207.000 EUR
238.000 EUR
194.000 EUR
228.900 EUR
230.000 EUR
- geräumigem Wohnzimmer
- Wohnküche
- zwei komfortablen Schlafzimmern
- Badezimmer
- einer ca. 25 m² großen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder Essen im Freien eignet.Die Raumaufteilung ist auf optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr über ausgelegt.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONENDie Wohnung wurde zuletzt 2015 renoviert. Dabei wurden wichtige Elemente der Inneneinrichtung modernisiert, um mehr Funktionalität und Wohnkomfort zu gewährleisten.Weitere Informationen:- Klimaanlage (Heizen und Kühlen)
- Stadtwasseranschluss und Abwasseranschluss
- Erneuerte PVC-Fenster und -Türen
- Bau- und Nutzungsgenehmigung
- EigentumsnachweisEnergieausweis in Bearbeitung.LAGE – Alles in unmittelbarer NäheDie Wohnung befindet sich in bester Lage im Zentrum von Pula. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, eine Bank, eine Post, Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein Kino, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt.Die Giardini sind einen Kilometer entfernt und der Strand von Valsaline ist vier Kilometer mit dem Auto erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in alle Teile der Stadt.FAZITDiese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine geräumige Wohnung in attraktiver Stadtlage suchen. Der funktionale Grundriss, die große Terrasse und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen sie ideal für Familien. Gleichzeitig bietet die Lage hervorragendes Potenzial für die Langzeit- oder Ferienvermietung.Sie eignet sich ideal als:- Familienwohnung zum ganzjährigen Wohnen
- Kapitalanlage zur Langzeitvermietung
- Stadtimmobilie mit einem ausgezeichneten Verhältnis von Lage zu WohnflächeFür weitere Informationen, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48776David Oršoš
Agent pripravnik
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen PULA, CENTRUM - 2+kk, kvalitní rodinný byt blízko centra s prostornou terasouV jedné z nejvyhledávanějších částí Puly, v bezprostřední blízkosti centra města, se nachází tento prostorný byt, který je díky svému funkčnímu uspořádání, velké terase a výborné poloze vynikající volbou pro rodinný život, ale také bezpečnou investicí. Veškeré vybavení potřebné pro příjemný každodenní život je vzdáleno jen pár minut chůze, což činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní.POPIS NEMOVITOSTI - funkční uspořádání a příjemná atmosféraByt se nachází v prvním patře bytového domu a má celkem 80,50 m² obytné plochy.Skládá se z:- vstupní haly
- prostorného obývacího pokoje
- kuchyně s jídelnou
- dvou pohodlných ložnic
- koupelny
- velké terasy o rozloze přibližně 25 m², která je ideálním místem pro relaxaci, společenské setkání nebo stolování venku.Dispozice pokojů je navržena tak, aby poskytovala maximální využití prostoru a příjemný pobyt po celý rok.DALŠÍ INFORMACEByt byl naposledy zrekonstruován v roce 2015, přičemž klíčové prvky interiéru byly zrekonstruovány pro zajištění větší funkčnosti a komfortu bydlení.Další informace:- klimatizace pro vytápění a chlazení
- městský vodovod a kanalizace
- výměna PVC dřevěných oken
- stavební a kolaudační povolení
- řádné vlastnictvíEnergetický průkaz v přípravě.LOKALITA – vše v dosahuByt se nachází na výborném místě v širším centru Puly, kde je v bezprostřední blízkosti k dispozici veškerá občanská vybavenost potřebná pro kvalitní každodenní život. Obchody, školy, školky, banka, pošta, sportovní a rekreační zařízení, kino, veřejná doprava a četné restaurace a kavárny jsou vzdáleny jen pár minut chůze.Giardini jsou vzdáleny jeden kilometr pěšky a pláž Valsaline je vzdálena 4 kilometry autem, přičemž vynikající dopravní spojení umožňuje rychlý přístup do všech částí města.ZÁVĚRTato nemovitost představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají prostorný byt v atraktivní městské lokalitě. Funkční dispozice, velká terasa a blízkost veškeré důležité občanské vybavenosti z něj činí ideální místo pro rodinný život a zároveň jeho poloha nabízí vynikající potenciál pro dlouhodobý nebo turistický pronájem.Je ideální jako:- rodinný byt pro celoroční bydlení
