86.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Delnice, Brod na Kupi. GORSKI KOTAR, KUPSKA DOLINA – Baugrundstück mit Baugenehmigung und Baubeginn Im Herzen der unberührten Natur des Kupska-Tals, umgeben von Grün und herrlichem Bergpanorama, bietet ein Baugrundstück ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses, Ferienhauses oder einer Ferienimmobilie. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden, und die Bauarbeiten haben auf Basis der Baugenehmigung begonnen. Die Fundamentplatte für das Haupthaus und eine separate Platte für das Gartenhaus sind bereits fertiggestellt, wodurch der zukünftige Eigentümer einen bedeutenden Zeit- und Finanzgewinn bei der Realisierung des Projekts erzielen konnte. Für das Grundstück liegt ein detaillierter Plan für ein Haus mit zwei separaten Wohneinheiten vor. Laut Plan umfasst das Erdgeschoss eine Fläche von 117,83 m², während im Obergeschoss eine 97,57 m² große Wohnung geplant ist. Dies macht das Anwesen sowohl für Familien als auch für die touristische Vermietung interessant. Das Grundstück ist entlang der Straße ca. 27 Meter breit und etwa 80 Meter tief und bietet somit ausreichend Platz für Gartengestaltung, einen Ruhebereich oder weitere Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Fluss Kupa, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die nur wenige Autominuten entfernte slowenische Grenze machen diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die Ruhe, Natur und ein hohes Maß an Lebensqualität abseits des Großstadttrubels suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll. Ich freue mich darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein! *** Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 48311 Nataša Janković Stručnjak za upravljanje odnosa s korisnicima Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 1.917 m²

Delnice

80.000 EUR

ID-CODE: 1787

Stockwerk 16.086 m²

Delnice

580.000 EUR

ID-CODE: 1509860

5 Z

4 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 2.000 m²

Delnice

965.000 EUR

ID-LEITZAHL: 16071 Features: - Barbecue - Garden - Swimming Pool

6 Z

4 Ba

Stockwerk 296 m²

Grundstück 1.080 m²

Delnice

965.000 EUR

Bergvilla in Delnice mit Swimmingpool und wunderschöner Naturaussicht In der Natur Wunderschöne Aussicht Schwimmbad und Wellness In der Nähe der Autobahn Als Zuhause oder Wochenendretreat Gebaut im Jahr 2024. Baugrundstück 1088 m². Architektonisch an einem Hang gelegen, leicht zurückgesetzt von der Hauptstraße mit organisierten Zugängen und Parkplätzen. Neu errichtetes freistehendes Haus mit vier Stockwerken und einer nutzbaren Gesamtfläche von ca. 296 m². Der untere Teil ist aus Stahlbeton gebaut, der obere Teil ist eine Holzkonstruktion. Die Wanddämmung ist 30 cm dick. Das Gebäude wird von einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Sechs Klimaanlagen sind installiert. Jedes Zimmer hat sein eigenes Thermostat, das über eine App gesteuert werden kann. Anordnung: Keller: Wellnessbereich mit beheiztem Pool und technischer Ausrüstung für den ganzjährigen Einsatz (Wärmerückgewinnungsventilator, Luftentfeuchter, Wärmetauscher, Wärmepumpe) Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer; Zugang zur Terrasse mit Naturblick; Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmern Erdgeschoss: zwei geräumige Schlafzimmer mit privaten Badezimmern Dachboden: Schlafbereich mit großen Panoramafenstern und Waldblick Bietet das ganze Jahr über Ruhe und Naturausblicke Für weitere Informationen schreiben Sie oder rufen Sie an. Features: - Parking - Air Conditioning

5 Z

Stockwerk 296 m²

Grundstück 1.088 m²

Delnice

275.000 EUR

KROATIEN – DELNICE, GORNJI TURNI | HOLZHAUS IN NATUR MIT TERRASSE UND AUSSICHT, 132 M² ———————————————————— Im friedlichen Dorf Gornji Turni, umgeben von Grün und nicht weit von Delnice im Herzen von Gorski Kotar gelegen, bietet dieses charmante Holzhaus aus massiven Baumstämmen ein vollkommenes Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Leben in der Natur. Umgeben von Wald und frischer Bergluft ist dieses Anwesen ein idealer Ort für Entspannung, ein Wochenend-Retreat oder eine Touristenmietung. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 132 m² und wurde 2010 erbaut. Sie ist über drei Stockwerke angeordnet. Dank der Konstruktion aus massiven Stämmen hat das Innere einen authentischen Bergcharakter und wird sehr schnell warm, während der Kamin im Wohnzimmer während der Wintermonate eine warme und angenehme Atmosphäre schafft. Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit großem Grill – ein perfekter Ort für Zusammenkünfte, Familientreffen und den Ausblick auf die Natur. ✦ RAUMAUFTEILUNG Dachboden • zwei Schlafzimmer • Badezimmer Erdgeschoss • Küche • Wohnzimmer mit Kamin • zusätzliche Toilette Keller • zwei zusätzliche Räume • Toilette • Möglichkeit der Nutzung als Lager-, Werkstatt- oder Gästeraum ✦ IMMOBILIENMERKMALE • Holzhaus aus massiven Stämmen • Wohnfläche 132 m² • Garten 500 m² • drei Stockwerke • Fußbodenheizung • Kamin • Klimaanlage • Energiezertifikat B+ • Innentreppe • vollständig möbliert • Parkplatz • Garten und natürliche Umgebung • Haustiere erlaubt ✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN • ruhige Lage in der Natur von Gorski Kotar • 7 Minuten bis zur Autobahn • 132 km bis Zagreb • 50 km bis Rijeka • 7,5 km bis zum Fluss Kupa und zur slowenischen Grenze • das Meer weniger als eine Stunde mit dem Auto entfernt Diese Immobilie bietet eine perfekte Gelegenheit für alle, die ihren eigenen Bergrückzugsort zur Entspannung, eine Flucht aus dem Trubel der Stadt oder eine Investition in Touristenmieten in einer der schönsten Naturregionen Kroatiens suchen. ———————————————————— ID-CODE: 1337 Features: - Parking

6 Z

2 Ba

Stockwerk 132 m²

Grundstück 500 m²

Delnice

965.000 EUR

5 Z

4 Ba

Stockwerk 296 m²

Delnice

189.000 EUR

GEROVSKI KRAJ – NEUES FERIENHAUS IN UNBERÜHRTER NATUR, 88,27 m² + TERRASSE ———————————————————— Zum Verkauf steht ein neues und funktionales Ferienhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung des Gerovski-Gebiets im Herzen von Gorski Kotar. Umgeben von unberührter Natur bietet das Anwesen Ruhe und Privatsphäre und ist eine ideale Wahl für Entspannung, Naturaufenthalte oder eine Flucht aus dem Alltag der Stadt. Der Nationalpark Risnjak liegt in der Nähe, und die Quelle des Kupa-Flusses ist nur etwa 3 km entfernt. Das Cottage verfügt über eine Wohnfläche von 88,27 m², die sich über zwei Stockwerke erstreckt – Erdgeschoss und Dachgeschoss – sowie eine zusätzliche überdachte Terrasse von 28 m². Der Raum ist funktional und komfortabel gestaltet, mit einem offenen Wohnbereich, der eine warme und heimelige Atmosphäre schafft. ✦ RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss Offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer Badezimmer Ausgang zur überdachten Terrasse Dachboden Zwei Schlafzimmer Überdachte Terrasse mit Blick auf Grün und Natur ✦ IMMOBILIENMERKMALE Neues Ferienhaus Zwei Ebenen: Erdgeschoss und Dachboden Überdachte Terrasse mit 28 m² Friedliche natürliche Lage Ausblicke auf Grün und unberührte Natur Ideal für Urlaube, Wochenendnutzung oder ganzjähriges Wohnen ✦ ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN Überdachte Parkplätze für zwei Autos Videoüberwachung Alle Versorgungsanschlüsse ✦ DOKUMENTATION Baugenehmigung Nutzungsgenehmigung Energiezertifikat Klarer Eigentumstitel ✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Ausgezeichneter Ort für Naturliebhaber, Ruhe und aktive Urlaube In der Nähe des Risnjak-Nationalparks In der Nähe der Quelle des Kupa-Flusses Idealer Wochenend-Retreat oder Investition für Touristenmietungen ID-CODE: 1298 Features: - Air Conditioning

