400.000 EUR

Diese elegante Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude im Zentrum von Montepulciano, verfügt über einen Aufzug und ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Der Eingang befindet sich im zweiten Stock und führt in das Wohnzimmer mit Kochnische, von dem aus man einen schönen Blick auf das historische Zentrum und die Landschaft bis zum Lago Trasimeno hat. In der unteren Ebene gibt es ein Schlafzimmer mit Bad. Die dritte Ebene erreicht man über eine Innentreppe, aber auch über einen unabhängigen Zugang von der Treppe der Wohnanlage oder über einen Aufzug. Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem 16. Jahrhundert. Das gesamte Gebäude einschließlich der Wohnung wurde 2016-2018 einer sorgfältigen und gründlichen Renovierung unterzogen. Die Wohnung ist in einem eleganten toskanischen Stil gehalten und mit edlen Möbeln ausgestattet. Die Wohnung ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung wird mit Erdgas betrieben. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentlichen Wasserwerke. Die Immobilie eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition für die Vermietung an Touristen. Alle Dienstleistungen können leicht zu Fuß erreicht werden. Bars, Restaurants, Weinstuben und Geschäfte sind zu Fuß zu erreichen. Pienza ist 14 km entfernt, Cortona 34 km, Montalcino 35 km, Siena 68 km und Arezzo 56 km. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (75 km), Florenz (125 km) und Rom (205 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Montepulciano

420.000 EUR

Dieses schöne Bauernhaus von 420 qm befindet sich nur 10 km von Montepulciano entfernt in einer hügeligen Lage und sehr günstig gelegen, um alle Annehmlichkeiten zu erreichen. Die Fläche verteilt sich auf drei Ebenen: Durch eine schöne Veranda gelangt man in das Erdgeschoss, das aus einem Flur, der durch ein großes Fenster erhellt wird, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, einer Küche mit einer schönen Terrasse mit Blick auf den Garten, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer besteht. In der ersten Etage befinden sich ein kleiner Flur, drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia, zwei Bäder und ein kleiner Abstellraum. Das Untergeschoss, sehr groß und geräumig, wird als Garage und Technikraum genutzt und beherbergt ein weiteres Bad, das jetzt als Waschküche dient. Umgeben ist das Gebäude von einem ca. 1400 qm großen Garten, angrenzend befindet sich eine sehr große Garage von 45 qm in hervorragendem Zustand. Das Anwesen umfasst 3325 m² Land, das zum größten Teil aus Olivenhainen und zu einem kleinen Teil aus Ackerland besteht. Das Anwesen wurde 1993 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die typisch für die rustikale Tradition der Toskana sind. Die Immobilie ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Außerdem verfügt das Haus über eine moderne Flüssiggasheizung und einen Pelletofen, Alarmanlage, elektrisches Tor, TV, Telefon und ADSL. Es eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, kann aber auch als Ferienhaus genutzt werden, da man von hier aus die beliebtesten touristischen Ziele in der Toskana und in Umbrien erreichen kann. Das Anwesen ist nur 10 km (12 Minuten) von Montepulciano entfernt, einer Stadt mit allen Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants und Supermärkten, 15 km von Castiglion del Lago (20 Minuten) und 20 km von Cortona (25 Minuten). Florenz ist 110 km entfernt (1 Stunde 10 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, der in ca. 1 Stunde mit dem Auto erreicht werden kann (65 km), während Rom ca. 2 Stunden (200 km) entfernt ist. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 4.810 m²

Montepulciano

4.500.000 EUR

Villa - Montepulciano. Villa unica vicino al centro di Montepulciano.

