270.000 EUR

10 Z

Stockwerk 350 m²

Grundstück 6.200 m²

Montepulciano

Bauernhaus mit Bauernhof mit Grundstück, natürlichem Schwimmbad und Ställen auf dem Land von Montepulciano. Beschreibung: Das Bauernhaus antiken Ursprungs befindet sich in einer strategischen Lage, ganz in der Nähe des Zentrums von Montepulciano, aber in einer malerischen ländlichen Gegend. Das Anwesen ist in zwei Hauptkörper gegliedert: die 3-stöckige Villa und das Nebengebäude. Die Hauptvilla (ca. 300 m²) beherbergt eine private Wohnung im Erdgeschoss mit Eingangshalle, Küche, Doppelwohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank und zwei Bädern. In den oberen Etagen, mit Zugang über eine alte Außentreppe, befinden sich 4 geräumige Zimmer mit eigenem Bad zur empfänglichen Nutzung. Das Nebengebäude auf 3 Ebenen von ca. 200 Quadratmetern beherbergt 2 kleine Unterkunftswohnungen mit Schlafzimmern und eigenem Bad. Dahinter befindet sich ein großes Restaurant mit herrlichen Panoramafenstern und Terrasse, eine professionelle Küche, Badezimmer, ein Büro, ein Bügelraum und Abstellräume. Anbaugerät: Auf dem Grundstück befindet sich auch ein ca. 120 Quadratmeter großer Stall für die Pflege von Pferden. Zustand und Ausführungen: Das gesamte Anwesen verfügt über hervorragende toskanische Merkmale, kombiniert mit rustikalen, aber eleganten und luxuriösen Details. Es gibt freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden, Parkett und rohen Kalk. All dies schafft eine einzigartige Atmosphäre in diesem zukunftsweisenden Bio-Bauernhof. Das Anwesen wurde in letzter Zeit mehrfach renoviert: Die Villa wurde im Jahr 2024 einer Dachsanierung mit Isolierung, Fassade und Einbauten unterzogen. Im Jahr 2022 wurde das Panorama-Biobad renoviert und es sind neue Verbesserungsarbeiten am Nebengebäude und an den Photovoltaikanlagen geplant. Das Anwesen ist sehr nachhaltig mit Photovoltaikanlagen, Sonnenkollektoren, Pelletkessel, Klimaanlage in den Schlafzimmern, elektrischer Ladestation und zusätzlicher LPG-Anlage für den Notfall. Für Wasser gibt es einen Anschluss an das städtische Aquädukt sowie 2 Brunnen, die aktiviert werden sollen. Weltraum: Draußen verfügt das Anwesen über einen gepflegten Garten mit schönen Entspannungsecken und Panoramablick auf das Dorf und die Landschaft, wo auch der Swimmingpool eingefügt ist. Es gibt eine Überdachung mit Parkplätzen. Das Gesamtgrundstück beträgt ca. 5 Hektar mit Ackerland, Obstgarten, Olivenhain (200 Pflanzen) und Wald. Einsatzmöglichkeiten Das Anwesen ist ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, da es sich in einer günstigen Lage für das tägliche Leben befindet. Es ist auch optimal für eine Unterkunftsdestination, die die historische und sehr erfolgreiche Aktivität fortsetzt, die derzeit vorhanden ist. Lage & Lifestyle Das Bauernhaus liegt auf dem Land rund um das schöne Dorf Montepulciano und bietet Blick auf die ruhige Landschaft. Die Lage der Immobilie, die es Ihnen ermöglicht, alle Dienstleistungen in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen und gleichzeitig die richtige Privatsphäre zu bieten. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in maximal 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sowie die Städte Siena, Perugia und Arezzo sind in 40 Minuten zu erreichen. Die Autobahnmautstellen, die Florenz und Rom verbinden, sind nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie der Bahnhof mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen. Features: - Air Conditioning - SwimmingPool - Furnished - Garage - Garden

