950.000 EUR
7 Z
143 m²
Features:
- Garden
- Balcony
- Parking Mehr anzeigen Weniger anzeigen VILLA IN VENDITA ALLA GIANNELLA A 150 MT DAL MARE CON GIARDINO DI 500MQ La proprietà si estende su due livelli, con una superficie calpestabile di 150 metri quadrati. L'ingresso principale conduce al luminoso soggiorno, dotato di ampie finestre che permettono di godere della luce naturale e della vista sul bellissimo giardino circostante, una spaziosa cucina, una camera da letto, un bagno ed una camera di servizio con il bagno. Tutti gli ambienti del piano terra hanno l'uscita sul giardino che circonda la villa su tre lati. Il piano superiore ospita la camera da letto padronale con il bagno in suite, un'altra camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno e tre balconi dai quali apprezzare la vista sul Monte Argentario e sullo splendido giardino. Tutti gli ambienti della villa sono ampi e ben illuminati, perfetti per garantire il massimo comfort e privacy ai suoi abitanti. La proprietà dispone anche di un ampio giardino con una zona barbecue con camino e una zona relax all'ombra di splendidi ulivi e di pini secolari , ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con familiari e amici. Si accede alla proprietà da un cancello pedonale ed uno carrabile dal quale entrare per parcheggiare all'interno. Costruita nel 1972 dai proprietari attuali con l'aiuto di un architetto, è in buone condizioni e abitabile da subito, gli infissi sono nuovi ma la villa necessita di alcuni lavori di ammodernamento. La posizione privilegiata della villa, a pochi passi dal mare, la rende un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'atmosfera esclusiva e raffinata, immersa nella natura e con tutti i servizi a portata di mano. Il Tombolo della Giannella è una striscia di terra ferma lunga circa 6 Km e larga in media poco più di 300 mt, che collega il Promontorio del Monte Argentario fino alla terra ferma. A est si affaccia sulla Riserva Naturale della Laguna di Orbetello di Ponente e ad ovest la spiaggia sabbiosa si estende per tutta la sua lunghezza ed è puntellata da stabilimenti, alberghi, campeggi ecc, consentendo così molteplici accessi su tutto il Tombolo. Dalla Giannella si arriva in pochi minuti ad Orbetello che con il suo centro storico offre la possibilità di una bella passeggiata nel corso principale, numerosi ristoranti, bar negozi di ogni tipo. A pochi chilometri si arriva a Porto Ercole, graziosa località balneare con il suo caratteristico porticciolo o a Porto Santo Stefano località balneare da dove partono i traghetti per l'isola del Giglio e di Giannutri oltre la possibilità di arrivare alle numerose spiagge e spiaggette che caratterizzano il promontorio del Monte Argentario. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa villa e godere di un'esperienza di vita unica nella splendida Orbetello.
Features:
- Garden
- Balcony
- Parking VILLA ZUM VERKAUF IN GIANNELLA, 150 METER VOM MEER ENTFERNT MIT 500 M² GARTEN Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer Grundfläche von 150 Quadratmetern. Der Haupteingang führt in das helle Wohnzimmer, das mit großen Fenstern ausgestattet ist, die es Ihnen ermöglichen, das natürliche Licht und den Blick auf den schönen umliegenden Garten zu genießen, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Serviceraum mit Bad. Alle Zimmer im Erdgeschoss haben einen Ausgang zum Garten, der die Villa auf drei Seiten umgibt. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer, ein zweites Badezimmer und drei Balkone, von denen aus Sie den Blick auf den Monte Argentario und den schönen Garten genießen können. Alle Räume der Villa sind groß und gut beleuchtet, perfekt, um den Bewohnern maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Das Anwesen verfügt auch über einen großen Garten mit Grillplatz mit Kamin und einen Entspannungsbereich im Schatten schöner Olivenbäume und jahrhundertealter Pinien, ideal, um angenehme Momente im Freien mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Anwesen ist über ein Fußgängertor und eine Einfahrt zugänglich, von der aus man eintreten kann, um darin zu parken. Es wurde 1972 von den jetzigen Eigentümern mit Hilfe eines Architekten erbaut und ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar, die Einrichtung ist neu, aber die Villa benötigt einige Modernisierungsarbeiten. Die privilegierte Lage der Villa, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, macht sie zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven und raffinierten Atmosphäre leben möchten, umgeben von Natur und mit allen Dienstleistungen, die zur Verfügung stehen. Der Tombolo della Giannella ist ein etwa 6 km langer und durchschnittlich etwas mehr als 300 Meter breiter Landstreifen, der das Vorgebirge des Monte Argentario mit dem Festland verbindet. Im Osten überblickt er das Naturschutzgebiet der Lagune von Orbetello di Ponente und im Westen erstreckt sich der Sandstrand über seine gesamte Länge und ist mit Einrichtungen, Hotels, Campingplätzen usw. übersät, so dass der gesamte Tombolo mehrfach zugänglich ist. Von Giannella aus erreichen Sie in wenigen Minuten Orbetello, das mit seinem historischen Zentrum die Möglichkeit eines schönen Spaziergangs in der Hauptstraße, zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften aller Art bietet. Ein paar Kilometer entfernt erreichen Sie Porto Ercole, einen hübschen Badeort mit seinem charakteristischen Hafen, oder Porto Santo Stefano, einen Badeort, von dem aus Fähren zu den Inseln Giglio und Giannutri ablegen, sowie die Möglichkeit, an den zahlreichen Stränden und Stränden anzukommen, die das Vorgebirge des Monte Argentario charakterisieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wundervolle Villa zu kaufen und ein einzigartiges Lebenserlebnis im wunderschönen Orbetello zu genießen.
