WIRD GELADEN…

390.000 EUR

ZADAR, ZATON – Neues Bauprojekt in exklusiver Lage, 100 m vom Meer entfernt! C SB5.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON – Neues Bauprojekt in exklusiver Lage, 100 m vom Meer entfernt! C SB5. Im Bau befindliche Wohnungen zum Verkauf in exklusiver Lage in Zaton, nur 100 m vom Meer entfernt. Das Neubauprojekt umfasst 9 Wohnungen in einem zweistöckigen Gebäude mit Aufzug. Die Wohnungen sind mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und zwei Parkplätzen ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Garten und die Wohnungen im zweiten Stock über eine geräumige Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Die Wohnung SB5 befindet sich im zweiten Stock und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zusätzliche Toilette, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum im Keller, eine überdachte Terrasse und eine Dachterrasse mit spektakulärem Blick auf das Meer und Velebit sowie sogar 3 Parkplätze. Der geplante Fertigstellungstermin für den Bau ist Ende 2025. Die Anlage ist nur 100 m vom Meer und dem nächsten Strand entfernt. In der Nähe gibt es zwei kleinere Geschäfte, die das ganze Jahr über geöffnet sind, sowie mehrere Restaurants und Cafés. Die Stadt Zaton ist aufgrund der wunderschönen Strände in der Umgebung und der Nähe zum Stadtzentrum von Zadar, das nur 15 km entfernt ist, ein äußerst beliebtes Touristenziel. Direkt neben Zaton liegt die historische Stadt Nin, die für ihre vielen interessanten historischen und kulturellen Denkmäler bekannt ist, die bis in die vorantike Zeit zurückreichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 38080 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 93 m²

Nin

WIRD GELADEN…

315.000 EUR

ZADAR, ZATON – Neues Bauprojekt in exklusiver Lage, 100 m vom Meer entfernt! C SB4.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON – Neues Bauprojekt in exklusiver Lage, 100 m vom Meer entfernt! C SB4. Im Bau befindliche Wohnungen zum Verkauf in exklusiver Lage in Zaton, nur 100 m vom Meer entfernt. Das Neubauprojekt umfasst 9 Wohnungen in einem zweistöckigen Gebäude mit Aufzug. Die Wohnungen sind mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und zwei Parkplätzen ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Garten und die Wohnungen im zweiten Stock über eine geräumige Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Die Wohnung SB4 befindet sich im ersten Stock und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zusätzliche Toilette, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum im Keller, eine überdachte Terrasse und sogar 3 Parkplätze. Der geplante Fertigstellungstermin für den Bau ist Ende 2025. Die Anlage ist nur 100 m vom Meer und dem nächsten Strand entfernt. In der Nähe gibt es zwei kleinere Geschäfte, die das ganze Jahr über geöffnet sind, sowie mehrere Restaurants und Cafés. Die Stadt Zaton ist aufgrund der wunderschönen Strände in der Umgebung und der Nähe zum Stadtzentrum von Zadar, das nur 15 km entfernt ist, ein äußerst beliebtes Touristenziel. Direkt neben Zaton liegt die historische Stadt Nin, die für ihre vielen interessanten historischen und kulturellen Denkmäler bekannt ist, die bis in die vorantike Zeit zurückreichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 38079 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 1

Nin

WIRD GELADEN…

643.500 EUR

ZADAR, ZATON – Neues Bauprojekt in exklusiver Lage, 100 m vom Meer entfernt! C SB3.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON – Neues Bauprojekt in exklusiver Lage, 100 m vom Meer entfernt! C SB3 Im Bau befindliche Wohnungen zum Verkauf in exklusiver Lage in Zaton, nur 100 m vom Meer entfernt. Das Neubauprojekt umfasst 9 Wohnungen in einem zweistöckigen Gebäude mit Aufzug. Die Wohnungen sind mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und zwei Parkplätzen ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Garten und die Wohnungen im zweiten Stock über eine geräumige Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Penthouse SB3 ist eine zweistöckige Wohnung mit Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer und verfügt über drei Schlafzimmer, eine Galerie, die als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro dienen kann, zwei Badezimmer, eine zusätzliche Toilette, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Keller, einen Balkon, eine Terrasse, eine Dachterrasse und zwei Parkplätze. Der geplante Fertigstellungstermin für den Bau ist Ende 2025. Die Anlage ist nur 100 m vom Meer und dem nächsten Strand entfernt. In der Nähe gibt es zwei kleinere Geschäfte, die das ganze Jahr über geöffnet sind, sowie mehrere Restaurants und Cafés. Die Stadt Zaton ist aufgrund der wunderschönen Strände in der Umgebung und der Nähe zum Stadtzentrum von Zadar, das nur 15 km entfernt ist, ein äußerst beliebtes Touristenziel. Direkt neben Zaton liegt die historische Stadt Nin, die für ihre vielen interessanten historischen und kulturellen Denkmäler bekannt ist, die bis in die vorantike Zeit zurückreichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 38078 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 164 m²

Nin

WIRD GELADEN…

145.000 EUR

Wohnung Diklo, Zadar, 37m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Diklo. ID CODE: 567 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ...

