Verpassen Sie nicht diese hervorragende Gelegenheit, ein elegantes und geräumiges Apartment nur wenige Minuten von den weltbekannten Skigebieten Zell am See und Kaprun entfernt zu besitzen. Diese Wiederverkaufswohnungen befinden sich in einer gut ausgestatteten Residenz in der Nähe der charmanten Stadt Piesendorf und bieten eine perfekte Mischung aus obligatorischer Vermietung und persönlicher Nutzung. ORT: Eingebettet in Panoramalage zwischen den malerischen Städten Fürth und Piesendorf, befindet sich diese Residenz in idealer Lage, nur 2 km vom Zentrum von Piesendorf, 3 km von Kaprun und 7 km von Zell am See entfernt. Zell am See ist ein beliebtes Reiseziel für Winter- und Sommersportler und bekannt für seine atemberaubende Kombination aus kristallklarem See und majestätischen Bergen. Das Gebiet bietet das ganze Jahr über Skifahren am Kitzsteinhorn-Gletscher mit über 132 km perfekt präparierten Pisten. Neben dem Skifahren können Besucher im Winter Bergauffahren, Langlaufen und Rodeln sowie in den Sommermonaten Golf, Wandern und Wassersport genießen. Die einzigartige Mischung an Aktivitäten hat diese Region zu einer der führenden Urlaubsdestinationen Österreichs gemacht, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt. EIGENTUM: Die Residenz bietet allen Komfort, der für einen perfekten Aufenthalt erforderlich ist, darunter ein Restaurant, eine Bar, einen Rezeptionsbereich und einen Skiraum. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und ausreichend Parkplätzen ausgestattet. Aktuell stehen folgende Wohnungen zum Verkauf: Wohnung TOP 7: Im 1. Obergeschoss gelegen, mit einer Wohnfläche von 66,5 m² plus einem 4 m² großen Balkon. Dieses Apartment besteht aus einem Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Enthält ein privates Staufach von 3 m². Preis: 295.000 €. Appartement TOP 20: Im 3. Obergeschoss gelegen, mit einer Wohnfläche von 66 m² plus einem 9 m² großen Balkon. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist, 2 Schlafzimmer (eines für 2 Personen und eines für 3 Personen), ein Badezimmer mit Dusche und WC und ist komplett möbliert. Verfügt über ein privates Staufach von 3 m², Klimaanlage und TV. Preis: 310.000 €. Appartement TOP 21: Dieses Appartement befindet sich in der 3. Etage und bietet 74 m² Wohnfläche plus einen 9 m² großen Balkon. Es verfügt über ein Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist, 3 Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ist komplett möbliert. Verfügt über ein privates Staufach von 3 m², Klimaanlage und TV. Preis: 345.000 €. GEBRAUCHEN: Diese Wohnungen bieten eine lukrative Kombination aus professioneller Vermietung und privater Nutzung. Sie werden von einer professionellen Vermietungsagentur verwaltet und bieten eine attraktive Rendite, was sie nicht nur zu einem perfekten Ferienhaus, sondern auch zu einer klugen Investition macht. Es ist ein gut organisiertes System für die Verwaltung der Immobilie! Hier ist eine Zusammenfassung, wie es funktioniert: Ausgaben des Eigentümers: Als Eigentümer sind Sie für die normalen Kosten der Wohnung verantwortlich. Mietverwaltung : Bei der Vermietung der Immobilie kümmert sich eine lokale Agentur um alles und behält 30% der Mieteinnahmen ein. Subventionierung des Restaurants: Ein Teil der Mieteinnahmen wird zur Subventionierung des Restaurants verwendet, die für die Aufrechterhaltung der Touristenlizenz erforderlich ist. Restaurantbetrieb : Das Restaurant ist zum Frühstück und Abendessen geöffnet. Unbegrenzter Urlaub : Als Eigentümer können Sie unbegrenzt oft Urlaub machen, es gibt keine zusätzliche Gebühr für das Management für diese Zeit, wenn nicht die Gäste die Wohnung nutzen. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Urlaubsdestinationen Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Paradies in der Nähe von Zell am See und Kaprun zu besitzen! Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und unserer Nachweispflicht gegenüber dem Grundstückseigentümer bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die einen vollständigen Namen, eine Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Ohne diese Informationen sind wir nicht in der Lage, weitere Einzelheiten zu liefern. In Österreich, Tirol und Salzburg können die Vorschriften für den Immobilienkauf für Nicht-EU-Bürger durchaus streng sein. Im Salzburger Land sehen sich Nicht-EU-Bürger, auch aus England, oft mit Einschränkungen beim Immobilienkauf konfrontiert. Diese Vorschriften dienen dazu, ausländisches Eigentum zu kontrollieren und sicherzustellen, dass die lokalen Wohnungsmärkte für die Bewohner zugänglich bleiben. Dieser komplizierte Prozess ist nur über 1 Million Immobilienkauf wert, wenn Sie aus Nicht-EU-Ländern kommen... Es gibt jedoch einige Ausnahmen und Möglichkeiten, diese Einschränkungen zu umgehen, wie z. B. die Gründung eines Unternehmens in Österreich oder die Einholung von Sondergenehmigungen. Es ist immer am besten, sich mit einem Rechtsberater zu beraten, um die spezifischen Anforderungen und Optionen zu verstehen, die Ihnen zur Verfügung stehen. Features: - Air Conditioning - Furnished - Guest Suites - Doorman