Questa villa unica, a pochi minuti dal centro storico dell'affascinante Montepulciano, si presenta come un vero gioiello della Toscana. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un caratteristico vialetto costeggiato da cipressi, che dà già un'idea dello splendore che vi attende in questa proprietà. La proprietà si estende su un totale di cinque edifici, che sono in perfetta armonia con la natura circostante e con lo splendido giardino, il cosiddetto “giardino all'italiana”. Un luogo in cui la meticolosità artigianale e l'attenzione ai dettagli si riflettono in ogni angolo. La villa dispone anche di un'ampia zona barbecue, ideale per serate accoglienti e fantastiche viste sulla campagna. Qui potrete rilassarvi in completa privacy e godervi il pittoresco panorama, immersi nella natura. Una delle caratteristiche particolarmente affascinanti della proprietà è la sua piccola cappella, che invita a godere di tranquilli momenti di devozione. Ma anche l'interno della casa è un vero punto di forza e irradia un'eleganza senza pari grazie ai preziosi affreschi alle pareti e al soffitto. Ognuna di queste stanze si apre sul paesaggio mozzafiato che circonda l'intera proprietà, offrendo il piacere di una vista meravigliosa. La spaziosa piscina a sfioro con vista panoramica e la vasca idromassaggio assicurano inoltre puro relax e benessere, conferendo alla villa un tocco di lusso ed esclusività. La proprietà è ideale sia come villa privata signorile che come boutique hotel o affittacamere di lusso. Gli ex edifici agricoli possono essere perfettamente utilizzati come sale hobby, biblioteca o studio e offrono ulteriori possibilità di utilizzo. Per gli amanti del vino e gli intenditori, la proprietà offre un altro punto di forza: le storiche e ben conservate sale della cantina sono perfette per le degustazioni. Qui si possono gustare e celebrare vini di prima classe in tutta tranquillità e in un ambiente appropriato. Che siate amanti del vino o dell'arte, questo gioiello di Montepulciano farà battere il cuore di ogni appassionato di Toscana!

12 Ba

Stockwerk 998 m²

Stockwerk 3

Montepulciano

1.390.000 EUR

Zwei Wohnungen in einem historischen Gebäude im historischen Zentrum von ca. 560 Quadratmetern in Montepulciano. Beschreibung: Die betreffende Immobilie befindet sich in einer prestigeträchtigen Gegend des historischen Zentrums von Montepulciano. Es umfasst zwei Wohnungen sowie einen Keller und eine Garage, die sich alle in einem historischen Gebäude befinden. Eine erste Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und hat für insgesamt über 260 Quadratmeter edle Charakteristiken. Es verfügt über einen Empfangsraum, ein zweites Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche und zwei Badezimmer sowie zwei Terrassen, von denen eine einen herrlichen Blick bietet. Die zweite Wohnung hat eine bescheidenere Ausstattung und muss modernisiert werden. Es verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur und zwei Badezimmer. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein vom Eingang getrennter Mehrzweckraum und auf dieser Etage ein ehemaliges Büro mit insgesamt 230 qm. Das Anwesen im Erdgeschoss umfasst eine Garage mit bequemem Zugang von 30 Quadratmetern und einen Keller von 33 Quadratmetern. Zustand und Ausführungen: Die edle Wohnung ist in gutem Zustand und verfügt über originale hochwertige Oberflächen wie Böden mit originalen hochwertigen Fliesen und Terrakotta. Es kann auch hohe Decken von über 4 Metern Fresken aufweisen. Die Wohnung im Untergeschoss benötigt mehr Arbeit und hat teilweise Decken mit Sichtbalken und Sandböden. Originale Einbauten in allen Bereichen. Die Heizung besteht aus Heizkörpern, die über das kommunale Methannetz betrieben werden, die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Aquädukt. Aktuell sollen die Versorgungsleitungen angeschlossen werden. Eigentumswohnungsgebühren ca. 25 € pro Monat für das Licht der gemeinsamen Treppe. Einsatzmöglichkeiten Das Anwesen eignet sich als ausgezeichnete Lösung als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die eine historische Residenz in sehr günstiger Lage in einem der berühmtesten Dörfer der Toskana suchen. Es kann auch optimal sein, in das touristische Vermietungsgeschäft einbezogen zu werden. Lage & Lifestyle In einer sehr zentralen Lage im historischen Zentrum von Montepulciano befindet sich das Anwesen in einem einzigartigen Kontext zwischen Valdochiana und Val d'Orcia, der einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Essen, Wein und Landschaft bietet, in der Nähe der Autobahnverbindungen nach Arezzo, Florenz und Rom und direkte Verbindungen nach Siena und Perugia. Das Anwesen liegt etwa 18 km von der Auffahrt zur Autobahn entfernt und verfügt über erstklassige Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind. Etwa 20 Minuten entfernt gibt es andere Touristenzentren mit Dienstleistungen und Schönheiten zu entdecken, wie Pienza, Monticchiello, Bagno Vignoni und San Quirico. Features: - Terrace - Garage - Furnished

