570.000 EUR
670.000 EUR
625.000 EUR
570.000 EUR
570.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Tato elegantní venkovská kamenná vila, umístěná v klidné vesnici v malebném okolí Poreče, dokonale spojuje autentickou istrijskou architekturu se současným komfortem a vytváří výjimečný domov v jednom z nejžádanějších regionů Chorvatska. Obklopený bujnou zelení, vinicemi, olivovými háji a kouzelnými kamennými vesnicemi nabízí areál úplné soukromí, přičemž je jen kousek jízdy od pobřeží Jadranu a historického města Poreč. Vila je navržena v tradičním istrijském stylu a je součástí exkluzivní obytné enklávy, kde každý dům doplňuje okolní krajinu krásnými kamennými fasádami a pečlivě vybranými přírodními materiály. Toto harmonické prostředí nabízí ideální rovnováhu klidu, luxusu a středomořského kouzla. Vila nabízí 263 m² obytné plochy na krásně upraveném pozemku o rozloze 1 081 m², který je pečlivě navržen tak, aby zajistil maximální pohodlí pro celoroční bydlení nebo dovolenou. Interiér je pečlivě navržen a zahrnuje čtyři prostorné ložnice, čtyři moderní koupelny, světlý a příjemný obývací pokoj a plně vybavenou kuchyň propojenou s jídelnou částí, což vytváří ideální prostor pro každodenní bydlení, rodinná setkání a zábavu hostů. Plně uzavřená zahrada nabízí výjimečné soukromí a relaxační středomořskou atmosféru. Pečlivě udržovaná zahrada s vyspělými středomořskými rostlinami obklopuje pozemek, zatímco prostorná venkovní terasa a soukromý bazén poskytují ideální prostředí pro užití si slunečných istrijských dnů s rodinou a přáteli. Další pohodlí zajišťuje podlahové vytápění, klimatizace po celé vile, Wi-Fi připojení, dvě soukromá parkovací místa a plně oplocený pozemek, který zaručuje bezpečnost a soukromí. Nemovitost je prodávána plně zařízená a vybavená, což umožňuje okamžité obydlení bez dalších investic. V současnosti funguje jako úspěšná rekreační pronájemní nemovitost, vila představuje vynikající investiční příležitost s vynikajícím potenciálem příjmu z pronájmu. Zároveň jeho klidná poloha, kvalitní konstrukce a prémiové vybavení z něj činí stejně vhodného jako trvalé rodinné sídlo i exkluzivní rekreační dům. Pokud hledáte luxusní kamennou vilu v Istrii, která spojuje autentický charakter, moderní pohodlí, soukromí a dlouhodobou investiční hodnotu, tato výjimečná nemovitost si zaslouží vaši pozornost. Nemovitost se nachází přibližně 16 km od moře a centra Poreče, zatímco nejbližší obchod je vzdálen jen 2 km. Letiště Pula je vzdáleno přibližně 42 km, letiště Terst 75 km, Lublan 165 km a Záhřeb 270 km, což nabízí vynikající dostupnost jak pro domácí, tak zahraniční majitele. Okolí Poreče je proslulé autentickými istrijskými vesnicemi, oceněnými vinařstvími, producenty olivového oleje, cyklistickými trasami a vynikající gastronomií, což z této oblasti činí jedno z nejžádanějších míst pro luxusní nemovitosti. Obyvatelé si užívají snadný přístup k krásným plážím, marinám, golfovým zařízením a celoročním venkovním aktivitám, přičemž si užívají klidný středomořský životní styl. Vynikající silniční spojení také poskytují pohodlný přístup na mezinárodní letiště a sousední Slovinsko a Itálii, což dále zvyšuje hodnotu nemovitosti a její investiční atraktivitu. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-4117
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Eingebettet in ein friedliches Dorf in der malerischen Umgebung von Poreč verbindet diese elegante, rustikale Steinvilla authentische istrische Architektur perfekt mit zeitgemäßem Komfort und schafft so ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens. Umgeben von üppigem Grün, Weinbergen, Olivenhainen und charmanten Steindörfern bietet das Anwesen völlige Privatsphäre und bleibt nur eine kurze Fahrt von der Adriaküste und der historischen Stadt Poreč entfernt. Im traditionellen istrischen Stil entworfen, ist die Villa Teil einer exklusiven Wohnenklave, in der jedes Haus die umliegende Landschaft mit schönen Steinfassaden und sorgfältig ausgewählten Naturmaterialien ergänzt. Diese harmonische Umgebung bietet eine ideale Balance aus Ruhe, Luxus und mediterranem Charme. Die Villa bietet 263 m² Wohnfläche auf einem wunderschön gestalteten 1.081 m² großen Grundstück, das sorgfältig gestaltet ist, um maximalen Komfort für ganzjähriges Wohnen oder Urlaubsgenuss zu gewährleisten. Das Innere wurde sorgfältig geplant und umfasst vier geräumige Schlafzimmer, vier moderne Badezimmer, ein helles und einladendes Wohnzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche, die nahtlos mit dem Essbereich verbunden ist und so einen idealen Raum für den Alltag, Familientreffen und die Bewirtung von Gästen schafft. Der vollständig umzäunte Garten bietet außergewöhnliche Privatsphäre und eine entspannte mediterrane Atmosphäre. Sorgfältig gepflegte Landschaftsgestaltung mit ausgewachsenen mediterranen Pflanzen umgibt das Grundstück, während die großzügige Außenterrasse und das private Schwimmbecken die perfekte Kulisse bieten, um sonnige Tage in Istrien mit Familie und Freunden zu genießen. Zusätzlicher Komfort wird durch Fußbodenheizung, Klimaanlage in der gesamten Villa, WLAN-Anschluss, zwei private Parkplätze und ein vollständig eingezäuntes Grundstück, das Sicherheit und Privatsphäre garantiert, gewährleistet. Die Immobilie wird vollständig möbliert und komplett ausgestattet verkauft, sodass eine sofortige Belegung ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Derzeit als erfolgreiche Ferienvermietung betrieben, stellt die Villa eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit hervorragendem Mieteinnahmepotenzial dar. Gleichzeitig machen seine ruhige Lage, die hochwertige Bauweise und die hochwertigen Annehmlichkeiten es gleichermaßen geeignet als dauerhafte Familienresidenz oder als exklusives Ferienhaus. Wenn Sie nach einer luxuriösen Steinvilla in Istrien suchen, die authentischen Charakter, modernen Komfort, Privatsphäre und langfristigen Investitionswert vereint, verdient diese außergewöhnliche Immobilie Ihre Aufmerksamkeit. Das Grundstück liegt etwa 16 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt, während der nächstgelegene Laden nur 2 km entfernt ist. Der Flughafen Pula ist etwa 42 km entfernt, der Flughafen Triest 75 km, Ljubljana 165 km und Zagreb 270 km und bietet sowohl inländische als auch internationale Eigentümer eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Umgebung von Poreč ist bekannt für ihre authentischen istrischen Dörfer, preisgekrönten Weingüter, Olivenölproduzenten, Radwege und ausgezeichnete Gastronomie, was diese Gegend zu einem der begehrtesten Orte für luxuriöse Immobilien macht. Die Bewohner genießen einen einfachen Zugang zu schönen Stränden, Marinas, Golfanlagen und ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten und genießen dabei den friedlichen Mittelmeerlebensstil. Ausgezeichnete Straßenverbindungen bieten zudem einen bequemen Zugang zu internationalen Flughäfen sowie den benachbarten Slowenien und Italien, was den Wert und die Investitionsattraktivität der Immobilie weiter steigert. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4117
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Gelegen in een rustig dorp in de pittoreske omgeving van Poreč, combineert deze elegante, rustieke stenen villa authentieke Istrische architectuur perfect met hedendaags comfort, waardoor een uitzonderlijk huis ontstaat in een van de meest gewilde regio's van Kroatië. Omringd door weelderig groen, wijngaarden, olijfgaarden en charmante stenen dorpen, biedt het terrein volledige privacy en blijft het op slechts een korte rit van de Adriatische kust en het historische stadje Poreč. Ontworpen in traditionele Istrische stijl, maakt de villa deel uit van een exclusieve woonwijk waar elk huis het omliggende landschap aanvult met prachtige stenen gevels en zorgvuldig geselecteerde natuurlijke materialen. Deze harmonieuze omgeving biedt een ideale balans tussen rust, luxe en mediterrane charme. De villa biedt 263 m² woonruimte op een prachtig aangelegde perceel van 1.081 m², zorgvuldig ontworpen om maximale comfort te garanderen voor het hele jaar door wonen of vakantieplezier. Het interieur is zorgvuldig ontworpen en omvat vier ruime slaapkamers, vier moderne badkamers, een lichte en uitnodigende woonkamer en een volledig uitgeruste keuken die naadloos verbonden is met de eetkamer, waardoor een ideale ruimte ontstaat voor dagelijks leven, familiebijeenkomsten en het ontvangen van gasten. De volledig omheinde tuin biedt uitzonderlijke privacy en een ontspannen mediterrane sfeer. Zorgvuldig onderhouden landschap met volwassen mediterrane planten omringt het terrein, terwijl het ruime buitenterras en het privézwembad de perfecte omgeving bieden om te genieten van zonnige Istrische dagen met familie en vrienden. Extra comfort wordt gegarandeerd door vloerverwarming, airconditioning in de hele villa, wifi-verbinding, twee privéparkeerplaatsen en een volledig omheind perceel dat veiligheid en privacy garandeert. Het pand wordt volledig gemeubileerd en volledig uitgerust verkocht, waardoor directe bewoning mogelijk is zonder extra investering. Momenteel functioneert de villa als succesvol vakantieverhuurbedrijf en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met uitstekende huuropbrengstenpotentieel. Tegelijkertijd maken de rustige ligging, de kwalitatieve bouw en de hoogwaardige voorzieningen het even geschikt als permanente familiewoning als als exclusief vakantiehuis. Als u op zoek bent naar een luxe stenen villa in Istrië die authentiek karakter, modern comfort, privacy en langetermijninvesteringswaarde combineert, verdient deze uitzonderlijke woning uw aandacht. Het terrein ligt ongeveer 16 km van zee en het centrum van Poreč, terwijl de dichtstbijzijnde winkel slechts 2 km verderop ligt. De luchthaven van Pula ligt ongeveer 42 km verderop, luchthaven Triëst 75 km, Ljubljana 165 km en Zagreb 270 km, en biedt uitstekende bereikbaarheid voor zowel binnenlandse als internationale eigenaren. De omgeving van Poreč staat bekend om hun authentieke Istrische dorpen, bekroonde wijnhuizen, olijfolieproducenten, fietsroutes en uitstekende gastronomie, waardoor dit gebied een van de meest gewilde locaties is voor luxe vastgoed. Bewoners genieten van gemakkelijke toegang tot prachtige stranden, jachthavens, golffaciliteiten en het hele jaar door buitenactiviteiten, terwijl ze genieten van de rustige mediterrane levensstijl. Uitstekende wegverbindingen zorgen ook voor gemakkelijke toegang tot internationale luchthavens en het naburige Slovenië en Italië, wat de waarde en investeringsaantrekkingskracht van het pand verder vergroot. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! Woningbezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij het ondertekenen van de voorlopige of definitieve aankoopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-4117
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Usytuowana w spokojnej wiosce w malowniczych okolicach Poreča, ta elegancka, rustykalna kamienna willa doskonale łączy autentyczną architekturę Istrii z nowoczesnym komfortem, tworząc wyjątkowy dom w jednym z najbardziej pożądanych regionów Chorwacji. Otoczona bujną zielenią, winnicami, gajami oliwnymi i uroczymi kamiennymi wioskami, nieruchomość oferuje pełną prywatność, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od wybrzeża Adriatyku i historycznego miasta Poreč. Zaprojektowana w tradycyjnym stylu istryjskim, willa jest częścią ekskluzywnej enklawy mieszkalnej, gdzie każdy dom uzupełnia otaczający krajobraz pięknymi kamiennymi fasadami i starannie dobranymi naturalnymi materiałami. To harmonijne otoczenie oferuje idealną równowagę między spokojem, luksusem a śródziemnomorskim urokiem. Willa oferuje 263 m² powierzchni mieszkalnej na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1 081 m², starannie zaprojektowanej, aby zapewnić maksymalny komfort całorocznego życia lub świątecznego. Wnętrze zostało starannie zaplanowane i obejmuje cztery przestronne sypialnie, cztery nowoczesne łazienki, jasny i przytulny salon oraz w pełni wyposażoną kuchnię płynnie połączoną z jadalnią, tworząc idealną przestrzeń do codziennego życia, spotkań rodzinnych i gości. W pełni ogrodzony ogród oferuje wyjątkową prywatność i relaksującą, śródziemnomorską atmosferę. Starannie utrzymane ogrodnictwo z dojrzałymi roślinami śródziemnomorskimi otaczają posiadłość, a przestronny taras na zewnątrz i prywatny basen stanowią idealne miejsce do spędzania słonecznych istryjskich dni z rodziną i przyjaciółmi. Dodatkowy komfort zapewniają ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja w całej willi, połączenie Wi-Fi, dwa prywatne miejsca parkingowe oraz w pełni ogrodzona działka gwarantująca bezpieczeństwo i prywatność. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez dodatkowych inwestycji. Obecnie działając jako udany wynajem wakacyjny, willa stanowi doskonałą okazję inwestycyjną o doskonałym potencjale dochodu z wynajmu. Jednocześnie spokojne położenie, wysokiej jakości wykonania i ekskluzywne udogodnienia sprawiają, że nadaje się równie dobrze jako stała rezydencja rodzinna lub ekskluzywna rezydencja wakacyjna. Jeśli szukasz luksusowej kamiennej willi w Istrii, która łączy autentyczny charakter, nowoczesny komfort, prywatność i długoterminową wartość inwestycyjną, ta wyjątkowa nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę. Nieruchomość znajduje się około 16 km od morza i centrum Poreča, natomiast najbliższy sklep jest oddalony o zaledwie 2 km. Lotnisko w Puli jest oddalone o około 42 km, lotnisko w Trieście 75 km, w Lublanie 165 km i w Zagrzebiu 270 km, co zapewnia doskonałą dostępność zarówno dla właścicieli krajowych, jak i zagranicznych. Okolice Poreča słyną z autentycznych istryjskich wiosek, nagradzanych winiarni, producentów oliwy z oliwek, tras rowerowych oraz doskonałej gastronomii, co czyni ten obszar jednym z najbardziej pożądanych miejsc dla luksusowych nieruchomości. Mieszkańcy cieszą się łatwym dostępem do pięknych plaż, marin, obiektów golfowych oraz całorocznych aktywności na świeżym powietrzu, jednocześnie doświadczając spokojnego śródziemnomorskiego stylu życia. Doskonałe połączenia drogowe zapewniają również wygodny dostęp do międzynarodowych lotnisk oraz sąsiednich Słowenii i Włoch, co dodatkowo zwiększa wartość nieruchomości i jej atrakcyjność inwestycyjną. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy brokerskiej, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie Nieruchomości. Prowizja maklerska wynosi 3% + VAT i jest płatna po podpisaniu wstępnej lub ostatecznej umowy kupna. https://realestateistria.eu Zbudowane na zaufaniu. Definiowane przez wyniki. Kod ID: ALG-4117
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Nestled in a peaceful village in the picturesque surroundings of Poreč, this elegant rustic stone villa perfectly blends authentic Istrian architecture with contemporary comfort, creating an exceptional home in one of Croatia's most desirable regions. Surrounded by lush greenery, vineyards, olive groves and charming stone villages, the property offers complete privacy while remaining just a short drive from the Adriatic coast and the historic town of Poreč. Designed in the traditional Istrian style, the villa is part of an exclusive residential enclave where every home complements the surrounding landscape with beautiful stone façades and carefully selected natural materials. This harmonious setting offers an ideal balance of tranquility, luxury and Mediterranean charm. The villa provides 263 m² of living space on a beautifully landscaped 1,081 m² plot, thoughtfully designed to ensure maximum comfort for year round living or holiday enjoyment. The interior has been carefully planned and includes four spacious bedrooms, four modern bathrooms, a bright and inviting living room, and a fully equipped kitchen seamlessly connected to the dining area, creating an ideal space for everyday living, family gatherings and entertaining guests. The fully enclosed garden offers exceptional privacy and a relaxing Mediterranean atmosphere. Carefully maintained landscaping with mature Mediterranean plants surrounds the property, while the spacious outdoor terrace and private swimming pool provide the perfect setting for enjoying sunny Istrian days with family and friends. Additional comfort is ensured by underfloor heating, air conditioning throughout the villa, Wi Fi connection, two private parking spaces and a fully fenced plot that guarantees security and privacy. The property is sold fully furnished and completely equipped, allowing immediate occupancy without any additional investment. Currently operating as a successful holiday rental, the villa represents an outstanding investment opportunity with excellent rental income potential. At the same time, its peaceful location, quality construction and premium amenities make it equally suitable as a permanent family residence or an exclusive holiday home. If you are searching for a luxury stone villa in Istria that combines authentic character, modern comfort, privacy and long term investment value, this exceptional property deserves your attention. The property is located approximately 16 km from the sea and the centre of Poreč, while the nearest shop is only 2 km away. Pula Airport is approximately 42 km away, Trieste Airport 75 km, Ljubljana 165 km and Zagreb 270 km, offering excellent accessibility for both domestic and international owners. The surroundings of Poreč are renowned for their authentic Istrian villages, award winning wineries, olive oil producers, cycling routes and excellent gastronomy, making this area one of the most sought after locations for luxury real estate. Residents enjoy easy access to beautiful beaches, marinas, golf facilities and year round outdoor activities while experiencing the peaceful Mediterranean lifestyle. Excellent road connections also provide convenient access to international airports and neighbouring Slovenia and Italy, further enhancing the property's value and investment appeal. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4117
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace