DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Büros & kommerzielle räume zum Verkauf in Filderstadt
269.000 EUR
Büros & kommerzielle Räume (Zum Verkauf)
2 Z
1 Schla
Aktenzeichen:
EDEN-T105054284
/ 105054284
Aktenzeichen:
EDEN-T105054284
Land:
DE
Stadt:
Filderstadt
Postleitzahl:
70794
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Büros & kommerzielle Räume
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
Ja
Features:
- Lift Mehr anzeigen Weniger anzeigen Hier wird ab sofort eine Gewerbeeinheit in der Fußgängerzone von Filderstadt-Bernhausen zum Kauf angeboten! Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 89 qm, welche sich über zwei große Einheiten, sowie ein WC erstrecken. Das besondere Highlight ist der große Garten, welcher ruhig gelegen ist und über eine große Terrassentür zu erreichen ist. Das Objekt ist raumhoch gefliest und mit hochwertigen Fliesen, einer Alarmanlage, Bewegungsmeldern, einer Fußbodenheizung, einer Fußbodenverkabelung, ausreichend Steckdosen und einer Deckenbeleuchtung ausgestattet. Durch die Sanierungen in den letzten Jahren kann die Immobilie direkt bezogen oder vermietet werden. Unter anderem wurde die Verteileranlage kürzlich erneuert, es wurde eine neue Gaszentralheizung, sowie eine Photovoltaikanlage installiert und die Fassade, Balkone und Fenster wurden aufwendig saniert. Die Gewerbeeinheit kann vielfältig genutzt werden: Büro, Praxis, Ladenfläche, Café, Kapitalanlage und vieles mehr, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Durch einziehen von Wänden kann der Grundriss nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 250 und die Erhaltungsrücklage hat zum ... ,31 betragen. Aktuell ist die Immobilie seit November 2024 für ein Jahr befristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 1.350 kalt pro Monat. Ein Abstellraum, sowie Tiefgaragenplätze, welche optional erworben werden können, runden das Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Daten zum Energiekennwert: Energiekennwert: 144 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch Strom: 47kWh/(m²·a), Klasse E, Gebäudeart: Gewerbeimmobilie, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2016.
Features:
- Lift Εδώ, μια εμπορική μονάδα στον πεζόδρομο του Filderstadt-Bernhausen είναι τώρα διαθέσιμη προς πώληση! Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν περί τα 89 τμ, το οποίο εκτείνεται σε δύο μεγάλες μονάδες, καθώς και τουαλέτα. Το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι ο μεγάλος κήπος, ο οποίος είναι ήσυχος και είναι προσβάσιμος μέσω μιας μεγάλης μπαλκονόπορτας. Το ακίνητο διαθέτει πλακάκια από το δάπεδο μέχρι την οροφή και είναι εξοπλισμένο με πλακάκια υψηλής ποιότητας, σύστημα συναγερμού, ανιχνευτές κίνησης, ενδοδαπέδια θέρμανση, ενδοδαπέδια καλωδίωση, επαρκείς πρίζες και φωτισμό οροφής. Λόγω των ανακαινίσεων των τελευταίων ετών, το ακίνητο μπορεί να κατοικηθεί άμεσα ή να ενοικιαστεί. Μεταξύ άλλων, πρόσφατα ανανεώθηκε το σύστημα διανομής, εγκαταστάθηκε νέο σύστημα κεντρικής θέρμανσης φυσικού αερίου και φωτοβολταϊκό σύστημα, ενώ ανακαινίστηκαν εκτενώς η πρόσοψη, τα μπαλκόνια και τα παράθυρα. Η εμπορική μονάδα μπορεί να χρησιμοποιηθεί με διάφορους τρόπους: γραφείο, ιατρείο, χώρο λιανικής, καφετέρια, επένδυση κεφαλαίου και πολλά άλλα, εδώ μπορείτε να κάνετε τα όνειρά σας πραγματικότητα! Τραβώντας τοίχους, η κάτοψη μπορεί να σχεδιαστεί σύμφωνα με τις δικές σας ιδέες. Το μηνιαίο τέλος κατοικίας είναι 250 και το αποθεματικό συντήρησης ανερχόταν σε 77.209,31 στις 31.12.2022. Το ακίνητο έχει ενοικιαστεί επί του παρόντος για περιορισμένο χρονικό διάστημα ενός έτους από τον Νοέμβριο του 2024. Το εισόδημα από ενοίκια είναι 1.350 κρύο το μήνα. Μία αποθήκη, καθώς και υπόγειες θέσεις στάθμευσης, οι οποίες μπορούν να αγοραστούν προαιρετικά, ολοκληρώνουν την προσφορά. Σας κέντρισα το ενδιαφέρον; Ανυπομονώ να ακούσω από εσάς! Τα δεδομένα σχετικά με το ενεργειακό χαρακτηριστικό: Ενεργειακή αξία: 144 kWh/(m²·a), Τελική κατανάλωση ενέργειας ηλεκτρική ενέργεια: 47kWh/(m²·a), Κατηγορία E, Τύπος κτιρίου: Επαγγελματικός χώρος, Τύπος πιστοποιητικού: Πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας, Πηγή ενέργειας: Αέριο, Έτος κατασκευής Γεννήτρια θερμότητας: 2016.