20 Z

Stockwerk 560 m²

Montepulciano

4.500.000 EUR

15 Z

12 Ba

Stockwerk 998 m²

Grundstück 30.000 m²

Montepulciano

270.000 EUR

SI3430- Renovierter Teil eines Bauernhauses mit Garten, Gemüsegarten und Schuppen.

Montepulciano (SI): Loc. Acquaviva: Teil eines kürzlich renovierten Landhauses auf zwei Ebenen mit einer Fläche von etwa 200 qm, bestehend aus: -Erdgeschoss: Wohnung von etwa 100 qm, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Flur, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. -Obergeschoss: Unabhängige Wohnung von etwa 100 qm, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Immobilie umfasst einen privaten Hof mit Garten und Gemüsegarten mit insgesamt 600 qm sowie eine Überdachung von etwa 30 qm. Ruhige Lage, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt.

8 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Montepulciano

690.000 EUR

6 Z

4 Ba

Stockwerk 425 m²

Montepulciano

315.000 EUR

Reihenhaus in Montepulciano Siena zu verkaufen.

MONTEPULCIANO, Reihenhaus zu verkaufen von 135 Qm, Renovierungsbeduerftig, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 5 Raume, Separate Küche, , 2 Zimmer, 1 Baeder, Terrasse, Preis: € 315.000

5 Z

2 Ba

Stockwerk 135 m²

Montepulciano

3.400.000 EUR

Zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana, in Montepulciano, befindet sich diese interessante Immobilie, die zum Verkauf steht. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, die durch die herrliche Lage in Montepulciano, im Gebiet der Weine, der Geschichte und der Kunst, geboten wird. Kontaktieren Sie uns direkt in der Agentur, um vertrauliche Informationen über diese exklusive Immobilie zu erhalten. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Montepulciano

270.000 EUR

Casale/Rustico - Montepulciano. Rustico ristrutturato con molto potenziale.

Benvenuti nella vostra nuova casa dei sogni, un rustico la cui storia e il cui carattere sono stati valorizzati dall'accurata ristrutturazione del 1996. Il tetto è stato rinnovato nel 2023, offrendo ai residenti ulteriore sicurezza e tranquillità. Il rustico è situato in una posizione ideale, proprio accanto alla strada, ma circondato da un verde idilliaco. Questo crea un mix accattivante di civiltà e stile di vita, oltre al tranquillo relax che una posizione così rurale porta con sé. Un punto di forza particolare è il giardino, che si estende per un totale di un ettaro. Questo ampio spazio esterno non solo invita a fare passeggiate rilassanti, ma offre anche molto spazio per piantare ortaggi, frutta o fiori, nonché per piccole aree di gioco o di svago. Ma questa proprietà ha ancora di più da offrire. Oltre alla casa principale, ci sono due annessi che la rendono un vero gioiello e che aspettano ancora di essere ristrutturati e personalizzati. Questi edifici offrono spazio aggiuntivo che può essere utilizzato a seconda delle esigenze, sia come spazio abitativo aggiuntivo, spazio di lavoro, casa per gli ospiti o anche come studio per progetti creativi. Tutto ciò rende questa proprietà estremamente interessante e ricca di potenzialità per i suoi futuri proprietari.

3 Ba

Stockwerk 270 m²

Stockwerk 2

Montepulciano

480.000 EUR

6 o piú vani - Montepulciano. Spazioso appartamento al 2° piano!.

