2.150.000 EUR
2.300 m²
Das einzigartige Bauland befindet sich in Potsdam-Eiche, ganz nahe dem Schlosspark-Sanssouci. Das hier angebotene Grundstück/Bauland mit etwa 2.300 m2 Grundfläche kann nach Umgebungs- und umliegender Nachbarschaftsbebauung (§34 BauGB) bebaut werden. Wer nach seinen Vorstellungen mit einem Neubau über viel Platz für sich und seine Familie verfügen und seinen Lebenskomfort ausleben möchte, kann es auf diesem Grundstück realisieren. Sehr gut geeignet ist das Bauland für Familien mit Wunsch zur Bebauung eines großen Villenhaus, eines besonderen Bungalows oder Mehrgenerationenhaus, sowie mit einer Errichtung einer großen Gartenanlage, ist hier absolut richtig. *Weitere Möglichkeit: Grundsätzlich sind im gesamten bis zu 5 Einfamilien-, -Mehrfamilien-, bzw. Mehrgenerationenhäuser zur Bebauung möglich. Es bestehen für jedes Flurstück bereits ein eigenes Grundbuch (erfolgte Aufteilung), falls man die Grundstücke zum Beispiel einzeln bebauen möchte. Der neue Erwerber kann daraus auch in einzelne Grundstücke weiter veräußern oder als Kapitalanleger/Bauträger eine verbundene Wohnanlage oder einzelne 1-2 Familien-Häuser darauf errichten. *Allerdings kann das sehr große und bereits angelegte Grundstück mit den beiden Bestandshäuser wie aktuell vorhanden, zum Beispiel auch durch eine Mehrgenerationen-Familie weiter geführt und/oder erweitert werden. Das Bestandshaus, sowie der Neubau/Rohbau mit bereits erstellter Einliegerwohnung kann auf eigene Wünsche um- und ausgebaut bzw. durch Anbauten erweitert werden. Bei weiterem Interesse übermitteln wir auf Anfrage gerne ein vollständiges Exposé mit Lageplan, Bilder unter weiteren Informationen zu dieser seltenen Möglichkeit.
-Bauland-Grundstück gesamt etwa 2.300 m2 -Bebauung mit bis zu 5 Häuser nach §34 Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung Wer einfach nur viel Platz benötigt, individuelle Größen der Hausstruktur und Räumlichkeiten zu erschaffen, ist hier genau richtig! Hier können Sie sich selbst und Ihre eigene Ideen verwirklichen. Das Grundstück kann zum Bespiel mit nur einer Haus-Villa mit mehreren Garagen, Pool und besonderer Gartenlandschaft-, oder auch bis zu 5 EFH/MFH bebaut werden. Das Grundstück ist falls andere Vorhaben für Sie interessant sind, bereits in 5 Flurstücke geteilt, jedes Grundstück hat ihr eigenes Grundbuch. -5 einzelne Flurstücke für mehrere Häuserbebauung auf dem Gesamt-Grundstück -zuzüglich 3 separat eingetragene Flurstücke für das Geh- Leitungs- und Wegerecht Aktuell besteht ein Bestand mit 2 Häuser auf dem Grundstück, welcher so belassen oder vollständig abgerissen-, angebaut-, umgebaut-, oder verändert werden kann. -1 Bestandshaus (1-3 Familienhaus) -1 Neubau/Rohbau (1-2 Familienhaus) Haus1-Bestandshaus: 1. Wohneinheit etwa 120 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss (Obergeschoss) 2. Wohneinheit etwa 120 m2 Fläche im Souterrain (Erdgeschoss) als erweiterte Ausbaureserve. Eine weitere Wohnraumfläche mit etwa 25-30 m2 als Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Badezimmer und Einbauküche wurde als zusätzliche Fläche erstellt. Eine größere Einzelgarage befindet sich im Hausgebäude. Haus 2 Neubau/Rohbau: -1.Wohneinheit etwa 65 m2 Wohnfläche im Souterrain (Einliegerwohnung fertiggestellt) -2 Wohneinheit auf 2 Etagen etwa 125 m2 Wohnfläche im Ausbau. Der Dachbereich (zugehörig zur 2.Wohneinheit) kann entsprechend ausgeweitet/umgebaut, erweitert werden Beide Häuser können abgerissen werden und vollständig mit neuem Bauvorhaben realisiert werden.
