400.000 EUR Zu verkaufen, Zagreb, Maksimir, Kennedyev trg, Räumlichkeiten, 2 VPM. www.biliskov.com ID: 14147 Maksimir, Kennedy-Platz Die Büroflächen mit einer Gesamtfläche von 127,54 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines 1992 erbauten Bürogebäudes. Es besteht aus einer geschlossenen Terrasse mit einer Fläche von 40 m2, einem inneren Teil des Geländes mit einer Fläche von 59,22 m2, in dem sich Herren- und Damentoiletten befinden, einem größeren Raum, einem kleineren Raum, einer Bar, u. a Supermarkt hinter der Bar, ein Lastenaufzug für Speisen und Getränke, der zum Lager im Kellergebäude mit einer Fläche von 28,32 m2 führt. Ein Teil des Lagers wurde in eine Küche umgewandelt und verfügt über eine zusätzliche m/w-Toilette. Der Raum ist eine Straßenbar und fungierte bisher als Restaurant (Café, Pizzeria). Die letzte Anpassung erfolgte im Jahr 2016, sodass der zukünftige Eigentümer eine teilweise Anpassung oder Anpassung an die neue Geschäftstätigkeit vornehmen muss. Der Eigentümer hat Anspruch auf einen Parkplatz vor dem Erdgeschoss des Ladens, ein weiterer Parkplatz kann hinter dem Laden in der Nähe des Lagers im Untergeschoss des Gebäudes genutzt werden. Das Lager im Untergeschoss bietet Zugang für ein Lieferfahrzeug. Beide Parkplätze sind durch Heberampen mit elektrischem Funkschlüssel geschützt. Die Büroflächen befinden sich in einer sehr frequentierten Lage, da sich in unmittelbarer Nähe drei Hochschulen, drei Gymnasien, Unternehmen, Polikliniken und mehrere Wohngebäude befinden, was unter der Woche für eine hohe Besucherzahl auf den Räumlichkeiten sorgen kann. Außerdem liegt das Restaurant am Wanderweg zum Maksimir-Park, zum Sportzentrum Svetica und zum Stadion. An den Tagen der Dinamo-Fußballspiele sind alle Cafés rund um das Stadion ausgebucht. Das Restaurant wurde hinsichtlich Lärm, MTU und einer ordnungsgemäßen Eigentumsurkunde zertifiziert. Die Büroräume können für eine andere Tätigkeit umgenutzt werden oder eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen, bei der der zukünftige Eigentümer die Räume vermietet. EC: im Bau Ausrichtung: Ost-West Zimmerei: Alu/PVC/Holz Heizung: Zentralgeschoss-Gas Preis: 400.000 Euro Vermittlungsgebühr: 2 % + MwSt 1 Z Stockwerk 128 m² Zagreb
570.000 EUR Wundervolles Haus in Korenica am herrlichen Plitvička Jezera! Die Gesamtfläche beträgt 480 qm. Das Grundstück ist 2100 qm groß. Dieses neue, frische und helle Gästehaus besteht aus zwei schönen Häusern mit 8 komplett eingerichteten Zimmern mit Bad, Restaurant, Rezeption und allem, was Sie brauchen, um die Schönheit von Lika zu genießen. In einem Haus gibt es auch eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Bad. Die Wohnung kann als Wohnung oder als Mitarbeiterunterkunft in einem Boardinghouse genutzt werden. Immobilien sind seit vielen Jahren im Tourismus mit hervorragenden Ergebnissen tätig. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die ein Geschäftsabenteuer und ein Leben in unberührter Natur suchen. Die Anlage umfasst 2 Häuser, ein Restaurant und einen Garten reich an mediterranen Blumen mit Grillmöglichkeiten und einer Sonnenterrasse. In der Umgebung können Sie angeln und reiten sowie die wunderschöne Natur des Nationalparks genießen. Ref: RE-U-22101 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. 8 Ba Stockwerk 480 m² Grundstück 2.100 m² Zagreb
570.000 EUR Schöne Häuser mit einem etablierten Geschäft in Plitvicer Seen in fantastischer Landschaft! Die Gesamtfläche beträgt 480 qm. Grundstück ist 2100 qm groß. Das Anwesen wird jetzt als Tourismusunternehmen betrieben. Objekt wurde 2022 erbaut und 2020 komplett modernisiert. Die Touristenanlage besteht aus zwei schönen Häusern mit 8 komplett eingerichteten Zimmern mit Badezimmern, einem voll ausgestatteten Restaurant mit moderner Küche, einer Rezeption und allem, was Sie brauchen, um die Schönheiten von Lika zu genießen. Garten ist wunderschön dekoriert. Sie werden es genießen, Eigentümer dieser Immobilie zu sein. Ref: RE-U-13214 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. 8 Ba Stockwerk 480 m² Grundstück 2.100 m² Zagreb
