Besteigen Sie Ihr Boot vom Garten aus, um auf einem der vielen Seen mitten im Grünen Herzen frische Luft zu schnappen. Das ist auch Ihr Traum! Diese gepflegte freistehende Villa verfügt über diesen Steg, aber auch eine Tiefgarage und Möglichkeiten für ein großes Büro/Praxis oder Arbeitsbereich zu Hause. Baujahr 2003. Wohnfläche 270m², Inhalt 1215m³, Grundstücksfläche ±1.030m² Grundstück. Erster Stock: Geräumiger Flur mit Garderobe, geräumiger Toilettenraum mit Wandschrank und Springbrunnen, Meterschrank und offene Treppe aus Hartholz, sehr großes Wohnzimmer mit Erker an der Vorderseite und vielen Fenstern auf drei Seiten, Doppeltüren zum wunderschön angelegten Garten. Offene Küche mit großer Spüleninsel und eisblauen Schränken mit Buchendetails, die Arbeitsplatten sind aus dunkelblauem Granit und es gibt einen Quooker, einen Dampfbackofen, einen Kombiofen, einen großen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld und eine Dunstabzugshaube (Miele-Geräte), Zugang zum geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss an Waschgeräte und eine Tür zum Garten. Die Garage ist beheizt und gefliest, hat eine Tür und ein Fenster auf der Gartenseite und ein elektrisches Segmenttor auf der Vorderseite. Ladestation für das Auto und auch in der Garage ist der Motor des Staubsaugers. Das gesamte erste Obergeschoss verfügt über einen cremefarbenen Fliesenboden mit Fußbodenheizung, feinen Spachtelputz-Wänden und geschliffenen Decken. 1. Stock: L-förmiger Flur, 4 große Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und 2 Waschbecken und 1 kleineres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Beide Bäder verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. 2. Stock: Über die Dachbodenleiter gelangt man auf ein sehr großes Dachgeschoss, wo u.a. Kombikessel mit indirekt befeuertem Kessel und WTW-Lüftungsanlage steht. Büro-/Praxisräume: Privater Eingang an der Vorderseite der Villa mit Zugangstür, Flur, Zählerschrank, WC mit Wandschrank und Brunnen, sehr großes (Büro-)Zimmer mit Speisekammer, Tür zum Garten und Zugang zum komplett gefliesten Keller bestehend aus zwei Zimmern. 1. Stock: sehr großes 2. (Büro-)Zimmer mit 4 Fenstern. Auch diese Zimmer verfügen über einen cremefarbenen Fliesenboden mit Fußbodenheizung, feinen Spachtelputz-Wänden und geschliffenen Decken. Details: - Die Villa verfügt über einen Wasserenthärter, eine Alarmanlage, ein Vakuumsystem und eine Autoladestation. - Die Villa ist mit 23 komplett schwarzen Solarmodulen ausgestattet, von denen jedes mit einem Optimierer ausgestattet ist. - Villa entworfen vom Architekten Ben Kraan. - Außen v.v. neue Lackierung (September 2022). - Die überwiegend aus Kunststoff gefertigten Rahmen, Fenster und Türen haben einen Wartungsvertrag und sind mit Moskitonetzen ausgestattet. - Der Büro-/Praxisraum eignet sich sicherlich auch als Bed and Breakfast (B&B). - Der kleine Villenpark heißt Waterrijck und macht seinem Namen alle Ehre, kleine Brücken über die verschiedenen breiten Gräben in der Mitte des Grüns. - Ter Aar/Papenveer gehört zur Gemeinde Nieuwkoop in der Nähe von Autobahnen (A4), zwei Golfclubs, Außenpool und das Zentrum von Ter Aar, Nieuwveen und Langeraar sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar Minuten mit dem Fahrrad. - Der schöne Hinterhof wurde 2018 unter Architektur gebaut und hat ein schlankes, modernes Design mit Schöner Teich, mehrere Terrassen, Steg und Rasen mit Bewässerung und automatischem Motormäher. - Über einen Steg gelangt man auf die zum Grundstück gehörende Insel. Diese Insel ist sehr pflegeleicht mit dichten Hecken und sogar einer Bocciabahn. Immobilienmaklerin Miranda lädt Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.