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Ein kleines Paradies am Ufer der Dordogne! Traditionelles St

Frankreich > Aquitanien > Département Dordogne > Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
235.000 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

5 Z
3 Ba
1 Schla
132 m²
Grund 4.801 m²
Aktenzeichen: GKAD-T67994 / 524_34712
Ein kleines Paradies am Ufer der Dordogne! Dieses traditionelle Steinhaus mit 3 Schlafzimmern am Flussufer hat großes Renovierungspotenzial und verwandelt sich in ein echtes Juwel. In einer sehr ruhigen und begehrten Gegend mit offenem Blick auf den Fluss gelegen, erstreckt sich das Grundstück des Anwesens bis hinunter zum Fluss, ideal zum Anlegen Ihres eigenen Bootes, zum Angeln oder einfach nur zum Entspannen am Fluss. Das Haus ist bewohnbar, muss aber aktualisiert werden. Es umfasst drei Schlafzimmer, eine Küche mit Kamin und direktem Zugang zur vorderen Terrasse, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, alles im Erdgeschoss. Die große Scheune kann in eine zusätzliche Unterkunft umgewandelt werden. Alle Renovierungspläne liegen vor, um die Scheune in eine schöne große Küche/ein Esszimmer und einen Wohnraum umzuwandeln. Auf der Rückseite der Scheune befindet sich ein angebautes Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt/Garage eignet. Das Anwesen ist nur 5 km von der Bastidenstadt St. Foy La Grande mit ihrem berühmten offenen Markt am Samstagmorgen und allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Sportzentren, Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und dem Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Bordeaux entfernt. Der Flughafen Bergerac ist 30 Minuten entfernt und der Flughafen Bordeaux 1 Stunde. Das Anwesen hat eine Wohnfläche von 132 m2: Erdgeschoss : * Küche - 21 m2 - mit Kamin. * Wohnzimmer - 22 m2 - mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse * Küche/Esszimmer - 51 m2 mit Holzofen und direktem Zugang zur vorderen Terrasse. * Eingangshalle - 8 m2. * Schlafzimmer 1 - 18 m2. * Schlafzimmer 2 - 13 m2. * Schlafzimmer 3 - 24 m2 mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse. * Schlafzimmer - 21 m2 * Badezimmer - 6 m2 - Dusche, WC, Waschbecken. TECHNISCHE INFORMATIONEN : * Bewohnbar, aber zu modernisieren * Klärgrube * Dach - guter Zustand * Großer Garten * Landen Sie am Fluss Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ein kleines Paradies am Ufer der Dordogne! Dieses traditionelle Steinhaus mit 3 Schlafzimmern am Flussufer hat großes Renovierungspotenzial und verwandelt sich in ein echtes Juwel. In einer sehr ruhigen und begehrten Gegend mit offenem Blick auf den Fluss gelegen, erstreckt sich das Grundstück des Anwesens bis hinunter zum Fluss, ideal zum Anlegen Ihres eigenen Bootes, zum Angeln oder einfach nur zum Entspannen am Fluss. Das Haus ist bewohnbar, muss aber aktualisiert werden. Es umfasst drei Schlafzimmer, eine Küche mit Kamin und direktem Zugang zur vorderen Terrasse, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, alles im Erdgeschoss. Die große Scheune kann in eine zusätzliche Unterkunft umgewandelt werden. Alle Renovierungspläne liegen vor, um die Scheune in eine schöne große Küche/ein Esszimmer und einen Wohnraum umzuwandeln. Auf der Rückseite der Scheune befindet sich ein angebautes Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt/Garage eignet. Das Anwesen ist nur 5 km von der Bastidenstadt St. Foy La Grande mit ihrem berühmten offenen Markt am Samstagmorgen und allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Sportzentren, Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und dem Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Bordeaux entfernt. Der Flughafen Bergerac ist 30 Minuten entfernt und der Flughafen Bordeaux 1 Stunde. Das Anwesen hat eine Wohnfläche von 132 m2: Erdgeschoss : * Küche - 21 m2 - mit Kamin. * Wohnzimmer - 22 m2 - mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse * Küche/Esszimmer - 51 m2 mit Holzofen und direktem Zugang zur vorderen Terrasse. * Eingangshalle - 8 m2. * Schlafzimmer 1 - 18 m2. * Schlafzimmer 2 - 13 m2. * Schlafzimmer 3 - 24 m2 mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse. * Schlafzimmer - 21 m2 * Badezimmer - 6 m2 - Dusche, WC, Waschbecken. TECHNISCHE INFORMATIONEN : * Bewohnbar, aber zu modernisieren * Klärgrube * Dach - guter Zustand * Großer Garten * Landen Sie am Fluss Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un petit paradis sur les bords de la rivière Dordogne ! Cette traditionnelle maison en pierre de 3 chambres au bord de la rivière a un grand potentiel à rénover et à transformer en un vrai bijou. Située dans une zone très paisible et recherchée avec des vues ouvertes sur la rivière, le terrain de la propriété s'étend jusqu'à la rivière, idéal pour amarrer votre propre bateau, pêcher ou simplement se détendre au bord de la rivière. La maison est habitable mais a besoin d'être modernisée. Elle comprend trois chambres, une cuisine avec feu ouvert et accès direct à la terrasse avant, un salon avec accès direct à la terrasse avant, une salle de bain et une autre pièce, le tout au rez-de-chaussée. La grande grange peut être convertie en un logement supplémentaire. Tous les plans de rénovation sont en main pour convertir la grange en une belle et grande cuisine/salle à manger et un espace de vie. A l'arrière de la grange, il y a une dépendance attachée qui en fait un atelier/garage idéal.
La propriété est à seulement 5 km de la ville bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin et toutes les commodités, y compris, les écoles, les centres sportifs, les supermarchés, les boulangers, les restaurants et la gare avec des liens directs à Bordeaux. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes et celui de Bordeaux à 1 heure.