3 Z

2 Ba

Stockwerk 88 m²

Grundstück 466 m²

Delnice

490.000 EUR

Angeboten wird eine wunderschöne Berglandschaft in der Nähe von Delnice. Diese Bergoase wurde 2018 gebaut, im rustikalen Stil dekoriert und bietet ein komfortables, warmes Inneres, ideal für Geselligkeit und einen entspannten Urlaub in der Natur. Es besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem hohen Dachboden. Im Keller gibt es eine Taverne und einen Heizungsraum, einen weiteren Raum mit verschiedenen Inhalten für Unterhaltung und Geselligkeit mit verschiedenen Geräten, eine Sauna, ein Badezimmer, eine Treppe und eine Außenterrasse. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist, und eine Treppe, die zu einem hohen Dachboden führt. Der zentrale Raum, das geräumige Wohnzimmer, bezaubert mit Blick auf die Berge und die schöne Natur. Im hohen Dachboden gibt es drei Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer, eine Toilette und eine überdachte Terrasse. Auf der angelegten Gartenfläche von 544 m² gibt es außerdem einen Jacuzzi. Sie ist perfekt gelegen, an einem friedlichen und ruhigen Ort, umgeben von Natur, und doch nur 35 Autominuten von der Stadt Rijeka entfernt. Eine großartige Gelegenheit, wenn Sie dem Stadtlärm entfliehen und die Natur genießen möchten! Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. ID-CODE: K817 Features: - Sauna - Garden - Terrace

5 Z

Stockwerk 167 m²

Grundstück 544 m²

Delnice

Wenn Sie im Tourismus tätig sind, sollten Sie diese hervorragende Investitionsmöglichkeit nicht verpassen! Das Angebot ist ein wunderschönes Touristenanwesen mit 1.894 m², das aus vier Berghäusern besteht, die sich im friedlichen Crni Lug, unweit des Risnjak-Nationalparks, befinden. Der wunderschön dekorierte und gepflegte Garten ist reich an verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Schwimmbad, einem Jacuzzi im Freien und einem Kinderspielplatz. Außerdem gibt es auf dem Grundstück eine Taverne mit Grill und einem Tisch für 16 Personen sowie eine Sauna in einem separaten Bereich. Die drei Häuser sind in das Erdgeschoss und das erste Stockwerk unterteilt und bestehen aus einem Wohnzimmer mit Kamin, der für eine zusätzliche warme Atmosphäre sorgt, einer Küche mit Speisezimmer, einem Badezimmer und einer Toilette im Erdgeschoss, während es im Erdgeschoss zwei Räume mit Zugang zum Balkon gibt. Das vierte Haus, das auch das größte ist, verfügt über eine Garage, drei Schlafzimmer und ein komfortables Wohnzimmer. Alle Häuser sind wunderschön dekoriert, traditionell mit viel Holz, was ihnen Wärme und die richtige Atmosphäre von Gorski Kotar verleiht! Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. ID-CODE: K757 Features: - Terrace - Barbecue - Sauna - Swimming Pool - Garage - Balcony

13 Z

Stockwerk 380 m²

Grundstück 1.894 m²

Delnice

620.000 EUR

GORSKI KOTAR, LOKVE - Ferienhaus mit Swimmingpool, am See gelegen.