Ruhige und zentrale Lage in Potsdam-Eiche. Das angebotene und hier einzigartige Bauland befindet sich in einem Ortsteil direkt neben dem Schlosspark Sanssouci und etwa 4 km von der Innenstadt entfernt. Eine absolute Wohnidylle im Umfeld von Natur, Parkgröße und naher Infrastruktur. Fußläufig sind eine intakte Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Autowerkstatt, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu erreichen. Der Schlosspark Sanssouci, die Universität Potsdam und der Wissenschaftspark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. *Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten zum Objekt dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Ein vollständiges Exposé mit Bilder und Grundrissen zum Objekt können Sie gerne anfragen. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihr Grundstück oder Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Grundstücken und Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Mehr anzeigen Weniger anzeigen rare terrain vacant dans un quartier résidentiel recherché de Potsdam-Eiche, proximité directe du parc historique du château de Sanssouci, terrain à bâtir selon le § 34 développement de l’environnement et du quartier, développement d’une grande villa, ou jusqu’à 5 bâtiments résidentiels individuels avec 1 à 3 maisons familiales chacun. *Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe.*Anglais : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe.
Le terrain à bâtir unique est situé à Potsdam-Eiche, tout près du parc du château de Sanssouci. D’une superficie d’environ 2 300 m2, il est possible de construire sur le terrain/terrain à bâtir en fonction de l’aménagement du quartier environnant et environnant (§34 BauGB). Si vous souhaitez avoir beaucoup d’espace pour vous et votre famille et vivre votre confort de vie avec un nouveau bâtiment selon vos idées, vous pouvez le réaliser sur cette propriété. Le terrain à bâtir convient très bien aux familles qui souhaitent construire une grande villa, un bungalow spécial ou une maison multigénérationnelle, ainsi qu’à la construction d’un grand jardin, est absolument ici. *Autre possibilité : En principe, jusqu-, -'à 5 maisons unifamiliales ou multigénérationnelles sont possibles pour le développement. Il existe déjà un registre foncier séparé pour chaque parcelle (divisée), au cas où vous voudriez construire sur les parcelles individuellement, par exemple. Le nouvel acheteur peut également revendre des parcelles de terrain individuelles ou y construire un complexe résidentiel connecté ou des maisons individuelles de 1 à 2 familles en tant qu’investisseur/promoteur immobilier. *Cependant, la très grande propriété déjà aménagée avec les deux maisons existantes peut être maintenue et/ou agrandie telle qu’elle existe actuellement, par exemple par une famille multigénérationnelle. La maison existante, ainsi que le nouveau bâtiment/gros œuvre avec un appartement de grand-mère déjà construit, peuvent être transformés et agrandis selon vos propres souhaits ou agrandis par des extensions. Si vous êtes intéressé, nous serons heureux de vous fournir un exposé complet avec un plan du site, des photos et de plus amples informations sur cette opportunité rare.
-Terrain à bâtir total environ 2 300 m2 -Développement avec jusqu’à 5 maisons selon le §34 développement de l’environnement et du quartier Si vous avez simplement besoin de beaucoup d’espace pour créer des tailles individuelles de la structure de la maison et des pièces, c’est l’endroit qu’il vous faut ! Ici, vous pouvez vous réaliser et réaliser vos propres idées. Par exemple, la propriété peut être construite avec une seule maison-villa avec plusieurs garages, une piscine et un jardin paysager spécial, ou jusqu’à 5 maisons unifamiliales/immeubles d’appartements. Si d’autres projets vous intéressent, la propriété est déjà divisée en 5 parcelles, chaque parcelle a son propre cadastre. -5 parcelles individuelles pour plusieurs maisons sur l’ensemble de la propriété -plus 3 parcelles enregistrées séparément pour l’emprise, le pipeline et l’emprise Actuellement, il y a un stock de 2 maisons sur la propriété, qui peuvent être laissées telles quelles ou complètement démolies, agrandies, reconstruites ou modifiées. -1 maison existante (1-3 maisons familiales) -1 nouveau bâtiment/gros œuvre (1-2 maisons familiales) Maison1-Maison existante : 1ère unité résidentielle env. 120 m2 habitables au rez-de-chaussée (étage supérieur) 2ème unité résidentielle d’environ 120 m2 de surface au sous-sol (rez-de-chaussée) comme réserve d’extension étendue. Un autre espace de vie d’environ 25-30 m2 en tant qu’appartement de grand-mère avec salon, salle de bains et cuisine équipée a été créé comme espace supplémentaire. Un garage simple plus grand est situé dans le bâtiment de la maison. Maison 2 Nouvelle construction/gros œuvre : -1ère unité résidentielle env. 65 m2 habitables au sous-sol (appartement grand-mère terminé) -2 unités résidentielles sur 2 étages, environ 125 m2 habitables en construction. La surface du toit (appartenant à la 2ème unité d’habitation) peut être agrandie/reconstruite en conséquence, agrandie Les deux maisons peuvent être démolies et entièrement réalisées avec un nouveau projet de construction.