- investice pro dlouhodobý pronájem
- městská nemovitost s vynikajícím poměrem lokality k obytné ploše.Pro více informací, další dotazy nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48776David Oršoš
Agent pripravnik
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.PULA, ZENTRUM – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, hochwertige Familienwohnung in Zentrumsnähe mit großzügiger TerrasseIn einer der begehrtesten Lagen von Pula, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, befindet sich diese geräumige Wohnung. Dank ihres funktionalen Grundrisses, der großen Terrasse und der hervorragenden Lage ist sie nicht nur ideal für Familien, sondern auch eine sichere Kapitalanlage. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.OBJEKTBESCHREIBUNG – Funktionaler Grundriss und angenehmes AmbienteDie Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von 80,50 m².Sie besteht aus:- Eingangsbereich
- geräumigem Wohnzimmer
- Wohnküche
- zwei komfortablen Schlafzimmern
- Badezimmer
- einer ca. 25 m² großen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder Essen im Freien eignet.Die Raumaufteilung ist auf optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr über ausgelegt.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONENDie Wohnung wurde zuletzt 2015 renoviert. Dabei wurden wichtige Elemente der Inneneinrichtung modernisiert, um mehr Funktionalität und Wohnkomfort zu gewährleisten.Weitere Informationen:- Klimaanlage (Heizen und Kühlen)
- Stadtwasseranschluss und Abwasseranschluss
- Erneuerte PVC-Fenster und -Türen
- Bau- und Nutzungsgenehmigung
- EigentumsnachweisEnergieausweis in Bearbeitung.LAGE – Alles in unmittelbarer NäheDie Wohnung befindet sich in bester Lage im Zentrum von Pula. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, eine Bank, eine Post, Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein Kino, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt.Die Giardini sind einen Kilometer entfernt und der Strand von Valsaline ist vier Kilometer mit dem Auto erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in alle Teile der Stadt.FAZITDiese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine geräumige Wohnung in attraktiver Stadtlage suchen. Der funktionale Grundriss, die große Terrasse und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen sie ideal für Familien. Gleichzeitig bietet die Lage hervorragendes Potenzial für die Langzeit- oder Ferienvermietung.Sie eignet sich ideal als:- Familienwohnung zum ganzjährigen Wohnen
- Kapitalanlage zur Langzeitvermietung
- Stadtimmobilie mit einem ausgezeichneten Verhältnis von Lage zu WohnflächeFür weitere Informationen, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48776David Oršoš
Agent pripravnik
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.PULA, CENTAR - 2SS+DB kvalitetan obiteljski stan nadomak centra s prostranom terasomU jednom od najtraženijih dijelova Pule, u neposrednoj blizini centra grada, smješten je ovaj prostran stan koji zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, velikoj terasi i izvrsnoj lokaciji predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i sigurnu investiciju. Svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom.OPIS NEKRETNINE – funkcionalan raspored i ugodan ambijentStan se nalazi na prvom katu stambene zgrade te raspolaže s ukupno 80,50 m² stambene površine.Sastoji se od:- ulaznog hodnika
- prostranog dnevnog boravka
- kuhinje s blagovaonicom
- dvije komforne spavaće sobe
- kupaonice
- velike terase površine cca 25 m² koja predstavlja idealan prostor za opuštanje, druženje ili objedovanje na otvorenom.Raspored prostorija osmišljen je tako da pruža maksimalnu iskoristivost prostora i ugodan boravak tijekom cijele godine.DODATNE INFORMACIJEStan je posljednji put adaptiran 2015. godine, pri čemu su obnovljeni ključni elementi interijera kako bi se osigurala veća funkcionalnost i udobnost stanovanja.Dodatne informacije:- klima uređaj za grijanje i hlađenje
- gradskim vodovod i kanalizacija
- promjenjena PVC stolarija
- građevinska i uporabna dozvola
