930.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
VILLA MIT MEERBLICK IN DER NÄHE VON SIBENIK
900.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
ONZV-T39
/ id-698103
Aktenzeichen:
ONZV-T39
Land:
HR
Region:
Šibensko-Kninska
Stadt:
Šibenik
Postleitzahl:
22000
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Villa
Neubau:
Ja
Luxus:
Ja
Mietinvestition:
Ja
Größe der Immobilie :
350 m²
Größe des Grundstücks:
530 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
5
Anzahl an Stockwerken:
3
Möbliert:
Ja
Ausgestattete Küche:
Ja
Heizsystem:
Einzelperson
Heizbrenner:
Elektrisch
Parkplätze:
1
Garagen:
1
Zugänglich für Rollstuhlfahrer:
Ja
Alarm:
Ja
Ruhig gelegen:
Ja
Schwimmbad:
Ja
Airconditioning:
Ja
Balkon:
Ja
Terasse:
Ja
Keller:
Ja
Automatisches Bewässerungssystem:
Ja
Grill für draußen:
Ja
Schöne neue Villa zum Verkauf, in der Nähe von Sibenik, 200 Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Das Haus hat eine Fläche von 350 m2, befindet sich auf einem Grundstück von 530 m2, hat drei Etagen und bietet einen schönen Blick auf das Meer und die Umgebung. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich eine Maisonette-Wohnung. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Bad und Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Pool. Auf der oberen Ebene befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Bad, zwei Schlafzimmer, Bad und Waschküche. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon mit Meerblick. Im zweiten Stock befinden sich zwei Gästewohnungen mit separaten Eingängen. Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die Umgebung. Die Villa ist von einem schönen und gepflegten Grundstück mit mediterranen Pflanzen, Terrassen, Swimmingpool, Außengrill und einer Garage von 25 m2 umgeben. Auf dem Grundstück neben der Villa gibt es einen Parkplatz für mehrere Autos.
Die Villa ist voll möbliert und ausgestattet, verfügt über Klimaanlage in allen Zimmern, Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren ...
GROSSE INVESTITION!
Infrastruktur: Strom, Wasser, Abwasser.Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich. Mehr anzeigen Weniger anzeigen PŘÍLEŽITOST! SNÍŽENÁ CENA!
Krásná nová vila na prodej, která se nachází v blízkosti Šibeniku, 200 metrů od moře a pláže. Dům má rozlohu 350 m2, nachází se na pozemku 530 m2, má tři podlaží a nabízí krásný výhled na moře a okolí. Přízemí a první patro obývá dvoupodlažní byt. Ve spodní úrovni je obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, koupelna a pracovna. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou terasu s bazénem. V horním patře se nachází hlavní ložnice s šatnou a koupelnou, dvě ložnice, koupelna a prádelna. Všechny pokoje mají balkon s výhledem na moře. Ve druhém patře jsou dva apartmány pro hosty se samostatnými vchody. Každý apartmán se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice a koupelny. Z obývacího pokoje je východ na balkon s krásným výhledem na moře a okolí. Vila je obklopena krásným a dobře udržovaným pozemkem se středomořskými rostlinami, terasami, bazénem, venkovním grilem a garáží 25 m2. Na pozemku u vily je parkování pro několik aut.
Vila je plně zařízena a vybavena, má klimatizaci ve všech místnostech, podlahové vytápění, solární panely...
SKVĚLÁ INVESTICE!
Infrastruktura: elektřina, voda, kanalizace.Další informace o zařízení, jeho přesné poloze a prohlídce jsou možné po podepsání zprostředkovatelské smlouvy s agenturou, která je v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování nemovitostí. GELEGENHEIT! REDUZIERTER PREIS!
Schöne neue Villa zum Verkauf, in der Nähe von Sibenik, 200 Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Das Haus hat eine Fläche von 350 m2, befindet sich auf einem Grundstück von 530 m2, hat drei Etagen und bietet einen schönen Blick auf das Meer und die Umgebung. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich eine Maisonette-Wohnung. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Bad und Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Pool. Auf der oberen Ebene befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Bad, zwei Schlafzimmer, Bad und Waschküche. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon mit Meerblick. Im zweiten Stock befinden sich zwei Gästewohnungen mit separaten Eingängen. Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die Umgebung. Die Villa ist von einem schönen und gepflegten Grundstück mit mediterranen Pflanzen, Terrassen, Swimmingpool, Außengrill und einer Garage von 25 m2 umgeben. Auf dem Grundstück neben der Villa gibt es einen Parkplatz für mehrere Autos.
