DELNICE – Eine einzigartige Villa mit Panoramablick.

Location: Primorsko-goranska županija, Delnice, Delnice. DELNICE – Eine einzigartige Villa mit Panoramablick Ein einzigartiges Haus/Villa im „grünen Herzen Kroatiens“ mit wunderschönem Panoramablick, nahe dem Zentrum von Delnice. Der Mikrostandort zeichnet sich durch eine märchenhafte Landschaft mit einem jahrhundertealten Nadelmischwald aus, der für Ruhe, Privatsphäre und ein gesundes Leben sorgt. Der Grundriss und die Ausrichtung der Villa betonen die Vorzüge der Umgebung, und das Haus selbst ist auf alle vier Ecken der Welt ausgerichtet. Es besteht aus drei Etagen: Keller (82 m²): Heizraum mit Zentralheizung, ein großer Raum, der als Wellness-/Fitnessraum eingerichtet werden kann, eine Taverne. Erdgeschoss (117 m²): Geräumiges „Open Space“-Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlaf-/Arbeitszimmer mit zusätzlichem Raum (begehbarer Kleiderschrank), Badezimmer mit WC, Eingangshalle und Terrasse. Erster Stock (126 m²): Geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Flur mit Galerie. Der Mehrwert der Villa ist die Vorbereitung für eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, in der Hochbauphase (Fußbodenheizung und Verglasung eingebaut), die ein hervorragendes Wohn- oder Mietpotenzial bietet. Technische Eigenschaften: Energieklasse A+, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe + Kamin, elektrischer Jalousienlift, Holz- und Aluminiumschreinereiarbeiten (dreischichtiges, mit Helium gefülltes Glas), Vorbereitung für Sonnenkollektoren und Schwimmbad, Steinwandverkleidungen wie Trockenbauwände, mit handbehauenen Steinen Die Villa ist mit der überdachten Terrasse und der Garage (44 m², zwei Parkplätze) verbunden. Lage und Umgebung: Der Mikrostandort bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Wandern, Skifahren, Rafting und Angeln. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Skigebiete Petehovec und Platak, Rodelbahnen, Promenaden, das Kupa-Tal, das Schmetterlingstal und der Lokvarer See. Der Risnjak-Nationalpark liegt ebenfalls in der Nähe. Entfernungen: Rijeka: 30 Minuten Zagreb: 60 Minuten Grenze zu Slowenien: 10 Minuten Diese magische Villa ist der perfekte Ort für hochwertiges Wohnen oder Mieten, mit unmittelbarer Nähe zur Natur und nur 2 Minuten vom Zentrum von Delnice entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36355 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 Z

5 Ba

Stockwerk 508 m²

Grundstück 1.228 m²

Delnice

1.200.000 EUR

ID CODE: 178 Danijel Mrković Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace - SwimmingPool

6 Z

Stockwerk 256 m²

Grundstück 900 m²

Delnice

490.000 EUR

Dieses schöne Blockhaus befindet sich im Dorf Turni in der Nähe von Delnice und bietet einen wunderschönen Blick auf das Kupa-Tal und Slowenien. Das Berghaus verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen Kamin. Im Erdgeschoss gibt es einen Raum für Unterhaltung und einen kleinen Fitnessraum. Im Hof ​​stehen Ihnen Unterhaltungsmöglichkeiten und eine Hydromassage-Badewanne – Whirlpool – zur Verfügung. Das Haus ist seit 2019 vermietet mit einer Bewertung auf Booking - 10! (Booking .com Name: Mountain family home Nola Ivano) Entfernungen: Zagreb: 133 km,1h 30min. Opatija: 64 km, 45min Features: - Garden - Alarm - Balcony - Terrace - Barbecue - Parking

4 Z

Stockwerk 220 m²

Grundstück 700 m²

Delnice

750.000 EUR

ID CODE: K99 Neprom nekretnine Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Barbecue - Terrace - Parking - SwimmingPool - Garage - Garden

7 Z

Stockwerk 540 m²

Grundstück 19.443 m²

Delnice

515.000 EUR

GORSKI KOTAR, LOKVE – attraktives Grundstück von 10500 m2 (3500 m2 bebaute Fläche) für ein Einfamilienhaus / eine Villa / Wohnungen / ein Haus zur Miete / ein Ferienhaus.