15 Z

Stockwerk 650 m²

Grundstück 49.300 m²

Montepulciano

3.150.000 EUR

Nur einen Steinwurf von Montepulciano, der Perle der Renaissance im Val d'Orcia, entfernt, befindet sich dieses exklusive Anwesen in einer Oase der Ruhe und Privatsphäre. Auf einem 1,5 Hektar großen Grundstück gelegen, bietet diese atemberaubende Villa mit Swimmingpool ein unvergleichliches Wohnerlebnis, bei dem sich die Schönheit der Natur harmonisch mit modernem Komfort verbindet. Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick auf die sanften toskanischen Hügel auf und werden vom goldenen Licht der Sonne gestreichelt. Das Anwesen, das 2018 wunderschön renoviert wurde, besteht aus einem Haupthaus und zwei Nebengebäuden mit insgesamt 590 Quadratmetern Eleganz und Charme. Das Haupthaus, ein wahres Zeugnis der traditionellen toskanischen Architektur, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet geräumige, helle Räume und hochwertige Oberflächen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine rustikale Küche und ein stimmungsvoller Keller mit gewölbter Backsteindecke, die Sie in die authentische Atmosphäre der toskanischen Landschaft zurückversetzen. Im ersten Stock führt eine majestätische Eichentür zu einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Panoramaterrasse, auf der Sie unvergessliche Sonnenuntergänge genießen können. In der obersten Etage befindet sich ein romantischer Turm mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, ein privater und abgeschiedener Rückzugsort. Das Anwesen umfasst auch zwei Nebengebäude, die sich ideal für die Unterhaltung von Freunden und Familie eignen. Das erste, auf zwei Ebenen, verfügt über ein großes Esszimmer, ein einladendes Wohnzimmer und vier Doppelzimmer mit eigenem Bad. Das zweite Nebengebäude, mitten im Grünen, bietet eine weitere unabhängige Wohnung. Im Außenbereich umrahmt ein üppiger 1,5 Hektar großer Garten den herrlichen Salzwasserpool, der von Travertinpflaster umgeben ist. Hier können Sie sich in der Sonne entspannen, umgeben von 9.000 Lavendelpflanzen, die die Luft parfümieren, und die absolute Ruhe der toskanischen Landschaft genießen. Ein 1.000 Quadratmeter großer Obstgarten und 32 Piquet-Olivenbäume vervollständigen diese Oase der Ruhe und bieten die Möglichkeit, die unverfälschten Produkte des Landes zu probieren. Montepulciano ist eine der eindrucksvollsten Städte der Toskana, mit ihren mittelalterlichen Gassen, Renaissance-Palästen und historischen Kellern, in denen Sie den berühmten Vino Nobile probieren können. Es liegt im Herzen des Val d'Orcia, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und bietet eine Postkartenlandschaft mit Zypressen, Weinbergen und hoch gelegenen Dörfern. In Montepulciano zu leben bedeutet, in eine zeitlose Atmosphäre aus Geschichte, Kunst, Ess- und Weinkultur und atemberaubender Landschaft einzutauchen. Features: - Air Conditioning - Furnished - Internet - Alarm - SwimmingPool