2 Z

1 Ba

Stockwerk 37 m²

Stockwerk 2

Zadar

WIRD GELADEN…

363.000 EUR

Wohnung Melada (Maslina), Zadar, 89,56m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Melada (Maslina). ID CODE: 565 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 4

Zadar

WIRD GELADEN…

160.000 EUR

POSEDARJE, ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT MEERBLICK.

Location: Zadarska županija, Posedarje, Posedarje. ZU VERKAUFEN: Zweizimmerwohnung mit wunderschönem Meerblick in einem ruhigen Teil von Posedarje. Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis an der Adriaküste, da sie sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit freiem Blick auf das Meer befindet. Die Entfernung zum Sandstrand von St. Duh beträgt nur 400 m. Das Gebäude wurde 2006 erbaut und die erwähnte Wohneinheit wurde kürzlich renoviert. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmern. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die den größten Teil des Tages sonnig ist. Der Raum ist modern eingerichtet und kann ohne zusätzliche Investitionen sofort bezogen werden, da er komplett möbliert verkauft wird. PVC-Zimmerei und Klimaanlage wurden installiert. Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz. Der Standort, an dem sich das Gebäude befindet, bietet gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zur Autobahn, zum Flughafen und zu allen lebensnotwendigen Annehmlichkeiten das ganze Jahr über sowie Ruhe und Privatsphäre in der Nähe des Waldes und in unmittelbarer Nähe des berühmten Sandstrandes Sveti Duh mit Heilschlamm und wunderschöner Natur. Posedarje ist ein kleines malerisches mediterranes Dorf in der Nähe der Stadt Zadar mit einer langen touristischen Tradition, typisch dalmatinischer Infrastruktur und freundlicher lokaler Bevölkerung, die auch Qualitätswein, den berühmten Posedar-Prosciutto, Olivenanbau und Fischerei produziert. In der Siedlung gibt es Geschäfte, Cafés, Restaurants, eine Apotheke und eine Klinik, eine Grundschule und einen Kindergarten. Das Anwesen ist ordentlich. Weitere Informationen auf Anfrage. Besichtigung der Immobilie 7 Tage die Woche nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak +385 98 388 983 ID CODE: 300501016-209 Monika Zurak Agent s licencom Mob: +38598388983 Tel: 023299096 E-mail: m.zurak@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 41 m²

Stockwerk 2

Novigrad

WIRD GELADEN…

165.000 EUR

Wohnung Bili brig, Zadar, 40m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Bili brig. ID CODE: 563 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

2 Z

1 Ba

Stockwerk 40 m²

Stockwerk 4

Zadar

WIRD GELADEN…

207.000 EUR

Wohnung Biograd na Moru, 56m2.

Location: Zadarska županija, Biograd na Moru, Biograd na Moru. Verkauf: Zwei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Biograd - Spitzenlage, ideal zum Wohnen oder als Investition Ob Sie nach einer Immobilie zum Wohnen, einer Investition in touristische Vermietungen oder einem saisonalen Rückzugsort im Herzen Dalmatiens suchen, diese Wohnung erfüllt alle Kriterien. Sie befindet sich im Zentrum von Biograd, im Herzen Dalmatiens, und ermöglicht es Ihnen, einen authentischen, lokalen Lebensstil zu genießen. Die Wohnung hat eine Fläche von 55,65 m² und kann nach Ihrem Geschmack und Stil eingerichtet werden, sodass Sie anschließend alle Vorteile genießen können, die diese charmante Stadt bietet, die das ganze Jahr über lebendig ist. Bei einem Kaffee in der Stadt hören Sie immer die neuesten Nachrichten und treffen wahrscheinlich neue Gesichter. Nur wenige Meter entfernt wartet ein Paradies für Augen und Gaumen auf Sie: auf dem Markt können Sie die Aromen saisonaler, lokaler Produkte genießen, frische Muscheln oder Fisch für das Mittagessen auswählen oder das Angebot der Metzgereien prüfen. Ein Spaziergang entlang der Promenade bringt Entspannung für Körper und Seele, mit den Farben des Sonnenuntergangs, während ein Bad im Meer Sie erfrischen wird. Die Schule ist fast gegenüber, und für Liebhaber des Meeres sind die ersten Anlegestellen für Boote und kleine Schiffe ebenfalls in der Nähe, ebenso wie der Yachthafen. Diese Immobilie ermöglicht es Ihnen, im Urlaub zu leben – ein Auto ist fast nicht erforderlich, da all diese Annehmlichkeiten nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind, einschließlich wichtiger staatlicher Ämter und/oder Banken sowie des Gesundheitszentrums. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, was wir optimistisch als Gelegenheit für einen gesünderen Lebensstil und zur Förderung von Aktivität durch tägliches Cardio sehen. Sie besteht aus: Zwei getrennte Schlafzimmer Offenes Konzept: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer Balkon (Ausrichtung: Süden) Badezimmer Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes, ein ausgezeichneter zusätzlicher Raum zur Aufbewahrung von Dingen wie Fahrrädern, Scootern, SUPs oder anderen Gegenständen. Das Dach des Gebäudes wurde vor 7-8 Jahren renoviert, und die Renovierung der Fassade ist ebenfalls in Vorbereitung (Vertrag unterzeichnet, Arbeiten werden in diesem Jahr erwartet). Das Gebäude verfügt über keinen Parkplatz, aber es gibt einen öffentlichen Parkplatz in der Nähe. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren touristisch vermietet und war mit drei Sternen bewertet, wobei sie einen speziellen "Welcome"-Preis für Vermieter erhielt. Derzeit ist die Wohnung langfristig vermietet (die Frist für den Auszug aus der Wohnung beträgt 60 Tage nach der Kündigungsmitteilung des Vertrages) und kann übernommen werden, wenn der neue Eigentümer einer Fortsetzung des Mietverhältnisses zustimmt. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein qualitativ hochwertiges Leben im Zentrum von Biograd benötigen und stellt zudem eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietungen dar. ID CODE: 300731005-68 Andrea Bagarić Agent s licencom Mob: +385 98 269 809 Tel: 023299096 E-mail: a.bagaric@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 4