- uredno vlasništvoEnergetski certifikat je u izradi.LOKACIJA – sve na dohvat rukeStan se nalazi na odličnoj lokaciji u širem centru Pule, gdje su svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život dostupni u neposrednoj blizini. Trgovine, škole, vrtići, banka, pošta, sportski i rekreativni sadržaji, kino, javni prijevoz te brojni restorani i kafići nalaze se na svega nekoliko minuta hoda.Giardini su udaljeni jedan kilometar pješke, a plaža Valsaline 4 kilometra autom, dok odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do svih dijelova grada.ZAKLJUČAKOva nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže prostran stan na atraktivnoj gradskoj lokaciji. Funkcionalan raspored, velika terasa i blizina svih važnih sadržaja čine ga idealnim za obiteljski život, dok njegov položaj pruža i odličan potencijal za dugoročni ili turistički najam.Idealan je kao:- obiteljski stan za cjelogodišnje stanovanje
- investicija za dugoročni najam
- gradska nekretnina s izvrsnim omjerom lokacije i stambenog prostora.Za više informacija, dodatna pitanja ili organizaciju razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48776David Oršoš
Agent pripravnik
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com PULA, KÖZPONT - 2 HÁZ+HÁZ, minőségi családi apartman a központ közelében, tágas terasszalPula egyik legkeresettebb részén, a városközpont közvetlen közelében található ez a tágas apartman, amely funkcionális elrendezésének, nagy teraszának és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás családi élethez, de biztonságos befektetés is. Minden, a kellemes mindennapokhoz szükséges kényelmi szolgáltatás mindössze néhány perc sétára található, ami különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant.INGATLAN LEÍRÁSA - funkcionális elrendezés és kellemes hangulatA lakás egy lakóépület első emeletén található, és összesen 80,50 m² lakóterülettel rendelkezik.A következőkből áll:- előszoba
- tágas nappali
- konyha étkezővel
- két kényelmes hálószoba
- fürdőszoba
- kb. 25 m²-es nagy terasz, amely ideális hely a pihenésre, a társasági életre vagy a szabadtéri étkezésre.A szobák elrendezése úgy lett kialakítva, hogy a tér maximális kihasználását és kellemes tartózkodást biztosítson egész évben.TOVÁBBI INFORMÁCIÓKA lakást utoljára 2015-ben újították fel, melynek során a főbb belső elemeket felújították a nagyobb funkcionalitás és a kényelmesebb élet érdekében.További információk:- légkondicionáló fűtésre és hűtésre
- városi vízellátás és szennyvízelvezetés
- PVC nyílászárók cseréje
- építési és használatbavételi engedély
- megfelelő tulajdonjogEnergetikai tanúsítvány folyamatban.HELYSZÍN – minden könnyen elérhetőA lakás Pula tágabb központjában, kiváló helyen található, ahol a minőségi mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás a közvetlen közelben elérhető. Üzletek, iskolák, óvodák, bank, posta, sport- és szabadidős létesítmények, mozi, tömegközlekedés, valamint számos étterem és kávézó mindössze néhány perc sétára található.A Giardini gyalogosan egy kilométerre, a Valsaline strand pedig autóval 4 kilométerre található, a kiváló közlekedési kapcsolatok pedig gyors hozzáférést biztosítanak a város minden részéhez.ÖSSZEFOGLALÁSEz az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik tágas lakást keresnek vonzó városi környezetben. A funkcionális elrendezés, a nagy terasz és a fontos szolgáltatások közelsége ideálissá teszi családi élethez, miközben elhelyezkedése kiváló lehetőségeket kínál hosszú távú vagy turisztikai bérbeadásra is.Ideális:- családi lakás egész éves lakhatásra
- befektetés hosszú távú bérbeadásra
- kiváló elhelyezkedésű, lakótér-érték arányú városi ingatlan.További információkért, további kérdésekért vagy megtekintés szervezéséhez kérjük, forduljon hozzánk bizalommal bármikor.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48776David Oršoš
Agent pripravnik