Emplacement calme et central à Potsdam-Eiche. Le terrain à bâtir offert et unique est situé dans un quartier juste à côté du parc du palais de Sanssouci et à environ 4 km du centre-ville. Une idylle résidentielle absolue dans le cadre de la nature, de la taille du parc et des infrastructures à proximité. À distance de marche se trouvent une infrastructure intacte telle que le jardin d’enfants, l’école, les médecins, l’atelier de réparation automobile, les magasins, l’église et les transports en commun tels que le bus et le train. Le parc du château de Sanssouci, l’université de Potsdam et le parc scientifique se trouvent à proximité immédiate.
*Personnes intéressées par cette annonce : Pour toute demande de renseignements, nous vous demandons les détails complets de l’expéditeur, veuillez inclure l’adresse, le téléphone et l’e-mail. Nous vous demandons de comprendre que l’expédition n’est malheureusement pas possible sans les informations susmentionnées. Toutes les données ainsi que les informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents de propriété et sont reproduites ici au mieux de nos connaissances. Sous réserve d’erreurs et de vente antérieure. *Le prix d’achat mentionné ici ainsi que les données clés évidentes sur le bien sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une offre contraignante. Cet exposé est une information préliminaire. Vous êtes invités à demander un exposé complet avec des photos et des plans d’étage de la propriété. L’obligation légale découle exclusivement d’un contrat d’achat notarié. *Vous souhaitez vendre votre terrain ou votre propriété ? Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants, tant au niveau national qu’international. Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien immobilier dans tous les processus techniques et juridiques liés à la vente de votre bien immobilier. Nous mettons à profit notre expérience pour vous conseiller sur l’évaluation réaliste de votre bien immobilier et la détermination conjointe du prix d’achat. Bien entendu, nous vous accompagnons tout au long du processus de vente jusqu’à la remise du bien.* Nous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients pour nos propriétés et nos propriétés. Vous pouvez également me contacter directement par téléphone au ... Aleksander Vukas, spécialiste de l’immobilier, économiste de l’immobilier AV Immobilien Berlin - Conseil et Agence Immobilière selten freies Grundstück in begehrter Wohnlage in Potsdam-Eiche, direkte Nähe zum historischen Schlosspark-Sanssouci, ein Bauland nach § 34 Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung, Bebauung eines großen Villenhaus, oder bis zu 5 einzelne Wohngebäude mit je 1-3 Familienhäuser. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
Das einzigartige Bauland befindet sich in Potsdam-Eiche, ganz nahe dem Schlosspark-Sanssouci. Das hier angebotene Grundstück/Bauland mit etwa 2.300 m2 Grundfläche kann nach Umgebungs- und umliegender Nachbarschaftsbebauung (§34 BauGB) bebaut werden. Wer nach seinen Vorstellungen mit einem Neubau über viel Platz für sich und seine Familie verfügen und seinen Lebenskomfort ausleben möchte, kann es auf diesem Grundstück realisieren. Sehr gut geeignet ist das Bauland für Familien mit Wunsch zur Bebauung eines großen Villenhaus, eines besonderen Bungalows oder Mehrgenerationenhaus, sowie mit einer Errichtung einer großen Gartenanlage, ist hier absolut richtig. *Weitere Möglichkeit: Grundsätzlich sind im gesamten bis zu 5 Einfamilien-, -Mehrfamilien-, bzw. Mehrgenerationenhäuser zur Bebauung möglich. Es bestehen für jedes Flurstück bereits ein eigenes Grundbuch (erfolgte Aufteilung), falls man die Grundstücke zum Beispiel einzeln bebauen möchte. Der neue Erwerber kann daraus auch in einzelne Grundstücke weiter veräußern oder als Kapitalanleger/Bauträger eine verbundene Wohnanlage oder einzelne 1-2 Familien-Häuser darauf errichten. *Allerdings kann das sehr große und bereits angelegte Grundstück mit den beiden Bestandshäuser wie aktuell vorhanden, zum Beispiel auch durch eine Mehrgenerationen-Familie weiter geführt und/oder erweitert werden. Das Bestandshaus, sowie der Neubau/Rohbau mit bereits erstellter Einliegerwohnung kann auf eigene Wünsche um- und ausgebaut bzw. durch Anbauten erweitert werden. Bei weiterem Interesse übermitteln wir auf Anfrage gerne ein vollständiges Exposé mit Lageplan, Bilder unter weiteren Informationen zu dieser seltenen Möglichkeit.
