DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
UYAM-T960
/ 736
In einem der gefragtesten Viertel Kreuzbergs gelegen, befindet sich diese großzügige, gewerblich nutzbare Altbauwohnung in einem liebevoll erhaltenen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert. Der große Hauptraum mit straßenseitigem Eingang und Schaufensterfront eignet sich ideal als Atelier, Büro oder Showroom. Zwei weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Rückzugsorte oder Arbeitsbereiche.Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit moderner Ausstattung sowie eine bereits eingebaute Küche mit Spüle und Herd. Ein geräumiger Kellerraum ist ebenfalls im Angebot enthalten und bietet viel Stauraum für persönliche Gegenstände oder Warenlager.Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Schritte entfernt liegt die belebte Bergmannstraße mit ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen und der beliebten Marheineke-Markthalle. Der nahegelegene Viktoriapark lädt zum Spazieren und Verweilen ein, während das Tempelhofer Feld viel Raum für Freizeit und Erholung bietet.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnlinie U7 sowie Busverbindungen Richtung Alexanderplatz und zum Flughafen BER sind schnell erreichbar.Diese Immobilie vereint historischen Charme mit urbaner Funktionalität – eine seltene Gelegenheit im Herzen Kreuzbergs.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Team von First Citiz gerne zur Verfügung.Sonstige InformationenAlle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
Mehr anzeigen
Weniger anzeigen
In einem der gefragtesten Viertel Kreuzbergs gelegen, befindet sich diese großzügige, gewerblich nutzbare Altbauwohnung in einem liebevoll erhaltenen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert. Der große Hauptraum mit straßenseitigem Eingang und Schaufensterfront eignet sich ideal als Atelier, Büro oder Showroom. Zwei weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Rückzugsorte oder Arbeitsbereiche.Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit moderner Ausstattung sowie eine bereits eingebaute Küche mit Spüle und Herd. Ein geräumiger Kellerraum ist ebenfalls im Angebot enthalten und bietet viel Stauraum für persönliche Gegenstände oder Warenlager.Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Schritte entfernt liegt die belebte Bergmannstraße mit ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen und der beliebten Marheineke-Markthalle. Der nahegelegene Viktoriapark lädt zum Spazieren und Verweilen ein, während das Tempelhofer Feld viel Raum für Freizeit und Erholung bietet.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnlinie U7 sowie Busverbindungen Richtung Alexanderplatz und zum Flughafen BER sind schnell erreichbar.Diese Immobilie vereint historischen Charme mit urbaner Funktionalität – eine seltene Gelegenheit im Herzen Kreuzbergs.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Team von First Citiz gerne zur Verfügung.Sonstige InformationenAlle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
Located in one of Kreuzberg’s most prestigious neighborhoods, this spacious commercially zoned apartment is set in a beautifully preserved 19th-century building. The property features a large main room with a shopfront-style entrance and display window, ideal for a creative studio, office, or showroom. Two additional rooms offer flexibility for private workspaces or quiet retreat areas.The apartment includes a fully equipped bathroom with a window and a ready-fitted kitchen with an oven and sink, providing a comfortable and functional layout. A generous cellar storage room is also included, offering ample space for inventory or personal items. The overall character of the property blends historic charm with practical usability.Just steps from the vibrant Bergmannstraße, the location offers easy access to shops, cafés, restaurants, and the popular market hall. Viktoriapark is nearby, with walking paths and panoramic views, while the expansive Tempelhofer Feld provides open space for recreation and relaxation.Public transport links are excellent, with nearby bus routes to Alexanderplatz and the U7 subway line offering direct connections across the city, including to Berlin Brandenburg Airport. This is a unique opportunity to own a versatile and inspiring space in the heart of Kreuzberg.For more information or to schedule a viewing, our team at First Citiz is happy to assist you.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.
Aktenzeichen:
UYAM-T960
Land:
DE
Region:
Berlin
Stadt:
Berlin
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
68 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Berlin | 6.881 EUR | 8.791 EUR |
| Charlottenburg | 4.438 EUR | - |
| Germany | 6.499 EUR | 8.545 EUR |