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.POLA, CENTRO - Appartamento di qualità con 2 camere da letto e soggiorno, vicino al centro e con un'ampia terrazzaIn una delle zone più ambite di Pola, nelle immediate vicinanze del centro città, si trova questo spazioso appartamento che, grazie alla sua disposizione funzionale, all'ampia terrazza e all'eccellente posizione, rappresenta una scelta ideale per la vita familiare, nonché un investimento sicuro. Tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, il che rende questo immobile particolarmente attraente.DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE - disposizione funzionale e atmosfera piacevoleL'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale e ha una superficie abitabile totale di 80,50 m².È composto da:- ingresso
- ampio soggiorno
- cucina con zona pranzo
- due comode camere da letto
- bagno
- ampia terrazza di circa 25 m², spazio ideale per rilassarsi, socializzare o cenare all'aperto.La disposizione degli ambienti è studiata per garantire la massima ottimizzazione degli spazi e un soggiorno piacevole durante tutto l'anno.INFORMAZIONI AGGIUNTIVEL'appartamento è stato ristrutturato l'ultima volta nel 2015, con interventi mirati su elementi interni chiave per garantire maggiore funzionalità e comfort abitativo.Informazioni aggiuntive:- Aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento
- Allacciamento alla rete idrica e fognaria comunale
- Infissi in PVC sostituiti
- Permesso di costruire e di agibilità
- Proprietà regolareCertificato energetico in fase di rilascio.POSIZIONE – tutto a portata di manoL'appartamento si trova in una posizione privilegiata nel centro di Pola, dove tutti i servizi necessari per una vita quotidiana di qualità sono facilmente raggiungibili. Negozi, scuole, asili, banca, ufficio postale, impianti sportivi e ricreativi, cinema, mezzi pubblici e numerosi ristoranti e caffè sono a pochi minuti a piedi.I Giardini distano un chilometro a piedi, mentre la spiaggia di Valsaline è a 4 chilometri in auto. Gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici consentono di raggiungere rapidamente tutte le zone della città.CONCLUSIONEQuesto immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso in una posizione centrale e attraente. La disposizione funzionale, l'ampia terrazza e la vicinanza a tutti i principali servizi lo rendono ideale per la vita familiare, mentre la sua posizione offre anche un eccellente potenziale per affitti a lungo termine o turistici.È ideale come:- appartamento per famiglie, da vivere tutto l'anno
- investimento per affitti a lungo termine
- immobile in città con un eccellente rapporto tra posizione e superficie abitabile.Per ulteriori informazioni, domande o per organizzare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48776David Oršoš
Agent pripravnik
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com PULA, CENTRUM - 2 slaapkamers + woonkamer, kwalitatief hoogwaardig familieappartement dicht bij het centrum met een ruim terrasIn een van de meest gewilde delen van Pula, in de directe nabijheid van het stadscentrum, bevindt zich dit ruime appartement. Dankzij de functionele indeling, het grote terras en de uitstekende locatie is het een perfecte keuze voor gezinnen, maar ook een veilige investering. Alle voorzieningen voor een aangenaam dagelijks leven liggen op slechts een paar minuten loopafstand, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt.OMSCHRIJVING VAN DE WONING - functionele indeling en aangename sfeerHet appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een woongebouw en heeft een totale woonoppervlakte van 80,50 m².Het bestaat uit:- hal
- ruime woonkamer
- keuken met eethoek
- twee comfortabele slaapkamers
- badkamer
- groot terras van circa 25 m², een ideale plek om te ontspannen, te socialiseren of buiten te dineren.De indeling van de kamers is ontworpen om de ruimte optimaal te benutten en het hele jaar door een aangenaam verblijf te garanderen.AANVULLENDE INFORMATIEHet appartement is voor het laatst gerenoveerd in 2015. Belangrijke interieurelementen zijn vernieuwd om de functionaliteit en het wooncomfort te verbeteren.Aanvullende informatie:- Airconditioning voor verwarming en koeling
- Aansluiting op het gemeentelijke waterleidingnet en riolering
- Nieuw PVC-kozijnwerk
- Bouw- en gebruiksvergunning