Questo appartamento di 6 stanze si trova in una villa che risale al XVIII secolo ed è di dimensioni impressionanti con i suoi 280 metri quadrati di spazio abitabile. Attualmente è diviso in due appartamenti separati; questa suddivisione offre diverse possibilità di utilizzo a seconda delle esigenze personali e permette di realizzare sogni abitativi individuali. I pavimenti di alta qualità creano un ambiente abitativo sublime e offrono il massimo comfort, mentre l'arredamento di classe, incluso nel prezzo, conferisce a ogni stanza un'eleganza irresistibile. Inoltre, il complesso vanta un impressionante giardino comune di 9000 metri quadrati. Questo giardino è il luogo ideale per godersi il sole, leggere un libro o semplicemente ammirare il paesaggio circostante. Inoltre, la proprietà ospita una cappella consacrata. Come punto di forza speciale, viene offerta l'opportunità di acquistare separatamente un sottotetto non finito.

6 Ba

Stockwerk 280 m²

Stockwerk 2

Montepulciano

6 Z

Stockwerk 590 m²

Montepulciano

13 Z

Stockwerk 2.400 m²

Montepulciano

150.000 EUR

128.000 EUR

MONTEPULCIANO STAZIONE, MONTEPULCIANO, Doppelhaushälfte zu verkaufen von 220 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 1° auf 2, zusammengestellt von: 5 Raume, 2 Zimmer, 1 Baeder, Garten, Preis: € 128.000

5 Z

2 Ba

Stockwerk 220 m²

Stockwerk 1

Montepulciano

520.000 EUR

3 Ba

Montepulciano

3.150.000 EUR

16 Z

Stockwerk 600 m²

Montepulciano

10 Z

Stockwerk 400 m²

Montepulciano

2.109.233 EUR

Das Anwesen Camaiore ist ein Meisterwerk in der berühmten Gegend "Wine Noble di Montepulciano". Das Anwesen Camaione besteht aus einem ursprünglichen Teil (Ancient Camaione) und einem rekonstruierten Teil (Superior Camaione). Camaione Superiore wurde renoviert, es wurden zwei AUFNAHMESTUDIOS für Musiker und Filmemacher eingerichtet. Das Anwesen wurde mehrere Jahre lang von bedeutenden Persönlichkeiten aus der Welt der Oper und zeitgenössischen Musikern genutzt. Das gesamte Anwesen, das insgesamt aus mehr als 30 Zimmern, einer großen bewohnbaren Veranda und 4 Terrassen besteht, obwohl es vollständig intern verbunden ist, kann in drei verschiedene autonome Wohneinheiten sowie den großen, unabhängigen Keller unterteilt werden. Beeil dich!!! Ausgezeichnete Gelegenheit im Herzen der Toskana für Privatwohnungen, Agrotourismus oder Multimedia-Produktionsunternehmen oder Wein-/Agrar- und Lebensmittelgeschäfte. Es handelt sich um ein Anwesen von ca. 8,5 Hektar, davon: ca. 2 Hektar Olivenhain; ca. 1 Hektar Rebfläche; ca. 2,5 Hektar Wiesen- oder Ackerland; ca. 3 Hektar hohe Haube . Vom Anwesen aus können Sie ein sehr atemberaubendes Panorama genießen, das sich von Nordwesten her über Montepulciano und die Hügel von Valdorcia, die Vadichiana, den Trasimenischen See und den Cetona-Berg erstreckt. Features: - Garage - Parking - Pool Outdoor - Garden