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve. LOKVE – attraktives Grundstück von 10.500 m2 (3.500 m2 Gebäude) für ein Familienhaus/Villa/Wohnungen/Haus zur Miete/Ferienhaus Auf 780 Metern Seehöhe, nur 100 Meter vom See entfernt, befindet sich ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 14.880 m2, davon ca. 3800 m2 im Baugebiet. Die Breite des Grundstücks neben der Straße beträgt 120 Meter, wo sich die gesamte Infrastruktur befindet. Das Grundstück verfügt über das Recht auf einen Durchgang zum See, sodass bei Bedarf Treppen und dergleichen gebaut werden können, was der Schaffung eines Standard-Fußgängerdurchgangs dient. Am Ende des Grundstücks ist laut Bebauungsplan ein weiterer Stausee vorgesehen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger und ruhiger Lage in der Nähe des Sees – Strom und Wasser liegen direkt neben dem Grundstück. In der Nähe aller Einrichtungen; Lokvarka-Höhle, Omladinsko-See, Nationalpark Risnjak, Ausfahrt von der Autobahn... Gute Gelegenheit für Investoren, die Wohnungen/Häuser zur Miete bauen, aber auch für diejenigen, die ein Ferienhaus oder ein Einfamilienhaus in einem bauen möchten ruhige, friedliche Umgebung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34895 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 10.500 m²

Delnice

70.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve. LOKVE – attraktives Baugrundstück (500 m2) für ein Einfamilienhaus/Villa/Wohnungen/Haus zur Miete/Ferienhaus Auf 780 Metern über dem Meeresspiegel, nur 100 Meter vom See entfernt, befindet sich ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 500m2. Das Grundstück liegt neben der Straße, wo sich die gesamte Infrastruktur befindet. Das Grundstück verfügt über das Recht auf einen Durchgang zum See, sodass bei Bedarf Treppen und dergleichen gebaut werden können, was der Schaffung eines Standard-Fußgängerdurchgangs dient. Am Ende des Grundstücks ist laut Bebauungsplan ein weiterer Stausee vorgesehen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger und ruhiger Lage in der Nähe des Sees – Strom und Wasser liegen direkt neben dem Grundstück. In der Nähe aller Einrichtungen; Lokvarka-Höhle, Omladinsko-See, Nationalpark Risnjak, Ausfahrt von der Autobahn... Gute Gelegenheit für Investoren, die Wohnungen/Häuser zur Miete bauen, aber auch für diejenigen, die ein Ferienhaus oder ein Einfamilienhaus in einem bauen möchten ruhige, friedliche Umgebung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34892 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 500 m²

Delnice

750.000 EUR

Haus Mrzla Vodica, Lokve, 540m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Mrzla Vodica. ID CODE: 5043 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 540 m²

Grundstück 23.000 m²

Delnice

45.000 EUR

34.000 EUR

Grundstück Lokve, 5.468m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve. ID CODE: 1634 Zoran Marković Suradnik u procesu obuke Mob: +385 (0) 91 466 5664 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: zoran@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 5.468 m²

Delnice

300.000 EUR

Ferienimmobilie Zelin Mrzlovodički, Lokve, 17m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Zelin Mrzlovodički. ID CODE: 100112-26 Lidija Jenko Agent s licencom Mob: +385 (0) 91 256 4188 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: lidija@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 17 m²

Grundstück 3.629 m²

Delnice

60.000 EUR

GORSKI KOTAR, LOKVE – attraktives Grundstück 405m2 für ein Familienhaus / Villa / Wohnungen / Haus zur Miete / Ferienhaus.

