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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T96951007
/ 96951007
Aktenzeichen:
EDEN-T96951007
Land:
IT
Stadt:
Maglie
Postleitzahl:
73024
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
670 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Parkplätze:
1
Schwimmbad:
Ja
Airconditioning:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Brindisi | 1.554 EUR | 1.319 EUR |
| Apulien | 1.307 EUR | 1.594 EUR |
| Pescara | 1.363 EUR | 1.876 EUR |
| Peloponnes | 1.821 EUR | 1.320 EUR |
| Abruzzen | 1.201 EUR | 1.754 EUR |
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Air Conditioning Mehr anzeigen Weniger anzeigen PUGLIA - SALENTO - MAGLIE A Maglie, in contesto di una nuova realtà insediativa ma poco distante dal centro cittadino, abbiamo il piacere di proporre in vendita esclusiva villa di circa 250 mq immersa in un giardino di circa 4.200 mq con bellissime piscine ed idromassaggio esterno, solarium e patio. La proprietà in oggetto è una prestigiosa villa unifamiliare che si compone di solo piano terra, composto da ingresso, soggiorno/salone, zona pranzo, cucina, quattro camere da letto, tre bagni e un ripostiglio. In fase di ristrutturazione si è tenuto conto dell'esposizione solare, in particolare per quanto riguarda gli ambienti vivibili della casa soggiorno, cucina e sala pranzo e rappresenta per le tecniche costruttive adottate un intervento di edilizia sostenibile. La proprietà presenta una struttura portante mista murature, travi, pilastri con coperture quasi tutte a volta, tipo a "padiglione" a faccia-vista, di alto pregio e realizzate con materiali locali. Le murature perimetrali che hanno spessori variabili da 50 cm ai 90 cm, realizzate quasi completamente con pietra locale, presentano un'intercapedine di materiale coibente dello spessore minimo di 10 cm, garantendo un grande potere isolante. A maggior garanzia del risparmio energetico è stato realizzato un impianto di riscaldamento a pavimento, un impianto Solare -Termico e Fotovoltaico, che in condizioni climatiche favorevoli forniscono quasi il 100% dell'energia necessaria, anche per riscaldare l'acqua della piscina. L'intero edificio è provvisto di impianto elettrico e rete dati, oltre all'impianto di aspirazione centralizzato. L'edificio è collegato alle reti comunali di elettricità, fognatura, idrica e gas. All'esterno troviamo una depandance di circa 30,50 mq completamente rivestita da pietra leccese "allo stato rustico a giunto largo". Gli infissi esterni, con telaio in legno presentano doppia vetro camera riempita con gas argon e triplo vetro. L'intera area è delimitata con una recinzione caratteristica della zona, con "muretti a secco", di altezza non inferiore a 2,20 mt. L'intero lotto è attraversato sia in senso verticale che orizzontale da due camminamenti pedonali, delimitati da colonnati in pietra leccese, sormontati da differenti varietà floreali. Tutta la superficie non interessata da strutture o pavimentazioni è sistemata a verde "prato inglese", con la presenza di piante da frutto autoctone. Inoltre tutta l'area esterna è interessata da impianto di illuminazione ed antintrusione. Ad impreziosire la proprietà le bellissime piscine esterne: la più grande (5,20x14), la seconda piscina (1,85x5,4) ed una piscina idromassaggio (1,95x2,95 profonda 1,35 mt) . Affascinante e fortemente suggestivo il contesto della struttura che, pur suggerendo l'idea di una splendida soluzione ricettiva, si offre a svariate altre opportunità, non ultima quella di una prestigiosa residenza privata. L'immobile dista circa 500 mt dalle principali attività, negozi e servizi essenziali. Maglie dista 30 km da Lecce e circa 80 km dall'aeroporto di Brindisi.