-Bauland-Grundstück gesamt etwa 2.300 m2 -Bebauung mit bis zu 5 Häuser nach §34 Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung Wer einfach nur viel Platz benötigt, individuelle Größen der Hausstruktur und Räumlichkeiten zu erschaffen, ist hier genau richtig! Hier können Sie sich selbst und Ihre eigene Ideen verwirklichen. Das Grundstück kann zum Bespiel mit nur einer Haus-Villa mit mehreren Garagen, Pool und besonderer Gartenlandschaft-, oder auch bis zu 5 EFH/MFH bebaut werden. Das Grundstück ist falls andere Vorhaben für Sie interessant sind, bereits in 5 Flurstücke geteilt, jedes Grundstück hat ihr eigenes Grundbuch. -5 einzelne Flurstücke für mehrere Häuserbebauung auf dem Gesamt-Grundstück -zuzüglich 3 separat eingetragene Flurstücke für das Geh- Leitungs- und Wegerecht Aktuell besteht ein Bestand mit 2 Häuser auf dem Grundstück, welcher so belassen oder vollständig abgerissen-, angebaut-, umgebaut-, oder verändert werden kann. -1 Bestandshaus (1-3 Familienhaus) -1 Neubau/Rohbau (1-2 Familienhaus) Haus1-Bestandshaus: 1. Wohneinheit etwa 120 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss (Obergeschoss) 2. Wohneinheit etwa 120 m2 Fläche im Souterrain (Erdgeschoss) als erweiterte Ausbaureserve. Eine weitere Wohnraumfläche mit etwa 25-30 m2 als Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Badezimmer und Einbauküche wurde als zusätzliche Fläche erstellt. Eine größere Einzelgarage befindet sich im Hausgebäude. Haus 2 Neubau/Rohbau: -1.Wohneinheit etwa 65 m2 Wohnfläche im Souterrain (Einliegerwohnung fertiggestellt) -2 Wohneinheit auf 2 Etagen etwa 125 m2 Wohnfläche im Ausbau. Der Dachbereich (zugehörig zur 2.Wohneinheit) kann entsprechend ausgeweitet/umgebaut, erweitert werden Beide Häuser können abgerissen werden und vollständig mit neuem Bauvorhaben realisiert werden.
Ruhige und zentrale Lage in Potsdam-Eiche. Das angebotene und hier einzigartige Bauland befindet sich in einem Ortsteil direkt neben dem Schlosspark Sanssouci und etwa 4 km von der Innenstadt entfernt. Eine absolute Wohnidylle im Umfeld von Natur, Parkgröße und naher Infrastruktur. Fußläufig sind eine intakte Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Autowerkstatt, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu erreichen. Der Schlosspark Sanssouci, die Universität Potsdam und der Wissenschaftspark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. *Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten zum Objekt dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Ein vollständiges Exposé mit Bilder und Grundrissen zum Objekt können Sie gerne anfragen. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihr Grundstück oder Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Grundstücken und Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency zeldzaam braakliggend terrein in een gewilde woonwijk in Potsdam-Eiche, directe nabijheid van het historische Sanssouci paleispark, een bouwperceel volgens § 34 omringende en buurtontwikkeling, ontwikkeling van een groot villahuis, of maximaal 5 individuele woongebouwen met elk 1-3 eengezinswoningen. *Dit exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch.*Engels : Dit exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch.
De unieke bouwgrond is gelegen in Potsdam-Eiche, zeer dicht bij het Sanssouci Palace Park. De hier aangeboden kavel/bouwgrond met een vloeroppervlakte van ongeveer 2.300 m2 kan worden bebouwd volgens de omringende en omliggende buurtontwikkeling (§34 BauGB). Als u voldoende ruimte voor uzelf en uw gezin wilt hebben en uw levenscomfort wilt beleven met een nieuw gebouw, dan kunt u dat op dit terrein realiseren. De bouwgrond is zeer geschikt voor gezinnen met de wens om een groot villahuis, een speciale bungalow of meergeneratiehuis te bouwen, maar ook met de aanleg van een grote tuin, is hier absoluut goed. *Een andere mogelijkheid: In principe zijn maximaal 5 een-, -gezins- of meergezinswoningen mogelijk voor ontwikkeling. Er is al een apart kadaster voor elk perceel (opgedeeld), als je bijvoorbeeld individueel op de percelen wilt bouwen. De nieuwe koper kan het ook gebruiken om individuele percelen grond door te verkopen of er als investeerder/projectontwikkelaar een aaneengeschakeld wooncomplex of individuele 1-2 gezinswoningen op te bouwen. *Het zeer grote en reeds aangelegde pand met de twee bestaande woningen kan echter worden voortgezet en/of uitgebreid zoals het nu bestaat, bijvoorbeeld door een familie met meerdere generaties. De bestaande woning, evenals de nieuwbouw/casco constructie met reeds gebouwde omaflat kan naar eigen wens worden verbouwd en uitgebreid of uitgebreid met uitbreidingen. Als u geïnteresseerd bent, geven wij u graag een compleet exposé met een plattegrond, foto's en verdere informatie over deze zeldzame kans.
-Bouwgrond totaal circa 2.300 m2 -Ontwikkeling met maximaal 5 woningen volgens §34 omringende en buurtontwikkeling Als je gewoon veel ruimte nodig hebt om individuele afmetingen van de huisstructuur en kamers te creëren, dan is dit de plek voor jou! Hier kun je jezelf en je eigen ideeën realiseren. Het pand kan bijvoorbeeld worden gebouwd met slechts één huis-villa met meerdere garages, zwembad en bijzonder tuinlandschap, of maximaal 5 eengezinswoningen/appartementsgebouwen. Als andere projecten voor u interessant zijn, is het onroerend goed al verdeeld in 5 percelen, elk perceel heeft zijn eigen kadaster. -5 individuele percelen voor meerdere huizen op het gehele terrein -plus 3 afzonderlijk aangetekende percelen voor het recht van overpad, pijpleiding en recht van overpad Momenteel is er een voorraad van 2 huizen op het terrein, die kunnen worden gelaten zoals het is of volledig kunnen worden gesloopt, uitgebreid, herbouwd of veranderd. -1 bestaande woning (1-3 eengezinswoning) -1 nieuwbouw/casco (1-2 eengezinswoning) Huis1-Bestaande woning: 1e wooneenheid ca. 120 m2 woonoppervlak op de begane grond (bovenverdieping) 2e wooneenheid ca. 120 m2 oppervlakte in het souterrain (begane grond) als uitgebreide uitbreidingsreserve. Een andere leefruimte van ongeveer 25-30 m2 als omaflat met woonkamer, badkamer en ingerichte keuken werd gecreëerd als extra ruimte. Een grotere enkele garage bevindt zich in het huisgebouw. Huis 2 Nieuwbouw/casco constructie: -1e wooneenheid ca. 65 m2 woonoppervlak in het souterrain (omaflat opgeleverd) -2 wooneenheid op 2 verdiepingen, ongeveer 125 m2 woonoppervlak in aanbouw. Het dakoppervlak (behorend bij de 2e wooneenheid) kan worden uitgebreid/herbouwd, dienovereenkomstig uitgebreid Beide woningen kunnen worden gesloopt en volledig worden gerealiseerd met nieuwbouwproject.
Rustige en centrale ligging in Potsdam-Eiche. De aangeboden en unieke bouwgrond is gelegen in een wijk direct naast het Sanssouci Palace Park en op ongeveer 4 km van het stadscentrum. Een absolute woonidylle in de omgeving van natuur, parkgrootte en nabijgelegen infrastructuur. Op loopafstand bevinden zich een intacte infrastructuur zoals kleuterschool, school, artsen, autoreparatiewerkplaats, winkelvoorzieningen, kerk en openbaar vervoer zoals bus en trein. Het Sanssouci Palace Park, de Universiteit van Potsdam en het Science Park liggen in de directe omgeving.
