1.595.000 EUR
2.095.000 EUR
1.590.000 EUR
1.500.000 EUR
1.500.000 EUR
2.300.000 EUR
Features:
- Air Conditioning Mehr anzeigen Weniger anzeigen Jedinečné bydlení na Singelu, kde se setkává historie a současný luxus. Nachází se na tiché, malebné části Singelu, kde kolem proplouvají elegantní salonní lodě a město si zachovává svůj okouzlující charakter, a nachází se tento mimořádně stylový apartmán o rozloze přibližně 203 m² s terasou na střeše a dechberoucím výhledem na kanál. Domov, kde se elegance, pohodlí a řemeslné zpracování spojují bez problémů. Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2023 pod architektonickou záštitou renomovaného architekta Winkelaara. Každý detail byl pečlivě navržen, aby se zachoval monumentální charakter a zároveň přidal moderní komfort. Mezi vybavení patří podlahy z dubového dřeva rybí kost, charakteristické stropy s trámovými trámy, útulný krb, kuchyň na míru navržená s přístroji Gaggenau, podlahové vytápění v obývacím prostoru, systém domácí automatizace a klimatizace v několika místnostech. Každý prvek vyzařuje sofistikovanost a zároveň udržuje teplou, domácí atmosféru. Technicky vzato je nemovitost plně odolná vůči budoucnosti: základy byly obnoveny, fasády, střecha a hlavní potrubí obnoveny a dům byl vybaven novými okenními rámy a historickým sklem. Přípravy na solární panely již byly provedeny, což je vzácná kombinace historického kouzla a moderní udržitelnosti. ROZLOŽENÍ První patro Vznešený vchod v přízemí vede do bytu. Stylová chodba a schodiště vás zavedou do prvního obytného patra v zadním domě, kde je místo na kabáty a boty. Toto patro zahrnuje prostornou ložnici s přilehlou luxusní koupelnou s kabinou sprchy, toaletou a širokým umyvadlem. Druhé patro (zadní dům) Světlé podesta s oddělenou toaletou (se sanidouche) umožňuje přístup do druhé prostorné ložnice. Ve velké skladovací místnosti jsou přípojky pro pračku a sušičku, stejně jako žebřík na půdě vedoucí do úložného prostoru na půdě, kde jsou umístěny ústřední topení a systémy mechanické větrání. Pokud si přejete, lze tuto úroveň upravit tak, aby zahrnovala třetí koupelnu. Třetí patro (přední dům) Zde leží srdce domova. Prostorný obývací pokoj s kovovým štukem, krbem a podlahovým topením vyzařuje atmosféru a luxus. Díky světelné jámě mezi přední a zadní částí je prostor zalitý přirozeným denním světlem. Elegantní vestavěné skříňky jemně oddělují obývací a kuchyňskou část, zachovávají otevřený výhled a zároveň nabízejí další úložný prostor. Vpředu nabízí otevřená kuchyňsko-jídelní část dostatek místa pro velký jídelní stůl. Kuchyň na míru s přístroji Gaggenau a prémiovými povrchovými úpravami je potěšením pro každého milovníka vaření. Nízké parapety zajišťují přímé spojení s živým životem kanálu dole, neustále se měnící výhled, který okouzluje každý den. Z chodby vede schodiště na střešní terasu o rozloze přibližně 9,8 m², kde si můžete užívat slunce a klid nad kanály. Čtvrté patro – Mistrovský zážitek Krásné schodiště s ocelovým rámem a dřevěnými schody vede do impozantního hlavního patra. Vysoké stropy (přibližně 2,70 m) s původními trámy vytvářejí pocit prostoru a charakteru. Vzadu je prostorná šatna, která uchovává půvabné původní okno ve výborném stavu. Vpředu se nachází hlavní ložnice s volně stojící vanou u okna, idylickým místem k odpočinku s výhledem na kanál. Mezi šatnou a ložnicí je luxusní koupelna s oknem, sprchou a dvojitým umyvadlem. Vzácná příležitost žít na jednom z nejkrásnějších amsterdamských kanálů, v monumentální budově znovuzrozené s moderní sofistikovaností. LOKALITA Bydlení na Singel 299 znamená bydlení v srdci historického centra Amsterdamu, podél jednoho z nejvyhledávanějších a nejcharakterističtějších kanálů města. Tato klidná část Singelu nabízí jedinečnou kombinaci klidu a blízkosti všeho, co dělá Amsterdam tak výjimečným. V docházkové vzdálenosti jsou Nine Streets, Canal Belt, Spui a nespočet butiků, galerií a kvalitních restaurací. Na večerní výlet najdete v blízkosti Stadsschouwburg, Concertgebouw De Hallow a různé exkluzivní vinné bary a bistra. Lokalita spojuje kouzlo s pohodlím: každodenní nákupy potravin, fitness kluby a specializované obchody jsou za rohem. Letiště Zuidas a Schiphol jsou snadno dostupné přes Vijzelgracht a nedalekou linku metra Sever/Jih, zatímco okružní silnici A10 lze autem dosáhnout do 15 minut. Stručně řečeno, toto je Amsterdam v jeho nejlepší podobě, kde se setkává historie a moderní půvab, s vymoženostmi a kulturou světové úrovně na dosah ruky. NÁJEMNÍ ZEM Pronájem pozemku je splacen do roku 2068, což poskytuje dlouhodobou bezpečnost. Po roce 2068 má obec možnost trvale opravovat nebo odkupovat. Datum registrace pro přechod na trvalý nájem pozemků je 10. října 2023. PODROBNOSTI - Obytná plocha: přibližně 203 m² (NEN 2580); - Kompletně zrekonstruována v roce 2023 v architektuře Winkelaar; - Národní památka (Rijksmonument); - Střešní terasa o rozloze 9,8 m² (s povolením); - Sklad v suterénu (9,6 m²) a podkrovní sklad (5,5 m²); - Podlahové vytápění, klimatizace, domácí automatizace, historické sklo; - Kuchyňské spotřebiče Gaggenau; - Obnova základů; obnoveny fasády, střecha a potrubí; - Připraven pro solární panely; - Pronájem pozemku byl splacen do roku 2068; - Měsíční příspěvek do VvE: €207.