30 Z

6 Ba

Stockwerk 7.600 m²

Grundstück 8.500 m²

Stockwerk 3

Montepulciano

350.000 EUR

Dieses herrliche Anwesen befindet sich im historischen Zentrum von Montepulciano und bietet einen wunderschönen Blick über das Tal und Montefollonico, wobei man traumhafte Sonnenuntergänge genießen kann. Es erstreckt sich über 3 Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind. Von der Terrasse aus gelangt man in den ersten Stock, wo sich die Diele, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche befinden. Im zweiten Stock gibt es 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Whirlpool. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Speisekammer, einem Abstellraum unter der Treppe und einem Keller. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Portikus mit Blick auf das schöne Tal. Das Haus wurde in den späten 1990er Jahren im typisch toskanischen Stil renoviert und befindet sich dank der ständigen Pflege und Instandhaltung durch die Eigentümer in einem ausgezeichneten Zustand. Das Anwesen ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung. Geheizt wird mit Methan. Das Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Aufgrund seiner Lage lässt es sich auch hervorragend an Touristen vermieten. Das Terratetto ist nur wenige Gehminuten von allen Dienstleistungen entfernt, so dass man Bars, Restaurants, Weinstuben und Geschäfte schnell erreichen kann. Pienza (15 km), Montefollonico (8 km), Monticchiello (8 km), San Quirico d'Orcia (20 km), Chianciano Terme (10 km), Castiglione d'Orcia (25 km) und Montalcino (35 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (70 km), Florenz (125 km) und Rom (210 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Montepulciano

365.000 EUR

345.000 EUR

MTP4294 - Wohnung von ca. 80 qm auf einer Ebene, im zweiten und letzten Stock eines historischen Gebäudes.

MONTEPULCIANO (SI), Centro Storico: Wohnung von ca. 80 qm auf einer Ebene, im zweiten und letzten Stock eines historischen Gebäudes, bestehend aus: - Eingang, großes Wohnzimmer, offene Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und ca. 30 qm Dachboden. Die Wohnung ist derzeit in das touristische Vermietungssystem eingebunden. Hervorragende Investition. Zentrale Lage entlang der Hauptstraße der Altstadt.

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 2

Montepulciano

580.000 EUR

MTP4293- Wohnung von ca. 150 qm auf zwei Ebenen.

MONTEPULCIANO (SI), Centro Storico: Wohnung von ca. 150 qm auf zwei Ebenen, bestehend aus: - Zweiter Stock: Eingang, großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche und Insel, Bad; - Dritter Stock: zwei Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Zugang von der Hauptstraße im historischen Zentrum von Montepulciano. Vollständig renoviert, belüftetes Dach und vorbereitet für Klimaanlage.

4 Z

2 Ba

Stockwerk 150 m²

Stockwerk 2

Montepulciano

860.000 EUR

850.000 EUR

MONTEPULCIANO, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 45410 Qm, Bewohnbar, Energie-klasse: G, am boden 1°, zusammengestellt von: 8 Raume, Kochnische, , 5 Zimmer, 3 Baeder, Garten, Preis: € 850.000