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve. GORSKI KOTAR, LOKVE – Ferienhaus mit Pool am See Wir präsentieren Ihnen ein Haus mit Potenzial in einer der schönsten Lagen von Gorski Kotar, direkt am malerischen Lokvarsko-See. Umgeben von Stille und unberührter Natur, fernab von Stadttrubel und Stress. Das Haus mit Pool in Lokve ist die perfekte Wahl für alle, die ein Haus in ruhiger Lage, umgeben von Grün und mit Bergflair suchen. Das Haus befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück. Die 86 m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Ein Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Naturblick. Das 420 m² große Grundstück umfasst einen 32 m² großen, beheizten Außenpool, eine überdachte Terrasse mit Whirlpool, einen Gemeinschaftsbereich mit Grill und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Das Grundstück ist teilweise gepflastert und an zwei Seiten mit einer Hecke umzäunt. Das Haus wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Es wurde 2015 erbaut und wird über einen mit Stein verkleideten Kaminofen beheizt. Die Böden sind mit Keramikfliesen und Laminat belegt. Die Dokumentation ist vollständig und lastenfrei, was einen schnellen und sicheren Kauf ermöglicht. Freuen Sie sich auf Sommertage und ein erfrischendes Bad im Lokvarsko-See. Suchen Sie ein privates Refugium, um dem Alltag zu entfliehen, oder eine Investition in den Bergen? Dann ist dieses Haus, nur zwei Minuten vom Lokvarsko-See entfernt, genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns und erleben Sie einen Ort, den man nicht beschreiben, sondern nur fühlen kann. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. *** Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 44555 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 86 m²

Grundstück 470 m²

Delnice

1.500.000 EUR

Exklusives Ferienresort in der unberührten Natur von Gorski Kotar Zum Verkauf steht ein wunderschön gestaltetes Ferienresort im Herzen von Gorski Kotar, umgeben von Wäldern, Bergen und frischer, sauberer Luft. Diese einzigartige Investitionsmöglichkeit umfasst vier luxuriöse Holzhäuser, ein Freibad mit Whirlpool, ein zusätzliches Wellness-Gebäude mit Sauna und Taverne sowie ein voll funktionsfähiges Tourismusgeschäft. Perfekte Harmonie aus Natur, Luxus und Wellness Entspannung Das Resort befindet sich in einer ruhigen und bezaubernden Lage, in der Nähe der schönsten Naturattraktionen von Gorski Kotar. Umgeben von Wäldern und Bergen bietet es seinen Gästen absolute Privatsphäre, Ruhe und ein authentisches Naturerlebnis sowie einen hohen Standard an Unterkünften und Wellnesseinrichtungen. Die Zufahrt ist asphaltiert und die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – nur 30 Minuten von Rijeka und etwa 90 Minuten von Zagreb entfernt. Eigenschaften des Resorts Gesamtwohnfläche: Drei Luxushäuser von 85 m² Ein größeres Haus von 160 m² mit Rezeption, Garage, Waschküche und Trockenraum Zusätzliches Wellness-Gebäude: 70 m² (Sauna, urige Taverne für Zusammenkünfte) Außenanlagen: Geräumiger Swimmingpool Whirlpool mit Blick auf die Natur Sonnen- und Entspannungsbereich Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Küche, geräumiges Wohnzimmer, Badezimmer, separates WC Erster Stock: zwei Schlafzimmer mit Balkon und Panoramablick auf die Natur Status: Alle Häuser sind komplett möbliert, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bereit für die touristische Vermietung Tourismuspotenzial – Investitionen in Gesundheit und natürlichen Luxus Etabliertes Unternehmen mit hervorragenden Gästebewertungen und hoher Auslastung das ganze Jahr über Perfekter Ort für Wellnessurlaub, Aktivtourismus, Wandern, Radfahren und Winteraktivitäten Die wachsende Nachfrage nach luxuriösen Unterkünften in der Natur garantiert einen schnellen Return on Investment Gorski Kotar wird immer mehr zu einem begehrten Reiseziel für alle, die Ruhe, Authentizität und einen gesunden Lebensstil abseits des Trubels der Stadt suchen. Warum ist dies die ideale Investition? Authentische Naturlage Luxuriöses, voll ausgestattetes Resort mit Wellnesseinrichtungen Hervorragende Verkehrsanbindung (in der Nähe von Rijeka und Zagreb) Konstante touristische Nachfrage aus dem In- und Ausland Möglichkeit zur Erweiterung des Geschäfts – zusätzliche Wellness-Dienstleistungen, organisierte Naturprogramme Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Luxus und Natur zu investieren! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Geschäftsbedingungen und Immobilienbesichtigungen. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Lizenzierter Immobilienmakler Telefon/WhatsApp: ... E-Mail: ... ARTIKELNUMMER: 1101 Features: - Garage - Garden - Parking - Swimming Pool - Barbecue

21 Z

10 Ba

Stockwerk 1.894 m²

Grundstück 1.284 m²

Delnice

198.000 EUR

Haus Delnice, 92m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Delnice, Delnice. ID CODE: 44081 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 92 m²

Delnice

370.000 EUR

GORSKI KOTAR, DELNICE – Projekt mit 3 Häusern für den Tourismus.

Location: Primorsko-goranska županija, Delnice, Lučice. GORSKI KOTAR, DELNICE – ein Projekt mit 3 Häusern für den Tourismus Nicht weit vom Zentrum von Delnice, umgeben von Natur, Wald und frischer Luft und eine Minute von der Autobahnausfahrt entfernt, verkaufen wir diesen kleinen Touristenkomplex, der aus drei separaten Häusern besteht, die eine funktionale und attraktive Einheit für Tourismus, Urlaub oder das Familienleben bilden. Jedes Haus kann auch als separate Einheit fungieren. * Das erste Haus ist als komfortables Apartment mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer organisiert, mit einer separaten Küche mit Esszimmer, und im Keller gibt es einen zusätzlichen Raum mit einem Whirlpool. Dieses Haus hat eine Fläche von 104 m2, hat eine separate Toilette und zum Heizen gibt es eine Kombination aus Klimaanlage und Holzofen. * Das zweite Haus ist ein kleines Objekt von 15 m2 und ist als Studio-Apartment mit Miniküche, Bad und Bett eingerichtet. * Das dritte Haus ist eine Kombination aus Erdgeschoss und erstem Stock. Das Erdgeschoss bietet einen großen Raum für gesellige Zusammenkünfte mit einer separaten Küche zur Essenszubereitung und zwei Toiletten. Das Stockwerk ist in zwei Teile aufgeteilt – eins ist eine möblierte Wohnung von 25 m2 mit separatem Schlafzimmer, Bad, Küche und kleinem Wohnzimmer. Der zweite Teil des Stockwerks ist unmöbliert, obwohl Vorbereitungen getroffen wurden. Dieser Teil ist von einer schönen 40 m2 großen Terrasse umgeben, recht intim und isoliert von den anderen beiden Häusern mit Blick auf den Wald und die wunderschöne Natur. Jedes Haus ist komplett möbliert und ausgestattet und voll funktionsfähig. Diese Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten, und die unberührte Natur und Privatsphäre sind sicherlich ein großer Vorteil. Sie ist auch ideal für Investoren oder Familien, die ein Leben in der Natur mit der Möglichkeit eines Einkommens wünschen. Für alle weiteren Details und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 42107 Sanja Peruč Agent s licencom Mob: +385 91 170 4654 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sanja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

5 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 800 m²

Delnice

65.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve. LOKVE – Attraktives Baugrundstück (450 m²) für Einfamilienhaus/Villa/Wohnung/Ferienhaus/Ferienwohnung Im Dorf Gorski Raj, auf 780 m Höhe, befindet sich ein Baugrundstück nur ca. 100 m vom See entfernt. Das 450 m² große Grundstück liegt an der Zufahrtsstraße, an der die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom und Wasser) vorhanden ist, was den Bau erleichtert. Das Grundstück verfügt über ein Wegerecht für einen Fußweg zum See. Bei Bedarf können Treppen gebaut und Zugänge geschaffen werden, wodurch ein bequemer und einfacher Zugang zum Wasser gewährleistet ist. Laut Bebauungsplan ist in unmittelbarer Nähe des Grundstücks ein weiterer Stausee geplant, was die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert. Das Grundstück liegt ruhig und friedlich und ist ideal zum Wohnen oder Entspannen inmitten der Natur. Die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen und Attraktionen steigert den Wert der Immobilie zusätzlich: die Lokvarka-Höhle, der Omladinsko-See, der Nationalpark Risnjak sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wohnungen oder Häuser zur Vermietung errichten möchten, aber auch für alle, die ein Ferienhaus oder ein Familienhaus in ruhiger, naturnaher und privater Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt, bauen wollen. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34893 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 450 m²

Delnice

245.000 EUR

235.000 EUR

GORSKI KOTAR – Wunderschönes, abgelegenes Haus im Risnjak-Nationalpark.

Location: Primorsko-goranska županija, Delnice, Razloge. GORSKI KOTAR – Wunderschönes, abgelegenes Haus im Risnjak-Nationalpark Dieses einzigartige Anwesen befindet sich im Dorf Razloge, in einer äußerst exklusiven Lage am Rande des Risnjak-Nationalparks, der als „wunderbares Schmetterlingstal“ bekannt ist. Der nördliche Lauf des Flusses Kupa, einer Karstquelle mit einem See von ungewöhnlicher blaugrüner Farbe, trägt zusätzlich zum märchenhaften Charakter dieses Ortes bei. Dieses Gebiet mit seinem im Vergleich zum Rest von Gorski kotar milderen Klima ist ideal zum Wohnen und für den Tourismus. Das vor 20 Jahren erbaute Haus verfügt über drei Etagen und einen Dachboden. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Garage, eine Taverne und eine überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln. Im ersten Stock gibt es eine brandneue Küche, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin sowie eine große Terrasse mit bezauberndem Blick auf die Julischen Alpen. Holzelemente und Granittreppen führen in die zweite Etage, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und eine Gemeinschaftstoilette sowie ein in Holz gestalteter Balkon befinden. Der Dachboden bietet die Möglichkeit einer zusätzlichen Anpassung. Dieses Haus kombiniert auf wunderbare Weise Holz und Stein, ist mit einer holzbefeuerten Zentralheizung ausgestattet und liegt auf einem 1.500 m² großen Grundstück mit einem Obstgarten, umgeben von hohen Pinien für zusätzliche Privatsphäre. Das Haus ist ideal für Naturliebhaber, aber auch für diejenigen, die die Geschäftsmöglichkeiten dieser Immobilie zur touristischen Vermietung nutzen möchten – die Lage im Risnjak-Nationalpark ist perfekt, um Gäste anzulocken, die einen Rückzugsort in der Natur und in der Ruhe suchen. Angesichts der Exklusivität und Seltenheit dieser Immobilie auf dem Markt ist der Preis sehr wettbewerbsfähig und es besteht auch die Möglichkeit einer Verhandlung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen Hauses zu werden, das Ruhe, Natur und Verdienstmöglichkeiten bietet! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. EMPFEHLUNG DES VERTRETERS! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33675 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 184 m²

Grundstück 1.580 m²

Delnice

155.000 EUR

Haus Lokve, 344,64m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve. ID CODE: 2380 Exclusive nekretnine d.o.o. Mob: +385 (0) 91 466 5664 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: info@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 345 m²

Grundstück 200 m²

Delnice

490.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Delnice, Brod na Kupi. GORSKI KOTAR, BROD NA KUPI – freistehendes exklusives Berghaus! GELEGENHEIT!!! Gorski Kotar ist ein integraler Bestandteil der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, einem Wald- und Berggebiet, das Sie auf Ihrer Reise zwischen Zagreb und Rijeka durchqueren. Das Zentrum dieser Region ist die Stadt Delnica, und zu den bekannteren Orten zählen auch Mrkopalj, Čabar, Fužine, Lokve, Ravna Gora, Skrad, Vrbovsko und Brod Moravice. Ein wunderschönes Berghaus zum Verkauf in der Nähe von Delnice in ruhiger Lage. Das Haus besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem hohen Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein ausgestatteter Fitness- und Wellnessbereich. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Balkon. Das Haus ist wunderschön eingerichtet und bereit für einen neuen Käufer. Zu diesem Berghaus gehören ein Kinderspielplatz und eine Terrasse sowie ein Whirlpool im Freien, der zum Entspannen in einer wunderschönen Umgebung einlädt. Idyllisches Blockhaus perfekt für Familienleben oder Tourismus – Belegung ist super, ebenso die Bewertungen. Nur 25 Minuten von den Stränden und der Stadt Rijeka entfernt. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32407 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

5 Ba

Stockwerk 251 m²

Grundstück 635 m²

Delnice

70.500 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Delnice, Brod na Kupi. GORSKI KOTAR, BROD NA KUPI - Baugrundstück 1132 m2 Wir vermitteln den Verkauf eines schönen und flachen Grundstücks innerhalb der Grenzen des unbebauten Teils des Baugebiets der Siedlung Brod na Kupi. Zur Vermittlungsleistung gehört neben der fachkundigen Beratung auch die Prüfung der vollständigen Eigentumsunterlagen sowie die Erstellung aller notwendigen rechtlichen Unterlagen für die Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch. Wenn Sie sich für uns entscheiden, unterstützt Sie das Immobilienbüro Dux gerne bei der Auswahl geprüfter Auftragnehmer und empfiehlt Ihnen den günstigsten Kreditrahmen. Für alle weiteren Fragen und Informationen steht Ihnen ein Immobilienmakler gerne zur Verfügung! Für eine Besichtigung der Immobilie ist eine vorherige Anmeldung erforderlich! IMMOBILIEN IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL VOM IMMOBILIENMAKLER EMPFOHLEN! GORSKI KOTAR, an der Grenze zwischen dem Mittelmeer, dem pannonischen Binnenland und dem Alpengürtel gelegen, ist seit jeher für sein anregendes und mild anregendes Klima bekannt. Die Winter sind meist streng und lang, was das Genießen der verschneiten Idylle und des Wintersports begünstigt. Später klopft der Frühling in Gorski Kotar an die Tür, aber deshalb ist das wunderbare Erwachen der Natur aus ihrem langen Winterschlaf ein einzigartiger Anblick, den man sich nicht entgehen lassen sollte. Im Sommer herrschen angenehme Tagestemperaturen mit kühleren Nächten, was für gute Erholung und Schutz vor der großen Sommerhitze sorgt. Der Herbst verzaubert zusammen mit der Obsternte mit einer Farbenpracht, die grenzenlos begeistert. Malerische ländliche Orte sind Bergklimakurorte mit außergewöhnlicher Heilwirkung entspannender und regenerierender Bergluft. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31470 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 1.132 m²

Delnice

35.000 EUR

Grundstück Lokve, 5.468m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve. ID CODE: 1634 Exclusive nekretnine d.o.o. Mob: +385 (0) 91 466 5664 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: info@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 5.468 m²

Delnice

300.000 EUR

Ferienimmobilie Zelin Mrzlovodički, Lokve, 17m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Zelin Mrzlovodički. ID CODE: 100112-26 Lidija Jenko Agent s licencom Mob: +385 (0) 91 256 4188 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: lidija@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 17 m²

Grundstück 3.629 m²

Delnice