Features:
- Air Conditioning Einzigartiges Wohnen an der Singel, wo Geschichte und zeitgenössischer Luxus aufeinandertreffen. Am ruhigen, malerischen Teil der Singel gelegen, wo elegante Salonboote vorbeigleiten und die Stadt ihren charmanten Charakter bewahrt, befindet sich diese außergewöhnlich stilvolle Wohnung von etwa 203 m² mit einer Dachterrasse und atemberaubendem Blick auf den Kanal. Eine Residenz, in der Eleganz, Komfort und Handwerkskunst nahtlos verschmelzen. Die Wohnung wurde 2023 unter Architektur komplett vom renommierten Architekten Winkelaar renoviert. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, wodurch der monumentale Charakter erhalten bleibt und gleichzeitig modernen Komfort geschaffen wird. Zu den Merkmalen gehören Fischgräteichenböden, charakteristische Balkendecken, ein gemütlicher Kamin, eine maßgeschneiderte Küche mit Gaggenau-Geräten, Fußbodenheizung im Wohnbereich, ein Hausautomationssystem und Klimaanlage in mehreren Räumen. Jedes Element strahlt Raffinesse aus und bewahrt gleichzeitig eine warme, heimelige Atmosphäre. Technisch ist das Grundstück vollständig zukunftssicher: Das Fundament wurde restauriert, die Fassaden, das Dach und die Hauptrohre erneuert und die Residenz mit neuen Fensterrahmen und historischen Fenstern ausgestattet. Vorbereitungen für Solarmodule sind bereits getroffen – eine seltene Kombination aus historischem Charme und moderner Nachhaltigkeit. GRUNDRISS Erster Stock Der stattliche Eingang im Erdgeschoss führt zur Wohnung. Ein stilvoller Flur und eine Treppe führen Sie zur ersten Wohnebene im hinteren Haus, wo Platz für Mäntel und Schuhe ist. Diese Etage umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden luxuriösen Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und breitem Waschbecken. Zweiter Stock (Hinterhaus) Ein heller Treppenabsatz mit separater Toilette (mit Sanidouche) ermöglicht Zugang zum zweiten geräumigen Schlafzimmer. Im großen Abstellraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine Bodenleiter, die zum Dachboden führt, in der die Zentralheizung und die mechanische Belüftungssysteme untergebracht sind. Falls gewünscht, kann diese Ebene angepasst werden, um ein drittes Badezimmer hinzuzufügen. Dritter Stock (Vorderhaus) Hier liegt das Herz des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit Metall-Stuckkamin und Fußbodenheizung strahlt Atmosphäre und Luxus aus. Dank des Lichtfelds zwischen Vorder- und Heckbereich ist der Raum in natürliches Tageslicht getaucht. Elegante eingebaute Schränke trennen Wohn- und Küchenbereiche dezent, bewahren die offenen Sichtlinien und bieten zusätzlichen Stauraum. Vorne bietet der offene Küchen-Essbereich reichlich Platz für einen großen Esstisch. Die maßgeschneiderte Küche mit Gaggenau-Geräten und hochwertigen Oberflächen ist ein Vergnügen für jeden Kochbegeisterten. Die niedrigen Fensterbänke sorgen für eine direkte Verbindung zum lebendigen Kanalleben darunter, eine sich ständig verändernde Aussicht, die täglich bezaubert. Vom Flur aus führt eine Treppe auf die etwa 9,8 m² große Deckterrasse, von der aus man über den Kanälen Sonne und Ruhe genießen kann. Vierter Stock – Das Master-Erlebnis Eine schöne Treppe mit Stahlrahmen und Holzstufen führt zum beeindruckenden Hauptgeschoss. Hohe Decken (ca. 2,70 m) mit originalen Balken schaffen ein Gefühl von Raum und Charakter. Hinten befindet sich ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank, der ein charmantes, originales Fenster in ausgezeichnetem Zustand bewahrt hat. Vorne befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einer freistehenden Badewanne am Fenster, ein idyllischer Ort zum Entspannen beim Blick auf den Kanal. Zwischen dem Kleiderschrankbereich und dem Schlafzimmer befindet sich das luxuriöse Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Eine seltene Gelegenheit, an einem der schönsten Kanäle Amsterdams zu wohnen, in einem monumentalen Gebäude, das mit zeitgenössischer Raffinesse neu geboren wurde. LAGE Das Leben an der Singel 299 bedeutet, im Herzen des historischen Amsterdamer Stadtzentrums zu wohnen, entlang eines der begehrtesten und charakteristischsten Kanäle der Stadt. Dieser ruhige Teil der Singel bietet eine einzigartige Mischung aus Gelassenheit und Nähe zu allem, was Amsterdam so besonders macht. Zu Fuß erreichbar sind die Nine Streets, der Canal Belt, das Spui sowie unzählige Boutiquen, Galerien und feine Restaurants. Für einen Abend sind die Stadsschouwburg, das Concertgebouw De Hallen sowie verschiedene exklusive Weinbars und Bistros in der Nähe. Der Standort verbindet Charme mit Bequemlichkeit: Tägliche Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios und Fachgeschäfte sind gleich um die Ecke. Der Flughafen Zuidas und Schiphol sind über die Vijzelgracht und die nahegelegene Nord-Süd-Metrolinie leicht erreichbar, während die A10-Ringstraße mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar ist. Kurz gesagt, dies ist Amsterdam in seiner besten Form, wo Geschichte und moderner Reiz aufeinandertreffen, mit erstklassigen Annehmlichkeiten und Kultur in Reichweite. BODENPACHT Der Grundpachtvertrag wird bis 2068 abbezahlt und bietet langfristige Sicherheit. Nach 2068 bietet die Gemeinde die Möglichkeit, dauerhaft zu reparieren oder abzukaufen. Das Registrierungsdatum für den Übergang zum unbefristeten Grundbauvertrag ist der 10. Oktober 2023. EINZELHEITEN - Wohnfläche: ca. 203 m² (NEN 2580); - Vollständig renoviert 2023 unter Architektur von Winkelaar; - Nationaldenkmal (Rijksmonument); - Dachterrasse von 9,8 m² (mit Genehmigung); - Kellerspeicher (9,6 m²) und Dachbodenspeicher (5,5 m²); - Fußbodenheizung, Klimaanlage, Hausautomationssystem, Museumsglas; - Gaggenau Küchengeräte; - Fundament wiederhergestellt; Fassaden, Dach und Rohrleitungen wurden erneuert; - Vorbereitet für Solarmodule; - Bodenpacht bis 2068 abbezahlt; - Monatlicher VvE-Beitrag: 207 €.
Features:
- Air Conditioning Vida única en el Singel, donde la historia y el lujo contemporáneo se encuentran. Situado en la tranquila y pintoresca parte del Singel, donde elegantes barcos salón pasan y la ciudad conserva su encantador carácter, se encuentra este apartamento excepcionalmente elegante de aproximadamente 203 m² con una terraza en la azotea y vistas impresionantes al canal. Una residencia donde elegancia, comodidad y artesanía se funden a la perfección. El apartamento fue completamente renovado bajo arquitectura en 2023 por el renombrado arquitecto Winkelaar. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado, preservando el carácter monumental y añadiendo comodidad moderna. Entre las características se incluyen suelos de roble en espina de pescado, techos de vigas características, una chimenea acogedora, una cocina de diseño personalizada con electrodomésticos Gaggenau, calefacción por suelo radiante en la zona de estar, un sistema de domótica y aire acondicionado en varias habitaciones. Cada elemento irradia sofisticación manteniendo un ambiente cálido y hogareño. Técnicamente, la propiedad es totalmente a prueba de futuro: los cimientos han sido restaurados, las fachadas, el tejado y las tuberías principales renovados, y la residencia equipada con nuevos marcos de ventanas y cristales patrimoniales. Ya se han hecho los preparativos para los paneles solares, una rara combinación de encanto histórico y sostenibilidad moderna. DISTRIBUCIÓN Primera planta La imponente entrada en la planta baja conduce al apartamento. Un pasillo y una escalera elegantes te guían hasta la primera planta de la casa trasera, donde hay espacio para abrigos y zapatos. Esta planta incluye un amplio dormitorio con un lujoso baño contiguo que incluye ducha a nivel de vestión, inodoro y amplio lavabo. Segunda planta (casa trasera) Un descansillo luminoso con inodoro independiente (con sanidouche) da acceso al segundo dormitorio espacioso. En el gran armario de almacenamiento están las conexiones para la lavadora y la secadora, así como una escalera tipo altillo que conduce al espacio de almacenamiento del ático, donde se encuentran los sistemas de calefacción central y ventilación mecánica. Si se desea, este nivel puede adaptarse para incluir un tercer baño. Tercera planta (casa detrás) Aquí yace el corazón del hogar. El amplio salón con chimenea de estuco metálico y calefacción por suelo radiante irradia ambiente y lujo. Gracias al pozo de luz entre las secciones delantera y trasera, el espacio se baña en luz natural del día. Elegantes armarios empotrados separan sutilmente las zonas de estar y cocina, manteniendo la visibilidad abierta y ofreciendo almacenamiento adicional. En la parte delantera, la cocina-comedor abierta ofrece espacio suficiente para una gran mesa de comedor. La cocina de diseño personalizado con electrodomésticos Gaggenau y acabados premium es un deleite para cualquier entusiasta de la cocina. Los bajos alféizares de las ventanas aseguran una conexión directa con la vibrante vida del canal abajo, una vista siempre cambiante que encanta cada día. Desde el pasillo, una escalera conduce a la terraza en la azotea de aproximadamente 9,8 m², donde se puede disfrutar del sol y la tranquilidad sobre los canales. Cuarta planta – La Experiencia Maestra Una hermosa escalera con estructura de acero y escaleras de madera conduce a la impresionante planta principal. Los techos altos (aprox. 2,70 m) con vigas originales crean una sensación de espacio y carácter. En la parte trasera hay un espacioso vestidor, que conserva una encantadora ventana original en excelente estado. Al frente se encuentra el dormitorio principal, con una bañera independiente junto a la ventana, un lugar idílico para relajarse y contemplar el canal. Entre el armario y el dormitorio hay un lujoso baño con ventana, ducha a pie y lavabo doble. Una oportunidad poco común de vivir en uno de los canales más bellos de Ámsterdam, en un edificio monumental renacido con sofisticación contemporánea. UBICACIÓN Vivir en Singel 299 significa residir en el corazón del centro histórico de Ámsterdam, a lo largo de uno de los canales más codiciados y característicos de la ciudad. Esta zona tranquila del Singel ofrece una mezcla única de serenidad y proximidad a todo lo que hace especial a Ámsterdam. A poca distancia a pie se encuentran las Nueve Calles, el Canal Belt, el Sputi y un sinfín de boutiques, galerías y restaurantes de alta calidad. Para una salida nocturna, el Stadsschouwburg, el Concertgebouw De Hallen y varios exclusivos bares de vinos y bistrós están todos cerca. La ubicación combina encanto y comodidad: tiendas diarias, gimnasios y tiendas especializadas están a la vuelta de la esquina. El aeropuerto de Zuidas y Schiphol son fácilmente accesibles a través de la Vijzelgracht y la cercana línea de metro Norte/Sur, mientras que la carretera de circunvalación A10 se puede alcanzar en 15 minutos en coche. En resumen, esta es Ámsterdam en su máxima expresión, donde la historia y el atractivo moderno se encuentran, con comodidades y cultura de primer nivel a su alcance. ARRENDAMIENTO DE TERRENO El arrendamiento de terreno está pagado hasta 2068, ofreciendo seguridad a largo plazo. Después de 2068, el municipio ofrece la opción de fijar o comprar de forma perpetua. La fecha de registro para la transición a un arrendamiento perpetuo es el 10 de octubre de 2023. PARTICULARIDADES - Superficie habitable: aprox. 203 m² (NEN 2580); - Totalmente renovado en 2023 bajo la arquitectura de Winkelaar; - Monumento nacional (Rijksmonument); - Terraza en la azotea de 9,8 m² (con permiso); - Almacén en sótano (9,6 m²) y almacén en ático (5,5 m²); - Calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, sistema de domótica, vidrio patrimonial; - Electrodomésticos de cocina Gaggenau; - Restauración de la cimentación; fachadas, tejado y tuberías renovados; - Preparado para paneles solares; - Arrendamiento del terreno pagado hasta 2068; - Contribución mensual VvE: 207 €.
