DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104884194
/ 104884194
Aktenzeichen:
EDEN-T104884194
Land:
DE
Stadt:
Bonn
Postleitzahl:
53229
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
210 m²
Größe des Grundstücks:
750 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
4
Rufnummer und E-Mail)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 750 m² großes Grundstück.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m², verteilt auf drei gut geschnittene Wohneinheiten.
Eine moderne Heizungsanlage (vor ca. 12 Jahren erneuert) und eine Solaranlage machen das Haus sowohl nachhaltig als auch effizient.
Der große Garten sowie die Parkmöglichkeiten bestehend aus zwei Stellplätzen und einer Garage runden das Angebot ab.
Erdgeschoss (78 m²): Aktuell vom Eigentümer bewohnt, bestens geeignet für Eigennutzung oder zukünftige Vermietung.
Obergeschoss (68 m²): Derzeit für 750 kalt vermietet, bietet es stabile Einnahmen.
Dachgeschoss (65 m²): Momentan leerstehend und sofort bezugsfertig, ideal für Eigennutzer oder neue Mieter.
Kellergeschoss (68 m²): Bietet Stauraum und Nutzfläche für die Bewohner.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Highlights im Überblick:
- Solaranlage
- Zwei Stellplätze
- eine Garage
- Attraktive Raumaufteilung und helle Wohnflächen.
- Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen durch Vermietung der Dachgeschosswohnung
Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung beides ist hier möglich!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: KWh/(m'-a) , Klasse: D , Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert Energieverbrauch, Energieträger: Gas Mehr anzeigen Weniger anzeigen +++ Houd er rekening mee dat we alleen vragen accepteren met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres,
Telefoonnummer en e-mail)
Te koop is een goed onderhouden appartementengebouw op een perceel van ca. 750 m².
De woning biedt een totale woonoppervlakte van ca. 210 m², verdeeld over drie goed ontworpen wooneenheden.
Een modern verwarmingssysteem (ongeveer 12 jaar geleden vernieuwd) en een zonnesysteem maken het huis zowel duurzaam als efficiënt.
De grote tuin en de parkeergelegenheid bestaande uit twee parkeerplaatsen en een garage maken het aanbod compleet.
Begane grond (78 m²): Momenteel bewoond door de eigenaar, bij uitstek geschikt voor eigen bewoning of toekomstige verhuur.
Bovenverdieping (68 m²): Momenteel verhuurd voor 750 koud, het biedt een stabiel inkomen.
Zolder (65 m²): Momenteel leeg en klaar om in te trekken, ideaal voor eigenaar-bewoners of nieuwe huurders.
Kelder (68 m²): Biedt opslagruimte en bruikbare ruimte voor bewoners.
De woning is gelegen op een rustige, gezinsvriendelijke locatie met goede verbindingen. Scholen, winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik.
Het belangrijkste op een rij:
-Zonne-installatie
- Twee plaatsen
- een garage
- Sfeervolle indeling van de ruimte en lichte leefruimtes.
- Potentieel voor extra huurinkomsten door het verhuren van de zolderwoning
Of het nu als investering is of voor persoonlijk gebruik, beide zijn hier mogelijk!
Gegevens over de energetische waarde:
Energetische waarde: KWh/(m'-a) , Klasse: D , Type gebouw: Woningbouw
Type certificaat: energieverbruik op basis van verbruik, energiebron: gas +++ Vänligen förstå att vi endast accepterar förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress,
Telefonnummer och e-post)
Till salu är ett välskött hyreshus på en tomt på ca 750 m².
Huset erbjuder en total boyta på ca 210 m², fördelat på tre väldesignade bostäder.
Ett modernt värmesystem (förnyat för ca 12 år sedan) och ett solcellssystem gör huset både hållbart och effektivt.
Den stora trädgården och parkeringsmöjligheterna som består av två parkeringsplatser och ett garage kompletterar erbjudandet.
Bottenvåning (78 m²): För närvarande upptagen av ägaren, idealisk för ägarboende eller framtida uthyrning.
Övervåning (68 m²): För närvarande uthyrd för 750 kalla, erbjuder den en stabil inkomst.
Vindsvåning (65 m²): För närvarande ledig och redo att flytta in, perfekt för bostadsägare eller nya hyresgäster.
Källare (68 m²): Ger förvaringsutrymme och användbart utrymme för boende.
Fastigheten ligger i ett lugnt, familjevänligt läge med goda förbindelser. Skolor, shoppingmöjligheter och kollektivtrafik finns inom räckhåll.
Höjdpunkter i korthet:
-Solcellsanläggning
- Två platser
- ett garage
- Attraktiv rumslayout och ljusa vardagsrum.
- Möjlighet till ytterligare hyresintäkter genom att hyra ut vindslägenheten
Oavsett om det är en investering eller för personligt bruk, båda är möjliga här!