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve. LOKVE – attraktives Baugrundstück (405 m2) für ein Einfamilienhaus / eine Villa / Wohnungen / ein Miethaus / ein Ferienhaus Auf 780 Metern über dem Meeresspiegel, nur 100 Meter vom See entfernt, befindet sich ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 405m2. Das Grundstück liegt neben der Straße, wo sich die gesamte Infrastruktur befindet. Das Grundstück verfügt über das Recht auf einen Durchgang zum See, sodass bei Bedarf Treppen und dergleichen gebaut werden können, was der Schaffung eines Standard-Fußgängerdurchgangs dient. Am Ende des Grundstücks ist laut Bebauungsplan ein weiterer Stausee vorgesehen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger und ruhiger Lage in der Nähe des Sees – Strom und Wasser liegen direkt neben dem Grundstück. In der Nähe aller Einrichtungen; Lokvarka-Höhle, Omladinsko-See, Nationalpark Risnjak, Ausfahrt von der Autobahn... Gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohnungen/Häusern zur Miete beschäftigen, aber auch für diejenigen, die mit oder mit der Familie ein Ferienhaus bauen möchten Haus in einer ruhigen, friedlichen Umgebung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34894 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 405 m²

Delnice

65.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve. LOKVE – attraktives Baugrundstück (450 m2) für ein Familienhaus/Villa/Wohnungen/Haus zur Miete/Ferienhaus Auf 780 Metern Höhe, nur 100 Meter vom See entfernt, befindet sich ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 450m2. Das Grundstück liegt neben der Straße, wo sich die gesamte Infrastruktur befindet. Das Grundstück verfügt über das Recht auf einen Durchgang zum See, sodass bei Bedarf Treppen und dergleichen gebaut werden können, was der Schaffung eines Standard-Fußgängerdurchgangs dient. Am Ende des Grundstücks ist laut Raumordnungsplan ein weiterer Stausee vorgesehen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger und ruhiger Lage in der Nähe des Sees – Strom und Wasser liegen direkt neben dem Grundstück. Nah an allen Annehmlichkeiten; Lokvarka-Höhle, Omladinsko-See, Nationalpark Risnjak, Ausfahrt von der Autobahn... Gute Gelegenheit für Investoren, die Wohnungen/Häuser zur Miete bauen, aber auch für diejenigen, die ein Ferienhaus oder ein Einfamilienhaus in einem bauen möchten ruhige, friedliche Umgebung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34893 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 450 m²

Delnice

70.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve. LOKVE – attraktives Baugrundstück (500 m2) für ein Einfamilienhaus / eine Villa / Wohnungen / ein Miethaus / ein Ferienhaus Auf 780 Metern über dem Meeresspiegel, nur 100 Meter vom See entfernt, befindet sich ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 500m2. Das Grundstück liegt neben der Straße, wo sich die gesamte Infrastruktur befindet. Das Grundstück verfügt über das Recht auf einen Durchgang zum See, sodass bei Bedarf Treppen und dergleichen gebaut werden können, was der Schaffung eines Standard-Fußgängerdurchgangs dient. Am Ende des Grundstücks ist laut Raumordnungsplan ein weiterer Stausee vorgesehen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Lage in der Nähe des Sees – Strom und Wasser liegen direkt neben dem Grundstück. Nah an allen Annehmlichkeiten; Lokvarka-Höhle, Omladinsko-See, Nationalpark Risnjak, Ausfahrt von der Autobahn... Gute Gelegenheit für Investoren, die Wohnungen/Häuser zur Miete bauen, aber auch für diejenigen, die ein Ferienhaus oder ein Einfamilienhaus in einem bauen möchten ruhige, friedliche Umgebung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34890 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 500 m²

Delnice

1.200.000 EUR

Exklusive Bergvilla mit Pool und freiem Blick (Delnice) Exklusive Bergvilla mit Pool und freiem Blick (Delnice) In einer hügeligen Landschaft und einem kleinen Dorf oberhalb von Delnice entsteht auf einem großzügigen Grundstück von 1.088 m2 eine herrliche Villa mit Panoramafenstern. Die Architektur des Hauses spiegelt den Trend zur Integration in die natürliche Umgebung wider und stört die natürliche Schönheit des Ortes nicht, sondern ergänzt sie. Die Struktur selbst ist so angeordnet, dass das natürliche Relief des Geländes maximal genutzt wird, um eine Harmonie mit der Umgebung zu erreichen, und unterstreicht das Bewusstsein des Designers, wie wichtig es ist, das Anwesen mit der Natur zu verschmelzen. In den meisten Teilen der Villa wurde traditionelles Holzmaterial verwendet, mit Designer-Panoramafenstern auf der gesamten Ostseite. Die Villa mit ihren 296 m2 Nutzfläche erstreckt sich über 4 Etagen. Das Untergeschoss besteht aus einem Wellnessbereich und einem verglasten Bereich mit einem Schwimmbad, das das ganze Jahr über genutzt werden kann (Rekuperator, Luftentfeuchter, Wärmetauscher, Wärmepumpe). Das große Erdgeschoss von über 110 m2 besteht aus einem extrem hellen und offenen Raum, der das Wohnzimmer mit der Küche und dem Esszimmer verbindet, und einem Flur, der die beiden Schlafzimmer mit ihren Bädern verbindet. Wenn Sie das Wohnzimmer verlassen, gelangen Sie auf eine große Terrasse, die auf die schöne Natur ausgerichtet ist, die dieses Anwesen umgibt. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Badezimmer befinden. Der Dachgeschoss von 40 m2 dient als zusätzlicher Stauraum. Der Bau wurde nach dem höchsten Baustandard für diese Art von Immobilie durchgeführt. Gesichertes Betonfundament und Keller, der obere Teil des Hauses besteht aus hochwertigem Holz, Blechdach und 30 cm Wollisolierung. Drei Ariston-Wärmepumpen wurden installiert, um die Fußbodenheizung zu gewährleisten, und sechs Daikin-Klimaanlagen, damit die Villa das ganze Jahr über genutzt werden kann. Jeder Raum verfügt über einen eigenen Wärmeregler und kann zusätzlich per Handy gesteuert werden. Die Villa befindet sich derzeit in der letzten Bauphase und wird in Kürze komplett ausgestattet und maßgefertigt sein. Es ist auch geplant, eine Sauna im Außenbereich des Grundstücks hinzuzufügen. Da eine spezielle Straße für einen besseren Zugang gebaut wird, wird die Villa abseits der Hauptstraße liegen und Parkplätze für mehrere Autos stehen zur Verfügung. Abgesehen von der Tatsache, dass die Villa auf einem kleinen Hügel gebaut wird, führt all dies zu mehr Stille und Intimität. Die schöne hügelige Lage verleiht dieser Villa und allen, die sie nutzen, den Reichtum, die Landschaft zu genießen, sei es die grüne Natur an warmen Tagen oder der Blick auf die schneeweiße Decke, die im Winter kommt. Ein paar Kilometer entfernt sind Delnice und zusätzliche notwendige Einrichtungen, und weniger als 10 Minuten entfernt ist die Autobahn. Features: - Garden - Terrace

4 Z

Stockwerk 296 m²

Delnice

152.000 EUR

139.000 EUR

Haus Lokve, 344,64m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve. ID CODE: 2380 Zoran Marković Suradnik u procesu obuke Mob: +385 (0) 91 466 5664 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: zoran@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 345 m²

