649.000 EUR
548.000 EUR
565.000 EUR
550.000 EUR
649.000 EUR
- Garage
- Parking
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Idéal projet de restaurant d'affaires, lieu d'événementiel ou résidence de prestige Nichée au coeur de Montauban, au sein d'une ZAC dynamique et recherchée, cette maison d'architecte de 345m2 de 1974 séduit d'emblée par l'intemporalité de ses lignes et la qualité remarquable de sa construction. Edifiée avec des matériaux nobles et un sens aigu du détail, elle offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur un magnifique parc paysager de plus de 8 000 m2, bordé par les rives du Tarn. Les amateurs d'architecture et de rénovation y verront une véritable pierre précieuse à sublimer, où les éléments d'époque - boiseries, toiles tendues, volumes généreux - peuvent aisément s'intégrer dans un projet contemporain, élégant et inspiré. Une architecture unique et de vastes volumes Le niveau principal accueille un vaste salon-séjour cathédrale aux jeux de volumes et de lumière saisissants, prolongeant naturellement la vie vers les terrasses et le jardin. Un petit jardin intérieur, pensé pour insuffler vie et verdure au coeur de la maison, structure l'espace de réception. Un hall ornemental dessert la cuisine rétro (facile à moderniser), ainsi que la partie nuit, composée de trois grandes suites confortables. A l'étage, une quatrième suite et un bureau complètent cette partie principale. L'ensemble est bordé de larges terrasses propices aux réceptions et aux moments de détente. En rez-de-jardin Un appartement indépendant de type T3, modulable selon les besoins, s'ajoute à de vastes espaces techniques : ateliers, garages, chaufferie, réserves... parfaits pour un projet professionnel ou événementiel. Prestations et potentiel -Volets roulants électriques -Raccordement au tout-à-l'égout -Ancien terrain de tennis à rénover ou à réinventer (espace détente, jardin d'hiver, zone de réception extérieure...) Cette propriété hors du temps, au bord de l'eau et à deux pas du centre-ville, offre un cadre unique pour un restaurant d'affaires, un lieu d'événements, ou une résidence privée d'exception. Un lieu rare où l'architecture et la nature se rejoignent, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »
Features:
- Garage
- Parking
- Terrace Nestled in the heart of Montauban, in the heart of a dynamic and sought-after ZAC, this architect's house of 345m2 from 1974 immediately seduces with the timelessness of its lines and the remarkable quality of its construction. Built with noble materials and a keen sense of detail, it offers perfect continuity between interior and exterior, opening onto a magnificent landscaped park of more than 8,000 m2, bordered by the banks of the Tarn. Architecture and renovation enthusiasts will see it as a real precious stone to be sublimated, where period elements - woodwork, stretched canvases, generous volumes - can easily be integrated into a contemporary, elegant and inspired project. Unique architecture and vast volumes The main level hosts a large cathedral living room with striking volumes and light, naturally extending life towards the terraces and the garden. A small interior garden, designed to breathe life and greenery into the heart of the house, structures the reception area. An ornamental hall leads to the retro kitchen (easy to modernize), as well as the sleeping area, composed of three large comfortable suites. Upstairs, a fourth suite and an office complete this main part. The whole is bordered by large terraces suitable for receptions and moments of relaxation. On the ground floor An independent T3 apartment, modular according to needs, is added to large technical spaces: workshops, garages, boiler room, storerooms... Perfect for a professional or event project. Services and potential -Electric shutters -Connection to the sewerage system -Old tennis court to renovate or reinvent (relaxation area, winter garden, outdoor reception area...) This timeless property, on the water's edge and a stone's throw from the city center, offers a unique setting for a business restaurant, an event venue, or an exceptional private residence. A rare place where architecture and nature come together, ready to write a new page in its history. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Garage
- Parking
- Terrace