Die Villa ist voll möbliert und ausgestattet, verfügt über Klimaanlage in allen Zimmern, Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren ...
GROSSE INVESTITION!
Infrastruktur: Strom, Wasser, Abwasser.Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich. ¡OPORTUNIDAD! ¡PRECIO REDUCIDO!
Se vende una hermosa villa nueva, ubicada en las cercanías de Šibenik, a 200 metros del mar y la playa. La casa tiene una superficie de 350 m2, está ubicada en un terreno de 530 m2, tiene tres plantas y ofrece una hermosa vista al mar y sus alrededores. La planta baja y el primer piso están ocupados por un apartamento de dos plantas. En el nivel inferior hay una sala de estar con cocina y comedor, un baño y un estudio. El salón tiene acceso directo a una amplia terraza con piscina. En el nivel superior se encuentra el dormitorio principal con vestidor y baño, dos dormitorios, un baño y lavadero. Todas las habitaciones tienen un balcón con vistas al mar. En el segundo piso hay dos apartamentos para invitados con entradas independientes. Cada apartamento consta de salón, cocina, dormitorio y baño. Desde el salón hay salida al balcón con una hermosa vista al mar y sus alrededores. La villa está rodeada por una bonita y cuidada parcela con plantas mediterráneas, terrazas, piscina, barbacoa exterior y garaje de 25 m2. Hay aparcamiento para varios coches en la parcela al lado de la villa.
La villa está completamente amueblada y equipada, tiene aire acondicionado en todas las habitaciones, calefacción por suelo radiante, placas solares...
¡GRAN INVERSIÓN!
Infraestructura: electricidad, agua, alcantarillado.Es posible obtener información adicional sobre las instalaciones, su ubicación exacta y una visita después de firmar un acuerdo de mediación con la agencia que cumple con la Ley de Protección de Datos Personales y la Ley de Mediación Inmobiliaria. OPPORTUNITÉ! PRIX RÉDUIT !
Une belle villa neuve à vendre, située à proximité de Šibenik, à 200 mètres de la mer et de la plage. La maison a une superficie de 350 m2, est située sur un terrain de 530 m2, a trois étages et offre une belle vue sur la mer et ses environs. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont occupés par un appartement sur deux étages. Au niveau inférieur se trouvent un séjour avec cuisine et salle à manger, une salle de bain et un bureau. Le salon a un accès direct à une grande terrasse avec piscine. Au niveau supérieur se trouvent une chambre parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Toutes les chambres disposent d'un balcon avec vue sur la mer. Au deuxième étage se trouvent deux appartements pour invités avec entrées séparées. Chaque appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Depuis le salon, il y a une sortie sur le balcon avec une belle vue sur la mer et ses environs. La villa est entourée d'un beau terrain bien entretenu avec des plantes méditerranéennes, des terrasses, une piscine, un grill extérieur et un garage de 25 m2. Il y a un parking pour plusieurs voitures sur le terrain à côté de la villa.
La villa est entièrement meublée et équipée, dispose de la climatisation dans toutes les pièces, du chauffage au sol, de panneaux solaires...
GRAND INVESTISSEMENT !
Infrastructures : électricité, eau, assainissement.Des informations complémentaires sur l'établissement, sa localisation exacte et une visite sont possibles après signature d'un accord de médiation avec l'agence conforme à la loi sur la protection des données personnelles et à la loi sur la médiation immobilière. PRILIKA! SNIŽENA CIJENA! Prodaje se prekrasna nova vila, smještena u okolici Šibenika, 200 metara od mora i plaže. Kuća je površine 350 m2, nalazi se na zemljištu od 530 m2, ima tri etaže i pruža prekrasni pogled na more i okolinu. Prizemlje i prvi kat zauzima dvoetažni apartman. Na donjoj razini nalazi se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica te radna soba. Dnevni boravak ima direktan izlaz na prostranu terasu s bazenom. Na gornjoj razini nalazi se glavna spavaća soba s garderobom i kupaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica i praonica. Sve sobe imaju balkon s pogledom na more. Na drugom katu nalaze se dva apartmana za goste sa zasebnim ulazima. Svaki se apartman sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevne sobe pruža se izlaz na balkon s prekrasnim pogledom na more i okolinu. Vilu okružuje lijepa i održavana parcela sa mediteranskim biljem, terasama, bazenom, vanjskim roštiljem i garažom od 25 m2. Na parceli pored vile nalazi se i parking za nekoliko automobila. Vila je kompletno namještena i opremljena, ima klima uređaj u svim sobama, podno grijanje, solarni paneli...