Grundstück 200 m²

Delnice

245.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Delnice, Razloge. GORSKI KOTAR – Wunderschönes, abgelegenes Haus im Risnjak-Nationalpark Dieses einzigartige Anwesen befindet sich im Dorf Razloge, in einer äußerst exklusiven Lage am Rande des Risnjak-Nationalparks, der als „wunderbares Schmetterlingstal“ bekannt ist. Der nördliche Lauf des Flusses Kupa, einer Karstquelle mit einem See von ungewöhnlicher blaugrüner Farbe, trägt zusätzlich zum märchenhaften Charakter dieses Ortes bei. Dieses Gebiet mit seinem im Vergleich zum Rest von Gorski kotar milderen Klima ist ideal zum Wohnen und für den Tourismus. Das vor 20 Jahren erbaute Haus verfügt über drei Etagen und einen Dachboden. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Garage, eine Taverne und eine überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln. Im ersten Stock gibt es eine brandneue Küche, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin sowie eine große Terrasse mit bezauberndem Blick auf die Julischen Alpen. Holzelemente und Granittreppen führen in die zweite Etage, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und eine Gemeinschaftstoilette sowie ein in Holz gestalteter Balkon befinden. Der Dachboden bietet die Möglichkeit einer zusätzlichen Anpassung. Dieses Haus kombiniert auf wunderbare Weise Holz und Stein, ist mit einer holzbefeuerten Zentralheizung ausgestattet und liegt auf einem 1.500 m² großen Grundstück mit einem Obstgarten, umgeben von hohen Pinien für zusätzliche Privatsphäre. Das Haus ist ideal für Naturliebhaber, aber auch für diejenigen, die die Geschäftsmöglichkeiten dieser Immobilie zur touristischen Vermietung nutzen möchten – die Lage im Risnjak-Nationalpark ist perfekt, um Gäste anzulocken, die einen Rückzugsort in der Natur und in der Ruhe suchen. Angesichts der Exklusivität und Seltenheit dieser Immobilie auf dem Markt ist der Preis sehr wettbewerbsfähig und es besteht auch die Möglichkeit einer Verhandlung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen Hauses zu werden, das Ruhe, Natur und Verdienstmöglichkeiten bietet! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. EMPFEHLUNG DES VERTRETERS! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33675 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 184 m²

Grundstück 1.580 m²

Delnice

899.000 EUR

ID CODE: 1509860 Irvin Žuklić Agent s licencom Mob: 095/903-6312 Tel: ... E-mail: ... ...

5 Z

Stockwerk 300 m²

Grundstück 4.000 m²

Delnice

299.800 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Mrzla Vodica. GORSKI KOTAR, MRZLA VODICA - Einfamilienhaus 90m2 In der ruhigen Umgebung von Mrzla Vodica, in der Nähe des wunderschönen Lokvar-Sees, entsteht ein modernes Haus mit A-Grundriss und wunderschönem Blick auf den Lokvar-See, das aus hochwertigen Materialien gebaut und nach höchsten Standards ausgestattet wird. Dieses 90 m² große Einfamilienhaus mit Dachgeschoss wird in nur 6 Monaten nach Vertragsunterzeichnung bezugsfertig sein. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche, Bad und Wellness, Loggia, Abstellraum und Terrasse. Die Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 530 m² und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Zum Haus gehören vier Parkplätze. Eine ideale Immobilie für alle, die einen ruhigen Rückzugsort in der Natur suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an urbane Zentren wünschen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33336 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Grundstück 530 m²

Delnice

490.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Delnice, Brod na Kupi. GORSKI KOTAR, BROD NA KUPI – freistehendes exklusives Berghaus! GELEGENHEIT!!! Gorski Kotar ist ein integraler Bestandteil der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, einem Wald- und Berggebiet, das Sie auf Ihrer Reise zwischen Zagreb und Rijeka durchqueren. Das Zentrum dieser Region ist die Stadt Delnica, und zu den bekannteren Orten zählen auch Mrkopalj, Čabar, Fužine, Lokve, Ravna Gora, Skrad, Vrbovsko und Brod Moravice. Ein wunderschönes Berghaus zum Verkauf in der Nähe von Delnice in ruhiger Lage. Das Haus besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem hohen Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein ausgestatteter Fitness- und Wellnessbereich. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Balkon. Das Haus ist wunderschön eingerichtet und bereit für einen neuen Käufer. Zu diesem Berghaus gehören ein Kinderspielplatz und eine Terrasse sowie ein Whirlpool im Freien, der zum Entspannen in einer wunderschönen Umgebung einlädt. Idyllisches Blockhaus perfekt für Familienleben oder Tourismus – Belegung ist super, ebenso die Bewertungen. Nur 25 Minuten von den Stränden und der Stadt Rijeka entfernt. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32407 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

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Stockwerk 251 m²

Grundstück 635 m²

Delnice

46.000 EUR

GORSKI KOTAR, BROD NA KUPA - Bauland am Fluss Kupa, reduzierter Preis, Gelegenheit!.