*Degenen die geïnteresseerd zijn in deze advertentie: Voor vragen vragen we om volledige afzendergegevens, vermeld adres, telefoon en e-mail. Wij vragen uw begrip voor het feit dat verzending helaas niet mogelijk is zonder de hiervoor genoemde informatie. Alle gegevens en informatie waarover wij beschikken, zijn gebaseerd op de door de eigenaar verstrekte informatie of zijn afkomstig uit eigendomsdocumenten en worden hier naar beste weten weergegeven. Fouten en voorafgaande verkoop zijn voorbehouden. *De hier vermelde koopprijs en de voor de hand liggende kerngegevens over het onroerend goed zijn louter informatief en vormen geen bindend bod. Dit exposé is een inleidende informatie. U bent van harte welkom om een compleet exposé met foto's en plattegronden van het pand aan te vragen. De wettelijke verplichting vloeit uitsluitend voort uit een notarieel koopcontract. *Wilt u uw grond of eigendom verkopen? Het kan zijn dat we al een koper voor u hebben, omdat ons klantennetwerk de bijbehorende zoekprofielen heeft opgeslagen, zowel nationaal als internationaal. Wij begeleiden u professioneel met uw woning in alle technische en juridische processen met betrekking tot de verkoop van uw woning. Wij gebruiken onze ervaring om u te adviseren over de realistische waardebepaling van uw woning en het gezamenlijk bepalen van de koopsom. Uiteraard begeleiden wij u tijdens het verkoopproces tot aan de oplevering van de woning.* We hebben ook een duurzaam netwerk van financieringsmogelijkheden om onze klanten te ondersteunen bij onze eigendommen en eigendommen. U kunt ook rechtstreeks telefonisch contact met mij opnemen via ... Aleksander Vukas, vastgoedspecialist, vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin - Vastgoed Consulting & Agentschap rzadka wolna działka w poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej w Poczdamie-Eiche, bezpośrednie sąsiedztwo zabytkowego parku pałacowego Sanssouci, działka budowlana zgodnie z § 34 zabudowa okoliczna i sąsiedzka, zabudowa dużego domu willowego lub do 5 indywidualnych budynków mieszkalnych z 1-3 domami jednorodzinnymi każdy. *To exposé jest dostępne w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim.*Angielski : To exposé jest dostępne w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim.
Wyjątkowa działka budowlana znajduje się w Poczdamie-Eiche, bardzo blisko Parku Pałacowego Sanssouci. Oferowana tutaj działka/grunt budowlany o powierzchni użytkowej około 2.300 m2 może być zabudowany zgodnie z zabudową otoczenia i okolicznego sąsiedztwa (§ 34 BauGB). Jeśli chcesz mieć dużo miejsca dla siebie i swojej rodziny i żyć w komforcie życia z nowym budynkiem zgodnie ze swoimi pomysłami, możesz to zrealizować na tej nieruchomości. Działka budowlana jest bardzo odpowiednia dla rodzin, które chcą zbudować duży dom willowy, specjalny bungalow lub dom wielopokoleniowy, a także z budową dużego ogrodu, jest absolutnie tutaj. *Inna możliwość: W zasadzie do zabudowy można zabudować do 5 domów jedno-, -rodzinnych lub wielopokoleniowych. Dla każdej działki istnieje już osobny rejestr gruntów (podzielony), na wypadek, gdybyś chciał na przykład budować na działkach indywidualnie. Nowy nabywca może również odsprzedać poszczególne działki lub wybudować na nim przyłączony kompleks mieszkaniowy lub pojedyncze domy jednorodzinne 1-2 jako inwestor/deweloper. *Jednak bardzo duża i już zagospodarowana posiadłość z dwoma istniejącymi domami może być kontynuowana i/lub rozbudowywana w obecnej formie, na przykład przez rodzinę wielopokoleniową. Istniejący dom, a także nowy budynek/surowy z już wybudowanym mieszkaniem babci można przekształcić i rozbudować na własne życzenie lub rozbudować o rozbudowę. Jeśli jesteś zainteresowany, z przyjemnością dostarczymy Ci kompletną ekspozycję z planem sytuacyjnym, zdjęciami i dalszymi informacjami na temat tej rzadkiej okazji.
