Kauf einer Immobilie in Österreich) Außergewöhnlicher Wert für erstklassige Lage, Größe und Potenzial! Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig, ohne dass Renovierungen erforderlich sind. Sie können den Raum jedoch mit ein paar Design-Upgrades aufwerten, um seine Attraktivität und sein Vermietungspotenzial zu erhöhen und höhere Belegungsraten und Mieteinnahmen zu gewährleisten. Mit ihrer idealen Lage und dem Potenzial für Innenausbauten bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diejenigen, die sowohl ein Ferienhaus als auch eine Anlageimmobilie suchen. Professionelles Mietmanagement: Um Ihre Investition zu maximieren, steht Ihnen ein professionelles Immobilienverwaltungsteam zur Verfügung. Sie kümmern sich um alles, von der Gästebuchung bis zur Wartung, und sorgen so für ein problemloses Erlebnis. Die Eigentümer erhalten 70 % der Nettomiete (ohne Mehrwertsteuer), die restlichen 30 % decken die Verwaltungsdienstleistungen ab. Einblicke in die Mietsaison: Wintersaison: Mitte November bis Ende April/Anfang Mai Sommersaison: Ende Juni bis Ende August Typischer Mietpreis: 180-250 € pro Nacht für ein 4-Personen-Apartment (Reinigungsgebühr von 60 € pro Aufenthalt) Die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in diesem begehrten Reiseziel macht diese Immobilie zu einer idealen Immobilie, um konstante Mieteinnahmen zu erzielen. Ausstattung der Unterkunft: Restaurant & Bar vor Ort: Praktische Restaurants für Bewohner und Gäste. Rezeption & Skiraum: Einfacher Zugang zu Wintersportgeräten. Aufzug und ausreichend Parkplätze: Gewährleistung von Komfort und Zugänglichkeit für alle Gäste. Aktivitäten & Attraktionen: Winteraktivitäten: Skifahren und Snowboarden auf abwechslungsreichen Pisten für alle Niveaus Langlaufen und Winterwandern Rodeln und familienfreundliche Winteraktivitäten Sommeraktivitäten: Golfplätze mit atemberaubendem Alpenpanorama Wander- und Mountainbike-Strecken für alle Könnerstufen Wassersport auf dem See, einschließlich Schwimmen, Segeln und Paddeln Nachtleben & Restaurants: Die Region Zell am See-Kaprun bietet eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, von traditionellen österreichischen Tavernen mit deftigen lokalen Gerichten bis hin zu gehobenen Restaurants. Die lebhaften Bars und Pubs in Zell am See bieten ein pulsierendes Nachtleben für alle, die Après-Ski oder Abendunterhaltung genießen möchten. Vorteile der Investition: Die Vermietungsagentur kümmert sich um jedes Detail, um Ihre Investition so einfach wie möglich zu gestalten. Zu den Dienstleistungen gehören: Vermarktung und Buchung von Apartments Empfangs- und Check-out-Service für Gäste Lokale Informationen, Taxibuchungen und Restaurantreservierungen Regelmäßige Reinigung, einschließlich Endreinigung nach dem Aufenthalt der Gäste Warum Zell am See-Kaprun? Zell am See-Kaprun ist eine außergewöhnliche Vier-Jahreszeiten-Destination, die das ganze Jahr über sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Investitionen attraktiv ist. Mit seiner modernen Infrastruktur, der Fülle an Outdoor-Aktivitäten und der atemberaubenden Naturschönheit ist es ein idealer Ort für alle, die sowohl ein Ferienhaus als auch eine lukrative Mietimmobilie suchen. Features: - Garden - Furnished - Parking - Dining Room - Guest Suites - Internet