Location: Primorsko-goranska županija, Delnice, Brod na Kupi. GORSKI KOTAR, BROD NA KUPI - Baugrundstück 2021 m2 Wir vermitteln den Verkauf eines schönen und flachen Grundstücks, das sich innerhalb der Grenzen des unbebauten Teils des Baugebiets der Siedlung Brod na Kupi befindet. Zur Vermittlungsleistung gehört neben der fachkundigen Beratung auch die Prüfung der vollständigen Eigentumsunterlagen sowie die Erstellung aller notwendigen rechtlichen Unterlagen für die Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch. Wenn Sie sich für uns entscheiden, unterstützt Sie die Immobilienagentur Dux gerne bei der Auswahl geprüfter Auftragnehmer und empfiehlt Ihnen den günstigsten Kreditrahmen. Für alle weiteren Fragen und Informationen steht Ihnen ein Immobilienmakler gerne zur Verfügung! Für eine Besichtigung der Immobilie ist eine vorherige Anmeldung erforderlich! Immobilien in hervorragender und einzigartiger Lage mit großem Potenzial werden vom Immobilienmakler empfohlen! GORSKI KOTAR, an der Grenze zwischen dem Mittelmeer, dem pannonischen Binnenland und dem Alpengürtel gelegen, ist seit jeher für sein anregendes und mild anregendes Klima bekannt. Die Winter sind meist streng und lang, was das Genießen der verschneiten Idylle und des Wintersports begünstigt. Später klopft in Gorski kotar der Frühling an die Tür, aber deshalb ist das wunderbare Erwachen der Natur aus ihrem langen Winterschlaf ein einzigartiger Anblick, den man sich nicht entgehen lassen sollte. Im Sommer herrschen angenehme Tagestemperaturen mit kühleren Nächten, was für gute Erholung und Schutz vor der großen Sommerhitze sorgt. Der Herbst verzaubert zusammen mit der Obsternte mit einer Farbenpracht, die grenzenlos begeistert. Malerische ländliche Orte sind Bergklimakurorte mit außergewöhnlicher Heilwirkung entspannender und regenerierender Bergluft. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31471 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 889 m²

Delnice

58.000 EUR

GORSKI KOTAR, BROD NA KUPA - Baugrundstück am Fluss Kupa, reduzierter Preis, Gelegenheit!.

Location: Primorsko-goranska županija, Delnice, Brod na Kupi. GORSKI KOTAR, BROD NA KUPI - Baugrundstück 1132 m2 Wir vermitteln den Verkauf eines schönen und flachen Grundstücks innerhalb der Grenzen des unbebauten Teils des Baugebiets der Siedlung Brod na Kupi. Zur Vermittlungsleistung gehört neben der fachkundigen Beratung auch die Prüfung der vollständigen Eigentumsunterlagen sowie die Erstellung aller notwendigen rechtlichen Unterlagen für die Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch. Wenn Sie sich für uns entscheiden, unterstützt Sie das Immobilienbüro Dux gerne bei der Auswahl geprüfter Auftragnehmer und empfiehlt Ihnen den günstigsten Kreditrahmen. Für alle weiteren Fragen und Informationen steht Ihnen ein Immobilienmakler gerne zur Verfügung! Für eine Besichtigung der Immobilie ist eine vorherige Anmeldung erforderlich! IMMOBILIEN IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL VOM IMMOBILIENMAKLER EMPFOHLEN! GORSKI KOTAR, an der Grenze zwischen dem Mittelmeer, dem pannonischen Binnenland und dem Alpengürtel gelegen, ist seit jeher für sein anregendes und mild anregendes Klima bekannt. Die Winter sind meist streng und lang, was das Genießen der verschneiten Idylle und des Wintersports begünstigt. Später klopft der Frühling in Gorski Kotar an die Tür, aber deshalb ist das wunderbare Erwachen der Natur aus ihrem langen Winterschlaf ein einzigartiger Anblick, den man sich nicht entgehen lassen sollte. Im Sommer herrschen angenehme Tagestemperaturen mit kühleren Nächten, was für gute Erholung und Schutz vor der großen Sommerhitze sorgt. Der Herbst verzaubert zusammen mit der Obsternte mit einer Farbenpracht, die grenzenlos begeistert. Malerische ländliche Orte sind Bergklimakurorte mit außergewöhnlicher Heilwirkung entspannender und regenerierender Bergluft. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31470 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 1.132 m²