- EigendomsbewijsEnergiecertificaat in aanvraag.LOCATIE – alles binnen handbereikHet appartement is gelegen op een toplocatie in het centrum van Pula, waar alle voorzieningen voor een comfortabel dagelijks leven zich in de directe omgeving bevinden. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, een bank, postkantoor, sport- en recreatievoorzieningen, een bioscoop, openbaar vervoer en talloze restaurants en cafés liggen op slechts een paar minuten loopafstand.De Giardini liggen op 1 kilometer loopafstand en het strand van Valsaline op 4 kilometer met de auto. Dankzij de uitstekende vervoersverbindingen zijn alle delen van de stad snel bereikbaar.CONCLUSIEDeze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruim appartement op een aantrekkelijke locatie in de stad. De functionele indeling, het grote terras en de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen maken het ideaal voor gezinsleven, terwijl de locatie ook uitstekende mogelijkheden biedt voor verhuur op lange termijn of toeristische verhuur.Het is ideaal als:- gezinsappartement voor permanente bewoning
- investering voor verhuur op lange termijn
- stadswoning met een uitstekende verhouding tussen locatie en woonoppervlakte.Voor meer informatie, aanvullende vragen of om een bezichtiging te regelen, kunt u te allen tijde contact met ons opnemen.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48776David Oršoš
Agent pripravnik
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com PULA, CENTRUM - 2 sypialnie + salon, wysokiej jakości apartament rodzinny blisko centrum z przestronnym tarasemW jednej z najbardziej pożądanych części Puli, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta, znajduje się ten przestronny apartament, który dzięki funkcjonalnemu układowi, dużemu tarasowi i doskonałej lokalizacji jest doskonałym wyborem dla rodziny, a także bezpieczną inwestycją. Wszystkie udogodnienia niezbędne do przyjemnego życia codziennego znajdują się zaledwie kilka minut spacerem, co czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną.OPIS NIERUCHOMOŚCI - funkcjonalny układ i przyjemna atmosferaApartament znajduje się na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego i ma łączną powierzchnię 80,50 m².Składa się z:- przedpokoju
- przestronnego salonu
- kuchni z jadalnią
- dwóch komfortowych sypialni
- łazienki
- dużego tarasu o powierzchni około 25 m², który jest idealną przestrzenią do relaksu, spotkań towarzyskich lub spożywania posiłków na świeżym powietrzu.Układ pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby zapewnić maksymalne wykorzystanie przestrzeni i przyjemny pobyt przez cały rok.INFORMACJE DODATKOWEApartament przeszedł ostatni remont w 2015 roku, a kluczowe elementy wnętrza zostały odnowione, aby zapewnić większą funkcjonalność i komfort życia.Informacje dodatkowe:- klimatyzacja grzewczo-chłodząca
- miejskie wodociągi i kanalizacja
- wymieniona stolarka PCV
- pozwolenie na budowę i użytkowanie
- prawo własnościW trakcie uzyskiwania świadectwa energetycznego.LOKALIZACJA – wszystko w zasięgu rękiApartament znajduje się w doskonałej lokalizacji w centrum Puli, gdzie wszystkie udogodnienia niezbędne do codziennego życia są dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie. Sklepy, szkoły, przedszkola, bank, poczta, obiekty sportowe i rekreacyjne, kino, komunikacja miejska oraz liczne restauracje i kawiarnie znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od apartamentu.Do Ogrodów Giardini można dojść pieszo w 1 km, a do plaży Valsaline w 4 km samochodem. Doskonałe połączenia komunikacyjne zapewniają szybki dojazd do wszystkich części miasta.WNIOSEKTa nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla nabywców poszukujących przestronnego mieszkania w atrakcyjnej, miejskiej lokalizacji. Funkcjonalny układ, duży taras i bliskość wszystkich ważnych udogodnień sprawiają, że jest to idealne miejsce dla rodziny, a lokalizacja oferuje również doskonały potencjał na wynajem długoterminowy lub turystyczny.Nieruchomość idealnie nadaje się jako:- mieszkanie rodzinne do całorocznego zamieszkania
- inwestycja na wynajem długoterminowy
- nieruchomość miejska o doskonałym stosunku lokalizacji do powierzchni użytkowej.W celu uzyskania dodatkowych informacji, w razie pytań lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48776David Oršoš