Features:
- Lift Aquí, ¡ya está disponible para la venta una unidad comercial en la zona peatonal de Filderstadt-Bernhausen! La propiedad tiene una superficie total de aprox. 89 metros cuadrados, que se extiende en dos grandes unidades, así como un aseo. Lo más destacado es el gran jardín, que es tranquilo y se puede acceder a él a través de una gran puerta de patio. La propiedad está revestida de suelo a techo y equipada con azulejos de alta calidad, sistema de alarma, detectores de movimiento, calefacción por suelo radiante, cableado por suelo radiante, enchufes suficientes e iluminación en el techo. Debido a las renovaciones de los últimos años, la propiedad se puede ocupar directamente o alquilar. Entre otras cosas, se renovó recientemente el sistema de distribución, se instaló un nuevo sistema de calefacción central de gas y un sistema fotovoltaico, y se renovó ampliamente la fachada, los balcones y las ventanas. La unidad comercial se puede utilizar de varias maneras: oficina, consultorio, espacio comercial, cafetería, inversión de capital y mucho más, ¡aquí puede hacer realidad sus sueños! Al tirar de las paredes, el plano de planta se puede diseñar de acuerdo con sus propias ideas. La cuota mensual de la vivienda es de 250 y la reserva de mantenimiento ascendía a 77.209,31 a 31.12.2022. Actualmente, la propiedad está alquilada por un período limitado de un año desde noviembre de 2024. La renta por alquiler es de 1.350 fríos al mes. Un trastero, así como plazas de aparcamiento subterráneo, que se pueden adquirir opcionalmente, completan la oferta. ¿He despertado tu interés? ¡Espero tener noticias suyas! Los datos sobre la característica energética: Valor energético: 144 kWh/(m²·a), Consumo final de energía eléctrica: 47kWh/(m²·a), Clase E, Tipo de edificio: Propiedad comercial, Tipo de certificado: Certificado de consumo de energía, Fuente de energía: Gas, Año de construcción Generador de calor: 2016.
Features:
- Lift Ici, une unité commerciale dans la zone piétonne de Filderstadt-Bernhausen est maintenant disponible à la vente ! La propriété a une superficie totale d’environ 89 m², qui s’étend sur deux grandes unités, ainsi que des toilettes. Le point culminant est le grand jardin, qui est calme et accessible par une grande porte-fenêtre. La propriété est carrelée du sol au plafond et équipée de carreaux de haute qualité, d’un système d’alarme, de détecteurs de mouvement, d’un chauffage par le sol, d’un câblage au sol, de prises suffisantes et d’un éclairage au plafond. En raison des rénovations de ces dernières années, la propriété peut être occupée directement ou louée. Entre autres, le système de distribution a été récemment renouvelé, un nouveau système de chauffage central au gaz et une installation photovoltaïque ont été installés, et la façade, les balcons et les fenêtres ont été entièrement rénovés. L’unité commerciale peut être utilisée de différentes manières : bureau, cabinet, espace de vente au détail, café, investissement en capital et bien plus encore, ici vous pouvez réaliser vos rêves ! En intégrant les murs, le plan d’étage peut être conçu selon vos propres idées. Les frais de maison mensuels sont de 250 et la réserve d’entretien s’élevait à 77.209.31 au 31.12.2022. La propriété est actuellement louée pour une période limitée d’un an depuis novembre 2024. Les revenus locatifs sont de 1 350 froids par mois. Un débarras, ainsi que des places de parking souterraines, qui peuvent être achetées en option, complètent l’offre. Ai-je piqué votre intérêt ? J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles ! Les données sur la caractéristique énergétique : Valeur énergétique : 144 kWh/(m²·a), Consommation finale d’énergie électricité : 47kWh/(m²·a), Classe E, Type de bâtiment : Immeuble commercial, Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie, Source d’énergie : Gaz, Année de construction Générateur de chaleur : 2016.