Biograd na Moru

WIRD GELADEN…

335.000 EUR

299.000 EUR

1 Z

Grundstück 48 m²

Stockwerk 1

Zadar

WIRD GELADEN…

249.000 EUR

Wohnung Bokanjac, Zadar, 97m2, appartamento bilocale con balcone e garage.

Location: Zadarska županija, Zadar, Bokanjac. Wir verkaufen eine schöne Familienwohnung mit zwei Schlafzimmern und Garage, neu gebaut. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neu fertiggestellten Gebäudes in Novi Bokanjac. Das Gebäude besteht aus zwei Etagen mit insgesamt drei Wohnungen. Es ist von angelegten Gärten und viel Grün umgeben. Ausgezeichnete Lage und Bauweise in einer Umgebung mit Familienhäusern, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, die zusammen eine Fläche von 37 m2 ausmachen, zwei Schlafzimmern (je 11 m2), von denen eines Zugang zu einer 4 m2 großen Loggia hat, und einem 4 m2 großen Badezimmer. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine 10 m2 große Loggia. Hochwertige Parkettböden, Keramik und Sanitärkeramik in modernem Design. Zur Wohnung gehört eine Garage von 23 m2 und ein Garagenzugang, der als zusätzlicher Parkplatz von 12 m2 dient. Die gesamte Nutzfläche beträgt 121 m2 (70 m2 des geschlossenen Teils) und der Gesamtnutzflächenwert beträgt 97 m2. Möglichkeit, Wohnungsfragen, Dokumentation und Eigentumsverhältnisse zu klären. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren, da in der Wohnung ein Kamin vorhanden ist. ID CODE: 6669 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051403771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051403771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 97 m²

Stockwerk 1

Zadar

WIRD GELADEN…

850.000 EUR

775.000 EUR

Kaiser Immobilien präsentiert: Sukošan – Luxuswohnung im 2. Stock mit Dachterrasse und Meerblick Im Herzen des wunderschönen Adriaorts Sukošan befindet sich ein modernes Wohngebäude auf zwei Etagen, mit insgesamt drei Wohneinheiten, gelegen in der ersten Reihe zum Meer. Dieses Anwesen stellt eine Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität dar und bietet seinen Bewohnern einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer und die Bucht sowie ungehinderten Zugang zum Strand und alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben notwendig sind. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 143,65 m2. Der Innenraum besteht aus: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (36,93 m2), die einen offenen und luftigen Raum mit Zugang zur Terrasse bilden. Drei Schlafzimmer mit jeweils 11,53 m2, 11,13 m2 und 11,26 m2, die für maximale Privatsphäre und Komfort ausgelegt sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was den Komfort der Bewohner zusätzlich erhöht. Flur 1 (6,76 m2), der alle Zimmer verbindet, Flur 2 mit 2,59 m2, zwei Badezimmer (4,17 m2 und 3,39 m2) und eine separate Toilette (1,45 m2), ausgestattet mit modernen Sanitäranlagen. Abstellraum (2,64 m2) der zusätzlichen Stauraum bietet. Neben der Innenfläche verfügt die Wohnung auch über zusätzliche Außenanlagen, die ihren Wert und ihre Attraktivität weiter steigern: Überdachte Terrasse (7,88 m2), Dachterrasse (39,86 m2) mit Panoramablick auf das Meer. Garagenfläche von 10,62 m2, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur mit klaren Linien und modernen Materialien aus. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick auf das Meer. Die Fassade besteht aus einer Kombination aus Beton- und Holzpaneelen, wodurch ein elegantes und zugleich funktionales Erscheinungsbild erreicht wird. Die Bauqualität und die Auswahl hochwertiger Materialien sind entscheidend für den Komfort, die Sicherheit und die Energieeffizienz eines Wohnraums. Das Gebäude ist mit einer 10 cm dicken Styroporschicht isoliert, wodurch ein optimaler Wärmeschutz gewährleistet wird. Die Heizung erfolgt in den Bädern über eine Fußbodenheizung, in den übrigen Räumen ist eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen installiert. Dreischichtige PVC-Tischlerei sorgt für hervorragende Isolierung und alle Fenster sind für zusätzlichen Komfort mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Die Sicherheit des Gebäudes wird durch einbruch- und feuerhemmende Türen gewährleistet. Die Ästhetik und Langlebigkeit des Innenraums werden durch hochwertige Keramik ergänzt. Diese modernen technischen Lösungen sichern eine hohe Lebensqualität und den dauerhaften Wert des Gebäudes. Die Lage der Immobilie selbst in Sukošan macht sie äußerst attraktiv. Es liegt in der ersten Reihe zum Meer und bietet direkten Zugang zum Strand. Gleichzeitig befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe – Geschäfte, Restaurants, ein Yachthafen sowie Zugang zur Autobahn und zum Flughafen. Dies ist der ideale Ort für alle, die ein ruhiges Familienhaus oder ein luxuriöses Wochenendhaus an der Adriaküste suchen. Sukošan ist eine kleine dalmatinische Stadt unweit von Zadar, die für ihre Sandstrände, das kristallklare Meer und ihre hervorragende Gastronomie bekannt ist. Dieses Reiseziel zieht Liebhaber von Ruhe, Natur und luxuriösem Leben an. Nähe zu Annehmlichkeiten: • Sukošan-Zadar: 10 km • Flughafen Sukošan-Zadar: 11 km Entfernung zu größeren Städten: • Sukošan-Ljubljana: 345 km • Sukošan-Budapest: 625 km • Sukošan-München: 750 km • Sukošan-Wien: 640 km • Sukošan-Prag: 910 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. ID-CODE: 128-44 Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan – Tel.: ... E-Mail: ... Marijana Papić – Tel.: ... E-Mail: ... ID CODE: 128-45 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... /> Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - Parking - Garage - Terrace