Agent pripravnik
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ПУЛА, ЦЕНТР - 2 спальни + гостиная, качественная семейная квартира недалеко от центра с просторной террасойВ одном из самых востребованных районов Пулы, в непосредственной близости от центра города, расположена эта просторная квартира, которая благодаря функциональной планировке, большой террасе и отличному местоположению является прекрасным выбором для семейной жизни, а также надежной инвестицией. Все необходимые для приятной повседневной жизни удобства находятся всего в нескольких минутах ходьбы, что делает эту недвижимость особенно привлекательной.ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ - функциональная планировка и приятная атмосфераКвартира расположена на первом этаже жилого дома и имеет общую жилую площадь 80,50 м².Она состоит из:- прихожей
- просторной гостиной
- кухни с обеденной зоной
- двух комфортабельных спален
- ванной комнаты
- большой террасы площадью около 25 м², которая является идеальным местом для отдыха, общения или обедов на свежем воздухе.Планировка комнат разработана таким образом, чтобы обеспечить максимальное использование пространства и приятное пребывание в течение всего года. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯПоследний ремонт квартиры проводился в 2015 году, при этом были обновлены ключевые элементы интерьера для повышения функциональности и комфорта проживания.Дополнительная информация:- кондиционер для отопления и охлаждения
- городское водоснабжение и канализация
- заменены пластиковые оконные и дверные коробки
- разрешение на строительство и использование
- надлежащее право собственностиПроводится оформление энергетического сертификата.РАСПОЛОЖЕНИЕ – все в шаговой доступностиКвартира расположена в отличном месте в центре Пулы, где в непосредственной близости находятся все необходимые для комфортной повседневной жизни удобства. Магазины, школы, детские сады, банк, почта, спортивные и развлекательные объекты, кинотеатр, общественный транспорт и многочисленные рестораны и кафе находятся всего в нескольких минутах ходьбы.Джардини находятся в километре пешком, а пляж Вальсалине – в 4 километрах на машине, при этом отличное транспортное сообщение обеспечивает быстрый доступ ко всем частям города.ЗАКЛЮЧЕНИЕЭта недвижимость представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих просторную квартиру в привлекательном городском районе. Функциональная планировка, большая терраса и близость ко всем важным удобствам делают ее идеальной для семейной жизни, а ее расположение также предлагает отличный потенциал для долгосрочной или туристической аренды.Идеально подходит в качестве:- семейной квартиры для круглогодичного проживания
- инвестиции для долгосрочной аренды
- городской недвижимости с отличным соотношением местоположения и жилой площади.Для получения дополнительной информации, ответов на дополнительные вопросы или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48776David Oršoš
Agent pripravnik
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com PULA, CENTRUM - 2-izbový, kvalitný rodinný byt blízko centra s priestrannou terasouV jednej z najvyhľadávanejších častí Puly, v bezprostrednej blízkosti centra mesta, sa nachádza tento priestranný byt, ktorý je vďaka svojmu funkčnému usporiadaniu, veľkej terase a výbornej polohe vynikajúcou voľbou pre rodinný život, ale aj bezpečnou investíciou. Všetky vybavenie potrebné pre príjemný každodenný život sú vzdialené len pár minút chôdze, čo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou.POPIS NEHNUTEĽNOSTI - funkčné usporiadanie a príjemná atmosféraByt sa nachádza na prvom poschodí bytového domu a má celkovú obytnú plochu 80,50 m².Skladá sa z:- vstupnej haly
- priestrannej obývačky
- kuchyne s jedálňou
- dvoch pohodlných spální
- kúpeľne
- veľkej terasy s rozlohou približne 25 m², ktorá je ideálnym priestorom na relax, spoločenské stretnutia alebo stolovanie vonku.Dispozícia izieb je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne využitie priestoru a príjemný pobyt počas celého roka.DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIEByt bol naposledy zrekonštruovaný v roku 2015, pričom kľúčové prvky interiéru boli zrekonštruované s cieľom zabezpečiť väčšiu funkčnosť a komfort bývania.Doplňujúce informácie:- klimatizácia na vykurovanie a chladenie