Features:
- Lift Aqui, uma unidade comercial na zona pedonal de Filderstadt-Bernhausen já está disponível para venda! A propriedade tem uma área total de aprox. 89 m², que se estende por duas grandes unidades, bem como um WC. O destaque especial é o grande jardim, que é tranquilo e pode ser alcançado através de uma grande porta de pátio. A propriedade é revestida do chão ao teto e equipada com azulejos de alta qualidade, sistema de alarme, detectores de movimento, piso radiante, fiação sob o piso, tomadas suficientes e iluminação no teto. Devido às reformas nos últimos anos, o imóvel pode ser ocupado diretamente ou alugado. Entre outras coisas, o sistema de distribuição foi recentemente renovado, um novo sistema de aquecimento central a gás e um sistema fotovoltaico foram instalados, e a fachada, varandas e janelas foram amplamente renovadas. A unidade comercial pode ser usada de várias maneiras: escritório, consultório, espaço de varejo, café, investimento de capital e muito mais, aqui você pode realizar seus sonhos! Ao puxar paredes, a planta baixa pode ser projetada de acordo com suas próprias ideias. A taxa mensal da casa é de 250 e a reserva de manutenção era de 77.209,31 em 31.12.2022. A propriedade está atualmente alugada por um período limitado de um ano desde novembro de 2024. A renda do aluguel é de 1.350 frios por mês. Uma arrecadação, bem como lugares de estacionamento subterrâneos, que podem ser adquiridos opcionalmente, completam a oferta. Eu despertei seu interesse? Estou ansioso para ouvir de você! Os dados sobre a característica energética: Valor energético: 144 kWh/(m²·a), Consumo final de energia elétrica: 47kWh/(m²·a), Classe E, Tipo de edifício: Propriedade comercial, Tipo de certificado: Certificado de consumo de energia, Fonte de energia: Gás, Ano de construção Gerador de calor: 2016.
Features:
- Lift Here, a commercial unit in the pedestrian zone of Filderstadt-Bernhausen is now available for sale! The property has a total area of approx. 89 sqm, which extends over two large units, as well as a toilet. The special highlight is the large garden, which is quiet and can be reached via a large patio door. The property is tiled floor-to-ceiling and equipped with high-quality tiles, an alarm system, motion detectors, underfloor heating, underfloor wiring, sufficient sockets and ceiling lighting. Due to the renovations in recent years, the property can be occupied directly or rented. Among other things, the distribution system was recently renewed, a new gas central heating system and a photovoltaic system were installed, and the façade, balconies and windows were extensively renovated. The commercial unit can be used in a variety of ways: office, practice, retail space, café, capital investment and much more, here you can make your dreams come true! By pulling in walls, the floor plan can be designed according to your own ideas. The monthly house fee is 250 and the maintenance reserve amounted to 77,209.31 as of 31.12.2022. The property has currently been rented for a limited period of one year since November 2024. The rental income is 1,350 cold per month. A storage room, as well as underground parking spaces, which can be purchased optionally, round off the offer. Have I piqued your interest? I look forward to hearing from you! The data on the energy characteristic: Energy value: 144 kWh/(m²·a), Final energy consumption electricity: 47kWh/(m²·a), Class E, Building type: Commercial property, Certificate type: Energy consumption certificate, Energy source: Gas, Year of construction Heat generator: 2016.
Features:
- Lift Тук търговско помещение в пешеходната зона на Филдерщат-Бернхаузен вече е налично за продажба! Имотът е с обща площ от около 89 квм, която се простира върху две големи единици, както и тоалетна. Специалният акцент е голямата градина, която е тиха и до нея може да се стигне през голяма врата на вътрешния двор. Имотът е облицован с плочки от пода до тавана и е оборудван с висококачествени плочки, алармена система, детектори за движение, подово отопление, подово окабеляване, достатъчно контакти и таванно осветление. Поради ремонтите през последните години, имотът може да бъде обитаван директно или под наем. Наред с други неща, наскоро беше обновена разпределителната система, монтирани бяха нова газова централна отоплителна система и фотоволтаична система, а фасадата, балконите и прозорците бяха основно обновени. Търговският обект може да се използва по най-различни начини: офис, практика, търговски площи, кафене, капиталова инвестиция и много други, тук можете да сбъднете мечтите си! Чрез издърпване на стени етажният план може да бъде проектиран според вашите собствени идеи. Месечната такса за къща е 250, а резервът за поддръжка възлиза на 77 209,31 към 31.12.2022 г. В момента имотът се отдава под наем за ограничен период от една година от ноември 2024 г. Приходът от наем е 1,350 студа на месец. Складово помещение, както и подземни паркоместа, които могат да бъдат закупени по избор, допълват офертата. Събудих ли интереса ви? Очаквам с нетърпение да чуя от вас! Данните за енергийната характеристика: Енергийна стойност: 144 kWh/(m²·a), Крайно потребление на енергия електроенергия: 47kWh/(m²·a), Клас E, Тип сграда: Търговски имот, Тип сертификат: Сертификат за потребление на енергия, Енергиен източник: Газ, Година на производство Топлинен генератор: 2016.
Features:
- Lift