499.000 EUR
665.000 EUR
525.000 EUR
530.000 EUR
640.000 EUR
- Property tax: 778 €
- DPE: E
- Type of heating: electric, individual
- Hot water distribution: electric tankLegal notice:The information in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the usual verifications related to a real estate transaction, in particular technical and administrative controls. To find out about official information on natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and seriousness, and remains at your disposal for any clarification on the property or on the steps to be taken. If you have any questions, contact Zefir on ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Situé dans un immeuble de caractère datant de 1830, rue des Écouffes à Paris, cet appartement de 2 pièces d'environ 42 m² Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier très recherché, tout en offrant un environnement calme.Situé au 1er étage sur cour, accessible uniquement par escalier, l'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sa belle hauteur sous plafond de 3,20 m apporte une agréable sensation d'espace.L'appartement est actuellement loué en meublé jusqu'en février 2027, pour un loyer mensuel de 1 600 €, offrant ainsi un revenu locatif immédiat pour un investisseur.La toiture de l'immeuble est actuellement en cours de rénovation, les travaux étant pris en charge par le vendeur. Le bien bénéficie d'un DPE E, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique.À seulement quelques minutes à pied, la station Saint-Paul (ligne 1) se trouve à environ 200 m, tandis que Pont Marie (ligne 7) est accessible à environ 400 m et Hôtel de Ville (lignes 1 et 11) à environ 500 m. Le quartier offre également un accès privilégié à plusieurs espaces verts et lieux emblématiques, notamment le jardin Rosiers-Joseph-Migneret, les Jardins des Archives Nationales et la place des Vosges.Un appartement idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet patrimonial, au cœur du Marais et dans un secteur particulièrement recherché.Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 778 €
- DPE : E
- Type de chauffage : électrique, individuel
- Distribution d'eau chaude : ballon électriqueMentions légales :Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications habituelles liées à une transaction immobilière, notamment les contrôles techniques et administratifs. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au ... Located in a character building dating from 1830, rue des Écouffes in Paris, this 2-room apartment of approximately 42 m² Carrez enjoys a privileged location in the heart of a highly sought-after area, while offering a quiet environment.Located on the 1st floor overlooking the courtyard, accessible only by stairs, the apartment consists of a pleasant living room with open kitchen, an independent bedroom and a bathroom with toilet. Its high ceiling of 3.20 m brings a pleasant feeling of space.The apartment is currently rented furnished until February 2027, for a monthly rent of €1,600, thus offering immediate rental income for an investor.The roof of the building is currently being renovated, with the work being taken care of by the seller. The property benefits from a DPE E, individual electric heating and an electric hot water tank.Only a few minutes' walk away, Saint-Paul station (line 1) is about 200 m away, while Pont Marie (line 7) is about 400 m away and Hôtel de Ville (lines 1 and 11) is about 500 m away. The district also offers privileged access to several green spaces and emblematic places, including the Rosiers-Joseph-Migneret garden, the Gardens of the National Archives and the Place des Vosges.An ideal apartment for a rental investment, a pied-à-terre or a heritage project, in the heart of the Marais and in a particularly sought-after area.Technical characteristics
- Property tax: 778 €
- DPE: E
- Type of heating: electric, individual
- Hot water distribution: electric tankLegal notice:The information in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the usual verifications related to a real estate transaction, in particular technical and administrative controls. To find out about official information on natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and seriousness, and remains at your disposal for any clarification on the property or on the steps to be taken. If you have any questions, contact Zefir on ...