Features:
- Air Conditioning Une vie unique sur le Singel, où l’histoire et le luxe contemporain se rencontrent. Situé dans la partie paisible et pittoresque du Singel, où de élégants bateaux-salons glissent et où la ville conserve son charme, se trouve cet appartement exceptionnellement élégant d’environ 203 m² avec une terrasse sur le toit et une vue imprenable sur le canal. Une résidence où élégance, confort et savoir-faire se mêlent sans effort. L’appartement a été entièrement rénové sous architecture en 2023 par le célèbre architecte Winkelaar. Chaque détail a été soigneusement conçu, préservant le caractère monumental tout en ajoutant un confort moderne. Les caractéristiques comprennent des parquets en chêne en arête de poisson, des plafonds à poutres caractéristiques, une cheminée douillette, une cuisine au design sur mesure avec des appareils Gaggenau, un chauffage par le sol dans le salon, un système de domotique et la climatisation dans plusieurs pièces. Chaque élément dégage de la sophistication tout en maintenant une atmosphère chaleureuse et chaleureuse. Techniquement, la propriété est entièrement à l’épreuve de l’avenir : les fondations ont été restaurées, les façades, le toit et les tuyauteries principales renouvelées, et la résidence a été équipée de nouveaux cadres de fenêtres et de vitres patrimoniales. Les préparatifs pour les panneaux solaires ont déjà été réalisés, une rare combinaison de charme historique et de durabilité moderne. CONFIGURATION Premier étage L’entrée majestueuse au rez-de-chaussée mène à l’appartement. Un couloir élégant et un escalier vous guident jusqu’au premier étage de vie de la maison arrière, où il y a de la place pour les manteaux et les chaussures. Cet étage comprend une chambre spacieuse avec une salle de bain luxueuse attenante dotée d’une douche à l’italienne, des toilettes et d’un large lavabo. Deuxième étage (maison arrière) Un palier lumineux avec toilettes séparées (avec sanidouche) donne accès à la deuxième chambre spacieuse. Dans le grand placard de rangement se trouvent les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’une échelle de mezzanine menant à l’espace de rangement du grenier, abritant les systèmes de chauffage central et de ventilation mécanique. Si désiré, ce niveau peut être adapté pour inclure une troisième salle de bain. Troisième étage (maison avant) C’est ici que réside le cœur de la maison. Le salon généreux avec cheminée en stuc métallique et chauffage par le sol dégage atmosphère et luxe. Grâce au puits de lumière entre les sections avant et arrière, l’espace est baigné de lumière naturelle. De élégantes armoires encastrées séparent subtilement les espaces de vie et de cuisine, maintenant la visibilité ouverte tout en offrant un rangement supplémentaire. À l’avant, la cuisine-salle à manger ouverte offre un espace suffisant pour une grande table à manger. La cuisine au design sur mesure, avec appareils électroménagers Gaggenau et finitions haut de gamme, est un vrai plaisir pour tout passionné de cuisine. Les rebords de fenêtres bas assurent un lien direct avec la vie vibrante du canal en contrebas, une vue en perpétuel changement qui enchante chaque jour. Depuis le couloir, un escalier mène à la terrasse sur le toit d’environ 9,8 m², où l’on peut profiter du soleil et de la tranquillité au-dessus des canaux. Quatrième étage – L’Expérience Maîtresse Un magnifique escalier avec une structure en acier et des marches en bois mène à l’impressionnant étage principal. De hauts plafonds (environ 2,70 m) avec des poutres d’origine créent un sentiment d’espace et de caractère. À l’arrière se trouve un grand walk-in, conservant une charmante fenêtre d’origine en excellent état. À l’avant se trouve la chambre principale, avec une baignoire indépendante près de la fenêtre, un endroit idyllique pour se détendre en surplombant le canal. Entre la zone armoire et la chambre se trouve la salle de bain luxueuse avec fenêtre, douche à l’italienne et double lavabo. Une occasion rare de vivre sur l’un des plus beaux canaux d’Amsterdam, dans un bâtiment monumental renaissant avec une sophistication contemporaine. EMPLACEMENT Vivre à Singel 299 signifie vivre au cœur du centre historique d’Amsterdam, le long de l’un des canaux les plus recherchés et caractéristiques de la ville. Cette partie paisible du Singel offre un mélange unique de sérénité et de proximité avec tout ce qui rend Amsterdam si spéciale. À distance de marche se trouvent les Neuf Rues, la Canal Belt, le Spui, ainsi que d’innombrables boutiques, galeries et restaurants raffinés. Pour une sortie en soirée, le Stadsschouwburg, le Concertgebouw De Hallen et divers bars à vin et bistrots exclusifs sont tous à proximité. L’emplacement allie charme et commodité : des courses quotidiennes, des clubs de fitness et des boutiques spécialisées sont au coin de la rue. Les aéroports de Zuidas et Schiphol sont facilement accessibles via la Vijzelgracht et la ligne de métro nord/sud voisine, tandis que la rocade A10 est accessible en moins de 15 minutes en voiture. En résumé, c’est Amsterdam à son apogée, où histoire et attrait moderne se rencontrent, avec des équipements et une culture de classe mondiale à portée de main. LOCATION DE TERRAIN Le bail de terrain est remboursé jusqu’en 2068, offrant une garantie à long terme. Après 2068, la municipalité offre la possibilité de fixer ou de racheter de façon perpétuelle. La date d’enregistrement pour la transition vers un bail perpétuel est le 10 octobre 2023. PARTICULARITÉS - Surface de vie : environ 203 m² (NEN 2580) ; - Entièrement rénové en 2023 sous l’architecture de Winkelaar ; - Monument national (Rijksmonument) ; - Terrasse sur le toit de 9,8 m² (avec permis) ; - Stockage au sous-sol (9,6 m²) et au grenier (5,5 m²) ; - Chauffage par le sol, climatisation, système de domotique, verre patrimonial ; - Appareils de cuisine Gaggenau ; - Fondation restaurée ; façades, toiture et tuyauterie renouvelées ; - Préparé pour les panneaux solaires ; - Le bail du terrain était payé jusqu’en 2068 ; - Contribution mensuelle VvE : 207 €.