ODLIČNA INVESTICIJA!
Infrastruktura: struja, voda, kanalizacija. Dodatne informacije o objektu, njegovoj točnoj lokaciji i razgledavanje mogući su nakon potpisivanja ugovora o posredovanju s agencijom koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Za više informacija, molim, kontaktirajte na tel: +385913233654 LEHETŐSÉG! CSÖKKENTETT ÁR!
Eladó egy gyönyörű új villa Šibenik közelében, 200 méterre a tengertől és a strandtól. A ház 350 m2 területű, 530 m2-es telken található, három szintes és gyönyörű kilátás nyílik a tengerre és a környező területre. A földszinten és az emeleten egy kétszintes lakás található. Az alsó szinten található egy nappali konyhával és étkezővel, egy fürdőszoba és egy dolgozószoba. A nappaliból közvetlenül elérhető egy tágas terasz, ahol úszómedence található. A felső szinten található egy fő hálószoba öltözővel és fürdőszobával, két hálószoba, egy fürdőszoba és egy mosókonyha. Minden szobához tengerre néző erkély tartozik. A második emeleten két külön bejáratú apartman található a vendégek számára. Minden apartmanban nappali, konyha, hálószoba és fürdőszoba található. A nappaliból ki lehet jutni az erkélyre, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre és a környező területre. A villát egy gyönyörű és gondozott telek veszi körül mediterrán növényekkel, teraszokkal, úszómedencével, szabadtéri grillezővel és 25 m2-es garázzsal. A villa melletti telken több autónak is van parkolóhely.
A villa teljesen bútorozott és felszerelt, minden szobában klíma, padlófűtés, napelem...
NAGY BEFEKTETÉS!
Infrastruktúra: villany, víz, csatorna.A létesítményről további információ, pontos elhelyezkedése, megtekintés a személyes adatok védelméről szóló törvénynek és az ingatlanközvetítői törvénynek megfelelő közvetítői szerződés megkötése után lehetséges. OPPORTUNITÀ! PREZZO RIDOTTO!
Una bellissima villa nuova in vendita, situata nelle vicinanze di Šibenik, a 200 metri dal mare e dalla spiaggia. La casa ha una superficie di 350 mq, si trova su un terreno di 530 mq, è disposta su tre piani e offre una bellissima vista sul mare e sulla zona circostante. Il piano terra e il primo piano sono occupati da un appartamento su due piani. Al piano inferiore si trova il soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno e uno studio. Il soggiorno ha accesso diretto ad un ampio terrazzo con piscina. Al livello superiore troviamo una camera padronale con spogliatoio e bagno, due camere, un bagno e una lavanderia. Tutte le camere dispongono di balcone con vista sul mare. Al secondo piano ci sono due appartamenti per gli ospiti con ingressi separati. Ogni appartamento è composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Dal soggiorno si esce sul balcone con una bellissima vista sul mare e sulla zona circostante. La villa è circondata da un bellissimo terreno ben curato con piante mediterranee, terrazze, piscina, barbecue all'aperto e garage di 25 mq. C'è un parcheggio per diverse auto nel terreno accanto alla villa.
La villa è completamente arredata e corredata, dispone di aria condizionata in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento, pannelli solari...
OTTIMO INVESTIMENTO!
Infrastrutture: elettricità, acqua, fognature.Ulteriori informazioni sull'immobile, la sua esatta ubicazione e la visita sono possibili dopo aver firmato un accordo di mediazione con l'agenzia che rispetta la legge sulla protezione dei dati personali e la legge sulla mediazione immobiliare. MOGELIJKHEID! VERLAAGDE PRIJS!
