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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Auterive

Frankreich > Midi-Pyrénées > Département Haute-Garonne > Auterive
23.285.326 RUB

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

4 Z
3 Ba
120 m²
Grund 2.479 m²
Aktenzeichen: EWSA-T7032 / 0900450961
Dieses eingeschossige Haus in idealer Lage in Auterive, in der Nähe von Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten, bietet dank seiner hervorragenden Sichtbarkeit beste Voraussetzungen für eine gewerbliche oder freiberufliche Nutzung. Das 2.479 m² große Grundstück in der Zone UB bietet erhebliches Entwicklungspotenzial mit der Möglichkeit der Teilung (vorbehaltlich der Baugenehmigung). Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ist renovierungsbedürftig und umfasst ein helles Wohnzimmer, eine Küche, die zum Wohnbereich hin geöffnet werden kann, drei Schlafzimmer, ein Duschbad und zwei WCs. Ein ca. 33 m² großer Abstellraum, ehemals eine Garage, vervollständigt das Anwesen und kann nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden (Werkstatt, Waschküche, Lagerraum oder Anbau). Der ca. 85 m² große Dachboden bietet nach dem Ausbau zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums. Eine großartige Gelegenheit für Familien, Investoren oder Freiberufler, die eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Maklergebühren: 6,34 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 244.500 €. PYRENEES IMMOBILIENAGENTUR – Christian USAI – Verkaufsagent – RSAC-Nr. 408 599 124 – ... – Weitere Informationen unter ... (Ref ... Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Dieses eingeschossige Haus in idealer Lage in Auterive, in der Nähe von Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten, bietet dank seiner hervorragenden Sichtbarkeit beste Voraussetzungen für eine gewerbliche oder freiberufliche Nutzung. Das 2.479 m² große Grundstück in der Zone UB bietet erhebliches Entwicklungspotenzial mit der Möglichkeit der Teilung (vorbehaltlich der Baugenehmigung). Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ist renovierungsbedürftig und umfasst ein helles Wohnzimmer, eine Küche, die zum Wohnbereich hin geöffnet werden kann, drei Schlafzimmer, ein Duschbad und zwei WCs. Ein ca. 33 m² großer Abstellraum, ehemals eine Garage, vervollständigt das Anwesen und kann nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden (Werkstatt, Waschküche, Lagerraum oder Anbau). Der ca. 85 m² große Dachboden bietet nach dem Ausbau zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums. Eine großartige Gelegenheit für Familien, Investoren oder Freiberufler, die eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Maklergebühren: 6,34 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 244.500 €. PYRENEES IMMOBILIENAGENTUR – Christian USAI – Verkaufsagent – RSAC-Nr. 408 599 124 – ... – Weitere Informationen unter ... (Ref ... Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: ... Con una ubicación ideal en Auterive, cerca de tiendas, colegios y todos los servicios, esta casa de una sola planta también goza de una excelente visibilidad, lo que la hace ideal para una actividad profesional o comercial. Situada en una parcela de 2.479 m² en la zona UB, ofrece un importante potencial de desarrollo, con la posibilidad de subdivisión (sujeto a permiso de obras). Con una superficie habitable de aproximadamente 120 m², la casa requiere reforma y consta de un luminoso salón, una cocina que podría abrirse al salón, tres dormitorios, un cuarto de ducha y dos aseos. Un trastero de aproximadamente 33 m², antiguamente un garaje, completa la propiedad y puede convertirse en lo que se necesite (taller, lavadero, trastero o ampliación). El ático, de aproximadamente 85 m², es convertible tras la reforma y ofrece un potencial adicional para ampliar la superficie habitable. Una gran oportunidad para una familia, inversor o profesional que busque una propiedad con un alto potencial de revalorización. ¡No se la pierda! Honorarios de agencia: 6,34% IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin incluir honorarios de agencia: 244.500 €. AGENCIA PYRENEES IMMOBILIER - Christian USAI - Agente de ventas - RSAC n.º ... Más información en ... (ref ... La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: ... MAISON DE PLAIN PIED Idéalement située à Auterive, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied bénéficie également d'une excellente visibilité, idéale pour une activité professionnelle ou commerciale. Implantée sur un terrain de 2 479 m² en zone UB, elle offre un fort potentiel d'évolution, avec une possibilité de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). D'une superficie d'environ 120 m², la maison est à rénover et se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. Un cellier d'environ 33 m², ancien garage, complète le bien et peut être aménagé selon vos besoins (atelier, buanderie, espace de stockage ou extension). Les combles, d'environ 85 m², sont aménageables après travaux et offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable. Une belle opportunité pour une famille, un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Honoraires : 6,34 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 244 500 € AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Christian USAI - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Deze gelijkvloerse woning is ideaal gelegen in Auterive, dicht bij winkels, scholen en alle voorzieningen, en profiteert bovendien van een uitstekende zichtbaarheid, waardoor het perfect is voor een professionele of commerciële activiteit. Gelegen op een perceel van 2.479 m² in zone UB, biedt het aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden, met de mogelijkheid tot splitsing (onder voorbehoud van bouwvergunning). Met een woonoppervlakte van circa 120 m², behoeft de woning renovatie en bestaat uit een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, een doucheruimte en twee toiletten. Een berging van circa 33 m², voorheen een garage, completeert het pand en kan naar eigen wens worden ingericht (werkplaats, wasruimte, opslagruimte of aanbouw). De zolder van circa 85 m² kan na renovatie worden verbouwd en biedt extra mogelijkheden om de woonruimte uit te breiden. Een geweldige kans voor een gezin, investeerder of professional die op zoek is naar een woning met een sterk waardestijgingspotentieel. Mis deze kans niet! Makelaarskosten: 6,34% inclusief btw, te betalen door de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 244.500. PYRENEES IMMOBILIER AGENCY - Christian USAI - Verkoopagent - RSAC nr ... Meer informatie op ... (ref ... Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: ... Ideally located in Auterive, close to shops, schools, and all amenities, this single-story house also benefits from excellent visibility, making it ideal for a professional or commercial activity. Situated on a 2,479 m² plot in zone UB, it offers significant potential for development, with the possibility of subdivision (subject to planning permission). With a living area of approximately 120 m², the house requires renovation and comprises a bright living room, a kitchen that could be opened up to the living area, three bedrooms, a shower room, and two toilets. A storage room of approximately 33 m², formerly a garage, completes the property and can be converted to suit your needs (workshop, laundry room, storage space, or extension). The attic, approximately 85 sq m, is convertible after renovation and offers additional potential to expand the living space. A great opportunity for a family, investor, or professional looking for a property with strong appreciation potential. Don't miss out! Agency fees: 6.34% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: €244,500. PYRENEES IMMOBILIER AGENCY - Christian USAI - Sales Agent - RSAC No ... More information at ... (ref ... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: ...
Aktenzeichen: EWSA-T7032
Land: FR
Stadt: AUTERIVE
Postleitzahl: 31190
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie : 120 m²
Größe des Grundstücks: 2.479 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
WC: 1
Ausgestattete Küche: Ja
Heizbrenner: Gas
Energieverbrauch: 299
Treibhausgasemissionen: 42
Garagen: 1

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