* Diese Immobilie ist von einem MVA-zertifizierten Expat-Makler gelistet. * Ein Juwel in Aalsmeer! Diese Villa wurde architektonisch auf höchstem Niveau renoviert und verfügt über einen schönen Vor- und Hintergarten mit Naturbadeteich und Gartenhaus (Grundstück ca. 2.000 m2). Hervorragend geeignet für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und ultimativen Komfort und Luxus suchen, nur wenige Autominuten von Amsterdam entfernt. Layout: Sie erreichen die Einfahrt durch das beeindruckende automatische Tor, das ausreichend Parkplätze für mehrere Autos bietet. Der Vorgarten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Der Eingang hat französische Türen zum Flur mit einem maßgefertigten Kleiderschrank und einer separaten Toilette. Das sehr helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Gaskamin (Marke Dru) und maßgefertigte Schrankwände, die teilweise mit Leder bezogen sind. Alle Räume sind mit hochwertigen Einbau-Soundsystemen von B&W und Sonos ausgestattet, die über Hausautomations- und Schaltgeräte von Busch-Jaeger gesteuert werden können. Die angrenzende Küche/Esszimmer ist eine Sonderanfertigung und verfügt über eine schöne Granit-Arbeitsplatte mit einem Quooker und einem Bora-Induktionskochfeld. Die Küchengeräte sind von Miele, darunter ein Kombi-Dampfgarer, ein Kombi-Backofen/Mikrowelle, Wärmeschubladen, eine Spülmaschine, eine Kaffeemaschine mit Bohnen und ein Kühlschrank (Siemens). Außerdem gibt es eine separate gemütliche Kaffeeecke. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem großen amerikanischen Kühlschrank (Samsung), Schrankwänden, Anschlüssen für Wasch- und Trockenmaschinen und einer Spüle ausgestattet. Die Zentralheizung (NEFIT) befindet sich in einem Schrankraum, der die Fußbodenheizung steuert, so dass sich das Haus immer angenehm warm anfühlt. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, alle mit Blick auf den Hinterhof, und ein sehr geräumiges Gartenhaus. Das erste Schlafzimmer verfügt über Fensterläden, Moskitonetze und geschmackvolle Möbel und Beleuchtung. Das angrenzende moderne und luxuriöse Badezimmer verfügt über luxuriöse Badmöbel und eine ebenerdige Dusche, sowie ein separates WC. Das zweite Schlafzimmer ist kleiner und kann als Gästezimmer, Büro oder Ankleidebereich dienen. Schließlich gibt es noch das Hauptschlafzimmer mit einem eingebauten TV-Schrank. Hier gibt es auch ein separates Ankleidezimmer und ein sehr luxuriöses Badezimmer mit großem Doppelwaschbecken, Badewanne, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper. Von der Küche aus gelangt man durch zwei Fenstertüren mit Heizung und Einbaustrahlern auf eine sehr geräumige Veranda (ca. 23 m2). Dann betrittst du den hervorragend angelegten, sonnigen Garten mit einem Naturschwimmbad (mit Pumpenaufstellraum) und einem sehr geräumigen Gartenhaus (geeignet als Au-pair-Raum, Büro, Musikzimmer, etc.). Hier können Sie die Ruhe und die Aussicht in völliger Privatsphäre genießen. Das Haus selbst befindet sich auf einer Ebene, was es auch für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet macht. Lage und Erreichbarkeit: Die Villa liegt zentral in Bezug auf die Autobahnen A1, A4, A9 und A10, Schiphol, Amsterdam und öffentliche Verkehrsmittel. Für den täglichen Einkauf befindet sich das Einkaufszentrum Nieuw-Oosteinde in der Nähe, ebenso wie Schulen und Kinderbetreuung. "Het Stadshart" in Amstelveen ist ebenfalls leicht erreichbar, mit verschiedenen Gastronomiebetrieben und der Internationalen Schule in Amstelveen. Möchten Sie im Amsterdamse Bos spazieren gehen oder Erholung und Wassersport auf den Westeinderplassen genießen? Beides ist nur einen Katzensprung entfernt. Eigentum an den Grundstücken: Das Haus befindet sich auf einem privaten Grundstück. Besonderheiten: • Sehr hochwertiges und luxuriös renoviertes Haus. • Komplett renoviert in den Jahren 2020-2021; • Wohnfläche ca. 218 m2, Veranda ca. 23 m2; • Grundstücksgröße: ca. 2011 m2 • Vollständig isoliert und mit HR++ Isolierglas ausgestattet. • Klimaanlage in allen Schlafzimmern. • Alarmanlage und Sonnenschirme vorhanden. • Schwimmbad mit automatischer Reinigungspumpe. • Dank des geräumigen Vorder- und Hintergartens gibt es den ganzen Tag Sonne rund um das Haus. • Umfangreiche Einrichtung mit Sonnenschutz, Moskitonetzen und Vorhängen. • Lieferung in Absprache. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser schönen Villa ein. NOTAR UND LIEFERUNG: Die Kaufurkunde muss innerhalb von 5 Werktagen nach mündlicher Vereinbarung bei einem Notar im Notariatsring Amsterdam/Amstelveen erstellt werden. Abnahme im Ist-Zustand, unbelastet, leer und geräumt, miet- und nutzungsfrei. Die Auslieferung erfolgt nach Rücksprache. Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstiges oder die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen entsprechen der Messanleitung. Erläuternder Satz NEN2580 Die Messanleitung basiert auf NEN2580. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Oberfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Abweichungen in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund von unterschiedlichen Interpretationen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Weitere Informationen, die Broschüre und Karten finden Sie auf unserer Website!