Features:
- Garden
- Balcony
- Parking WILLA NA SPRZEDAŻ W GIANNELLA, 150 METRÓW OD MORZA Z OGRODEM O POWIERZCHNI 500 MKW Nieruchomość rozciąga się na dwóch poziomach, a jej powierzchnia użytkowa wynosi 150 metrów kwadratowych. Główne wejście prowadzi do jasnego salonu, wyposażonego w duże okna, które pozwalają cieszyć się naturalnym światłem i widokiem na piękny otaczający ogród, przestronnej kuchni, sypialni, łazienki oraz pokoju służbowego z łazienką. Wszystkie pokoje na parterze mają wyjście na ogród, który otacza willę z trzech stron. Na piętrze znajduje się główna sypialnia z łazienką, kolejna sypialnia dwuosobowa, sypialnia jednoosobowa, druga łazienka i trzy balkony, z których można podziwiać widok na Monte Argentario i piękny ogród. Wszystkie pomieszczenia willi są duże i dobrze doświetlone, co doskonale nadaje się do zapewnienia maksymalnego komfortu i prywatności jej mieszkańcom. Na terenie posiadłości znajduje się również duży ogród z miejscem do grillowania z kominkiem oraz strefą relaksu w cieniu pięknych drzew oliwnych i stuletnich sosen, idealnych do spędzania przyjemnych chwil na świeżym powietrzu z rodziną i przyjaciółmi. Do nieruchomości prowadzi brama dla pieszych i podjazd, z którego można wjechać, aby zaparkować w środku. Zbudowana w 1972 roku przez obecnych właścicieli z pomocą architekta, jest w dobrym stanie i nadaje się do natychmiastowego zamieszkania, wyposażenie jest nowe, ale willa wymaga pewnych prac modernizacyjnych. Uprzywilejowana lokalizacja willi, kilka kroków od morza, sprawia, że jest to wyjątkowa okazja dla tych, którzy chcą mieszkać w ekskluzywnej i wyrafinowanej atmosferze, w otoczeniu przyrody i ze wszystkimi usługami pod ręką. Tombolo della Giannella to pas suchego lądu o długości około 6 km i średniej szerokości nieco ponad 300 metrów, który łączy cypel Monte Argentario z lądem. Na wschodzie wychodzi na rezerwat przyrody laguny Orbetello di Ponente, a na zachodzie piaszczysta plaża rozciąga się na całej długości i jest usiana obiektami, hotelami, kempingami itp., umożliwiając w ten sposób wielokrotne wejścia w całym Tombolo. Z Giannelli w kilka minut można dotrzeć do Orbetello, które dzięki swojemu historycznemu centrum oferuje możliwość miłego spaceru główną ulicą, licznymi restauracjami, barami i wszelkiego rodzaju sklepami. W odległości kilku kilometrów można dotrzeć do Porto Ercole, ładnego nadmorskiego kurortu z charakterystycznym portem lub Porto Santo Stefano, nadmorskiego kurortu, z którego odpływają promy na wyspy Giglio i Giannutri, a także do możliwości dotarcia na liczne plaże i plaże, które charakteryzują cypel Monte Argentario. Nie przegap okazji, aby kupić tę wspaniałą willę i cieszyć się wyjątkowym doświadczeniem życiowym w pięknym Orbetello.
Features:
- Garden
- Balcony
- Parking