- mestský vodovod a kanalizácia
- vymenené PVC stolárstvo
- stavebné a užívacie povolenie
- riadne vlastníctvoEnergetický certifikát v procese vybavovania.LOKALITA – všetko v dosahuByt sa nachádza na výbornom mieste v širšom centre Puly, kde sú v bezprostrednej blízkosti k dispozícii všetky potrebné vybavenie pre kvalitný každodenný život. Obchody, školy, škôlky, banka, pošta, športové a rekreačné zariadenia, kino, verejná doprava a množstvo reštaurácií a kaviarní sú vzdialené len pár minút chôdze.Giardini sú vzdialené jeden kilometer pešo a pláž Valsaline je vzdialená 4 kilometre autom, pričom vynikajúce dopravné spojenie umožňuje rýchly prístup do všetkých častí mesta.ZÁVERTáto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranný byt v atraktívnej mestskej lokalite. Funkčné usporiadanie, veľká terasa a blízkosť všetkých dôležitých zariadení ho robia ideálnym pre rodinný život, pričom jeho poloha ponúka aj vynikajúci potenciál pre dlhodobý alebo turistický prenájom.Je ideálny ako:- rodinný byt na celoročné bývanie
- investícia na dlhodobý prenájom
- mestská nehnuteľnosť s vynikajúcim pomerom lokality k obytnej ploche.Pre viac informácií, ďalšie otázky alebo na dohodnutie obhliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48776David Oršoš
Agent pripravnik
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.PULA, CENTER - 2BR+LR, quality family apartment close to the center with a spacious terraceIn one of the most sought-after parts of Pula, in the immediate vicinity of the city center, is this spacious apartment, which, thanks to its functional layout, large terrace and excellent location, is an excellent choice for family life, but also a safe investment. All amenities necessary for a pleasant everyday life are just a few minutes' walk away, which makes this property particularly attractive.PROPERTY DESCRIPTION - functional layout and pleasant ambianceThe apartment is located on the first floor of a residential building and has a total of 80.50 m² of living space.It consists of:- entrance hall
- spacious living room
- kitchen with dining room
- two comfortable bedrooms
- bathroom
- large terrace of approximately 25 m², which is an ideal space for relaxing, socializing or dining outdoors.The layout of the rooms is designed to provide maximum utilization of space and a pleasant stay throughout the year.ADDITIONAL INFORMATIONThe apartment was last renovated in 2015, with key interior elements being renovated to ensure greater functionality and comfort of living.Additional information:- air conditioning for heating and cooling
- city water supply and sewage
- replaced PVC joinery
- building and use permit
- proper ownershipEnergy certificate in progress.LOCATION – everything within easy reachThe apartment is located in a prime location in the wider center of Pula, where all the amenities needed for quality everyday life are available in the immediate vicinity. Shops, schools, kindergartens, a bank, post office, sports and recreational facilities, a cinema, public transport and numerous restaurants and cafes are just a few minutes' walk away.The Giardini are one kilometer away on foot, and the Valsaline beach is 4 kilometers by car, while excellent transport connections allow for quick access to all parts of the city.CONCLUSIONThis property represents an excellent opportunity for buyers looking for a spacious apartment in an attractive city location. The functional layout, large terrace and proximity to all important amenities make it ideal for family life, while its location also offers excellent potential for long-term or tourist rental.It is ideal as:- family apartment for year-round living
- investment for long-term rental
- city property with an excellent location to living space ratio.For more information, additional questions or to organize a viewing, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48776David Oršoš
Agent pripravnik
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com