Een prachtige nieuwe villa te koop, gelegen in de omgeving van Šibenik, op 200 meter van de zee en het strand. De woning heeft een oppervlakte van 350 m2, is gelegen op een perceel van 530 m2, telt drie verdiepingen en biedt een prachtig uitzicht op de zee en de omgeving. Op de begane grond en de eerste verdieping bevindt zich een appartement met twee verdiepingen. Op het lagere niveau is er een woonkamer met keuken en eetkamer, een badkamer en een studeerkamer. De woonkamer heeft directe toegang tot een ruim terras met zwembad. Op de bovenste verdieping is er een hoofdslaapkamer met kleedkamer en badkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Alle kamers hebben een balkon met uitzicht op zee. Op de tweede verdieping bevinden zich twee appartementen voor gasten met aparte ingangen. Elk appartement bestaat uit een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Vanuit de woonkamer is er een uitgang naar het balkon met prachtig uitzicht op de zee en de omgeving. De villa is omgeven door een mooi en goed onderhouden perceel met mediterrane planten, terrassen, een zwembad, een buitengrill en een garage van 25 m2. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op het perceel naast de villa.
De villa is volledig gemeubileerd en uitgerust, beschikt over airconditioning in alle kamers, vloerverwarming, zonnepanelen...
GEWELDIGE INVESTERING!
Infrastructuur: elektriciteit, water, riolering.Aanvullende informatie over de voorziening, de exacte locatie en een bezichtiging zijn mogelijk na ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst met het bureau dat voldoet aan de Wet bescherming persoonsgegevens en de Wet makelaardij. MOŻLIWOŚĆ! OBNIŻONA CENA!
Na sprzedaż piękna nowa willa położona w pobliżu Szybenika, 200 metrów od morza i plaży. Dom ma powierzchnię 350 m2, położony jest na działce o powierzchni 530 m2, ma trzy piętra i oferuje piękny widok na morze i okolicę. Parter i pierwsze piętro zajmuje dwupiętrowe mieszkanie. Na dolnym poziomie znajduje się salon z kuchnią i jadalnią, łazienka oraz gabinet. Z salonu wyjście na przestronny taras z basenem. Na górnym poziomie znajduje się główna sypialnia z garderobą i łazienką, dwie sypialnie, łazienka oraz pralnia. Wszystkie pokoje posiadają balkon z widokiem na morze. Na drugim piętrze znajdują się dwa apartamenty dla gości z osobnymi wejściami. Każdy apartament składa się z salonu, kuchni, sypialni i łazienki. Z salonu wyjście na balkon z pięknym widokiem na morze i okolicę. Willa otoczona jest piękną i zadbaną działką z roślinnością śródziemnomorską, tarasami, basenem, grillem na świeżym powietrzu i garażem o powierzchni 25 m2. Na działce obok willi znajduje się parking na kilka samochodów.
Willa jest w pełni umeblowana i wyposażona, posiada klimatyzację we wszystkich pokojach, ogrzewanie podłogowe, panele słoneczne...
WIELKA INWESTYCJA!
Infrastruktura: prąd, woda, kanalizacja.Dodatkowe informacje o obiekcie, jego dokładnej lokalizacji oraz obejrzenie możliwe jest po podpisaniu umowy pośrednictwa z agencją spełniającą wymogi ustawy o ochronie danych osobowych oraz ustawy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. ЦЕНА СНИЖЕНА! Продается прекрасный новый дом, расположенный в пригороде Шибеника в 200 м от моря и пляжа. Дом имеет площадь 350 м2, расположен на участке 530 м2, имеет три этажа и располагает красивыми видами на море и окрестности. Первый и второй этажи занимает двухэтажный апартамент. На нижнем уровне расположены гостиная открытой планировки с кухней и столовой, ванная комната, кабинет. Гостиная имеет прямой выход на просторную террасу с бассейном. На верхнем уровне находятся главная спальня с гардеробом и ванной комнатой, две спальни, ванная комната и прачечная. Все комнаты имею балкон с видом на море. На третьем этаже находятся два апартамента для гостей с отдельными входами. Каждый апартамент состоит из гостиной, кухни, спальни и ванной комнаты. Из гостиной есть выход на балкон с прекрасным видом на море и окрестности. Дом окружен ухоженным участком со средиземноморскими растениями, террасами, бассейном, внешним грилем и гаражом 25 м2. На участке рядом с домом также есть паркинг для нескольких автомобилей. Дом полностью меблирован и оборудован, имеет кондиционеры во всех помещениях, обогрев полов, солнечные батареи...
ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ!
Инфраструктура: электричество, вода, канализация.Дополнительная информация об объекте, его точной локации и просмотр возможны после подписания с агентством договора о посредничестве, который соответствует Закону о защите данных и Закону о брокерских услугах.За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь по телефону: +385913233653 PRÍLEŽITOSŤ! ZNÍŽENÁ CENA!