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Air Conditioning PUGLIA - SALENTO - JERSEYS In Maglie, in the context of a new settlement but not far from the city centre, we are pleased to offer for sale an exclusive villa of approximately 250 m2 immersed in a garden of approximately 4,200 m2 with beautiful swimming pools and external hydromassage, solarium and patio . The property in question is a prestigious single-family villa which consists of a ground floor only, comprising entrance hall, living room, dining area, kitchen, four bedrooms, three bathrooms and a storage room. During the renovation phase, solar exposure was taken into account, in particular as regards the living areas of the house, the living room, kitchen and dining room and represents a sustainable building intervention due to the construction techniques adopted. The property has a mixed load-bearing structure of walls, beams, pillars with almost all vaulted roofs, exposed "pavilion" type, of high quality and made with local materials. The perimeter walls which have thicknesses ranging from 50 cm to 90 cm, made almost entirely with local stone, have a cavity of insulating material with a minimum thickness of 10 cm, guaranteeing great insulating power. To further guarantee energy savings, an underfloor heating system, a Solar-Thermal and Photovoltaic system has been created, which in favorable climatic conditions provide almost 100% of the energy needed, even to heat the pool water. The entire building is equipped with an electrical system and data network, as well as a centralized vacuum system. The building is connected to the municipal electricity, sewerage, water and gas networks. Outside we find an outbuilding of approximately 30.50 m2 completely covered in Lecce stone "in a rustic state with a wide joint". The external window frames, with wooden frames, have double glazing filled with argon gas and triple glazing. The entire area is delimited with a fence characteristic of the area, with "dry stone walls", no less than 2.20 meters high. The entire lot is crossed both vertically and horizontally by two pedestrian walkways, delimited by colonnades in Lecce stone, surmounted by different floral varieties. The entire surface not affected by structures or flooring is laid out as a green "English lawn", with the presence of native fruit plants. Furthermore, the entire external area is equipped with a lighting and anti-intrusion system. The beautiful outdoor swimming pools embellish the property: the largest (5.20x14), the second swimming pool (1.85x5.4) and a hydromassage pool (1.95x2.95, 1.35 meters deep). The context of the structure is fascinating and highly suggestive which, while suggesting the idea of a splendid accommodation solution, offers various other opportunities, not least that of a prestigious private residence. The property is approximately 500 meters from the main activities, shops and essential services. Maglie is 30 km from Lecce and about 80 km from Brindisi airport.
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Air Conditioning POUILLES - SALENTO - MAILLOTS À Maglie, dans le cadre d’une nouvelle colonie mais non loin du centre-ville, nous avons le plaisir de proposer à la vente une villa exclusive d’environ 250 m2 immergée dans un jardin d’environ 4 200 m2 avec de belles piscines et hydromassage extérieur, solarium et patio . La propriété en question est une prestigieuse villa unifamiliale qui se compose uniquement d’un rez-de-chaussée, comprenant hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, quatre chambres, trois salles de bains et un débarras. Lors de la phase de rénovation, l’exposition solaire a été prise en compte, notamment en ce qui concerne les espaces de vie de la maison, le salon, la cuisine et la salle à manger et représente une intervention de construction durable en raison des techniques de construction adoptées. La propriété a une structure porteuse mixte de murs, poutres, piliers avec presque tous des toits voûtés, de type « pavillon » apparent, de haute qualité et réalisée avec des matériaux locaux. Les murs d’enceinte qui ont des épaisseurs allant de 50 cm à 90 cm, réalisés presque entièrement avec de la pierre locale, ont une cavité en matériau isolant d’une épaisseur minimale de 10 cm, garantissant un grand pouvoir isolant. Pour garantir davantage les économies d’énergie, un système de chauffage par le sol, un système solaire-thermique et photovoltaïque a été créé, qui, dans des conditions climatiques favorables, fournit près de 100% de l’énergie nécessaire, même pour chauffer l’eau de la piscine. L’ensemble du bâtiment est équipé d’un système électrique et d’un réseau de données, ainsi que d’un système d’aspiration centralisé. Le bâtiment est raccordé aux réseaux municipaux d’électricité, d’assainissement, d’eau et de gaz. À l’extérieur, nous trouvons une dépendance d’environ 30,50 m2 entièrement recouverte de pierre de Lecce « dans un état rustique avec un large joint ». Les cadres de fenêtres extérieurs, avec des cadres en bois, ont un double vitrage rempli de gaz argon et un triple vitrage. Toute la zone est délimitée par une clôture caractéristique de la région, avec des « murs en pierre sèche », pas moins de 2,20 mètres de haut. L’ensemble du terrain est traversé à la fois verticalement et horizontalement par deux allées piétonnes, délimitées par des colonnades en pierre de Lecce, surmontées de différentes variétés florales. Toute la surface non affectée par les structures ou le sol est aménagée en une « pelouse anglaise » verte, avec la présence de plantes fruitières indigènes. De plus, toute la zone extérieure est équipée d’un système d’éclairage et anti-intrusion. Les belles piscines extérieures embellissent la propriété : la plus grande (5,20x14), la deuxième piscine (1,85x5,4) et une piscine d’hydromassage (1,95x2,95, 1,35 mètres de profondeur). Le contexte de la structure est fascinant et très suggestif qui, tout en suggérant l’idée d’une splendide solution d’hébergement, offre diverses autres opportunités, notamment celle d’une résidence privée prestigieuse. La propriété se trouve à environ 500 mètres des principales activités, commerces et services essentiels. Maglie se trouve à 30 km de Lecce et à environ 80 km de l’aéroport de Brindisi.
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Air Conditioning