Delnice

93.000 EUR

GORSKI KOTAR, BROD NA KUPA - Baugrundstück am Fluss Kupa, reduzierter Preis, Gelegenheit!.

Location: Primorsko-goranska županija, Delnice, Brod na Kupi. GORSKI KOTAR, BROD NA KUPI - Baugrundstück 2021 m2 Wir vermitteln den Verkauf eines schönen und flachen Grundstücks, das sich innerhalb der Grenzen des unbebauten Teils des Baugebiets der Siedlung Brod na Kupi befindet. Zur Vermittlungsleistung gehört neben der fachkundigen Beratung auch die Prüfung der vollständigen Eigentumsunterlagen sowie die Erstellung aller notwendigen rechtlichen Unterlagen für die Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch. Wenn Sie sich für uns entscheiden, unterstützt Sie das Immobilienbüro Dux gerne bei der Auswahl geprüfter Auftragnehmer und empfiehlt Ihnen den günstigsten Kreditrahmen. Für alle weiteren Fragen und Informationen steht Ihnen ein Immobilienmakler gerne zur Verfügung! Für eine Besichtigung der Immobilie ist eine vorherige Anmeldung erforderlich! IMMOBILIEN IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL VOM IMMOBILIENMAKLER EMPFOHLEN! GORSKI KOTAR, an der Grenze zwischen dem Mittelmeer, dem pannonischen Binnenland und dem Alpengürtel gelegen, ist seit jeher für sein anregendes und mild anregendes Klima bekannt. Die Winter sind meist streng und lang, was das Genießen der verschneiten Idylle und des Wintersports begünstigt. Später klopft in Gorski kotar der Frühling an die Tür, aber deshalb ist das wunderbare Erwachen der Natur aus ihrem langen Winterschlaf ein einzigartiger Anblick, den man sich nicht entgehen lassen sollte. Im Sommer herrschen angenehme Tagestemperaturen mit kühleren Nächten, was für gute Erholung und Schutz vor der großen Sommerhitze sorgt. Der Herbst verzaubert zusammen mit der Obsternte mit einer Farbenpracht, die grenzenlos begeistert. Malerische ländliche Orte sind Bergklimakurorte mit außergewöhnlicher Heilwirkung entspannender und regenerierender Bergluft. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31469 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 2.021 m²

Delnice

166.000 EUR

LOKVE - Haus mit Garten in toller Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve. LOKVE – Haus mit Garten in toller Lage Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Privatsphäre genießen können, die heute so schwer zu finden ist, ist Lokve ein großartiger Ort für Sie. Im Herzen von Gorski Kotar gelegen, ist dieser idyllische kleine Ort ein wahres Paradies für alle, die an der frischen Luft beim Zwitschern der Vögel, dem Duft aromatischer Kräuter in der Luft und der Stille, die nicht unterbrochen wird, neue Energie tanken möchten Verkehrslärm oder Bauarbeiten in der Nachbarschaft. Zum Verkauf steht ein möbliertes Haus mit einer Fläche von 79m2, das sofort bezogen werden kann. Es verfügt über einen unvollendeten Dachboden von 25 m2. Das Grundstück liegt hinter dem Haus und ist 1335 m2 groß. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin, sowie ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Räume, eine Toilette und ein Abstellraum. Ideale Immobilie für das Familienleben oder mit Renovierung als Ferienhaus. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28394 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

2 Ba

Stockwerk 79 m²

Grundstück 1.335 m²

Delnice

94.000 EUR

GORSKI KOTAR, BROD NA KUPI - Baugrundstück von 1960m2!.