La propriété a une surface habitable de 132 m2 :

Rez-de-chaussée :

* Cuisine - 21 m2 - avec cheminée.
* Salon - 22 m2 - avec accès direct à la terrasse avant
* Cuisine/salle à manger - 51 m2 avec poêle à bois et accès direct à la terrasse avant.
* Hall d'entrée - 8 m2.
* Chambre 1 - 18 m2.
* Chambre 2 - 13 m2.
* Chambre 3 - 24 m2 avec accès direct à la terrasse avant.
* Chambre - 21 m2
* Salle de bain - 6 m2 - douche, wc, lavabo.


INFORMATIONS TECHNIQUES :

* Habitable mais à moderniser
* Fosse septique
* Toiture - bon état
* Grand jardin
* Terrain en bordure de rivière
- EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac.
Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - A little paradise on the banks of the river Dordogne!! This tradition 3 bedroom riverside stone house has great potential to renovate and turning it into a real gem. Situated in a very peaceful and sought after area with open river views, the property land extends right down to the river, ideal to moor your own boat, fishing or just relaxing by the river. The house is habitable but in need of modernisation. It has three bedrooms, kitchen with an open fire and direct access to the front terrace, living room with direct access to the front terrace, bathroom and another room all on ground floor. The large barn can be converted into more living accommodation. All renovation floor plans are in hand to convert the barn into a beautiful large kitchen/dining and living area. At the back of the barn there is an attached outbuilding which makes it the ideal workshop/roofed garage. 
The property is just 5 kms to the bastide town of St Foy La Grande with its famous Saturday morning open market and all amenities, including, schools, sports centres, supermarkets, bakers, restaurants and the train station with direct links to Bordeaux. Bergerac airport is 30 mins and Bordeaux just 1 hr away. 
 
 
The property has a habitable area of 132 m2: 
 
Ground Floor: 
 
* Kitchen - 21 m2 - with open fire place
* Living room - 22 m2 - with direct access to the front terrace 
* Kitchen/dining area - 51 m2 with wood burning stove and direct access to front terrace
* Hallway - 8 m2 
* Bedroom 1 18 m2
* Bedroom 2 - 13 m2
* Bedroom 3 - 24 m2 with direct access to the front terrace
* Room - 21 m2 
* Bathroom - 6 m2 - shower, wc, sink
 
 
TECHNICAL INFORMATION:
* Habitable but needs modernisation* Fosse septic* Roof good condition
* Large garden * Riverside land Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aktenzeichen: GKAD-T67994
Land: FR
Stadt: Port-Sainte-Foy-Et-Ponchapt
Postleitzahl: 33220
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp: Villa
Größe der Immobilie : 132 m²
Größe des Grundstücks: 4.801 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieverbrauch: 275
Treibhausgasemissionen: 9
Parkplätze: 1
Garagen: 1
Airconditioning: Ja

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