16 Z

Stockwerk 590 m²

Stockwerk 1

Montepulciano

2.078.093 EUR

Das Anwesen Camaiore ist ein Meisterwerk in der berühmten Gegend "Wine Noble di Montepulciano". Das Anwesen Camaione besteht aus einem ursprünglichen Teil (Ancient Camaione) und einem rekonstruierten Teil (Superior Camaione). Camaione Superiore wurde renoviert, es wurden zwei AUFNAHMESTUDIOS für Musiker und Filmemacher eingerichtet. Das Anwesen wurde mehrere Jahre lang von bedeutenden Persönlichkeiten aus der Welt der Oper und zeitgenössischen Musikern genutzt. Das gesamte Anwesen, das insgesamt aus mehr als 30 Zimmern, einer großen bewohnbaren Veranda und 4 Terrassen besteht, obwohl es vollständig intern verbunden ist, kann in drei verschiedene autonome Wohneinheiten sowie den großen, unabhängigen Keller unterteilt werden. Beeil dich!!! Ausgezeichnete Gelegenheit im Herzen der Toskana für Privatwohnungen, Agrotourismus oder Multimedia-Produktionsunternehmen oder Wein-/Agrar- und Lebensmittelgeschäfte. Es handelt sich um ein Anwesen von ca. 8,5 Hektar, davon: ca. 2 Hektar Olivenhain; ca. 1 Hektar Rebfläche; ca. 2,5 Hektar Wiesen- oder Ackerland; ca. 3 Hektar hohe Haube . Vom Anwesen aus können Sie ein sehr atemberaubendes Panorama genießen, das sich von Nordwesten her über Montepulciano und die Hügel von Valdorcia, die Vadichiana, den Trasimenischen See und den Cetona-Berg erstreckt. Features: - Garage - Parking - Pool Outdoor - Garden

30 Z

6 Ba

Stockwerk 7.600 m²

Grundstück 8.500 m²

Stockwerk 3

Montepulciano

3.300.000 EUR

2.900.000 EUR

Traumhaus mit 450 qm im Val d'Orcia, mit 9 Schlafzimmern, 6 Badezimmern, 30 ha Land, einem schönen Swimmingpool, zu verkaufen. Das Haus verfügt auch über mehrere Nebengebäude mit weiteren 450 Quadratmetern. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Appartements, jeweils mit eigenem Eingang, eines mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und großer Wohnküche; das andere besteht aus Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Eine charmante Loggia führt zur Treppe zum ersten Stock, in dem sich die Master-Wohnung befindet, bestehend aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Küche, Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, von dem aus man durch eine Fenstertür auf eine spektakuläre Aussichtsterrasse gelangt. Auf der Seite des Haupthauses befindet sich der erste Anbau mit einer Garage und dem vierten Appartement, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, 2 geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der zweite Anbau besteht aus einem landwirtschaftlichen Gebäude, das als 300 Quadratmeter großer Schuppen genutzt wird. Der dritte und letzte Anbau von 150 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Erdgeschoss wird als Garage genutzt, während der erste Stock zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Lagerraum aufweist. Das Anwesen ist umgeben von 30 Hektar Land, mit 320 Olivenbäumen und einem herrlichen Swimmingpool mit einem atemberaubenden Blick auf das typische Val d'Orcia. Das Bauernhaus wurde restauriert und hat dabei die typischen Merkmale der toskanischen Bauernhäuser wie Holzbalken, Sichtstein und schöne Cotto-Böden bewahrt. Das Anwesen verfügt über eine Flüssiggasheizung, während die Wasserversorgung durch die öffentliche Wasserleitung, einen privaten Brunnen und einen Teich zur Bewässerung gewährleistet ist. Das Gebäude verfügt auch über eine Photovoltaikanlage von 6 Kw. Dieses prächtige Anwesen kann sowohl als Privatresidenz als auch als Ferienunterkunft genutzt werden, dank seiner Größe und seiner schönen Lage, die Ruhe und Erholung garantiert, ohne auf einen einfachen Zugang zu den berühmtesten historischen Städten der Toskana zu verzichten. Das Anwesen befindet sich in einzigartiger Lage, von hier aus können Sie einen der schönsten Ausblicke auf die Toskana genießen und ist nur 7 km (12 Minuten) vom nächsten Ort entfernt: Montepulciano. Pienza 10 km (16 min), Montefollonico 9 km (14 min), Cortona 30 km (40 min), Lago Trasimeno 30 km (40 min). Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz 120 km (1 h 30 min). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt den geltenden Vorschriften entsprechend der Grunderwerbssteuer (siehe Kaufkosten einer Privatperson).

Grundstück 300.000 m²

Montepulciano