Features:
- Air Conditioning Vivere unico sul Singel, dove storia e lusso contemporaneo si incontrano. Situato nella parte tranquilla e pittoresca del Singel, dove eleganti barche da salotto scorreno e la città mantiene il suo carattere affascinante, si trova questo appartamento eccezionalmente elegante di circa 203 m² con una terrazza sul tetto e viste mozzafiato sul canale. Una residenza dove eleganza, comfort e artigianato si fondono senza soluzione di continuità. L'appartamento è stato completamente ristrutturato sotto architettura nel 2023 dal rinomato architetto Winkelaar. Ogni dettaglio è stato progettato con cura, preservando il carattere monumentale e aggiungendo un comfort moderno. Le caratteristiche includono pavimenti in quercia a spina di pesce, caratteristici soffitti a travi, un camino accogliente, una cucina su misura con elettrodomestici Gaggenau, riscaldamento a pavimento nell'area living, sistema di automazione domestica e aria condizionata in più stanze. Ogni elemento trasmette sofisticazione mantenendo al contempo un'atmosfera calda e accogliente. Tecnicamente, la proprietà è completamente a prova di futuro: le fondamenta sono state restaurate, le facciate, il tetto e le tubazioni principali rinnovate, e la residenza è stata dotata di nuove cornici per finestre e vetri storici. I preparativi per i pannelli solari sono già stati realizzati, una rara combinazione di fascino storico e sostenibilità moderna. LAYOUT Primo piano L'ingresso imponente al piano terra conduce all'appartamento. Un corridoio elegante e una scala ti guidano al primo piano abitativo della casa sul retro, dove c'è spazio per cappotti e scarpe. Questo piano comprende una spaziosa camera da letto con un bagno di lusso adiacente dotato di doccia a cammino, WC e ampio lavabo. Secondo piano (casa sul retro) Un pianerottolo luminoso con bagno separato (con sanidouche) dà accesso alla seconda camera spaziosa. Nel grande ripostiglio si trovano le connessioni per la lavatrice e l'asciugatrice, oltre a una scala in soffitta che conduce allo spazio di stoccaggio della soffitta, che ospita i sistemi di riscaldamento centrale e ventilazione meccanica. Se desiderato, questo livello può essere adattato per includere un terzo bagno. Terzo piano (casa anteriore) Qui giace il cuore della casa. Il generoso soggiorno con camino in intonaco in metallo e riscaldamento a pavimento irradia atmosfera e lusso. Grazie al pozzo di luce tra le sezioni anteriore e posteriore, lo spazio è immerso nella luce naturale del giorno. Eleganti mobili a incassato separano sottilmente le aree soggiorno e cucina, mantenendo la visuale aperta e offrendo ulteriore spazio di stoccaggio. Davanti, la cucina-pranzo aperta offre ampio spazio per un grande tavolo da pranzo. La cucina su misura con elettrodomestici Gaggenau e finiture premium è una delizia per qualsiasi appassionato di cucina. I bassi davanzali delle finestre garantiscono un collegamento diretto con la vivace vita del canale sottostante, una vista in continuo cambiamento che incanta ogni giorno. Dal corridoio, una scala conduce alla terrazza sul tetto di circa 9,8 m², dove si può godere di sole e tranquillità sopra i canali. Quarto piano – L'esperienza magistrale Una bellissima scala con struttura in acciaio e gradini in legno conduce all'impressionante piano padronale. Soffitti alti (circa 2,70 m) con travi originali creano un senso di spazio e carattere. Sul retro c'è un ampio armadio a vestito, che conserva una splendida finestra originale in ottime condizioni. Davanti si trova la camera da letto matrimoniale, con una vasca da bagno indipendente vicino alla finestra, un luogo idilliaco per rilassarsi con vista sul canale. Tra l'area armadio e la camera da letto si trova il lussuoso bagno con finestra, doccia a casa e doppio lavandino. Un'opportunità rara per vivere su uno dei canali più belli di Amsterdam, in un edificio monumentale rinato con una sofisticazione contemporanea. POSIZIONE Vivere a Singel 299 significa vivere nel cuore del centro storico di Amsterdam, lungo uno dei canali più ambiti e caratteristici della città. Questa zona tranquilla del Singel offre un mix unico di serenità e vicinanza a tutto ciò che rende Amsterdam così speciale. A pochi passi si trovano le Nine Streets, la Canal Belt, lo Sputi e innumerevoli boutique, gallerie e ottimi ristoranti. Per una serata fuori, si trovano tutti nelle vicinanze lo Stadsschouwburg, il Concertgebouw De Hallen e vari esclusivi wine bar e bistrot. La location unisce fascino e comodità: negozi di alimentari quotidiani, centri fitness e negozi specializzati sono dietro l'angolo. L'aeroporto di Zuidas e Schiphol è facilmente raggiungibile tramite la Vijzelgracht e la vicina linea metropolitana Nord/Sud, mentre la tangenziale A10 è raggiungibile in 15 minuti in auto. In breve, questa è Amsterdam al suo meglio, dove storia e fascino moderno si incontrano, con servizi e cultura di livello mondiale a portata di mano. AFFITTO DEL TERRENO Il contratto di locazione del terreno è estinto fino al 2068, offrendo una garanzia a lungo termine. Dopo il 2068, il comune offre l'opzione di fissare o acquistare in modo perpetuo. La data di registrazione per la transizione al contratto di locazione perpetua è il 10 ottobre 2023. PARTICOLARI - Superficie abitativa: circa 203 m² (NEN 2580); - Completamente ristrutturata nel 2023 sotto l'architettura di Winkelaar; - Monumento nazionale (Rijksmonument); - Terrazza sul tetto di 9,8 m² (con permesso); - Deposito in seminterrato (9,6 m²) e in soffitta (5,5 m²); - Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, sistema di automazione domestica, vetri storici; - Elettrodomestici da cucina Gaggenau; - Ripristino della fondazione; facciate, tetto e tubazioni rinnovate; - Preparati per pannelli solari; - Affitto del terreno scontaccato fino al 2068; - Contributo VvE mensile: €207.
Features:
- Air Conditioning ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Uniek wonen aan de Singel, waar historie en hedendaagse luxe samenkomen. Aan het rustige, schilderachtige deel van de Singel, waar salonbootjes rustig voorbij glijden en de stad nog haar gemoedelijke karakter behoudt, bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvolle appartement van ca. 203 m² met dakterras en een adembenemend uitzicht over de gracht. Een plek waar elegantie, comfort en vakmanschap naadloos samenkomen. De woning is van binnen in 2023 volledig onder architectuur gerenoveerd door de gerenommeerde architect Winkelaar. Elk detail is zorgvuldig ontworpen, met behoud van het monumentale karakter en toevoeging van modern wooncomfort. Denk aan visgraatvloeren, karakteristieke balkenplafonds, een sfeervolle open haard, een designkeuken met Gaggenau-apparatuur, vloerverwarming in de woonkamer, domoticasysteem en airconditioning in meerdere vertrekken. Alles straalt klasse uit, maar voelt tegelijk warm en huiselijk aan. Ook technisch is het pand volledig toekomstbestendig: de fundering is hersteld, de voor- en achtergevel, het dak en de hoofdleidingen zijn vernieuwd, en de woning is voorzien van nieuwe kozijnen met monumentenglas. De voorbereidingen voor zonnepanelen zijn al getroffen, een zeldzame combinatie van historisch erfgoed en moderne duurzaamheid. INDELING Eerste verdieping Via de statige entree op de begane grond bereikt u de woning. Een stijlvolle hal met trap leidt naar de eerste woonlaag in het achterhuis, waar ruimte is voor garderobe en schoenen. Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel. Tweede verdieping (achterhuis) Een lichte overloop met separaat toilet (v.v. sanidouche) geeft toegang tot de tweede royale slaapkamer. In de grote bergkast bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een vlizotrap naar de bergvliering met veel bergruimte en CV-installatie en mechanische ventilatie. Desgewenst kan deze ruimte worden omgevormd tot een derde badkamer. Derde verdieping (voorhuis) Hier ontvouwt zich het hart van de woning. De ruime woonkamer met metal stuc haard en vloerverwarming ademt sfeer en luxe. Dankzij het lichthof tussen voor- en achterhuis baadt de ruimte in natuurlijk daglicht. De woonkamer en keuken zijn subtiel van elkaar gescheiden door stijlvolle inbouwkasten die zorgen voor extra bergruimte, zonder de open zichtlijnen te doorbreken. Aan de voorzijde ligt de open woon keuken met meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De op maat gemaakte designkeuken met Gaggenau-inbouwapparatuur en hoogwaardige afwerking is een lust voor iedere kookliefhebber. De lage borstwering van de ramen zorgt ervoor dat u, zelfs zittend, in verbinding blijft met het leven op de gracht. Hier geniet u van een uitzicht dat elke dag opnieuw betovert. Via een trap vanuit de hal bereikt u het dakterras van ca. 9,8 m², waar u in alle rust kunt genieten van zon en stadse stilte boven de grachten. Vierde verdieping, de master experience De fraaie trap met stalen frame en houten treden leidt naar de indrukwekkende masterverdieping. De hoge plafonds (ca. 2.70 m) met originele balken creëren een gevoel van