4 Z

Stockwerk 144 m²

Stockwerk 2

Preko

WIRD GELADEN…

200.000 EUR

196.920 EUR

Wohnung Bibinje, 75m2.

Location: Zadarska županija, Bibinje, Bibinje. ZU VERKAUFEN: AUSGEZEICHNETE NEUBAU-WOHNUNG AN EINER TOP-LOKATION IN BIBINJE, mit insgesamt 5 Wohneinheiten, nur 300 Meter vom Meer entfernt. In der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, und der geplante Fertigstellungstermin sowie die Bezugsmöglichkeit ist Anfang des nächsten Jahres. ZU VERKAUFEN: WOHNUNG - S1 mit Garten, 60 m² groß, im Erdgeschoss des Wohngebäudes. Die Wohnung ist klimatisiert, und es wurde Fußbodenheizung installiert. DIE WOHNUNG BESTEHT AUS: Eingangshalle - 2,20 m² Küche mit Ess- und Wohnzimmer - 26,16 m² Badezimmer - 4,32 m² Schlafzimmer 1 - 9,78 m² Schlafzimmer 2 - 9,78 m² Garten - 60 m² Parkplatz - 2,50 m² DIE NETTO-WOHNFLÄCHE BETRÄGT 75 m². Beim Bau des Gebäudes werden hochwertige Materialien gemäß den höchsten Bauvorschriften verwendet. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG: Bau mit Ziegel-Thermoblöcken Fassadendämmung mit 10 cm Styropor Bodenbeläge aus Fliesen Hochwertige PVC- und ALU-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, insgesamt 3 Geräte in der Wohnung Feuerfestes und einbruchsicheres Eingangstor Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser wunderschönen Gegend zu leben oder zu investieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. LAGE: Bibinje ist ein kleines Touristendorf am Meer, 5 km südöstlich der Stadt Zadar, mit einer 4 km langen Küste, Stränden und Promenaden. Bibinje hat etwa 4.000 Einwohner, die hauptsächlich vom Tourismus, der Landwirtschaft und der Fischerei leben. Im Ort gibt es alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben und Erholung (Bäckerei und Markt, Restaurants mit lokalen Spezialitäten, Cafés, Supermärkte und verschiedene andere Geschäfte, Post mit Wechselstube, Kindergarten, medizinische und zahnärztliche Praxen, Apotheke…). In Richtung Sukošan befindet sich die Marina Dalmacija auf einer Fläche von über 70.000 m² mit einer Kapazität von 1.400 Bootsliegeplätzen, die größte Marina an der Adriaküste. Die Entfernung zum Flughafen Zadar beträgt ca. 5 km. ID CODE: 300501005-674 Katarina Šarić Agent s licencom Mob: +385 95 828 4392 Tel: 023299096 E-mail: k.saric@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Zadar