8 Z

5 Ba

Stockwerk 45.410 m²

Montepulciano

1.180.000 EUR

Dieses herrliche Haus ist bezugsfertig, kürzlich renoviert und sofort bewohnbar. Ein Haus in einer wirklich unvergleichlichen Lage, einzigartig und perfekt für diejenigen, die die Landschaft lieben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Nähe des Ortes genießen. Wunderschönes Bauernhaus aus Stein und Ziegeln mit toskanischem Charme mit einer Fläche von ca. 300 m² auf zwei Ebenen zuzüglich Türmchen. Im Erdgeschoss gibt es einen schönen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer großen Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem WC sowie einem weiteren großen Esszimmer mit Gewölbedecken aus Ziegeln, das sehr gemütlich ist und über einen unterirdischen Keller verfügt. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem sehr hellen Flur, 3 Schlafzimmern, eines davon mit Bad en suite und einem weiteren Bad mit Dusche und der Möglichkeit, eine Badewanne aufzustellen. Über die Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das wahrscheinlich aus dem späten Mittelalter stammt und in dem sich ein schönes Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet. Alle Zimmer sind in einem rustikalen Stil gehalten, wie es sich für ein toskanisches Bauernhaus gehört. Im Inneren gibt es Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottaböden, die der Wohnung Charme und Authentizität verleihen und die Räume sehr warm und einladend machen. Im Erdgeschoss, das über einen Außenzugang zugänglich ist, befinden sich außerdem drei große Technikräume mit Heizungsraum, Waschküche und Abstellraum. Ein Alarm- und Videoüberwachungssystem und ein bequemes automatisches Zugangstor vervollständigen das Anwesen. Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Montepulciano, in einer ruhigen und günstigen Lage in Bezug auf die Infrastrukturen (nur 2 Minuten von der Stadt entfernt) und mit sehr wenig weißer Straße, leicht zugänglich von der Hauptstraße und gleichzeitig in einem einzigartigen und schönen landschaftlichen Kontext. Der gepflegte Garten verfügt über eine schöne Pergola an der Vorderseite mit einem herrlichen Blick auf die Landschaft. Erwähnenswert ist eine prächtige Steineiche, die den Garten schmückt und an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. An der Hangseite befindet sich ein gemauerter Grillplatz, neben der Zufahrt zum Olivenhain. Das Haus steht auf einem 1,2 ha großen, vollständig umzäunten Grundstück, zu dem auch ein schöner Olivenhain (ca. 130 Bäume) und einige Obstbäume gehören. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und Außenbeleuchtung. Dieses schöne Anwesen verfügt über einen herrlichen 6×12 Meter großen Panoramapool und viele Entspannungsbereiche, die für angenehme Aufenthalte mit Ihren Gästen sorgen. Das Bauernhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da die Renovierungsarbeiten fachmännisch durchgeführt wurden und die wichtigsten Merkmale des Gebäudes, wie die Terrakottaböden und die Decken mit den für toskanische Häuser typischen Holzbalken, erhalten und aufgewertet wurden. Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen vor Ort, und es ist wichtig zu betonen, dass das Gebäude fast autark ist, da es ein geothermisches System für die Heizung und Photovoltaik-Paneele für die Produktion von Strom bis zu 6 kw hat. Außerdem gibt es einen Quellbrunnen, der für den Garten und den Swimmingpool genutzt werden kann. Ein einzigartiges Bauernhaus aufgrund seines Komforts und der sehr geringen Auswirkungen auf die Umwelt, die das Wohnen dort hat. Die Immobilie eignet sich aufgrund der Vielseitigkeit der Räume und der Nähe zu den Dienstleistungen als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Die Agentur bietet RESTYLING PROJEKTE mit der Möglichkeit der individuellen Anpassung an jeden Bedarf. Das Bauernhaus befindet sich in einer idealen Lage und ist nur 2 km von allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Lage ist günstig, denn es ist nicht weit entfernt von allen berühmten toskanischen Orten wie Montepulciano, Pienza, San Quirico d'Orcia und Montalcino. Der Flughafen Florenz ist 120 km entfernt, der Flughafen Pisa 150 km, der Flughafen Rom Fiumicino 250 km. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 12.000 m²

Montepulciano

400.000 EUR

Casale/Rustico - Montepulciano. Rustico ristrutturato a Montepulciano.

Questo rustico si estende su un'impressionante superficie di 250 m² ed è aperto su due lati. Grazie alla completa ristrutturazione energetica, il rustico e il suo tetto risplendono di un nuovo splendore. La facciata è stata isolata, il che non solo aumenta la durata della casa, ma garantisce anche un clima interno piacevole, indipendentemente dal tempo esterno. La casa è inoltre dotata di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento, che fornisce un calore uniforme e piacevole e consente di risparmiare energia. Nel 2020 è stata effettuata una ristrutturazione completa del 1° piano, un'area della casa che ora vanta un aspetto fresco e moderno. Il piano terra, invece, deve ancora essere completato. Qui c'è la possibilità di creare il proprio appartamento, rendendo questa casa una scelta ideale per chi cerca flessibilità e vuole incorporare le proprie idee e desideri di design nella sua nuova casa. Gli allacciamenti esistenti per l'acqua, l'elettricità e il gas forniscono la comodità necessaria. La proprietà su cui sorge questa tenuta si estende su ben due ettari di terreno. Di questi 2 ettari, circa 1,1 ettari sono coltivati a olivi, offrendo un'ottima opportunità per entrare nel mondo della produzione di olio d'oliva. Il resto della proprietà è coltivato a viti che producono il "Chianti Colli Senesi DOCG", una delle varietà di vino più pregiate della regione. Come ulteriore punto di forza, c'è un pozzo profondo 100 metri direttamente sulla proprietà. Volete saperne di più su questa proprietà unica? Allora non esitate a contattarci!

3 Ba

Stockwerk 250 m²

Stockwerk 2

Montepulciano