148.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Champniers
148.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T117737471
/ 117737471
Aktenzeichen:
EDEN-T117737471
Land:
FR
Stadt:
Champniers
Postleitzahl:
16430
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
160 m²
Größe des Grundstücks:
227 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Balkon:
Ja
ÄHNLICHE IMMOBILIENANZEIGEN
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 1.522 EUR | - |
| Angoulême | 1.439 EUR | 1.241 EUR |
| La Rochefoucauld | 1.239 EUR | - |
| Chasseneuil-sur-Bonnieure | 1.098 EUR | - |
| Montbron | 894 EUR | - |
| Châteauneuf-sur-Charente | 1.238 EUR | - |
| Jarnac | 1.315 EUR | - |
| Villefagnan | 862 EUR | - |
| Ruffec | 987 EUR | - |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 1.139 EUR | - |
| Nontron | 1.162 EUR | - |
| Cognac | 1.462 EUR | 1.213 EUR |
| Sauzé-Vaussais | 877 EUR | - |
| Chef-Boutonne | 887 EUR | - |
| Rochechouart | 992 EUR | - |
| Chalais | 1.067 EUR | - |
| Brantôme | 1.528 EUR | - |
| Ribérac | 1.113 EUR | - |
| Saint-Junien | 1.170 EUR | - |
Features:
- Garden
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen À Champniers, au cœur d'une commune recherchée, cet ensemble immobilier développe environ 150 m2 habitables et se compose de deux maisons jumelées, chacune avec son entrée. L'ensemble offre un total de 6 pièces, articulées autour de belles pièces de vie, de plusieurs chambres et de deux salles d'eau, le tout sur un terrain d'environ 227 m2 avec jardin d'environ 80 m2. Une terrasse, un balcon et un grand garage atelier complètent ce bien, qui se prête aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une résidence principale avec revenu complémentaire ou encore à un projet familial réunissant plusieurs générations. La première maison se distingue par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour le quotidien. À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau et un second WC, formant un niveau nuit fonctionnel et bien séparé des pièces de réception. Cette maison dispose en outre d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un agréable coin détente extérieur. La seconde maison propose une belle pièce de vie en rez-de-chaussée, prolongée par un dégagement desservant un WC et une buanderie très pratique pour l'organisation du quotidien. À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement. Les volumes permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins : famille, télétravail, espace d'accueil ou projet locatif. Le grand garage atelier offre quant à lui un réel atout pour le stationnement, le stockage ou l'exercice d'une activité manuelle ou créative. L'ensemble profite d'équipements appréciables au quotidien : Cuisine récente, double vitrage, rangements intégrés avec placards et dressing, buanderie dédiée, deux poêles à bois pour une ambiance chaleureuse et production d'eau chaude par ballon électrique. Le jardin, la terrasse et le balcon offrent plusieurs espaces extérieurs à s'approprier, que ce soit pour les repas en plein air ou simplement pour profiter d'un extérieur privatif. Avec sa configuration modulable, ce bien laisse entrevoir de nombreuses possibilités de mise en valeur et d'adaptation à vos projets. La situation de l'ensemble sur la commune de Champniers, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, contribue à un cadre de vie pratique au quotidien, avec les services et les déplacements facilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 738 € - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à bois et chauffage électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision fidèle et transparente. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives que chaque acquéreur est invité à réaliser, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et clarté, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden
- Balcony In Champniers, in het hart van een gewilde stad, beslaat dit vastgoedcomplex ongeveer 150 m2 woonruimte en bestaat het uit twee twee-onder-een-kapwoningen, elk met een ingang. Het geheel biedt in totaal 6 kamers, verdeeld rond prachtige woonkamers, meerdere slaapkamers en twee badkamers, allemaal op een perceel van ongeveer 227 m² met een tuin van ongeveer 80 m². Een terras, een balkon en een grote garagewerkplaats maken dit pand compleet, wat zich leent voor een huurinvesteringsproject en een hoofdwoning met extra inkomsten of een familieproject dat meerdere generaties samenbrengt. Het eerste huis wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer met open keuken, die een gezellige ruimte voor het dagelijks leven creëert. Boven leidt een overloop naar twee slaapkamers, een doucheruimte en een tweede toilet, die een functioneel nachtniveau vormen en goed gescheiden zijn van de ontvangstruimtes. Dit huis heeft ook een privétuin, ideaal om van de zonnige dagen te genieten of een aangename buitenontspanningsplek in te richten. Het tweede huis biedt een prachtige woonkamer op de begane grond, verlengd door een gang die leidt naar een toilet en een wasruimte, zeer praktisch voor de organisatie van het dagelijks leven. Boven leidt een overloop naar drie slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en een opslagruimte. De volumes maken verschillende configuraties mogelijk, afhankelijk van de behoeften: gezin, telewerken, ontvangstruimte of huurproject. De grote garagewerkplaats biedt een echte aanwinst voor parkeren, opslag of het uitvoeren van een handmatige of creatieve activiteit. Het geheel profiteert van apparatuur die dagelijks wordt gewaardeerd: een moderne keuken, dubbel glas, ingebouwde opslag met kasten en kleedkamer, speciale wasruimte, twee houtkachels voor een warme sfeer en warmwaterproductie via een elektrische tank. De tuin, het terras en het balkon bieden verschillende buitenruimtes om je eigen te maken, of het nu is voor buiten dineren of gewoon om van een privé buitenterras te genieten. Met zijn modulaire configuratie biedt deze woning veel mogelijkheden voor verbetering en aanpassing aan uw projecten. De ligging van het complex in de gemeente Champniers, dicht bij winkels, scholen en hoofdwegen, draagt bij aan een praktische woonomgeving met voorzieningen en gemakkelijk reizen. Technische kenmerken - Onroerendgoedbelasting: 738€ - DPE: E - Verwarmingsmethode: houtkachel en elektrische verwarming - Warmwaterdistributie: elektrische tank Juridische kennisgeving: De informatie in deze aankondiging is door Zefir opgesteld op basis van de informatie die bij publicatie werd verstrekt, met als doel een getrouw en transparant beeld te bieden. Ze worden uitsluitend ter informatieve doeleinden verstrekt en vullen de verplichte regelgevende diagnoses aan, evenals de technische en administratieve controles die elke koper wordt uitgenodigd uit te voeren, met name op het gebied van stedenbouwkundige regels of kadastrale documenten. Voor officiële informatie met betrekking tot natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico's wordt aanbevolen de Georisks-dienst te raadplegen, een referentie in het veld. Zefir begeleidt kopers gedurende hun hele project met strengheid en duidelijkheid, om elke stap van de transactie te faciliteren. Als u vragen heeft, neem dan contact op met Zefir via ...
Features:
- Garden
- Balcony W Champniers, w sercu pożądanego miasta, kompleks nieruchomości zajmuje około 150 m2 powierzchni mieszkalnej i składa się z dwóch domów bliźniaczych, każdy z wejściem. Całość oferuje łącznie 6 pokoi, skupionych wokół pięknych salonów, kilku sypialni i dwóch łazienek, wszystko na działce o powierzchni około 227 m2 z ogrodem o powierzchni około 80 m2. Taras, balkon i duży warsztat garażowy dopełniają tę nieruchomość, która nadaje się zarówno na inwestycje na wynajem, jak i na główną rezydencję z dodatkowymi dochodami lub na rodzinny projekt łączący kilka pokoleń. Pierwszy dom wyróżnia się jasnym salonem z otwartą kuchnią, tworząc przyjazną przestrzeń do codziennego życia. Na górze piętro podest prowadzi do dwóch sypialni, łazienki i drugiej toalety, tworząc funkcjonalny poziom nocny i dobrze oddzielony od pokoi recepcyjnych. Ten dom posiada także prywatny ogród, idealny do cieszenia się słonecznymi dniami lub do stworzenia przyjemnego miejsca do relaksu na świeżym powietrzu. Drugi dom oferuje piękny salon na parterze, rozwinięty korytarzem prowadzącym do toalety i pralni, bardzo praktycznym do organizacji codziennego życia. Na górze piętro prowadzi podest do trzech sypialni, łazienki, osobnej toalety i miejsca do przechowywania. Objętości pozwalają na różne konfiguracje w zależności od potrzeb: rodzina, praca zdalna, przestrzeń recepcyjną lub projekt wynajmu. Duży warsztat garażowy to prawdziwy atut do parkowania, przechowywania lub wykonywania czynności manualnych lub twórczych. Całość korzysta z wyposażenia, które jest doceniane na co dzień: świeża kuchnia, podwójne szyby, wbudowany magazyn z szafkami i garderobą, dedykowana pralnia, dwa piece na drewno zapewniające ciepłą atmosferę oraz produkcja ciepłej wody z elektrycznym zbiornikiem. Ogród, taras i balkon oferują kilka przestrzeni na zewnątrz, które można stworzyć na własne potrawy, czy to na jedzenie na świeżym powietrzu, czy po prostu na prywatną elewację. Dzięki modułowej konfiguracji ta nieruchomość oferuje wiele możliwości ulepszeń i adaptacji do Twoich projektów. Położenie kompleksu w gminie Champniers, blisko sklepów, szkół i głównych dróg, sprzyja praktycznemu codziennemu życiu, oferując usługi i łatwe podróże. Charakterystyka techniczna - Podatek od nieruchomości: 738 € - DPE: E - Metoda ogrzewania: piec na drewno i ogrzewanie elektryczne - Dystrybucja ciepłej wody: zbiornik elektryczny Informacja prawna: Informacje przedstawione w tym ogłoszeniu zostały przygotowane przez Zefir na podstawie danych podanych w momencie publikacji, z zamiarem zapewnienia wiernego i przejrzystego spojrzenia. Są one udostępniane wyłącznie w celach informacyjnych i uzupełniają obowiązkowe diagnozy regulacyjne oraz techniczne i administracyjne kontrole, które każdy kupujący jest zapraszany do przeprowadzenia, zwłaszcza w zakresie zasad planowania urbanistycznego lub dokumentów katastralnych. W przypadku wszelkich oficjalnych informacji dotyczących ryzyk naturalnych, górniczych lub technologicznych zaleca się konsultację z usługą Georisk, która jest źródłem informacji w tej dziedzinie. Zefir towarzyszy kupującym przez cały proces projektu z rzetelnością i jasnością, aby ułatwić każdy etap transakcji. Jeśli masz jakiekolwiek pytania, skontaktuj się ze Zefirem pod numerem ...
Features:
- Garden
- Balcony In Champniers, in the heart of a sought-after town, this real estate complex develops about 150 m2 of living space and consists of two semi-detached houses, each with its entrance. The whole offers a total of 6 rooms, articulated around beautiful living rooms, several bedrooms and two bathrooms, all on a plot of about 227 m2 with a garden of about 80 m2. A terrace, a balcony and a large garage workshop complete this property, which lends itself to a rental investment project as well as a main residence with additional income or a family project bringing together several generations. The first house is distinguished by a bright living room with open kitchen, creating a convivial space for everyday life. Upstairs, a landing leads to two bedrooms, a shower room and a second toilet, forming a functional night level and well separated from the reception rooms. This house also has a private garden, ideal for enjoying the sunny days or setting up a pleasant outdoor relaxation area. The second house offers a beautiful living room on the ground floor, extended by a hallway leading to a toilet and a laundry room very practical for the organization of daily life. Upstairs, a landing leads to three bedrooms, a shower room, a separate toilet and a storage space. The volumes allow for different configurations depending on the needs: family, teleworking, reception space or rental project. The large garage workshop offers a real asset for parking, storage or the exercise of a manual or creative activity. The whole benefits from equipment that is appreciated on a daily basis: recent kitchen, double glazing, built-in storage with cupboards and dressing room, dedicated laundry room, two wood stoves for a warm atmosphere and hot water production by electric tank. The garden, terrace and balcony offer several outdoor spaces to make your own, whether for alfresco dining or simply to enjoy a private exterior. With its modular configuration, this property offers many possibilities for enhancement and adaptation to your projects. The location of the complex in the municipality of Champniers, close to shops, schools and main roads, contributes to a practical daily living environment, with services and easy travel. Technical characteristics - Property tax: 738 € - DPE: E - Heating method: wood stove and electric heating - Hot water distribution: electric tank Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir based on the information provided at the time of publication, with the aim of providing a faithful and transparent view. They are provided for information purposes only and complement the mandatory regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks that each buyer is invited to carry out, in particular in terms of urban planning rules or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks service, a reference in the field. Zefir accompanies buyers throughout their project with rigor and clarity, in order to facilitate each step of the transaction. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden
- Balcony