WIRD GELADEN…

1.855.000 EUR

www.biliskov.com  ID 15098  Sv. Filip i Jakov, Turanj Eine wunderschöne moderne Villa mit sechs Schlafzimmern auf 4 Etagen in einem Neubau mit einer Nettogrundfläche von 372 m². Die Villa befindet sich in einem geschlossenen Luxuskomplex, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Sie besteht aus: Keller (41,24 m²): Vorraum, Treppenhaus, WC, Maschinenraum und ein „Offenraum“ mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Erdgeschoss (42,22 m²): Eingangsbereich, Treppenhaus und ein „Offenraum“ mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Erster Stock (44,41 m²): Flur, Treppenhaus, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zweiter Stock (36,28 m²): Flur, Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Zusätzlich gehören zur Villa zwei Terrassen im Erdgeschoss (insgesamt 33,77 m²) und eine Terrasse im Obergeschoss (21,73 m²), ein privater Garten (46,67 m²) mit Pool (8,39 m²), ein Vorgarten (66,83 m²), ein überdachter Parkplatz (15,12 m²) und ein Außenparkplatz (15,74 m²). Für den Bau wurden nur die modernsten und hochwertigsten Materialien verwendet, mit besonderem Augenmerk auf die folgenden Faktoren: Erstklassige Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung Hochwertige Aluminiumfenster, Türen und Glaswände; Cortizo Aluminium Harmo Jalousien; elektrische Steuerung Belüftete Fassade Fußbodenheizungssystem und Wärmepumpe Neueste Generation des modularen Deckenklimasystems Smart Home-Lösung Eingezäunter und kontrollierter Zugang zum Komplex mit Videoüberwachung und Gegensprechanlage Individuelle Videoüberwachung der Wohneinheiten und des Gartens Dieser Luxuskomplex befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage im Herzen von Dalmatien. In unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Apotheken, Krankenhäuser, Läden usw.). Die Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: 15 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Zadar und 20 Minuten vom Stadtzentrum von Zadar. EC: In Bearbeitung Ausrichtung: Süden, Westen, Osten Kaufpreis: 1.885.000 € Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt. auf den erzielten Kaufpreis

6 Z

Stockwerk 371 m²

Zadar

WIRD GELADEN…

750.000 EUR

Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse - 230m2 - ZWEITE REIHE AM MEER.

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. LUXURIÖSES PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE Zum Verkauf steht eine luxuriös eingerichtete und komplett ausgestattete und möblierte Wohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit drei großen und geräumigen Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 1 Toilette sowie großzügigen Terrassen und Parkplätzen. Grundlegende Informationen: Gesamtnutzfläche der Wohnfläche der Wohnung: 125 m² Grundriss: Eingangshalle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC, 2 Flure, Loggia, überdachter Balkon, verglaste Dachterrasse mit bioklimatischer Pergola, Innentreppe zur Dachterrasse, wo sich eine zusätzliche und ausgestattete Küche mit Grill befindet, Außendusche mit Liegestühlen und Whirlpool für 5 Personen. Wohnungseigentum: 2 Außenparkplätze Überdachte Terrasse auf dem Dach - 100m2 Vorteile der Wohnung: Äußerst geräumige und helle Zimmer Große Terrassen mit schöner Aussicht Spezifikationen: Hochwertige Konstruktion – Stahlbetonkonstruktion Maßgeschneiderte Möbel Klimaanlage in jedem Zimmer und elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Tür mit Magnetschloss – versteckte Scharniere Italienische Keramik, Maße 240x120 Angeschlossen an die städtische Kanalisation Meerblick Südausrichtung Die Wohnung steht komplett möbliert und ausgestattet zum Verkauf. Die Wohnung generiert auch in der Saison, in der sie vom 5. bis zum 10. Monat des Monats bewohnt wird, ein gutes touristisches Einkommen. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Familie oder als Investition für eine touristische Vermietung. Es befindet sich in einer großartigen Lage, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und ist nur 30-40 m vom Strand entfernt. Das Eigentum ist 1/1, die Wohnung verfügt über alle notwendigen Unterlagen (Bau- und Nutzungsgenehmigung) Für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 493 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 230 m²

Stockwerk 2

Preko

WIRD GELADEN…

330.000 EUR

MÖBLIERTE WOHNUNG MIT GARAGE - Petrići - Zwei-Zimmer-Wohnung - Neubau.

Location: Zadarska županija, Zadar, Petrići. MÖBLIERTE Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem Neubau im 1. Stock eines modernen Wohnhauses! SÜDORIENTIERUNG Gesamtnutzfläche: 74 m² Die Wohnung besteht aus: Flur: 6,90m² Schlafzimmer 1: 9,39 m² Schlafzimmer 2: 10,64 m² Badezimmer: 4,55 m² Küche und Wohnzimmer: 30 m² Außen- und überdachte Räume: Garagenstellplatz: 13,75 m² (Koeffizient 0,50) Lagerfläche: 2,20 m² (Koeffizient 0,5) Loggia: 6 m² Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage. In den Zimmern gibt es Parkettböden, während in den anderen Räumen der Wohnung Keramik verwendet wird. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. Die Schlafzimmer sind komfortabel und funktional eingerichtet und die offenen und überdachten Räume sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Lage ist ruhig und bietet schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 492 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 1

