250.000 EUR

GORSKI KOTAR-Schönes Haus im Nationalpark Risnjak.

Location: Primorsko-goranska županija, Delnice, Razloge. **Schönes Haus mit Blick auf den Nationalpark Risnjak** Wir laden Sie ein, dieses bezaubernde Haus im Dorf Razloge, an den Hängen oberhalb der Quelle der Kupa, am Rande des Nationalparks Risnjak zu erkunden – ein echtes Haus Es ist die Heimat von etwa 500 Schmetterlingsarten und bildet den nördlichen Teil des Oberlaufs der Kupa, der als „Wunderbares Schmetterlingstal“ bekannt ist. Die Besonderheit der Karstquelle des Flusses Kupa, die in Form eines Sees von ungewöhnlicher blaugrüner Farbe an die Oberfläche tritt und nie austrocknet, bereichert dieses märchenhafte Gebiet zusätzlich. Das Klima ist milder und wärmer als im Rest von Gorski Kotor, was diesen Ort zum Wohnen noch attraktiver macht. Das vor 20 Jahren hochwertig erbaute Haus ist ein wahres Meisterwerk der Architektur. Es besteht aus einem Erdgeschoss, zwei Etagen und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Garage, eine Taverne und eine überdachte Terrasse mit schönen Gartenmöbeln aus Holz. Wir steigen die Granittreppe hinauf in den ersten Stock, wo Sie eine komplett neue Küche, ein Badezimmer und ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin sowie eine großzügige Terrasse finden, die einen Blick bis zu den Julischen Alpen im benachbarten Slowenien bietet . Über die Holztreppe geht es weiter hinauf zum Schlafbereich, wo sich zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, einem Gemeinschafts-WC und einem in Holz gestalteten Balkon befinden. Vor allem gibt es einen Dachgeschossraum, Stehhöhe in der Mitte, der zusätzliches Potenzial bietet, den Raum nach Ihren Wünschen zu erweitern oder anzupassen. Die Fenster sind aus Holz mit Holzläden, während das gesamte Haus mit einer Zentralheizung ausgestattet ist, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Dieses Anwesen kombiniert auf brillante Weise Elemente aus Holz und Stein mit einem erhaltenen Dach und befindet sich auf einem 1500 m² großen Grundstück mit Obstgarten und Garten, natürlich umgeben von hohen Kiefern, was es zu etwas ganz Besonderem macht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie zu werden, die die perfekte Kombination aus Komfort, natürlicher Umgebung und einer wunderschönen Aussicht bietet. Kontaktieren Sie uns so schnell wie möglich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ID CODE: 28629 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 184 m²

Grundstück 1.580 m²

Delnice

166.000 EUR

LOKVE - Haus mit Garten in toller Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve. LOKVE – Haus mit Garten in toller Lage Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Privatsphäre genießen können, die heute so schwer zu finden ist, ist Lokve ein großartiger Ort für Sie. Im Herzen von Gorski Kotar gelegen, ist dieser idyllische kleine Ort ein wahres Paradies für alle, die an der frischen Luft beim Zwitschern der Vögel, dem Duft aromatischer Kräuter in der Luft und der Stille, die nicht unterbrochen wird, neue Energie tanken möchten Verkehrslärm oder Bauarbeiten in der Nachbarschaft. Zum Verkauf steht ein möbliertes Haus mit einer Fläche von 79m2, das sofort bezogen werden kann. Es verfügt über einen unvollendeten Dachboden von 25 m2. Das Grundstück liegt hinter dem Haus und ist 1335 m2 groß. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin, sowie ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Räume, eine Toilette und ein Abstellraum. Ideale Immobilie für das Familienleben oder mit Renovierung als Ferienhaus. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28394 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

2 Ba

Stockwerk 79 m²

Grundstück 1.335 m²

Delnice

94.000 EUR

Grundstück Brod na Kupi, Delnice, 1.960m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Delnice, Brod na Kupi. ID CODE: 27835 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 1.960 m²

Delnice

750.000 EUR

690.000 EUR

GORSKI KOTAR, CRNI LUG – Luxusvilla mit 20.000 m2 Garten.

Location: Primorsko-goranska županija, Delnice, Crni Lug. GORSKI KOTAR, CRNI LUG – Luxusvilla mit 20.000 m2 großem Garten An den Hängen wunderschöner grüner Hügel steht eine Villa mit Wellness auf einem 20.000 m2 großen Garten zum Verkauf. Umgeben von Wald und Wiesen behält es mit 540 m² Wohnfläche seinen Platz. Es erstreckt sich über vier Etagen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind – Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock – und eine private, märchenhafte, kurvenreiche Straße führt zur Villa selbst. Im Untergeschoss befindet sich der Maschinenraum und im Erdgeschoss gibt es einen Fitnessraum, ein Spa-Center, einen Innenpool, eine Hydromassagewanne, eine Sauna, eine Dusche, eine Toilette und eine Bar. Die Vorderseite des Erdgeschosses ist komplett verglast und verfügt über einen Ausgang zur Erdgeschossterrasse mit bezaubernder Aussicht. Im ersten Stock gibt es eine geräumige Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, eine Toilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Terrasse im ersten Stock erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und es gibt auch eine kleinere überdachte Terrasse. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Neben der Tatsache, dass die Lage dieser luxuriösen Villa und die Aussicht von der Terrasse auf den ersten Blick atemberaubend sind, haben auch ein Spielplatz, eine Bocciabahn und ein eigener Mini-Hubschrauberlandeplatz ihren Platz im Garten gefunden. Am Fuße des Grundstücks befindet sich ein Gästehaus mit zwei Garagen, einem Keller und einer Wohnung im ersten Stock. Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien gebaut, im gesamten Gebäude wurde eine Fußbodenheizung mit Vorbereitung für eine Wärmepumpe und Haartrockner in jedem Zimmer installiert. Die südliche Ausrichtung aller Terrassen ermöglicht den Blick auf die wunderschöne Natur und den nahegelegenen See. Es steht in der Endphase der Arbeiten zum Verkauf, unmöbliert, mit ordnungsgemäßem Eigentum. Eine äußerst wertvolle, luxuriöse Villa, umgeben von Pinien und Birken, perfekt zum Genießen Ihrer Privatsphäre und geeignet für eine touristische Investition im immer beliebter werdenden Gorski Kotar. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 23726 DUX Krk Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

7 Z

4 Ba

Stockwerk 540 m²

Delnice

750.000 EUR

Haus Mrzla Vodica, Lokve, 540m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Mrzla Vodica. ID CODE: 5043 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 540 m²

Grundstück 23.000 m²

Delnice

675.000 EUR

GORSKI KOTAR, LOKVE – Modernes Niedrigenergiehaus.

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve. GORSKI KOTAR, LOKVE – Modernes Niedrigenergiehaus Ein neues, hochenergieeffizientes Fertighaus befindet sich in einem Teil der unberührten Natur von Gorski Kotar in der Nähe des Sees, nur zwanzig Kilometer von der Insel Krk und der Stadt Rijeka entfernt. Es befindet sich auf einem Grundstück von 1616 m2. Das in vielerlei Hinsicht besondere Haus wurde als einstöckiges Haus mit einer Bruttogrundfläche von 281 m2 mit der Möglichkeit der Dekoration des Dachgeschosses gebaut, das auf mehr als 50 % seiner Fläche Stehhöhe aufweist. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Haupt-Ankleidezimmer, eine Speisekammer, ein Gäste-WC, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Garage. Gleich drei überdachte und beleuchtete Außenterrassen tragen zur Einzigartigkeit dieser Immobilie bei. Aufgrund seiner flachen und glatten Böden aus Mikrozement ist dieses Haus nicht nur leicht zu pflegen, sondern auch vollständig für Menschen mit Behinderungen geeignet, was ein seltenes Beispiel auf dem Markt ist. Die Grundplatte ist gut isoliert: Abdichtung + 50 cm Styropor + Fußbodenheizungsverteiler und mit 8 cm Estrich abgedeckt. Die Grundkonstruktion der Wände und des Daches besteht aus laminierten Holzbalken, isoliert mit 16 cm eingespritzter Zellulose + 7 cm Gutex-Platten + Acrylfassade. Die Decken bestehen aus Gipskartonplatten, darüber liegen eine diffusionsoffene Folie und 35 cm Mineralwolle. Die Außenverkleidung im gesamten Haus besteht aus einem Siebenkammer-PVC-Profil mit dreischichtigem, mit Inertgas gefülltem Wärmedämmglas und Außenjalousien aus Aluminium mit faltbaren Moskitonetzen. Am Haus sind zwei Rekuperatoren (Luftfiltergeräte) installiert, die für eine Belüftung ohne Wärme-/Kälteverluste sorgen. Die Fußbodenheizung des Gebäudes und des Sanitärwassers (300 l) wurde mit einer 16-kW-Dimplex-Wärmepumpe gelöst und die Installation von 4 Fan-Coil-Kühlgeräten vollständig vorbereitet. Die Warmwasserverteilung erfolgt im Umlaufbetrieb mit konstantem Warmwasserfluss. Die komplette Beleuchtung ist LED-Beleuchtung. Die Geräte im Haus werden über ein auf dem Dach installiertes Photovoltaik-(Solar-)„Netz“-Kraftwerk (Leistung 10 kW) mit Strom versorgt, und wir heben Haushaltsgeräte mit Energie A+ oder höher hervor – einen eingebauten Kühlschrank mit einem Eismaschine und gefiltertes Kaltwasser, ein Zwei-Zonen-Weinkühlschrank, zwei Gefrierschränke (170 l und 400 l), Pyrolyseofen, Mikrowelle, Induktionsherd, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, TV, Spüle mit Zerkleinerer für organische Abfälle. Auf dem Grundstück von 1335 m2 gibt es eine Klärgrube (16 m3), drei Absorptionsbrunnen für Regenwasser, einen Wasseranschluss, 3 überdachte und 2 nicht überdachte Parkplätze mit Vorbereitung für die Installation eines Ladesystems für Elektroautos. Das Haus verfügt außerdem über eine dreifache Wasserfiltration, d. h. mechanisch, chemisch und biologisch. Das Anwesen ist über eine asphaltierte Auffahrt in einer vollständig begrünten Umgebung mit minimalem Wartungsaufwand erreichbar. Das Haus verfügt über einen Energieausweis, eine Bau- und Nutzungsgenehmigung und befindet sich in ordnungsgemäßem Eigentum. Ein außergewöhnliches Haus, das jeden Blick wert ist. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 23522 DUX Krk Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 281 m²

Grundstück 1.335 m²

Delnice

365.000 EUR

GORSKI KOTAR, KUPSKA DOLINA – Ein wunderschönes Anwesen für einen Urlaub in der Natur.

Location: Primorsko-goranska županija, Delnice, Brod na Kupi. GORSKI KOTAR, KUPSKA DOLINA – Ein wunderschönes Anwesen für einen Urlaub in der Natur Das Anwesen in Kuželj, im Kupska-Tal gelegen, steht zum Verkauf. Der Grundriss des Hauses beträgt 43 m2, die Wohnfläche beträgt jedoch etwa 100 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einer Treppe, die in den ersten Stock führt, wo sich zwei Schlafzimmer mit Zugang befinden der Balkon und ein Badezimmer mit WC. , im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Dachbalkon. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Keller von ca. 16 m2. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei kleinere Gewerbegebäude mit Wasseranschluss und eigener Zufahrtsstraße. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 5263 m2. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und landschaftlich gestaltet, von Bäumen umgeben und liegt an einem erhöhten und sonnigen Ort mit einem wunderschönen Blick auf die Umgebung und hinunter zum Fluss Belica. Es wird komplett möbliert und mit allen für die Instandhaltung einer solchen Immobilie notwendigen Geräten verkauft. Ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation. Diese Lage direkt an der Grenze zu Slowenien ermöglicht ein Leben in Privatsphäre, bietet aber auch die Möglichkeit, sich dem Tourismus zu widmen sowie Angeln, Rafting, Radfahren usw. zu genießen, da sie 500 m vom Fluss Kupa und der Verwaltung entfernt ist Zentrum von Delnica, wo alle zum Leben notwendigen Einrichtungen vorhanden sind, 15 km von der Stadt Rijeka entfernt, mit der eine gute Straßenverbindung besteht, und das Meer ist 60 km entfernt. Unsere Empfehlung! Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an den Makler. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 22230 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 5.263 m²

Delnice

550.000 EUR

GORSKI KOTAR - Schönes Berghaus zu verkaufen.

Location: Primorsko-goranska županija, Delnice, Delnice. GORSKI KOTAR - Schönes Berghaus zum Verkauf Gorski kotar ist ein integraler Bestandteil der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, einem waldhügeligen Gebiet, das auf Reisen zwischen Zagreb und Rijeka durchquert. Das Zentrum der Region ist die Stadt Delnice, und die bekanntesten Orte sind Mrkopalj, Čabar, Fužine, Lokve, Ravna Gora, Skrad, Vrbovsko und Brod Moravice. Schönes Berghaus zum Verkauf in der Nähe von Delnice in ruhiger Lage. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein ausgestatteter Fitness- und Wellnessbereich. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Balkon. Das Haus ist wunderschön eingerichtet und bereit für einen neuen Käufer. Dieses Berghaus verfügt über einen Kinderspielplatz und eine Terrasse sowie einen Whirlpool im Freien, der zum Entspannen in einer wunderschönen Umgebung bereitsteht. Das Haus ist ideal zum Wohnen und für den Tourismus - die Auslastung ist ebenso wie die Bewertungen hervorragend. Die Nähe zum Meer und den großen Städten gibt ein großes Plus für die Anmietung dieser Immobilie. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 22319 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

Stockwerk 251 m²

Grundstück 635 m²

Delnice

45.000 EUR

Grundstück Lokve, 5.468m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve. ID CODE: 1634 Zoran Marković Suradnik u procesu obuke Mob: +385 (0) 91 466 5664 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: zoran@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 5.468 m²

Delnice

85.000 EUR

GORSKI KOTAR, Kupska dolina - Baugrundstück mit Projekt.

Location: Primorsko-goranska županija, Delnice, Brod na Kupi. GORSKI KOTAR, Kupska dolina-Bauland mit dem Projekt Wir haben ein Angebot für Bauland mit Baubeginn erhalten, die Breite des Geländes entlang der Straße 27 m, Tiefe 80 m, Strom und Wasser auf dem Boden. Projekt für ein Haus im Erdgeschoss 117,83 m2 und im ersten Stock 97,57 m2. Schöne Natur und der umliegende Blick auf die Berge, die Nähe des Flusses Kupa und nur wenige Minuten von der slowenischen Grenze entfernt sind nur einige der Vorteile dieses Baulandes. Für Liebhaber von Ruhe und Natur. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14257 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 1.917 m²

Delnice

300.000 EUR

Ferienimmobilie Zelin Mrzlovodički, Lokve, 17m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Zelin Mrzlovodički. ID CODE: 100112-26 Lidija Jenko Agent s licencom Mob: +385 (0) 91 256 4188 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: lidija@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 17 m²

Grundstück 3.629 m²

Delnice