-Działka budowlana łącznie około 2 300 m2 -Inwestycja z maksymalnie 5 domami zgodnie z §34 zabudowa okoliczna i sąsiedzka Jeśli po prostu potrzebujesz dużo miejsca, aby stworzyć indywidualne rozmiary konstrukcji domu i pomieszczeń, to jest to miejsce dla Ciebie! Tutaj możesz realizować siebie i własne pomysły. Na przykład nieruchomość może być zbudowana tylko z jednego domu-willi z kilkoma garażami, basenem i specjalnym krajobrazem ogrodowym lub do 5 domów jednorodzinnych/apartamentowców. Jeśli interesują Cię inne projekty, nieruchomość jest już podzielona na 5 działek, każda działka posiada własną księgę wieczystą. -5 pojedynczych działek na kilka domów na całej posesji -plus 3 oddzielnie zarejestrowane działki pod pas drogowy, rurociąg i pas drogowy Obecnie na posesji znajduje się zasób 2 domów, które można pozostawić w takim stanie, w jakim są lub całkowicie wyburzyć, rozbudować, odbudować lub zmienić. -1 istniejący dom (1-3 dom rodzinny) -1 nowy budynek/stan surowy (dom 1-2 rodzinny) House1-Istniejący dom: 1. lokal mieszkalny ok. 120 m2 powierzchnia mieszkalna na parterze (piętro) 2. lokal mieszkalny o powierzchni ok. 120 m2 w piwnicy (parter) jako rozbudowany rezerwa rozbudowy. Kolejna przestrzeń mieszkalna o powierzchni około 25-30 m2 jako mieszkanie babci z częścią dzienną, łazienką i wyposażoną kuchnią została stworzona jako dodatkowa powierzchnia. W budynku mieszkalnym znajduje się większy garaż jednostanowiskowy. Dom 2 Nowa konstrukcja/konstrukcja w stanie surowym: -1. lokal mieszkalny ok. 65 m2 powierzchni mieszkalnej w piwnicy (mieszkanie babci ukończone) -2 lokale mieszkalne na 2 kondygnacjach, około 125 m2 powierzchni mieszkalnej w budowie. Powierzchnia dachu (przynależna do 2. lokalu mieszkalnego) może być odpowiednio powiększona/przebudowana, powiększona Oba domy mogą zostać zburzone i w pełni zrealizowane dzięki nowemu projektowi budowlanemu.
Cicha i centralna lokalizacja w Poczdamie-Eiche. Oferowana i wyjątkowa działka budowlana znajduje się w dzielnicy tuż przy Parku Pałacowym Sanssouci i około 4 km od centrum miasta. Absolutna sielanka mieszkalna w otoczeniu przyrody, wielkości parku i pobliskiej infrastruktury. W odległości spaceru znajduje się nienaruszona infrastruktura, taka jak przedszkole, szkoła, lekarze, warsztat samochodowy, sklepy, kościół oraz transport publiczny, taki jak autobus i pociąg. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Pałacowy Sanssouci, Uniwersytet w Poczdamie i Park Nauki.
*Osoby zainteresowane tym ogłoszeniem: W przypadku zapytań prosimy o podanie pełnych danych nadawcy, podając adres, numer telefonu i adres e-mail. Prosimy o zrozumienie, że wysyłka nie jest niestety możliwa bez wyżej wymienionych informacji. Wszystkie dostępne nam dane i informacje opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela lub pochodzą z dokumentów nieruchomości i są tutaj powielane zgodnie z naszą najlepszą wiedzą. Błędy i wcześniejsza sprzedaż są zastrzeżone. *Podana tutaj cena zakupu oraz oczywiste kluczowe dane dotyczące nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią wiążącej oferty. To exposé jest informacją wstępną. Zapraszamy do zamówienia kompletnej ekspozycji ze zdjęciami i planami pięter nieruchomości. Obowiązek prawny wynika wyłącznie z notarialnie poświadczonej umowy kupna-sprzedaży. *Chcesz sprzedać swoją ziemię lub nieruchomość? Być może mamy już dla Ciebie nabywcę, ponieważ nasza sieć klientów zapisała odpowiednie profile wyszukiwania, zarówno w kraju, jak i za granicą. Profesjonalnie towarzyszymy Ci z Twoją nieruchomością we wszystkich procesach technicznych i prawnych związanych ze sprzedażą Twojej nieruchomości. Wykorzystujemy nasze doświadczenie, aby doradzić Państwu w zakresie realistycznej wyceny Państwa nieruchomości oraz wspólnego ustalenia ceny zakupu. Oczywiście towarzyszymy Ci przez cały proces sprzedaży, aż do przekazania nieruchomości.* Posiadamy również zrównoważoną sieć opcji finansowania, aby wspierać naszych klientów w zakresie naszych nieruchomości i nieruchomości. Zapraszam również do bezpośredniego kontaktu telefonicznego pod numerem ... Aleksander Vukas, Specjalista ds. Nieruchomości, Ekonomista ds. Nieruchomości AV Immobilien Berlin - Doradztwo i Agencja Nieruchomości rare vacant plot of land in a sought-after residential area in Potsdam-Eiche, direct proximity to the historic Sanssouci Palace Park, a building plot according to § 34 surrounding and neighbourhood development, development of a large villa house, or up to 5 individual residential buildings with 1-3 family houses each. *This exposé is available in German, English and Russian.*English : This exposé is available in German, English and Russian language.