Zadar

WIRD GELADEN…

911.000 EUR

www.biliskov.com  ID: 15101   Sv. Filip i Jakov, Turanj Eine wunderschöne vierzimmer Duplexwohnung in einem Neubau mit einer Nettofläche von 130,44 m². Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer modernen urbanen Villa in einem geschlossenen Luxuskomplex, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Sie besteht aus einer Innentreppe, zwei Fluren, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem großen offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst. Die Gesamtwohnfläche beträgt 88,14 m². Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Terrasse von 20,47 m², eine Außentreppe von 10,33 m² und ein Parkplatz von 11,50 m². Beim Bau wurden nur die modernsten und hochwertigsten Materialien verwendet, wobei besonderes Augenmerk auf die folgenden Faktoren gelegt wurde: Erstklassige Wärme- und Wasserisolierung Hochwertige Aluminiumfenster, Türen und Glaswände; Cortizo Aluminium-Harmonikafensterläden; elektrische Steuerung Belüftete Fassade Fußbodenheizungssystem und Wärmepumpe Neueste Generation des modularen Deckenklimasystems Smart Home-Lösung Abgesperrter und kontrollierter Zugang zum Komplex mit Videoüberwachung und Gegensprechanlage Individuelle Videoüberwachung der Wohneinheiten und des Gartens Dieser Luxuskomplex befindet sich an einer außergewöhnlichen Lage im Herzen Dalmatiens. In unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Geschäfte, Apotheken, Krankenhaus, etc.). Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: 15 Minuten Fahrt vom Flughafen Zadar und 20 Minuten vom Stadtzentrum von Zadar. Energiezertifikat: In Bearbeitung Ausrichtung: Süden, Westen, Osten Kaufpreis: 911.000 € Maklergebühr für den Käufer: 2% + MwSt. auf den erzielten Kaufpreis

4 Z

Stockwerk 130 m²

Zadar

WIRD GELADEN…

610.000 EUR

www.biliskov.com  ID: 15100   Sv. Filip i Jakov, Turanj Eine wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit einer Nettowohnfläche von 111,21 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen urbanen Villa in einem geschlossenen Luxuskomplex, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großen "Open-Space"-Bereich, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer umfasst. Die gesamte Wohnfläche beträgt 50,60 m². Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse von 24,63 m², ein privater Garten von 24,48 m² und ein Parkplatz von 11,50 m². Bei der Bauweise wurden nur die modernsten und hochwertigsten Materialien verwendet, wobei besonderes Augenmerk auf die folgenden Faktoren gelegt wurde: Erstklassige Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung Hochwertige Aluminiumfenster, -türen und -glaswände; Cortizo Aluminium-Harmonikafensterläden; elektrische Steuerung Belüftete Fassade Fußbodenheizungssystem und Wärmepumpe Neueste Generation des modularen Decken-Kühlsystems Smart Home Lösung Abgeschlossener und kontrollierter Zugang zum Komplex mit Videoüberwachung und Gegensprechanlage Individuelle Videoüberwachung der Wohneinheiten und des Gartens Dieser Luxuskomplex befindet sich an einer außergewöhnlichen Lage im Herzen Dalmatiens, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Geschäfte, Apotheken, Krankenhaus, Läden und mehr). Die Lage bietet eine ausgezeichnete Straßenanbindung: 15 Minuten Fahrt vom Flughafen Zadar und 20 Minuten vom Stadtzentrum von Zadar entfernt. Energiezertifikat: In Bearbeitung Ausrichtung: Süden, Westen Kaufpreis: 610.000 € Maklergebühr für den Käufer: 2% + MwSt. auf den erzielten Kaufpreis

3 Z

Stockwerk 111 m²

Zadar

WIRD GELADEN…

997.000 EUR

6 Z

Grundstück 172 m²

Zadar

WIRD GELADEN…

370.000 EUR

Wohnung Bokanjac, Zadar, 151m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Bokanjac. Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau im Erdgeschoss mit 152 m², bestehend aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, die zu einem 90 m² großen Innengarten führt, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört eine Garage im Untergeschoss sowie ein großer Raum für ein zusätzliches Zimmer oder eine Wohnküche und ein WC mit Zugang zum Garten. Beim Bau wurden Materialien höchster Qualität verwendet. Fassade 10 cm Styropor, Trennwände (Ziegel), Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Dreifach verglaste Fenster, hochwertige Parkettböden, Sicherheits- und Brandschutztüren. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren, da in der Wohnung ein Kamin vorhanden ist. Alle für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. ID CODE: 6668 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051403771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051403771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 151 m²

Zadar

WIRD GELADEN…

800.000 EUR

690.000 EUR

Kaiser Immobilien bringt auf den Markt: Moderne Wohnung im 1. Stock mit Meerblick. Im Herzen der wunderschönen Adriastadt Sukošan befindet sich ein modernes Wohngebäude in erster Reihe zum Meer. Dieses Anwesen stellt die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und Funktionalität dar und bietet seinen Bewohnern einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer und die Bucht sowie ungehinderten Zugang zum Strand und alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben notwendig sind. Das Gebäude besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten, die alle sorgfältig gestaltet sind, um ihren Bewohnern maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Die Wohnung (S2) befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 128,61 m2. Der Innenraum besteht aus: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (36,93 m2) mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf das Meer und die Bucht der Stadt selbst. Drei Schlafzimmer mit jeweils 11,53 m2, 11,53 m2 und 11,45 m2 sind auf maximale Privatsphäre und Komfort ausgelegt. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was den Komfort der Bewohner zusätzlich erhöht. Ein Flur (6,76 m2), der alle Räume verbindet und zur Funktionalität der Wohnung beiträgt. Zwei Badezimmer (4,17 m2 und 3,39 m2) und eine separate Toilette (1,45 m2), ausgestattet mit modernen sanitären Einrichtungen. Abstellraum (2,64 m2) der zusätzlichen Stauraum bietet. Neben der Innenfläche verfügt die Wohnung auch über zusätzliche Außenanlagen, die ihren Wert und ihre Attraktivität weiter steigern: Überdachte Terrasse 1 (6,53 m2), Überdachte Terrasse 2 (17,64 m2) und Nichtüberdachte Terrasse (1,97 m2), mit einer Gesamtnettofläche von 26,14 m2. Eine Garage (PS2) mit einer Fläche von 10,62 m2 und ein Außenstellplatz sorgen für Komfort und Sicherheit für Fahrzeugbesitzer. Architektonische Gestaltung und Lage Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur mit klaren Linien und modernen Materialien aus, die mit besonderer Sorgfalt ausgewählt wurden. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick auf das Meer. Die Fassade besteht aus einer Kombination aus Beton- und Holzplatten, wodurch ein elegantes und zugleich funktionales Erscheinungsbild erreicht wird. Erstklassige Bauweise und moderne technische Lösungen für ein komfortables Zuhause. Bauqualität und die Auswahl hochwertiger Materialien sind entscheidend für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz des Wohnraums. Das Gebäude ist mit einer 10 cm dicken Schicht Styropor isoliert und sorgt so für optimalen Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt in den Bädern über eine Fußbodenheizung, in den übrigen Räumen sind Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert. Dreischichtige PVC-Tischlerei sorgt für hervorragende Isolierung und alle Fenster sind für zusätzlichen Komfort mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Die Sicherheit des Gebäudes wird durch einbruch- und feuerhemmende Türen gewährleistet. Die Ästhetik und Langlebigkeit des Innenraums werden durch hochwertige Keramik ergänzt. Diese modernen technischen Lösungen sichern eine hohe Lebensqualität und den dauerhaften Wert des Gebäudes. Sukošan – ein perfekter Standort am Mittelmeer. Sukošan liegt an der Adriaküste und ist für seine Sandstrände, das kristallklare Meer und seine hervorragende Gastronomie bekannt. Dieses Reiseziel zieht Liebhaber von Ruhe, Natur und luxuriösem Leben an und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Zadar, was einen schnellen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die perfekte Gelegenheit für ein Traumhaus oder eine Luxusinvestition. Das Apartment (S2) in Sukošan stellt die perfekte Mischung aus Luxus, natürlicher Schönheit und Funktionalität dar. Mit seiner modernen Architektur, den großzügigen Innen- und Außenräumen und der außergewöhnlichen Lage am Meer bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen. Mit all ihren Vorteilen stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sei es als dauerhafter Wohnsitz, zur touristischen Vermietung oder als Investition in die Zukunft. Nähe zu Annehmlichkeiten: • Sukošan-Zadar: 10 km • Flughafen Sukošan-Zadar: 11 km Entfernung zu größeren Städten: • Sukošan-Ljubljana: 345 km • Sukošan-Budapest: 625 km • Sukošan-München: 750 km • Sukošan-Wien: 640 km • Sukošan-Prag: 910 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. ID-CODE: 128-44 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Nina Fabijan – Tel: ... E-Mail: ... Marijana Papić – Tel: ... E-Mail: ... ID CODE: 128-44 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... /> Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Parking - Garage

4 Z

Stockwerk 129 m²

Stockwerk 1

Preko

WIRD GELADEN…

2.800.000 EUR

3 Z

Grundstück 345 m²

Zadar

WIRD GELADEN…

759.000 EUR

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Wohnung in einem prestigeträchtigen Neubau im Herzen von Petrčane, nur 15 Minuten von Zadar entfernt. Dieses geräumige Apartment im 2. Stock bietet einen luxuriösen Lebensstil mit unglaublicher Aussicht auf das Meer und die umliegenden Inseln, ideal für alle, die ultimativen Komfort oder eine rentable Investition suchen. Hauptmerkmale: - Fläche: 187,95 m² + Balkone (insgesamt 39,44 m²) - Aufteilung: 3 Schlafzimmer, modernes offenes Wohnzimmer mit Küche, 3 Badezimmer, Kleiderschränke, Abstellraum - Lage: Petrčane, ein ruhiges Küstendorf, in der Nähe von Stränden, Jachthäfen und kulturellen Sehenswürdigkeiten von Zadar - Verfügbar ab: Oktober 2025 (Neubau) - Parken: 1 Außen- und 1 Garagenstellplatz im Angebot enthalten Die Wohnung im 2. Stock des Gebäudes A bietet beeindruckend viel Platz und luxuriöse Details. Der offene Wohnbereich (34,34 m²) umfasst eine moderne Küche, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer, das über Glaswände mit einem Balkon verbunden ist – perfekt, um wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen. Drei geräumige Schlafzimmer (15,35 m², 14,27 m² und 15,05 m² mit Kleiderschrank) sorgen für Komfort und Privatsphäre, während drei Badezimmer (5,09 m², 3,34 m² und 4,33 m²) mit Designer-Sanitäranlagen und hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Luxusspezifikationen: - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Smart-Technologie (Steuerung von Beleuchtung und Klimaanlage per App) - Hochwertige Tischlerei mit Dreifachverglasung - Energiezertifikat A+ - Einbruchschutzsystem und Videoüberwachung rund um die Uhr Investitionspotenzial: Dank der außergewöhnlichen Lage und des hohen Baustandards zieht diese Wohnung Touristen an, die eine erstklassige Unterkunft suchen. Petrčane wird jährlich von Tausenden von Gästen besucht, was für stabile Mieteinnahmen sorgt. Wohnungsinformationen: - Wohnungsfläche: 187,95 m² - Balkone: 39,44 m² (gesamt) - Parkmöglichkeiten: 1 Garage + 1 Außenstellplatz - Besichtigung möglich: Ab Juli 2025. Kontakt: Interesse? Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder Telefon, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und ein detailliertes Angebot zu erhalten. ID CODE: DA100064345 Lovre Čavara Agent s licencom Mob: 091/618-1711 Tel: 023/551-400 E-mail: ... ... />Features: - Parking - Terrace - Lift - Garage - Balcony - Garden

4 Z

Stockwerk 188 m²

Zadar

WIRD GELADEN…

515.000 EUR

Ferienvilla mit Pool In Debeljak, nicht weit von Sukošan und Zadar, cca. 3 km vom Meer entfernt. Wir verkaufen eine schöne Villa von 150 qm. auf einem eingezäunten und gepflegten Garten von 651 qm. Die Villa ist ein freistehendes einstöckiges Haus und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großen Wohnzimmer, das eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Das Anwesen ist komplett mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit handgefertigten Massivholzmöbeln eingerichtet. Über die gesamte Länge des Hauses erstreckt sich eine große überdachte Terrasse, die verschiedene Formen der Entspannung bietet. Die ausgestattete Taverne verfügt über einen großen Kamin, eine Küche und einen großen Esstisch. Eine Toilette steht den Gästen der Taverne ebenfalls zur Verfügung. Neben der Taverne gibt es einen Gemüsegarten und einen Obstgarten. Es gibt einen Parkplatz für Autos, und es gibt auch ein Schwimmbad mit Liegewiese auf dem Gelände. Dieses Anwesen ist komplett ausgestattet für einen ruhigen und entspannenden Urlaub außerhalb der Stadt, die nur 16 km entfernt ist. Die Lage dieses Hauses ist einer seiner Vorteile. Der Flughafen ist nur 7 km entfernt und der erste Strand ist 3 km entfernt. Ref: RE-U-19308-LB-11118 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

2 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 621 m²

Zadar

WIRD GELADEN…

325.700 EUR

228.000 EUR

CITY GARDEN – S5 – Apartment mit einem Schlafzimmer, 1. Etage.

Location: Zadarska županija, Zadar, Crvene kuće. ZU VERKAUFEN: WOHNUNG S5 IM 1. STOCK - STADTGARTEN Zum Verkauf steht eine Wohnung im 1. Stock des modernen City Garden-Komplexes. Bei der Gestaltung der Siedlung wurde Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität gelegt, mit eingeschränktem Zugang nur für Mieter (Einfahrtsrampe für Autos) und einer landschaftlich gestalteten Umgebung mit einer Parkfläche von 1200 m². Die Oberfläche der Wohnung Gesamtfläche mit dazugehörigen Räumlichkeiten: 85,71 m² Nettonutzwert: 60,24 m² Geschlossene Bereiche der Wohnung: Flur: 6,15 m² Badezimmer: 4,63 m² Schlafzimmer: 10,86 m² Küche + Wohnzimmer: 22,69 m² Freiflächen: PM10: 13,75 m² (Koeffizient 0,20 – Nutzwert 2,75 m²) PM9: 13,75 m² (Koeffizient 0,20 – Nutzwert 2,75 m²) Abgedeckter Bereich: Loggia: 13,88 m² (Koeffizient 0,75 – Nutzwert 10,41 m²) Stadtgartenviertel Exklusive Wohnanlage – sichere und ruhige Nachbarschaft 1200 m² Parkfläche für Kinder und eine grüne Umgebung Angeschlossen an die städtische Kanalisation Die Einfahrt zur Siedlung ist nur für Anwohner – Rampe für Fahrzeuge Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung Funktionelle Aufteilung – Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer Schüco-Tischlerei – hervorragende Wärme- und Schalldämmung Klimaanlage in jedem Zimmer – Invertersystem Türhöhe: 2,20 m | Deckenhöhe: 2,7 m Verdeckte Scharniere und Magnetverschluss Glaszäune und modernes Design Weitere Informationen Die Wohnung ist Eigentum einer natürlichen Person, die Unterlagen sind in Ordnung Voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten: Ende 2025 Zahlung in Etappen Für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 488 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

2 Z

1 Ba

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 1

Zadar