ruimte en karakter. Aan de achterzijde bevindt zich een royale inloopkast, met behoud van een prachtig origineel raam in uitstekende staat. Aan de voorzijde ligt de master bedroom met een vrijstaand bad bij het raam, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen met uitzicht over de gracht. Tussen de kastenkamer en het slaapgedeelte bevindt zich de luxe badkamer met raam, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Een zeldzame kans om te wonen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam, in een monumentaal pand dat op eigentijdse wijze is herboren. OMGEVING Wonen aan de Singel 299 betekent wonen in het hart van de historische binnenstad, op een van de meest gewilde en karakteristieke grachten van Amsterdam. Dit rustige deel van de Singel biedt de unieke combinatie van serene grachtensfeer en directe nabijheid van alles wat de stad zo bijzonder maakt. Op loopafstand bevinden zich de Negen Straatjes, de grachtengordel, het Spui en talloze boetieks, galerieën en verfijnde restaurants. Voor een avond uit liggen de Stadsschouwburg, Concertgebouw De Hallen en diverse exclusieve wijnbars en bistro’s binnen handbereik. De locatie biedt niet alleen charme, maar ook praktisch gemak: winkels voor de dagelijkse boodschappen, fitnessclubs en speciaalzaken liggen om de hoek. De Zuidas en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar via de Vijzelgracht en de nabijgelegen Noord/Zuidlijn, terwijl ook de ring A10 binnen 15 minuten per auto te bereiken is. Kortom, een plek waar Amsterdam op zijn mooist tot leven komt: tussen historie en hedendaagse allure, met alle voorzieningen en vertier van wereldniveau binnen handbereik. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 2068, wat zekerheid biedt voor de komende decennia. Na 2068 biedt de gemeente de mogelijkheid tot vastklikken of afkoop. De registratie datum voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is 10-10-2023. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 203 m² (NEN 2580); - Volledig gerenoveerd in 2023 onder architectuur van Winkelaar; - Rijksmonument; - Dakterras van 9,8 m² (vergund); - Berging in souterrain (9,6 m²) en vliering (5,5 m²); - Vloerverwarming, airconditioning, domoticasysteem, monumentenglas; - Gaggenau keukenapparatuur; - Fundering hersteld, gevels, dak en leidingen vernieuwd; - Voorbereid voor zonnepanelen; - Erfpacht afgekocht tot 2068; - VvE-servicekosten: € 207,- p.m. ---ENGLISH TRANSLATION--- Unique living on the Singel, where history and contemporary luxury meet. Situated on the quiet, picturesque part of the Singel, where elegant salon boats glide by and the city retains its charming character, lies this exceptionally stylish apartment of approximately 203 m² with a rooftop terrace and breathtaking canal views. A residence where elegance, comfort, and craftsmanship merge seamlessly. The apartment was completely renovated under architecture in 2023 by renowned architect Winkelaar. Every detail has been carefully designed, preserving the monumental character while adding modern comfort. Features include herringbone oak floors, characteristic beam ceilings, a cozy fireplace, a bespoke design kitchen with Gaggenau appliances, underfloor heating in the living area, a home automation system, and air conditioning in multiple rooms. Every element exudes sophistication while maintaining a warm, homely atmosphere. Technically, the property is fully future-proof: the foundation has been restored, the façades, roof, and main piping renewed, and the residence fitted with new window frames and heritage glass. Preparations for solar panels have already been made, a rare combination of historic charm and modern sustainability. LAYOUT First floor The stately entrance on the ground floor leads to the apartment. A stylish hallway and staircase guide you to the first living level in the rear house, where there is space for coats and shoes. This floor includes a spacious bedroom with an adjoining luxurious bathroom featuring a walk-in shower, toilet, and wide washbasin unit. Second floor (rear house) A bright landing with separate toilet (with sanidouche) provides access to the second spacious bedroom. In the large storage closet are the connections for the washing machine and dryer, as well as a loft ladder leading to the attic storage space, housing the central heating and mechanical ventilation systems. If desired, this level can be adapted to include a third bathroom. Third floor (front house) Here lies the heart of the home. The generous living room with metal stucco fireplace and underfloor heating radiates atmosphere and luxury. Thanks to the light well between the front and rear sections, the space is bathed in natural daylight. Elegant built-in cabinets subtly separate the living and kitchen areas, maintaining the open sightlines while offering additional storage. At the front, the open kitchen-dining area offers ample room for a large dining table. The custom-made design kitchen with Gaggenau appliances and premium finishes is a delight for any cooking enthusiast. The low window sills ensure a direct connection with the vibrant canal life below, an ever-changing view that enchants daily. From the hallway, a staircase leads to the rooftop terrace of approximately 9.8 m², where you can enjoy sun and tranquility above the canals. Fourth floor – The Master Experience A beautiful staircase with a steel frame and wooden steps leads to the impressive master floor. High ceilings (approx. 2.70 m) with original beams create a sense of space and character. At the rear is a spacious walk-in closet, preserving a charming original window in excellent condition. At the front lies the master bedroom, featuring a freestanding bathtub by the window, an idyllic spot to unwind while overlooking the canal. Between the wardrobe area and the bedroom is the luxurious bathroom with window, walk-in shower, and double washbasin. A rare opportunity to live on one of Amsterdam’s most beautiful canals, in a monumental building reborn with contemporary sophistication. LOCATION Living at Singel 299 means residing in the heart of Amsterdam’s historic center, along one of the city’s most sought-after and characteristic canals. This tranquil part of the Singel offers a unique blend of serenity and proximity to everything that makes Amsterdam so special. Within walking distance are the Nine Streets, the Canal Belt, the Spui, and countless boutiques, galleries, and fine restaurants. For an evening out, the Stadsschouwburg, Concertgebouw De Hallen, and various exclusive wine bars and bistros are all nearby. The location combines charm with convenience: daily grocery shops, fitness clubs, and specialty stores are around the corner. The Zuidas and Schiphol Airport are easily accessible via the Vijzelgracht and the nearby North/South metro line, wh... Wyjątkowe życie nad Singel, gdzie historia spotyka się ze współczesnym luksusem. Położony w spokojnej, malowniczej części Singel, gdzie przepływają eleganckie łódki salonowe, a miasto zachowuje swój urokliwy charakter, znajduje się to wyjątkowo stylowe mieszkanie o powierzchni około 203 m² z tarasem na dachu i zapierającymi dech w piersiach widokami na kanał. Rezydencja, gdzie elegancja, komfort i kunszt wyrobiny łączą się bezszwowo. Mieszkanie zostało całkowicie odnowione pod kierunkiem architektonicznym w 2023 roku przez znanego architekta Winkelaara. Każdy szczegół został starannie zaprojektowany, zachowując monumentalny charakter, jednocześnie dodając nowoczesnego komfortu. Do wyposażenia należą podłogi z dębu jodełkowego, charakterystyczne sufity belkowe, przytulny kominek, kuchnia zaprojektowana na miarę z urządzeniami Gaggenau, ogrzewanie podłogowe w części dziennej, system automatyki domowej oraz klimatyzacja w wielu pomieszczeniach. Każdy element emanuje wyrafinowaniem, jednocześnie utrzymując ciepłą, domową atmosferę. Technicznie rzecz biorąc, nieruchomość jest całkowicie odporna na przyszłość: odrestaurowano fundamenty, odnowiono elewacje, dach i główne rury, a rezydencja wyposażona w nowe ramy okienne i zabytkowe szkło. Przygotowania do paneli słonecznych zostały już podjęte, co jest rzadkim połączeniem historycznego uroku i nowoczesnego rozwoju. UKŁAD Pierwsze Piętro Okazałe wejście na parterze prowadzi do mieszkania. Stylowy korytarz i schody prowadzą na pierwszy poziom mieszkalny w tylnym domu, gdzie jest miejsce na płaszcze i buty. Na tym piętrze znajduje się przestronna sypialnia z przylegającą luksusową łazienką z prysznicem, toaletą i szeroką umywalką. Drugie piętro (tylny dom) Jasne podesty z osobną toaletą (z sanidouche) zapewniają dostęp do drugiej przestronnej sypialni. W dużej schowce znajdują się połączenia pralki i suszarki oraz drabina antresolowa prowadząca do przestrzeni magazynowej na strychu, gdzie mieści się centralne ogrzewanie i systemy wentylacji mechanicznej. Jeśli chcesz, ten poziom można dostosować do trzeciej łazienki. Trzecie piętro (front house) Tu leży serce domu. Przestronny salon z metalowym tynkiem kominkiem i ogrzewaniem podłogowym