Location: Primorsko-goranska županija, Delnice, Brod na Kupi. GORSKI KOTAR, BROD NA KUPI - Baugrundstück von 1960m2! Wir bieten ein Baugrundstück in einer malerischen Bergregion im idyllischen Brod na Kupa an. Dieses wunderschöne Parzellengebiet umfasst 1.960 Quadratmeter und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihren Traum inmitten unberührter Natur zu verwirklichen. Das Grundstück wurde sorgfältig ausgewählt, um die perfekte Kombination aus Ruhe einerseits und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten andererseits zu bieten. Aufgrund der Lage in einem Berggebiet werden zukünftige Eigentümer wunderschöne Landschaften, frische Luft und die Nähe zu unberührten Wäldern genießen. Das Grundstück ist bereits teilweise begrünt, was den Bauprozess erleichtert. Alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas sind bereits vorhanden, was eine schnelle und einfache Umsetzung Ihres Vorhabens ermöglicht. Die günstige Lage des Grundstücks ermöglicht außerdem eine gute Anbindung an lokale Straßen und gewährleistet so die Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur. Dies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe in einer natürlichen Umgebung suchen und gleichzeitig Zugang zu allen notwendigen Ressourcen haben möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben in einem Bergparadies auf diesem einzigartigen Baugrundstück in Brod na Kupa zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute und beginnen Sie mit der Planung Ihres zukünftigen Zuhauses an diesem außergewöhnlichen Ort. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27835 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 1.960 m²

Delnice

750.000 EUR

690.000 EUR

GORSKI KOTAR, CRNI LUG – Luxusvilla mit 20.000 m2 Garten.

Location: Primorsko-goranska županija, Delnice, Crni Lug. GORSKI KOTAR, CRNI LUG – Luxusvilla mit 20.000 m2 großem Garten An den Hängen wunderschöner grüner Hügel steht eine Villa mit Wellness auf einem 20.000 m2 großen Garten zum Verkauf. Umgeben von Wald und Wiesen behält es mit 540 m² Wohnfläche seinen Platz. Es erstreckt sich über vier Etagen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind – Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock – und eine private, märchenhafte, kurvenreiche Straße führt zur Villa selbst. Im Untergeschoss befindet sich der Maschinenraum und im Erdgeschoss gibt es einen Fitnessraum, ein Spa-Center, einen Innenpool, eine Hydromassagewanne, eine Sauna, eine Dusche, eine Toilette und eine Bar. Die Vorderseite des Erdgeschosses ist komplett verglast und verfügt über einen Ausgang zur Erdgeschossterrasse mit bezaubernder Aussicht. Im ersten Stock gibt es eine geräumige Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, eine Toilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Terrasse im ersten Stock erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und es gibt auch eine kleinere überdachte Terrasse. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Neben der Tatsache, dass die Lage dieser luxuriösen Villa und die Aussicht von der Terrasse auf den ersten Blick atemberaubend sind, haben auch ein Spielplatz, eine Bocciabahn und ein eigener Mini-Hubschrauberlandeplatz ihren Platz im Garten gefunden. Am Fuße des Grundstücks befindet sich ein Gästehaus mit zwei Garagen, einem Keller und einer Wohnung im ersten Stock. Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien gebaut, im gesamten Gebäude wurde eine Fußbodenheizung mit Vorbereitung für eine Wärmepumpe und Haartrockner in jedem Zimmer installiert. Die südliche Ausrichtung aller Terrassen ermöglicht den Blick auf die wunderschöne Natur und den nahegelegenen See. Es steht in der Endphase der Arbeiten zum Verkauf, unmöbliert, mit ordnungsgemäßem Eigentum. Eine äußerst wertvolle, luxuriöse Villa, umgeben von Pinien und Birken, perfekt zum Genießen Ihrer Privatsphäre und geeignet für eine touristische Investition im immer beliebter werdenden Gorski Kotar. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 23726 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

7 Z

4 Ba

Stockwerk 540 m²

Delnice