The unique building land is located in Potsdam-Eiche, very close to the Sanssouci Palace Park. The plot/building land offered here with a floor area of about 2,300 m2 can be built on according to surrounding and surrounding neighbourhood development (§34 BauGB). If you want to have plenty of space for yourself and your family and live out your comfort of life with a new building according to your ideas, you can realize it on this property. The building land is very suitable for families with a desire to build a large villa house, a special bungalow or multi-generational house, as well as with the construction of a large garden, is absolutely right here. *Another possibility: In principle, up to 5 single-, -family or multi-generational houses are possible for development. There is already a separate land register for each parcel (divided up), in case you want to build on the plots individually, for example. The new buyer can also resell individual plots of land or build a connected residential complex or individual 1-2 family houses on it as an investor/property developer. *However, the very large and already landscaped property with the two existing houses can be continued and/or expanded as currently existing, for example by a multi-generational family. The existing house, as well as the new building/shell construction with already built granny flat can be converted and expanded on your own wishes or extended by extensions. If you are interested, we will be happy to provide you with a complete exposé with a site plan, pictures and further information on this rare opportunity.
-Building land plot total about 2,300 m2 -Development with up to 5 houses according to §34 surrounding and neighbourhood development If you simply need a lot of space to create individual sizes of the house structure and rooms, this is the place for you! Here you can realize yourself and your own ideas. For example, the property can be built with only one house-villa with several garages, pool and special garden landscape, or up to 5 single-family homes/apartment buildings. If other projects are of interest to you, the property is already divided into 5 parcels, each plot has its own land register. -5 individual parcels for several houses on the entire property -plus 3 separately registered parcels for the right of way, pipeline and right of way Currently, there is a stock of 2 houses on the property, which can be left as it is or completely demolished, extended, rebuilt or changed. -1 existing house (1-3 family house) -1 new building/shell (1-2 family house) House1-Existing house: 1st residential unit approx. 120 m2 living space on the ground floor (upper floor) 2nd residential unit approx. 120 m2 area in the basement (ground floor) as an extended expansion reserve. Another living space of about 25-30 m2 as a granny flat with living area, bathroom and fitted kitchen was created as an additional area. A larger single garage is located in the house building. House 2 New construction/shell construction: -1st residential unit approx. 65 m2 living space in the basement (granny flat completed) -2 residential unit on 2 floors, about 125 m2 of living space under construction. The roof area (belonging to the 2nd residential unit) can be extended/rebuilt accordingly, extended Both houses can be demolished and fully realized with new construction project.
Quiet and central location in Potsdam-Eiche. The offered and unique building land is located in a district right next to the Sanssouci Palace Park and about 4 km from the city center. An absolute residential idyll in the surroundings of nature, park size and nearby infrastructure. Within walking distance are an intact infrastructure such as kindergarten, school, doctors, car repair shop, shopping facilities, church and public transport such as bus and train. The Sanssouci Palace Park, the University of Potsdam and the Science Park are in the immediate vicinity.
*Those interested in this ad: For inquiries we ask for complete sender details, please include address, telephone and email. We ask for your understanding that shipping is unfortunately not possible without the aforementioned information. All data as well as information available to us are based on the information provided by the owner or originate from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. *The purchase price mentioned here as well as the obvious key data on the property are for information only and do not constitute a binding offer. This exposé is a preliminary information. You are welcome to request a complete exposé with pictures and floor plans of the property. The legal obligation arises exclusively from a notarized purchase contract. *Would you like to sell your land or property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles, both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We use our experience to advise you on the realistic valuation of your property and the joint determination of the purchase price. Of course, we accompany you through the sales process until the handover of the property.* We also have a sustainable network of financing options to support our customers for our properties and properties. You are also welcome to contact me directly by phone at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency