526.737 EUR
1 Ba
51 m²
Features:
- Fitness Center
- Parking
- Concierge
- Pool Indoor
- Security
- Pool Outdoor
- Air Conditioning Mehr anzeigen Weniger anzeigen At the interface between the historic city centre and Marina Bay, a modern residential and commercial district is being developed using sustainable construction methods, perfectly combining future-proof living with excellent accessibility to the international airport. As the development is currently in its active construction and development phase, purchasers benefit from an optimal entry window with attractive capital appreciation potential until handover. The offered 1-bedroom apartment is ideally suited for personal use and simultaneously serves as valid proof of accommodation for individuals seeking official tax residency relocation to Gibraltar (e.g., under the sought-after Category 2 rules, subject to independent legal verification). The efficient layout ensures maximum privacy through a separate bedroom featuring pre-installed, floor-to-ceiling bespoke wardrobes with integrated LED lighting. Floor-to-ceiling, high-performance windows provide exceptional acoustic and thermal insulation and come complete with tailored, double-layer curtain systems. A fully fitted designer kitchen is seamlessly integrated into the open-plan living area, equipped with a premium induction hob, instant hot water tap, and, standard in 1-bedroom units and above, an integrated dishwasher. A significant value factor in Gibraltar’s dense urban environment is the dedicated underground parking space allocated to units of this size. Year-round living comfort with optimized operating costs is ensured by a centralized air conditioning system, ceiling fans, and underfloor heating in all bathrooms, which are further equipped with LED-illuminated anti-fog mirrors and heated towel rails. From the smart-lock entrance and video doorbell system to the standard washer-dryer installed in the utility zone, every detail has been carefully considered. The prestigious building offers a lobby with 24/7 security and concierge services including parcel reception, an on-site fitness and yoga studio, and an in-house co-working area. The absolute highlight is the three-part pool landscape featuring indoor and family pools, as well as a spectacular rooftop infinity pool with jacuzzi and sky garden. In Gibraltar, purchasers benefit from zero Value Added Tax (VAT) on property acquisitions, an investor-friendly payment plan linked strictly to construction milestones, and optional professional property management by the on-site team upon completion. In addition to this unit, we offer access to various layouts within the development, ranging from compact studios to 3-bedroom apartments. Would you like to check current availability or discuss specific property details? We adapt entirely to your preferred communication channel. Contact us by phone or WhatsApp at ... , via email at ... , or directly through the contact form on this page. We will respond to your inquiry promptly.
Features:
- Fitness Center
- Parking
- Concierge
- Pool Indoor
- Security
- Pool Outdoor
- Air Conditioning An der Schnittstelle zwischen historischem Zentrum und der Marina Bay entsteht in nachhaltiger Bauweise ein modernes Wohn- und Geschäftsquartier, das zukunftssicheres Wohnen mit exzellenter Erreichbarkeit des internationalen Flughafens verbindet. Da sich das Projekt in der aktiven Bau- und Entwicklungsphase befindet, profitieren Sie als Erwerber von einem optimalen Einstiegsfenster mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial bis zur Schlüsselübergabe. Das angebotene 1-Schlafzimmer-Apartment eignet sich hervorragend zur Eigennutzung und dient zugleich als idealer Wohnnachweis für eine steuerliche Sitzverlegung nach Gibraltar (z. B. im Rahmen des begehrten Category-2-Programms, vorbehaltlich anwaltlicher Prüfung). Der effiziente Grundriss garantiert maximale Privatsphäre durch ein separates Schlafzimmer, in dem raumhohe Maß-Kleiderschränke mit integrierter LED-Beleuchtung bereits schlüsselfertig verbaut sind. Bodentiefe Hochleistungs-Fensterfronten sorgen für hervorragenden Schall- und Wärmeschutz und werden inklusive maßgeschneiderter, zweilagiger Vorhangsysteme übergeben. In den offenen Wohnraum ist eine voll ausgestattete Design-Einbauküche nahtlos integriert, die neben Premium-Induktionskochfeld und Sofort-Heißwasser-Armatur ab den 1-Schlafzimmer-Einheiten auch serienmäßig über einen Geschirrspüler verfügt. Ein weiterer wesentlicher Wertfaktor in der dichten Bebauung Gibraltars ist der ab dieser Wohnungsgröße fest zugewiesene Tiefgaragenstellplatz. Für ganzjährigen Wohnkomfort bei optimierten Betriebskosten sorgen eine zentrale Klimaanlage, Deckenventilatoren sowie eine Fußbodenheizung in allen Badezimmern, die zudem mit LED-beleuchteten Anti-Beschlag-Spiegeln und beheizten Handtuchhaltern ausgestattet sind. Vom Smart-Lock-Eingangsschloss über die Video-Türklingel bis zum serienmäßig verbauten Waschtrockner in der Utility-Zone wurde an jedes Detail gedacht. Das repräsentative Gebäude bietet eine Lobby mit 24/7-Sicherheitsdienst, Concierge-Service inklusive Postannahme, ein hauseigenes Fitness- und Yoga-Studio sowie einen Inhouse-Co-Working-Bereich. Absolutes Highlight ist die dreiteilige Pool-Landschaft mit Innen- und Familienpools sowie einem spektakulären Infinity-Pool mit Jacuzzi und Sky Garden auf der Dachterrasse. Sie profitieren in Gibraltar vom kompletten Wegfall der Mehrwertsteuer (VAT) beim Erwerb, einem anlegerfreundlichen, baufortschrittsabhängigen Zahlungsplan sowie auf Wunsch von einer professionellen Fremdverwaltung durch das hauseigene Management nach Fertigstellung. Neben dieser Einheit bieten wir Ihnen im Projekt verschiedene Grundrisse vom Studio bis zum 3-Schlafzimmer-Apartment. Sie möchten die aktuellen Verfügbarkeiten prüfen oder haben Fragen? Kontaktieren Sie uns ganz nach Ihrer Präferenz telefonisch oder per WhatsApp unter ... , per E-Mail an ... oder über das Kontaktformular dieser Seite. Wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück.
Features:
- Fitness Center
- Parking
- Concierge
- Pool Indoor
- Security
- Pool Outdoor
- Air Conditioning All'intersezione tra il centro storico e Marina Bay, si sta costruendo un moderno quartiere residenziale e commerciale utilizzando metodi di costruzione sostenibili, che combinano una vita a prova di futuro con un'eccellente accessibilità all'aeroporto internazionale. Poiché il progetto è in fase attiva di costruzione e sviluppo, tu, come acquirente, benefici di una finestra di ingresso ottimale con un potenziale di apprezzamento del valore attraente fino a quando non ti consegnano le chiavi. L'appartamento con una camera da letto offerto è ideale per l'occupazione di proprietario e allo stesso tempo funge da prova ideale di residenza per un trasferimento fiscale a Gibilterra (ad esempio nell'ambito programma di Categoria 2, soggetto a esame legale). La piantina efficiente garantisce la massima privacy grazie a una camera da letto separata, in cui sono già installati armadi dal pavimento al soffitto con illuminazione LED integrata. Le facciate a fine a alta prestazione, dal pavimento al soffitto, offrono un'eccellente protezione dal suono e dal calore e vengono fornite, inclusi sistemi di tende su misura a due strati. Una cucina completamente attrezzata e attrezzata con design è integrata perfettamente nello spazio abitativo open space, che dispone di una lavastoviglie di serie oltre a un piano cottura a induzione premium e un rubinetto per l'acqua calda istantanea proveniente dalle unità con una camera da letto. Un altro fattore di valore significativo nello sviluppo denso di Gibilterra è lo spazio auto sotterraneo, che viene assegnato permanentemente a questa dimensione di appartamenti. Aria condizionata centralizzata, ventilatori a soffitto e riscaldamento a pavimento in tutti i bagni, dotati anche di specchi antiappannaggio illuminati a LED e portaasciugamani riscaldati, garantiscono comfort abitativo tutto l'anno con costi operativi ottimizzati. Dalla serratura smart d'ingresso al campanello video fino alla normale lavatrice-asciugatrice nella zona di servizio, ogni dettaglio è stato pensato in mente. Il prestigioso edificio offre una hall con sicurezza 24/7, servizio di concierge con accettazione posta, uno studio fitness e yoga interno, oltre a un'area co-working interna. Il vero punto forte è il paesaggio delle piscine in tre parti con piscine interne e familiari, oltre a una spettacolare piscina a spigolo con jacuzzi e giardino sul tetto. A Gibilterra, benefici della completa eliminazione dell'IVA (IVA) al momento dell'acquisto, di un piano di pagamento adatto agli investitori e dipendente dal progresso delle costruzioni e, se desiderato, di una gestione professionale da parte della gestione interna dopo il completamento. Oltre a questa unità, ti offriamo diversi progetti di pianta nel progetto, dal monolocale a un appartamento con 3 camere da letto. Vuoi controllare la disponibilità attuale o hai domande? Contattaci telefonicamente o WhatsApp al ... , via e-mail a ... o tramite il modulo di contatto presente in questa pagina. Vi ricontatteremo il prima possibile.
Features:
- Fitness Center
- Parking
- Concierge
- Pool Indoor
- Security
- Pool Outdoor
- Air Conditioning Op de grens tussen het historische centrum en Marina Bay wordt een modern woon- en commercieel gebied gebouwd met duurzame bouwmethoden, waarbij toekomstbestendig wonen wordt gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid van de internationale luchthaven. Omdat het project zich in de actieve bouw- en ontwikkelingsfase bevindt, profiteert u als koper van een optimaal toegangsvenster met aantrekkelijke waardestijgingsmogelijkheden totdat de sleutels worden overgedragen. Het aangeboden appartement met één slaapkamer is ideaal voor eigendom en dient tegelijkertijd als ideaal bewijs van verblijf voor een fiscale verhuizing naar Gibraltar (bijvoorbeeld binnen het kader van het felbegeerde Categorie 2-programma, onder voorbehoud van juridisch onderzoek). De efficiënte plattegrond garandeert maximale privacy dankzij een aparte slaapkamer, waarin vloer-tot-plafond kasten met geïntegreerde LED-verlichting al kant-en-klare zijn geïnstalleerd. Vloer-tot-plafond hoogwaardige raamvooren bieden uitstekende geluids- en warmtebescherming en worden overgedragen, inclusief op maat gemaakte tweelaagse gordijnsystemen. Een volledig uitgeruste designer ingerichte keuken is naadloos geïntegreerd in de open woonruimte, die standaard een vaatwasser heeft, naast een premium inductiekookplaat en een instant warmwaterkraan van de 1-slaapkamer units. Een andere belangrijke waardefactor in de dichte ontwikkeling van Gibraltar is de ondergrondse parkeerruimte, die permanent wordt toegewezen uit deze appartementgrootte. Centrale airconditioning, plafondventilatoren en vloerverwarming in alle badkamers, die ook zijn uitgerust met LED-verlichte anti-mistspiegels en verwarmde handdoekrails, zorgen voor het hele jaar door wooncomfort met geoptimaliseerde operationele kosten. Van het slimme slot met de ingang tot de videodeurbel en de standaard was-droger in de nutsruimte, elk detail is overwogen. Het prestigieuze gebouw biedt een lobby met 24/7 beveiliging, conciërgeservice inclusief postacceptatie, een interne fitness- en yogastudio en een interne co-working ruimte. Het absolute hoogtepunt is het driedelige zwembadlandschap met binnen- en familiezwembaden, evenals een spectaculair infinity zwembad met jacuzzi en luchttuin op het dakterras. In Gibraltar profiteert u van de volledige afschaffing van de btw (btw) bij aankoop, een investeerdersvriendelijk, bouwvooruitgangsafhankelijk betalingsplan en, indien gewenst, professioneel beheer door derden door het interne beheer na voltooiing. Naast deze unit bieden we u verschillende plattegronden in het project, van studio tot 3-slaapkamer appartement. Wil je de huidige beschikbaarheid controleren of heb je vragen? Neem contact met ons op via telefoon of WhatsApp op ... , per e-mail naar ... of via het contactformulier op deze pagina. We nemen zo snel mogelijk contact met je op.
Features:
- Fitness Center
- Parking
- Concierge
- Pool Indoor
- Security
- Pool Outdoor
- Air Conditioning