2.500.000 EUR Einzigartiges 3 *** Sterne Hotel mit strategischer Lage auf dem Weg zu den Plitvicer Seen in der Nähe der Magistrala Straße D-42, die von Split (Dalmatien) nach Zagreb und Rijeka führt! Hotel von 3510 qm ist das größte Hotelobjekt im Umkreis von 40 km und bietet: 47 Zimmer (109 Betten) - Durchschnittspreis pro Zimmer und Nacht beträgt 45 Euro. Restaurant mit 350 Sitzplätzen Konferenzraum mit 100 Plätzen Galerie mit 80 Sitzplätzen Aperitivstange mit 90 Sitzplätzen Tennisgelände Sockerfeld (in voller Größe) Teich geräumiger Parkplatz Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 11024 m². von Bauland um und 35761 qm von landwirtschaftlichen Flächen. Das Hotel wurde in den 1980er Jahren erbaut und ist heute mit mehr als 40 Jahren Gastfreundschaftstradition voll funktionsfähig. Seit 2009 war es im Besitz einer Familie, die das Hotelgebäude und das Interieur komplett renovierte. Es gibt noch etwas Platz für Renovierung und Modernisierung, und zu diesem Zweck erhielt ein Zuschuss des Europäischen Struktur- und Investitionsfonds (der an den Käufer weitergegeben werden muss). Grant läuft im Jahr 2021 aus. Es gibt ein vorläufiges Projekt zum Bau von SPA- und WELLNESS-Zonen. Das Hotel hat einen stabilen Gästefluss: Touristengruppen besuchen die Plitvicer Seen (60 km entfernt) Touristengruppen und Reisende, die von Split (Dalmatien) nach Zagreb oder Rijeka oder Budapest reisen Schulausflüge Teambuilding-Events, Konferenzen und andere Geschäftstreffen Bau- und Straßenarbeiter Hochzeiten und andere Feste Begrüßung von Sportmannschaften Super-Angebot! Ref: RE-AB-H-90 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. 47 Ba Stockwerk 3.510 m² Grundstück 46.785 m² Zagreb
794.214 EUR Zu verkaufen, Geschäftsräume, Petrinjska Straße, Roh Bau. www.biliskov.com ID: 14118 Donji grad, Petrinjska Attraktive Roh Bau-Bürofläche von 132,50 m2 im Erdgeschoss eines außergewöhnlich hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2023. Die „Open Space“-Büroflächen bestehen aus Erdgeschoss und Straßenraum. Das Gebäude ist eine Interpolation, die mit großer Sorgfalt gebaut wurde, sodass jedes Detail zeitgenössischer und moderner Architektur sowie einem Hauch der Vergangenheit folgt und so eine etwas abstrakte Form annimmt. Es befindet sich in einer sehr attraktiven und belebten Lage mitten im Herzen der Stadt, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz der Stadt entfernt. Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze mit dem Geschäftslokal zu erwerben. EC: A+ Ausrichtung: Westen Preis: 794.214 € Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises. 1 Z Stockwerk 133 m² Zagreb
1.506.125 EUR Zagreb, Gornji grad, Ribnjak, Geschäftsräume. www.biliskov.com ID: 14077 Teich Attraktive Roh Bau zweigeschossige Bürofläche von 251,44 m2 im Erdgeschoss und Untergeschoss eines äußerst hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2022. Die „Open Space“-Büroflächen bestehen aus Erdgeschoss, Straßenraum (124,57 m2) und Kellerraum (113,36 m2), verbunden durch eine Innentreppe (5,29 m2). Zum Raum gehört auch eine Lagerfläche von 16,44 m2 (NKP 8,22 m2). Sehr belebte und attraktive Lage gegenüber dem Ribnjak-Park, nur wenige Gehminuten vom Ban-Josip-Jelačić-Platz entfernt. Es besteht die Möglichkeit, mit dem Geschäftslokal 8 Parkplätze zu erwerben. EC: A+ Ausrichtung: Westen Preis: 1.506.125 € Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises. 2 Z Stockwerk 251 m² Zagreb
290.000 EUR 257.000 EUR Das beliebte Cult Zagreb City Bistro / Night Club von 180 m2 steht zum Verkauf. Es besteht aus einer Innenhofterrasse; ein geschlossener Teil mit einer Galerie darüber. Ein außergewöhnlicher Business-Spaß-Unterhaltungscharakter in der Nähe des Stadtzentrums. Einer der beliebtesten Schwerpunkte des Zagreber Nachtlebens sowie des täglichen Lebens. Der Titel ist klar. Zagreb
750.000 EUR 699.000 EUR Renovierte Catering-Anlage in Top-Lage im Hofgebäude in Ilica in der Nähe der Standseilbahn. Es besteht aus 2 Gästezimmern, sanitären Einrichtungen, Küchen, Personalquartieren, Kellern, Kühlschränken, einem wirtschaftlichen Eingang und einer Terrasse. Neue Überdachung 2021 Das Gebäude erhielt einen grünen Aufkleber. Die Einrichtung eignet sich für Catering, Galerie, Büro, Büro oder Club. Zagreb
220.000 EUR www.biliskov.com ID: 10948 Kvaternikov trg, Gotovčeva (unmittelbare Nähe von Petrova) Geschäftsfläche von 166,10 m2 im Erdgeschoss und Keller eines 1985 erbauten Gebäudes. Das Erdgeschoss ist 100 m2 groß und der Keller ist 66,10 m2 groß. Der Raum benötigt eine vollständige Dekoration. Die Lage ist sehr praktisch für Märkte. Das Gebäude verfügt über eine Nutzungserlaubnis. Preis: 220.000 EUR Die Vermittlungsgebühr beträgt 2 % + MwSt. 5 Z Stockwerk 170 m² Zagreb
1.300.000 EUR Zu verkaufen, Donji grad, in der Nähe von Vlaška, Bürogebäude, Wohnung 40m2. www.biliskov.com ID: 13995 Donji grad, in der Nähe der Walachei Wohn- und Gewerbehofgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 460m2 im Zentrum der Stadt, bestehend aus einem Erdgeschoss und einem ersten Obergeschoss. Das 250 m² große Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum mit 3,90 m hohen Decken. Die gesamte Länge des Raums blickt auf eine kleine Hof-/Gartenterrasse, die sich auf dem Grundstück des Grundstücks befindet. Die erste Etage des 210 m² großen Anwesens besteht aus einer Wohnung von ca. 170 m² in einem Hochhaus und einer kleineren Wohnung von ca. 40 m², die komplett möbliert und ausgestattet ist. Das Obergeschoss der Immobilie ist über eine Außentreppe erreichbar, es ist jedoch möglich, beide Etagen miteinander zu verbinden. Beide Etagen der Immobilie verfügen über eigene, separate Sanitäranlagen. Das Grundstück liegt in der Zone der gemischten – überwiegend gewerblichen Nutzung (M2), in der die städtischen Regeln 1.2 gelten. Die Fläche des Baugrundstücks beträgt 407m2. Die Dokumentation ist in Ordnung. Standortinformationen sind auf Anfrage erhältlich. EC: Im Aufbau Ausrichtung: Ost-Nord Heizung: Gasbefeuert Preis: 1.300.000 € Vermittlungsgebühr für Käufer: 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises 6 Z Stockwerk 460 m² Grundstück 407 m² Zagreb
53.000 EUR Zu verkaufen, Maksimir, Räumlichkeiten, Terrasse 43m2. www.biliskov.com ID: 13987 Maksimir, Krešićeva-Straße Verkauf einer Bürofläche von 31 m2 im Erdgeschoss eines 2015 erbauten Bürogebäudes. Die Büroräume sind als Café/Bar angelegt und bestehen aus 21 m2 geschlossener Fläche und 40 m2 Terrasse, was einer Berechnung von 31 m2 entspricht. Es eignet sich für Gastronomiezwecke oder Servicetätigkeiten (Wäscherei, Friseur- und Schönheitssalon usw.). EC: Im Aufbau Ausrichtung: Süden Heizung: Gasbefeuert Preis: 53.000 € Vermittlungsgebühr für Käufer: 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises 1 Z Stockwerk 31 m² Zagreb
1.008.000 EUR Zu verkaufen, Kaptol, Geschäftsraum, 144m2. www.biliskov.com ID: 13967 Oberstadt, Kaptol Rohbau-Bürofläche von 144 m2 im 1. Stock eines 2024 erbauten Gebäudes. Die Fläche wurde als Freifläche konzipiert, befindet sich derzeit in einem baufälligen Zustand und wird als solche verkauft. Das Gebäude ist mit hochwertigsten Aluminium-/Holzschreinereiarbeiten mit Dreifachverglasung, Wärmepumpenheizung und einem Aufzug ausgestattet. Der Raum verfügt über Sicherheitstüren und eine Klimaanlage. Das Gebäude hat eine ausgezeichnete Lage in einem gut organisierten und ruhigen Teil der Oberstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Einkaufszentren, Cafés, Restaurants, Geschäfte und alle anderen notwendigen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind in einer Minute erreichbar. Das Gebäude ist auf beiden Seiten von viel Grün umgeben, vollständig aus natürlichen Materialien gebaut und bietet modernste Lösungen und Ausstattungen – eingebauter Autolift, schnelles Heiz- und Kühlsystem sowie hohe Schall- und Wärmedämmung. All dies führt zur höchsten Energieklasse A+. Das einzigartige, luxuriöse und sichere Gebäude auf fünf Etagen ist das erste Gebäude in dieser Gegend, das mit CLT-Technologie gebaut wurde. Es handelt sich um eine Spitzentechnologie zur Erdbeben- und Brandbekämpfung, die seit langem weltweit anerkannt ist. Das CLT-Bausystem, eine völlig neue Wohnkultur in diesen Gebieten, verwendet ausschließlich natürliche Materialien wie Brettsperrholz (das nicht brennt) und Stahl. Jetzt entsteht mitten in der Stadt ein solches Gebäude, das größte in dieser Region. Ausrichtung: Osten EC: A+ Die Dokumentation ist in Ordnung. Preis: 1.008.000 € inkl. MwSt Die Vermittlungsgebühr beträgt 2 % des Kaufpreises + MwSt. 1 Z Stockwerk 144 m² Zagreb