Krásna nová vila na predaj, ktorá sa nachádza v blízkosti Šibeniku, 200 metrov od mora a pláže. Dom má rozlohu 350 m2, nachádza sa na pozemku 530 m2, má tri podlažia a ponúka krásny výhľad na more a okolie. Prízemie a prvé poschodie obýva dvojposchodový byt. Na spodnej úrovni sa nachádza obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa a pracovňa. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu s bazénom. Na hornom podlaží sa nachádza hlavná spálňa so šatňou a kúpeľňou, dve izby, kúpeľňa a práčovňa. Všetky izby majú balkón s výhľadom na more. Na druhom poschodí sú dva apartmány pre hostí so samostatnými vchodmi. Každý apartmán pozostáva z obývacej izby, kuchyne, spálne a kúpeľne. Z obývačky je východ na balkón s krásnym výhľadom na more a okolie. Vila je obklopená krásnym a dobre udržiavaným pozemkom so stredomorskými rastlinami, terasami, bazénom, vonkajším grilom a garážou 25 m2. Na pozemku pri vile je parkovanie pre viacero áut.
Vila je kompletne zariadená a vybavená, má klimatizáciu vo všetkých izbách, podlahové kúrenie, solárne panely...
SKVELÁ INVESTÍCIA!
Infraštruktúra: elektrina, voda, kanalizácia.Bližšie informácie o zariadení, jeho presnom umiestnení a obhliadke sú možné po podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy s agentúrou, ktorá je v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. MÖJLIGHET! SÄNKAT PRIS!
En vacker ny villa till salu, belägen i närheten av Šibenik, 200 meter från havet och stranden. Huset har en yta på 350 m2, ligger på en tomt på 530 m2, har tre våningar och erbjuder en vacker utsikt över havet och det omgivande området. Bottenvåningen och första våningen är upptagna av en tvåvåningslägenhet. På nedre plan finns ett vardagsrum med kök och matsal, badrum och arbetsrum. Vardagsrummet har direkt tillgång till en rymlig terrass med pool. På övre plan finns ett master bedroom med omklädningsrum och badrum, två sovrum, ett badrum och en tvättstuga. Alla rum har en balkong med havsutsikt. På andra våningen finns två lägenheter för gäster med separata ingångar. Varje lägenhet består av vardagsrum, kök, sovrum och badrum. Från vardagsrummet finns utgång till balkongen med vacker utsikt över havet och omgivningen. Villan är omgiven av en vacker och välskött tomt med medelhavsväxter, terrasser, en pool, en utegrill och ett 25 m2 stort garage. Det finns parkering för flera bilar på tomten intill villan.
Villan är fullt möblerad och utrustad, har luftkonditionering i alla rum, golvvärme, solpaneler...
STOR INVESTERING!
Infrastruktur: el, vatten, avlopp.Ytterligare information om anläggningen, dess exakta läge och en visning är möjlig efter att ha tecknat ett medlingsavtal med myndigheten som följer personuppgiftslagen och lagen om fastighetsförmedling. OPPORTUNITY! REDUCED PRICE! Beautiful new villa for sale, located near Sibenik, 200 meters from the sea and the beach. The house has an area of 350 m2, is located on a plot of 530 m2, has three floors and offers beautiful views of the sea and the surrounding area. The ground floor and first floor are occupied by a duplex apartment. On the lower level there is a living room with kitchen and dining area, bathroom and study. The living room has direct access to a spacious terrace with pool. On the upper level there is a master bedroom with wardrobe and bathroom, two bedrooms, bathroom and laundry. All rooms have a balcony overlooking the sea. On the second floor there are two guest apartments with separate entrances. Each apartment consists of a living room, kitchen, bedroom and bathroom. From the living room there is an exit to the balcony with a beautiful view of the sea and the surroundings. The villa is surrounded by a beautiful and well-maintained plot with Mediterranean plants, terraces, swimming pool, outdoor grill and a garage of 25 m2. On the plot next to the villa there is a parking lot for several cars. The villa is fully furnished and equipped, has air conditioning in all rooms, underfloor heating, solar panels...
GREAT INVESTMENT!
Infrastructure: electricity, water, sewage.Additional information about the facility, its exact location and sightseeing is possible after signing a brokerage agreement with the agency that is in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. For more information, please contact: +385913233654