emanuje atmosferą i luksusem. Dzięki dołowi świetlnemu między przednią a tylną częścią przestrzeń jest skąpana w naturalnym świetle dziennym. Eleganckie wbudowane szafki subtelnie oddzielają przestrzeń dzienną od kuchni, zachowując otwarte pole widzenia i oferując dodatkowe miejsca do przechowywania. Z przodu otwarta część kuchni i jadalni oferuje dużo miejsca na duży stół jadalny. Kuchnia zaprojektowana na zamówienie, wyposażona w sprzęt Gaggenau i wysokiej jakości wykończenia, to prawdziwa uczta dla każdego miłośnika gotowania. Niskie parapety zapewniają bezpośrednie połączenie z tętniącym życiem kanału poniżej, nieustannie zmieniającym się widokiem, który codziennie czaruje. Z korytarza schody prowadzą schody na taras dachowy o powierzchni około 9,8 m², gdzie można cieszyć się słońcem i spokojem nad kanałami. Czwarte piętro – Mistrzowskie Doświadczenie Piękne schody ze stalową ramą i drewnianymi schodami prowadzą na imponujące piętro główne. Wysokie sufity (ok. 2,70 m) z oryginalnymi belkami tworzą poczucie przestrzeni i charakteru. Z tyłu znajduje się przestronna garderoba, zachowująca urokliwe oryginalne okno w doskonałym stanie. Z przodu znajduje się sypialnia główna z wolnostojącą wanną przy oknie, idyllicznym miejscem do relaksu z widokiem na kanał. Między szafą a sypialnią znajduje się luksusowa łazienka z oknem, prysznicem i podwójną umywalką. Rzadka okazja, by zamieszkać nad jednym z najpiękniejszych kanałów Amsterdamu, w monumentalnym budynku odrodzonym współczesną elegancją. LOKALIZACJA Mieszkanie pod adresem Singel 299 oznacza zamieszkanie w sercu historycznego centrum Amsterdamu, przy jednym z najbardziej pożądanych i charakterystycznych kanałów miasta. Ta spokojna część Singel oferuje unikalne połączenie spokoju i bliskości wszystkiego, co czyni Amsterdam tak wyjątkowym. W odległości spaceru znajdują się Nine Streets, Canal Belt, Spui oraz niezliczone butiki, galerie i znakomite restauracje. Na wieczorny wyjazd w pobliżu znajdują się Stadsschouwburg, Concertgebouw De Hallow oraz różne ekskluzywne winiarnie i bistro. Lokalizacja łączy urok z wygodą: codzienne zakupy spożywcze, kluby fitness i sklepy specjalistyczne znajdują się tuż za rogiem. Lotniska Zuidas i Schiphol są łatwo dostępne przez Vijzelgracht oraz pobliską linię metra Północ/Południe, natomiast obwodnicę A10 można dojechać samochodem w ciągu 15 minut. Krótko mówiąc, to Amsterdam w najlepszym wydaniu, gdzie historia spotyka się z nowoczesnym urokiem, z światowej klasy udogodnieniami i kulturą w zasięgu ręki. WYNAJEM GRUNTU Dzierżawa terenu jest spłacona do 2068 roku, zapewniając długoterminowe bezpieczeństwo. Po 2068 roku gmina ma stałą możliwość naprawy lub wykupu. Data rejestracji przejścia na stałą dzierżawę terenu to 10 października 2023 roku. SZCZEGÓŁY - Powierzchnia mieszkalna: ok. 203 m² (NEN 2580); - Całkowicie odnowiony w 2023 roku według architektury Winkelaar; - Pomnik narodowy (Rijksmonument); - Taras na dachu o powierzchni 9,8 m² (z pozwoleniem); - Magazyn w piwnicy (9,6 m²) i magazyn na strychu (5,5 m²); - Ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, system automatyki domowej, szkło dziedzictwa; - Sprzęty kuchenne Gaggenau; - Fundamenty odrestaurowane; odnowiono fasady, dach i rury; - Przygotowane do paneli słonecznych; - Dzierżawa gruntu spłacona do 2068 roku; - Miesięczny wkład na VvE: €207.
Features:
- Air Conditioning Vida única no Singel, onde história e luxo contemporâneo se encontram. Situado na parte tranquila e pitoresca do Singel, onde elegantes barcos de salão passam e a cidade mantém seu charme carácter, encontra-se este apartamento excepcionalmente estiloso de aproximadamente 203 m², com um terraço no terraço e vistas deslumbrantes para o canal. Uma residência onde elegância, conforto e artesanato se fundem perfeitamente. O apartamento foi completamente reformado sob arquitetura em 2023 pelo renomado arquiteto Winkelaar. Cada detalhe foi cuidadosamente desenhado, preservando o caráter monumental enquanto adiciona conforto moderno. As características incluem pisos de carvalho espinha de peixe, tetos característicos de vigas, uma lareira aconchegante, uma cozinha personalizada com eletrodomésticos Gaggenau, aquecimento por piso na área de estar, sistema de automação residencial e ar-condicionado em vários cômodos. Cada elemento exala sofisticação enquanto mantém uma atmosfera acolhedora e acolhedora. Tecnicamente, a propriedade é totalmente à prova de futuro: a fundação foi restaurada, as fachadas, o telhado e a tubulação principal renovados, e a residência foi equipada com novas molduras de janelas e vidro histórico. Os preparativos para painéis solares já foram feitos, uma rara combinação de charme histórico e sustentabilidade moderna. LAYOUT Primeiro andar A imponente entrada no térreo leva ao apartamento. Um corredor e escada estilosos guiam você até o primeiro andar da casa dos fundos, onde há espaço para casacos e sapatos. Este andar inclui um quarto espaçoso com um banheiro luxuoso adjacente, que conta com chuveiro walk-in, vaso sanitário e ampla pia de lavar. Segundo andar (casa dos fundos) Um patamar iluminado com banheiro separado (com sanita-do-sani) dá acesso ao segundo quarto espaçoso. No grande armário de armazenamento estão as conexões para a máquina de lavar e a secadora, além de uma escada no sótão que leva ao espaço de armazenamento do sótão, que abriga os sistemas de aquecimento central e ventilação mecânica. Se desejado, esse nível pode ser adaptado para incluir um terceiro banheiro. Terceiro andar (casa da frente) Aqui está o coração do lar. A generosa sala de estar com lareira de estuque de metal e aquecimento no piso irradia atmosfera e luxo. Graças ao poço de luz entre as seções frontal e traseira, o espaço é banhado pela luz natural do dia. Armários embutidos elegantes separam sutilmente as áreas de estar e cozinha, mantendo a visão aberta e oferecendo armazenamento adicional. Na frente, a cozinha-sala de jantar aberta oferece amplo espaço para uma grande mesa de jantar. A cozinha personalizada com eletrodomésticos Gaggenau e acabamentos premium é um deleite para qualquer entusiasta da culinária. Os parapeitos baixos das janelas garantem uma conexão direta com a vibrante vida do canal abaixo, uma vista sempre mutável que encanta diariamente. Do corredor, uma escada leva ao terraço no terraço de aproximadamente 9,8 m², onde é possível aproveitar o sol e a tranquilidade acima dos canais. Quarto andar – A Experiência Mestre Uma bela escadaria com estrutura de aço e degraus de madeira leva ao impressionante andar principal. Tetos altos (aprox. 2,70 m) com vigas originais criam uma sensação de espaço e caráter. Na parte de trás há um amplo closet walk-in, preservando uma encantadora janela original em excelente estado. Na frente fica o quarto principal, com uma banheira independente perto da janela, um local idílico para relaxar enquanto se observa o canal. Entre a área do guarda-roupa e o quarto fica o banheiro luxuoso com janela, chuveiro de cabine e pia dupla. Uma rara oportunidade de viver em um dos canais mais belos de Amsterdã, em um edifício monumental renascido com sofisticação contemporânea. LOCALIZAÇÃO Morar na Singel 299 significa residir no coração do centro histórico de Amsterdã, ao longo de um dos canais mais procurados e característicos da cidade. Esta parte tranquila do Singel oferece uma combinação única de serenidade e proximidade com tudo o que torna Amsterdã tão especial. A uma curta distância a pé estão as Nine Streets, o Canal Belt, o Sputi e inúmeras boutiques, galerias e restaurantes finos. Para uma saída à noite, o Stadsschouwburg, o Concertgebouw De Hallen e vários bares de vinhos e bistrôs exclusivos estão todos por perto. A localização combina charme com conveniência: supermercados diários, academias e lojas especializadas ficam logo ali. O Aeroporto de Zuidas e Schiphol são facilmente acessíveis pela Vijzelgracht e pela linha próxima de metrô Norte/Sul, enquanto a via circular A10 pode ser alcançada em até 15 minutos de carro. Resumindo, esta é Amsterdã em seu auge, onde história e apelo moderno se encontram, com comodidades e cultura de classe mundial ao alcance de qualquer lado. LOCAÇÃO DE SOLO O arrendamento de solo está quitado até 2068, oferecendo garantia de longo prazo. Após 2068, o município oferece a opção de fixar ou comprar a liquidação perpétua. A data de registro para a transição para o contrato perpétuo de terreno é 10 de outubro de 2023. PARTICULARIDADES - Área habitacional: aprox. 203 m² (NEN 2580); - Totalmente reformado em 2023 sob arquitetura de Winkelaar; - Monumento nacional (Rijksmonument); - Terraço na cobertura de 9,8 m² (com permissão); - Armazenamento no porão (9,6 m²) e armazenamento no sótão (5,5 m²); - Aquecimento por piso, ar-condicionado, sistema de automação residencial, vidro histórico; - Eletrodomésticos de cozinha Gaggenau; - Fundação restaurada; fachadas, telhado e tubulação renovados; - Preparado para painéis solares; - Arrendamento do terreno foi pago até 2068; - Contribuição mensal para VvE: €207.
Features:
- Air Conditioning Уникальная жизнь на Сингеле, где встречаются история и современная роскошь. Расположенная на тихой, живописной части Сингеля, где элегантные салонные лодки скользят мимо, а город сохраняет свой очаровательный характер, находится эта исключительно стильная квартира площадью примерно 203 м² с террасой на крыше и захватывающим видом на канал. Дом, где элегантность, комфорт и мастерство сливаются безупречно. В 2023 году квартира была полностью отреставрирована в рамках архитектуры известным архитектором Винкелааром. Каждая деталь тщательно продумана, сохраняя монументальный характер и добавляя современного комфорта. Особенности включают полы из дубового дерева, характерные балочные потолки, уютный камин, индивидуальную кухню с техникой Gaggenau, отопление пола в гостиной, систему домашней автоматизации и кондиционирование воздуха в нескольких комнатах. Каждый элемент излучает изысканность, сохраняя при этом тёплую, домашнюю атмосферу. Технически недвижимость полностью устойчива к будущему: фундамент восстановлен, фасады, крыша и основные трубы обновлены, а в жилом доме установлены новые оконные рамы и историческое стекло. Подготовка к установке солнечных панелей уже начата — редкое сочетание исторического очарования и современной устойчивости. ПЛАНИРОВКА Первый этаж Величественный вход на первом этаже ведёт в квартиру. Стильный коридор и лестница ведут вас на первый жилой этаж в заднем доме, где есть место для пальто и обуви. На этом этаже есть просторная спальня с прилегающей роскошной ванной комнатой с душем, туалетом и широким умывальником. Второй этаж (задний дом) Светлая площадка с отдельным туалетом (с санидушем) обеспечивает доступ ко второй просторной спальне. В большом кладовом расположены соединения для стиральной машины и сушилки, а также лестница на чердак, ведущая к чердаку, где размещаются системы центрального отопления и механической вентиляции. При желании этот уровень можно адаптировать для добавления третьей ванной комнаты. Третий этаж (передний дом) Здесь находится сердце дома. Просторная гостиная с металлическим камином из штукатурки и подогревом пола излучает атмосферу и роскошь. Благодаря свету между передними и задней частями, пространство залито естественным дневным светом. Элегантные встроенные шкафы тонко разделяют гостиную и кухню, сохраняя открытый обзор и предоставляя дополнительное место для хранения. Спереди открытая кухня-столовая зона предлагает достаточно места для большого обеденного стола. Кухня по индивидуальному дизайну с техникой Gaggenau и премиальными отделками — настоящее удовольствие для любого любителя кулинарии. Низкие подоконники обеспечивают прямую связь с яркой жизнью канала внизу — постоянно меняющийся вид, который завораживает каждый день. Из коридора лестница ведёт на террасу площадью примерно 9,8 м², где можно насладиться солнцем и спокойствием над каналами. Четвёртый этаж — Мастер-опыт Красивая лестница со стальным каркасом и деревянными ступенями ведёт на впечатляющий мастер-этаж. Высокие потолки (примерно 2,70 м) с оригинальными балками создают ощущение пространства и характера. Сзади находится просторная гардеробная, сохранившая очаровательное оригинальное окно в отличном состоянии. Спереди находится главная спальня, у окна которой стоит отдельно стоящая ванна — идиллическое место для отдыха с видом на канал. Между гардеробной зоной и спальней находится роскошная ванная с окном, душем и двойной умывальником. Редкая возможность жить на одном из самых красивых каналов Амстердама, в монументальном здании, возрождённом с современной изысканностью. РАСПОЛОЖЕНИЕ Жить по адресу Сингель 299 означает проживание в самом сердце исторического центра Амстердама, вдоль одного из самых востребованных и характерных каналов города. Эта спокойная часть Сингеля предлагает уникальное сочетание спокойствия и близости ко всем, что делает Амстердам таким особенным. В пешей доступности находятся Девять улиц, пояс канала, Spui и бесчисленные бутики, галереи и изысканные рестораны. Для вечернего выхода рядом находятся Stadsschouwburg, Concertgebouw De Hallen и различные эксклюзивные винные бары и бистро. Расположение сочетает в себе очарование и удобство: ежедневные продуктовые магазины, фитнес-клубы и специализированные магазины находятся рядом. Аэропорт Зёйдас и Схипхол легко доступны через Вийцелграхт и близлежащее метро Север/Юг, а кольцевая дорога A10 доступна на автомобиле всего за 15 минут. Короче говоря, это Амстердам в его лучшем виде, где встречаются история и современное очарование, с мировыми удобствами и культурой, которые легко доступны. АРЕНДА ЗЕМЛИ Аренда земли погашена до 2068 года, обеспечивая долгосрочную гарантию. После 2068 года муниципалитет предоставляет возможность фиксировать или выкупать постоянно. Дата регистрации перехода на бессрочное арендование земли — 10 октября 2023 года. ПОДРОБНОСТИ - Жилая площадь: примерно 203 м² (NEN 2580); - Полностью отреставрирована в 2023 году по архитектуре Winkelaar; - Национальный памятник (Rijksmonument); - Терраса на крыше площадью 9,8 м² (с разрешением); - Подземные хранилища (9,6 м²) и чердачные хранилища (5,5 м²); - Отопление пола, кондиционирование воздуха, система автоматизации дома, стекло с наследственным стеклом; - Кухонная техника Gaggenau; - Восстановлен фундамент; обновлены фасады, крыша и трубы; - Подготовлен для солнечных панелей; - Аренда земли была выплачена до 2068 года; - Ежемесячный взнос VvE: €207.
Features:
- Air Conditioning Unique living on the Singel, where history and contemporary luxury meet. Situated on the quiet, picturesque part of the Singel, where elegant salon boats glide by and the city retains its charming character, lies this exceptionally stylish apartment of approximately 203 m² with a rooftop terrace and breathtaking canal views. A residence where elegance, comfort, and craftsmanship merge seamlessly. The apartment was completely renovated under architecture in 2023 by renowned architect Winkelaar. Every detail has been carefully designed, preserving the monumental character while adding modern comfort. Features include herringbone oak floors, characteristic beam ceilings, a cozy fireplace, a bespoke design kitchen with Gaggenau appliances, underfloor heating in the living area, a home automation system, and air conditioning in multiple rooms. Every element exudes sophistication while maintaining a warm, homely atmosphere. Technically, the property is fully future-proof: the foundation has been restored, the façades, roof, and main piping renewed, and the residence fitted with new window frames and heritage glass. Preparations for solar panels have already been made, a rare combination of historic charm and modern sustainability. LAYOUT First floor The stately entrance on the ground floor leads to the apartment. A stylish hallway and staircase guide you to the first living level in the rear house, where there is space for coats and shoes. This floor includes a spacious bedroom with an adjoining luxurious bathroom featuring a walk-in shower, toilet, and wide washbasin unit. Second floor (rear house) A bright landing with separate toilet (with sanidouche) provides access to the second spacious bedroom. In the large storage closet are the connections for the washing machine and dryer, as well as a loft ladder leading to the attic storage space, housing the central heating and mechanical ventilation systems. If desired, this level can be adapted to include a third bathroom. Third floor (front house) Here lies the heart of the home. The generous living room with metal stucco fireplace and underfloor heating radiates atmosphere and luxury. Thanks to the light well between the front and rear sections, the space is bathed in natural daylight. Elegant built-in cabinets subtly separate the living and kitchen areas, maintaining the open sightlines while offering additional storage. At the front, the open kitchen-dining area offers ample room for a large dining table. The custom-made design kitchen with Gaggenau appliances and premium finishes is a delight for any cooking enthusiast. The low window sills ensure a direct connection with the vibrant canal life below, an ever-changing view that enchants daily. From the hallway, a staircase leads to the rooftop terrace of approximately 9.8 m², where you can enjoy sun and tranquility above the canals. Fourth floor – The Master Experience A beautiful staircase with a steel frame and wooden steps leads to the impressive master floor. High ceilings (approx. 2.70 m) with original beams create a sense of space and character. At the rear is a spacious walk-in closet, preserving a charming original window in excellent condition. At the front lies the master bedroom, featuring a freestanding bathtub by the window, an idyllic spot to unwind while overlooking the canal. Between the wardrobe area and the bedroom is the luxurious bathroom with window, walk-in shower, and double washbasin. A rare opportunity to live on one of Amsterdam’s most beautiful canals, in a monumental building reborn with contemporary sophistication. LOCATION Living at Singel 299 means residing in the heart of Amsterdam’s historic center, along one of the city’s most sought-after and characteristic canals. This tranquil part of the Singel offers a unique blend of serenity and proximity to everything that makes Amsterdam so special. Within walking distance are the Nine Streets, the Canal Belt, the Spui, and countless boutiques, galleries, and fine restaurants. For an evening out, the Stadsschouwburg, Concertgebouw De Hallen, and various exclusive wine bars and bistros are all nearby. The location combines charm with convenience: daily grocery shops, fitness clubs, and specialty stores are around the corner. The Zuidas and Schiphol Airport are easily accessible via the Vijzelgracht and the nearby North/South metro line, while the A10 ring road can be reached within 15 minutes by car. In short, this is Amsterdam at its finest, where history and modern allure meet, with world-class amenities and culture within easy reach. GROUND LEASE The ground lease is paid off until 2068, offering long-term security. After 2068, the municipality provides the option to fix or buy off perpetually. The registration date for transition to perpetual ground lease is October 10, 2023. PARTICULARS - Living area: approx. 203 m² (NEN 2580); - Fully renovated in 2023 under architecture by Winkelaar; - National monument (Rijksmonument); - Rooftop terrace of 9.8 m² (with permit); - Basement storage (9.6 m²) and attic storage (5.5 m²); - Underfloor heating, air conditioning, home automation system, heritage glass; - Gaggenau kitchen appliances; - Foundation restored; façades, roof, and piping renewed; - Prepared for solar panels; - Ground lease paid off until 2068; - Monthly VvE contribution: €207.
Features:
- Air Conditioning Unikt boende på Singel, där historia och samtida lyx möts. Belägen på den lugna, pittoreska delen av Singel, där eleganta salongsbåtar glider förbi och staden behåller sin charmiga karaktär, ligger denna exceptionellt stilfulla lägenhet på cirka 203 m² med takterrass och hisnande kanalutsikt. Ett hem där elegans, komfort och hantverk smälter samman sömlöst. Lägenheten renoverades helt under arkitektur 2023 av den välkände arkitekten Winkelaar. Varje detalj har noggrant designats, vilket bevarar den monumentala karaktären samtidigt som modern komfort tillförs. Funktioner inkluderar fiskbensekgolv, karakteristiska bjälktak, en mysig öppen spis, ett specialdesignat kök med Gaggenau-apparater, golvvärme i vardagsrummet, ett hemautomationssystem och luftkonditionering i flera rum. Varje element utstrålar sofistikering samtidigt som det behåller en varm, hemtrevlig atmosfär. Tekniskt sett är fastigheten helt framtidssäker: grunden har restaurerats, fasaderna, taket och huvudrören har förnyats, och bostaden har försetts med nya fönsterramar och kulturminnesmärke. Förberedelser för solpaneler har redan gjorts, en sällsynt kombination av historisk charm och modern hållbarhet. LAYOUT Första våningen Den ståtliga entrén på bottenvåningen leder till lägenheten. En stilfull hall och trappa leder dig till första bostadsvåningen i bakre huset, där det finns plats för jackor och skor. Denna våning inkluderar ett rymligt sovrum med ett intilliggande lyxigt badrum med walk-in-dusch, toalett och bred tvättfat. Andra våningen (bakre huset) En ljus avsats med separat toalett (med sanidouche) ger tillgång till det andra rymliga sovrummet. I det stora förrådet finns anslutningarna till tvättmaskin och torktumlare, samt en loftstege som leder till vindsförvaringsutrymmet, där centralvärme och mekaniska ventilationssystem finns. Om så önskas kan denna nivå anpassas för att inkludera ett tredje badrum. Tredje våningen (framhuset) Här ligger hemmets hjärta. Det generösa vardagsrummet med en stuckaturöppen spis och golvvärme utstrålar atmosfär och lyx. Tack vare ljusbrunnen mellan fram- och bakdelen badar utrymmet i naturligt dagsljus. Eleganta inbyggda skåp separerar diskret vardags- och köksutrymmen, vilket bevarar de öppna siktlinjerna samtidigt som de erbjuder extra förvaring. Längst fram finns det öppna köks- och matområdet som erbjuder gott om plats för ett stort matbord. Det specialdesignade köket med Gaggenau apparater och premiumfinish är en fröjd för alla matlagningsentusiaster. De låga fönsterbrädorna ger en direkt förbindelse med det livfulla kanallivet nedanför, en ständigt föränderlig utsikt som förtrollar dagligen. Från korridoren leder en trappa upp till takterrassen på cirka 9,8 m², där man kan njuta av sol och lugn ovanför kanalerna. Fjärde våningen – Master Experience En vacker trappa med stålram och trästeg leder till den imponerande huvudvåningen. Höga tak (ca 2,70 m) med ursprungliga bjälkar skapar en känsla av rymd och karaktär. Längst bak finns en rymlig walk-in-garderob, som bevarar ett charmigt originalfönster i utmärkt skick. Längst fram ligger master bedroom, med ett fristående badkar vid fönstret, en idyllisk plats att koppla av med utsikt över kanalen. Mellan garderobsområdet och sovrummet finns det lyxiga badrummet med fönster, walk-in-dusch och dubbel tvättfat. En sällsynt möjlighet att bo vid en av Amsterdams vackraste kanaler, i en monumental byggnad återfödd med samtida sofistikation. PLATS Att bo vid Singel 299 innebär att bo i hjärtat av Amsterdams historiska centrum, längs en av stadens mest eftertraktade och karakteristiska kanaler. Denna fridfulla del av Singel erbjuder en unik blandning av lugn och närhet till allt som gör Amsterdam så speciellt. Inom gångavstånd ligger Nine Streets, Canal Belt, Spui och otaliga butiker, gallerier och fina restauranger. För en kväll ute finns Stadsschouwburg, Concertgebouw De Hallen och olika exklusiva vinbarer och bistro i närheten. Platsen kombinerar charm med bekvämlighet: dagliga matbutiker, gym och specialbutiker finns runt hörnet. Zuidas och Schiphol flygplats är lättillgängliga via Vijzelgracht och den närliggande nord/sydliga tunnelbanelinjen, medan ringvägen A10 kan nås inom 15 minuter med bil. Kort sagt, detta är Amsterdam när det är som bäst, där historia och modern charm möts, med världsklass bekvämligheter och kultur inom räckhåll. MARKARRENDE MARKARRENDET är avbetalt till 2068 och erbjuder långsiktig säkerhet. Efter 2068 erbjuder kommunen möjlighet att reparera eller köpa av permanent verksamhet. Registreringsdatumet för övergång till evigt markarrende är den 10 oktober 2023. DETALJER - Bostadsyta: ca 203 m² (NEN 2580); - Fullrenoverad 2023 under arkitektur av Winkelaar; - Nationalmonument (Rijksmonument); - Takterrass på 9,8 m² (med tillstånd); - Källarlagring (9,6 m²) och vindsförvaring (5,5 m²); - Golvvärme, luftkonditionering, hemautomationssystem, historiskt glas; - Gaggenau köksapparater; - Grunden återställd; fasader, tak och rör förnyades; - Förberedd för solpaneler; - Markarrendet betalades av till 2068; - Månatligt VvE-bidrag: €207.
Features:
- Air Conditioning