Uppgifter om energivärdet:
Energivärde: KWh/(m'-a) , Klass: D , Byggnadstyp: Bostadshus
Certifikattyp: förbrukningsbaserad energiförbrukning, energikälla: gas +++ Por favor, comprenda que solo aceptamos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa,
Número de teléfono y correo electrónico)
Se vende un edificio de apartamentos bien cuidado en una parcela de aprox. 750 m².
La casa ofrece una superficie habitable total de aprox. 210 m², repartidos en tres unidades residenciales bien diseñadas.
Un moderno sistema de calefacción (renovado hace unos 12 años) y un sistema solar hacen que la casa sea sostenible y eficiente.
El gran jardín y las instalaciones de aparcamiento que constan de dos plazas de aparcamiento y un garaje completan la oferta.
Planta baja (78 m²): Actualmente ocupada por el propietario, ideal para ser ocupada por el propietario o para un futuro alquiler.
Planta alta (68 m²): Actualmente alquilada por 750 fríos, ofrece ingresos estables.
Buhardilla (65 m²): Actualmente desocupada y lista para entrar a vivir, ideal para propietarios-ocupantes o nuevos inquilinos.
Sótano (68 m²): Proporciona espacio de almacenamiento y espacio utilizable para los residentes.
La propiedad está ubicada en una zona tranquila, familiar y con buenas conexiones. Las escuelas, las tiendas y el transporte público están a poca distancia.
Aspectos destacados de un vistazo:
-Planta solar
- Dos parcelas
- Un garaje
- Atractiva distribución de las habitaciones y espacios luminosos.
- Posibilidad de obtener ingresos adicionales por alquiler mediante el alquiler del apartamento en el ático
Ya sea como inversión o para uso personal, ¡ambas cosas son posibles aquí!
Datos sobre el valor energético:
Valor energético: KWh/(m'-a) , Clase: D , Tipo de edificio: Edificio residencial
Tipo de certificado: consumo de energía basado en el consumo, fuente de energía: gas +++ Пожалуйста, поймите, что мы принимаем запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес,
Телефон и e-mail)
На продажу выставлен ухоженный многоквартирный дом на участке площадью ок. 750 м².
Общая жилая площадь дома составляет около 210 м², распределенная по трем хорошо спроектированным жилым единицам.
Современная система отопления (обновленная около 12 лет назад) и солнечная система делают дом устойчивым и эффективным.
Большой сад и парковка, состоящая из двух парковочных мест и гаража, дополняют предложение.
Первый этаж (78 м²): В настоящее время занят владельцем, идеально подходит для проживания владельца или будущей сдачи в аренду.
Верхний этаж (68 м²): В настоящее время сдается в аренду за 750 холод, предлагает стабильный доход.
Мансарда (65 м²): В настоящее время свободна и готова к заселению, идеально подходит для владельцев-жильцов или новых арендаторов.
Цокольный этаж (68 м²): Предоставляет место для хранения и полезное пространство для жильцов.
Недвижимость расположена в тихом, семейном месте с хорошим сообщением. Школы, магазины и остановки общественного транспорта находятся в пределах легкой досягаемости.
Основные моменты с первого взгляда:
-Солнечная электростанция
- Два участка
- гараж
- Привлекательная планировка комнат и светлые жилые пространства.
- Возможность получения дополнительного дохода от аренды за счет сдачи мансардной квартиры в аренду
Будь то инвестиция или личное использование, здесь возможно и то, и другое!
Данные об энергетической ценности:
Энергетическая ценность: кВтч/(м'-год) , Класс: D , Тип здания: Жилой дом
Тип сертификата: потребление энергии, источник энергии: газ +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift,
Rufnummer und E-Mail)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 750 m² großes Grundstück.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m², verteilt auf drei gut geschnittene Wohneinheiten.
Eine moderne Heizungsanlage (vor ca. 12 Jahren erneuert) und eine Solaranlage machen das Haus sowohl nachhaltig als auch effizient.
Der große Garten sowie die Parkmöglichkeiten bestehend aus zwei Stellplätzen und einer Garage runden das Angebot ab.
Erdgeschoss (78 m²): Aktuell vom Eigentümer bewohnt, bestens geeignet für Eigennutzung oder zukünftige Vermietung.
Obergeschoss (68 m²): Derzeit für 750 kalt vermietet, bietet es stabile Einnahmen.
Dachgeschoss (65 m²): Momentan leerstehend und sofort bezugsfertig, ideal für Eigennutzer oder neue Mieter.
Kellergeschoss (68 m²): Bietet Stauraum und Nutzfläche für die Bewohner.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Highlights im Überblick:
- Solaranlage
- Zwei Stellplätze
- eine Garage
- Attraktive Raumaufteilung und helle Wohnflächen.
- Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen durch Vermietung der Dachgeschosswohnung
Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung beides ist hier möglich!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: KWh/(m'-a) , Klasse: D , Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert Energieverbrauch, Energieträger: Gas +++ Por favor, entenda que só aceitamos consultas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo,
Número de telefone e e-mail)
Vende-se um prédio de apartamentos bem conservado em um terreno de aprox. 750 m².
A casa oferece uma área total de aproximadamente 210 m², distribuída por três unidades residenciais bem projetadas.
Um moderno sistema de aquecimento (renovado há cerca de 12 anos) e um sistema solar tornam a casa sustentável e eficiente.
O amplo jardim e o parque de estacionamento composto por dois lugares de estacionamento e uma garagem completam a oferta.
Rés-do-chão (78 m²): Atualmente ocupado pelo proprietário, ideal para ocupação do proprietário ou futuro arrendamento.
Andar superior (68 m²): Atualmente alugado por 750 frios, oferece renda estável.
Sótão (65 m²): Atualmente devoluto e pronto a habitar, ideal para proprietários-ocupantes ou novos inquilinos.
Cave (68 m²): Oferece espaço de armazenamento e espaço útil para os residentes.
A propriedade está localizada em um local tranquilo e familiar, com boas conexões. Escolas, estabelecimentos comerciais e transportes públicos são de fácil acesso.
Destaques em resumo:
-Usina solar
- Dois arremessos
- uma garagem
- Layout atraente da sala e espaços de estar iluminados.
- Potencial para renda adicional de aluguel alugando o apartamento no sótão
Seja como investimento ou para uso pessoal, ambos são possíveis aqui!
Dados sobre o valor energético:
Valor energético: KWh/(m'-a) , Classe: D , Tipo de edifício: Edifício residencial
Tipo de certificado: consumo de energia baseado no consumo, fonte de energia: gás +++ Please understand that we only accept inquiries with COMPLETE personal information (complete address,
Phone number and e-mail)
For sale is a well-kept apartment building on a plot of approx. 750 m².
The house offers a total living space of approx. 210 m², spread over three well-designed residential units.
A modern heating system (renewed about 12 years ago) and a solar system make the house both sustainable and efficient.
The large garden and the parking facilities consisting of two parking spaces and a garage complete the offer.
Ground floor (78 m²): Currently occupied by the owner, ideally suited for owner-occupancy or future rental.
Upper floor (68 m²): Currently rented for 750 cold, it offers stable income.
Attic (65 m²): Currently vacant and ready to move into, ideal for owner-occupiers or new tenants.
Basement (68 m²): Provides storage space and usable space for residents.
The property is located in a quiet, family-friendly location with good connections. Schools, shopping facilities and public transport are within easy reach.
Highlights at a glance:
-Solar plant
- Two pitches
- a garage
- Attractive room layout and bright living spaces.
- Potential for additional rental income by renting out the attic apartment
Whether as an investment or for personal use, both are possible here!
Data on the energy value:
Energy value: KWh/(m'-a) , Class: D , Building type: Residential building
Certificate type: consumption-based energy consumption, energy source: gas +++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète,
Numéro de téléphone et e-mail)
À vendre est un immeuble d’appartements bien entretenu sur un terrain d’environ 750 m².
La maison offre une surface habitable totale d’environ 210 m², répartie sur trois unités résidentielles bien conçues.
Un système de chauffage moderne (renouvelé il y a environ 12 ans) et un système solaire rendent la maison à la fois durable et efficace.
Le grand jardin et les parkings composés de deux places de parking et d’un garage complètent l’offre.
Rez-de-chaussée (78 m²) : Actuellement occupé par le propriétaire, idéal pour une occupation en propriété ou une future location.
Etage supérieur (68 m²) : Actuellement loué pour 750 cold, il offre des revenus stables.
Grenier (65 m²) : Actuellement vacant et prêt à emménager, idéal pour propriétaires-occupants ou nouveaux locataires.
Sous-sol (68 m²) : Offre un espace de stockage et un espace utilisable pour les résidents.
La propriété est située dans un endroit calme, familial avec de bonnes connexions. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles.
Points forts en un coup d’œil :
-Centrale solaire
- Deux emplacements
- un garage
- Agencement attrayant des pièces et espaces de vie lumineux.
- Potentiel de revenus locatifs supplémentaires grâce à la location de l’appartement mansardé
Que ce soit en tant qu’investissement ou pour un usage personnel, les deux sont possibles ici !
Données sur la valeur énergétique :
Valeur énergétique : KWh/(m'-a) , Classe : D , Type de bâtiment : Bâtiment résidentiel
Type de certificat : consommation d’énergie basée sur la consommation, source d’énergie : gaz