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Büros & kommerzielle Räume (Zum Verkauf)
6 Z
210 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T104884182
/ 104884182
Aktenzeichen:
EDEN-T104884182
Land:
DE
Stadt:
Aalen
Postleitzahl:
73430
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Büros & kommerzielle Räume
Größe der Immobilie :
210 m²
Zimmer:
6
Stockwerk:
2
Fahrstuhl:
Ja
Features:
- Lift Mehr anzeigen Weniger anzeigen Hier wird ab sofort eine Gewerbeeinheit am Rande der Fußgängerzone von Aalen zum Kauf angeboten! Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 210,23 qm, welche sich über einen Empfang mit Wartebereich, 4 Büroräume, einen Schulungszentrum-/ Konferenzraum, sowie ein Lager erstrecken. 2 Toiletten, sowie eine Teeküche mit Abstellraum runden das Angebot ab. Das Büro ist weitläufig gestaltet und bietet ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder eine kreative Raumaufteilung. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, das Layout nach den individuellen Bedürfnissen Ihres Vorhabens anzupassen. Zusätzlich sorgt ein Aufzug dafür, dass der Zugang zu der Einheit bequem und barrierefrei ist, was insbesondere für Mitarbeiter und Kunden von Vorteil ist. Die Lage des Büros bietet zudem Vorteile hinsichtlich Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung und die Pausenmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter verbessert. Das Objekt ist mit einem Teppichboden ausgestattet und die Wände sind tapeziert. Der Zustand ist einwandfrei und das Büro kann direkt bezogen oder vermietet werden. Die Gewerbeeinheit kann vielfältig genutzt werden: Büro, Praxis, Lager und vieles mehr, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Das monatliche Hausgeld beträgt 393 und die Erhaltungsrücklage hat zum ... ,64 betragen. Aktuell steht die Immobilie leer. Ein Abstellraum, sowie 3 Außenstellplätze runden das Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Daten zum Energiekennwert: Energiekennwert: 103,6 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch Strom: 2,7kWh/(m²·a), Klasse E, Gebäudeart: Gewerbeimmobilie, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2016.
Features:
- Lift Εδώ, μια εμπορική μονάδα στην άκρη του πεζόδρομου του Aalen προσφέρεται τώρα προς πώληση! Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν περί τα 210,23 τ.μ., το οποίο εκτείνεται σε χώρο υποδοχής με χώρο αναμονής, 4 γραφεία, εκπαιδευτικό κέντρο/αίθουσα συνεδριάσεων και αποθήκη. 2 τουαλέτες, καθώς και μια μικρή κουζίνα με αποθήκη ολοκληρώνουν την προσφορά. Το γραφείο είναι ευρύχωρο και προσφέρει αρκετό χώρο για διάφορους χώρους εργασίας, αίθουσες συσκέψεων ή δημιουργική διαρρύθμιση δωματίου. Ο ευέλικτος σχεδιασμός κάτοψης σας επιτρέπει να προσαρμόσετε τη διάταξη στις ατομικές ανάγκες του έργου σας. Επιπλέον, ένας ανελκυστήρας διασφαλίζει ότι η πρόσβαση στη μονάδα είναι άνετη και χωρίς εμπόδια, κάτι που είναι ιδιαίτερα επωφελές για τους υπαλλήλους και τους πελάτες. Η τοποθεσία του γραφείου προσφέρει επίσης πλεονεκτήματα όσον αφορά την προσβασιμότητα και την ορατότητα. Τα καταστήματα, τα εστιατόρια και τα μέσα μαζικής μεταφοράς βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, γεγονός που βελτιώνει τη συνδεσιμότητα και τις ευκαιρίες διακοπής για τους υπαλλήλους σας. Το ακίνητο είναι καλυμμένο με μοκέτα και οι τοίχοι είναι ταπετσαρισμένοι. Η κατάσταση είναι άψογη και το γραφείο μπορεί να κατοικηθεί απευθείας ή να ενοικιαστεί. Η εμπορική μονάδα μπορεί να χρησιμοποιηθεί με διάφορους τρόπους: γραφείο, ιατρείο, αποθήκη και πολλά άλλα, εδώ μπορείτε να κάνετε τα όνειρά σας πραγματικότητα! Το μηνιαίο τέλος κατοικίας είναι 393 και το αποθεματικό συντήρησης ήταν 76.530,64 στις 31.12.2023. Το ακίνητο είναι προς το παρόν άδειο. Μία αποθήκη, καθώς και 3 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης συμπληρώνουν την προσφορά. Σας κέντρισα το ενδιαφέρον; Ανυπομονώ να ακούσω από εσάς! Τα δεδομένα σχετικά με το ενεργειακό χαρακτηριστικό: Ενεργειακή αξία: 103,6 kWh/(m²·a), τελική κατανάλωση ενέργειας ηλεκτρική ενέργεια: 2,7kWh/(m²·a), κατηγορία E, τύπος κτιρίου: επαγγελματικό ακίνητο, τύπος πιστοποιητικού: πιστοποιητικό κατανάλωσης, πηγή ενέργειας: φυσικό αέριο, έτος κατασκευής μονάδας παραγωγής θερμότητας: 2016.
Features:
- Lift Aquí, ahora se ofrece a la venta una unidad comercial en el borde de la zona peatonal de Aalen. La propiedad tiene una superficie total de aprox. 210,23 metros cuadrados, que se extiende sobre una recepción con zona de espera, 4 oficinas, un centro de formación/sala de conferencias y un almacén. 2 aseos, así como una cocina americana con trastero completan la oferta. La oficina es espaciosa y ofrece espacio suficiente para varias áreas de trabajo, salas de reuniones o una distribución creativa de la habitación. El diseño flexible de la planta le permite adaptar la distribución a las necesidades individuales de su proyecto. Además, un ascensor garantiza que el acceso a la unidad sea cómodo y sin barreras, lo que es especialmente ventajoso para los empleados y clientes. La ubicación de la oficina también ofrece ventajas en términos de accesibilidad y visibilidad. Las tiendas, los restaurantes y el transporte público se encuentran en las inmediaciones, lo que mejora la conectividad y las oportunidades de descanso para sus empleados. La propiedad está alfombrada y las paredes están empapeladas. El estado es impecable y la oficina se puede ocupar directamente o alquilar. La unidad comercial se puede utilizar de diversas maneras: oficina, consultorio, almacén y mucho más, ¡aquí puede hacer realidad sus sueños! La cuota mensual de la vivienda es de 393 y la reserva de mantenimiento era de 76.530,64 a 31.12.2023. La propiedad está actualmente vacía. Un trastero, así como 3 plazas de aparcamiento exterior completan la oferta. ¿He despertado tu interés? ¡Espero tener noticias suyas! Los datos sobre la característica energética: Valor energético: 103,6 kWh/(m²·a), consumo final de energía electricidad: 2,7kWh/(m²·a), clase E, tipo de edificio: local comercial, tipo de certificado: certificado de consumo, fuente de energía: gas, año de construcción generador de calor: 2016.
Features:
- Lift Ici, une unité commerciale en bordure de la zone piétonne d’Aalen est désormais proposée à la vente ! La propriété a une superficie totale d’environ 210,23 m², qui s’étend sur une réception avec zone d’attente, 4 bureaux, un centre de formation/salle de conférence et un entrepôt. 2 toilettes, ainsi qu’une kitchenette avec débarras complètent l’offre. Le bureau est spacieux et offre suffisamment d’espace pour divers espaces de travail, des salles de réunion ou un aménagement créatif des pièces. La conception flexible du plan d’étage vous permet d’adapter l’aménagement aux besoins individuels de votre projet. De plus, un ascenseur garantit un accès pratique et sans obstacle à l’unité, ce qui est particulièrement avantageux pour les employés et les clients. L’emplacement du bureau offre également des avantages en termes d’accessibilité et de visibilité. Les magasins, les restaurants et les transports en commun sont à proximité immédiate, ce qui améliore la connectivité et les possibilités de pause pour vos employés. La propriété est recouverte de moquette et les murs sont tapissés. L’état est irréprochable et le bureau peut être occupé directement ou loué. L’unité commerciale peut être utilisée de différentes manières : bureau, cabinet, entrepôt et bien plus encore, ici vous pouvez réaliser vos rêves ! Les frais de maison mensuels sont de 393 et la réserve d’entretien était de 76.530.64 au 31.12.2023. La propriété est actuellement vide. Un débarras, ainsi que 3 places de parking extérieures complètent l’offre. Ai-je piqué votre intérêt ? J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles ! Les données sur la caractéristique énergétique : Valeur énergétique : 103,6 kWh/(m²·a), consommation finale d’énergie électricité : 2,7 kWh/(m²·a), classe E, type de bâtiment : immeuble commercial, type de certificat : certificat de consommation, source d’énergie : gaz, année de construction du générateur de chaleur : 2016.
Features:
- Lift Qui, un'unità commerciale ai margini della zona pedonale di Aalen è ora in vendita! La proprietà ha una superficie totale di circa 210,23 mq, che si estende su una reception con area di attesa, 4 uffici, un centro di formazione/sala conferenze e un magazzino. Completano l'offerta 2 servizi igienici, oltre ad un angolo cottura con ripostiglio. L'ufficio è spazioso e offre spazio sufficiente per varie aree di lavoro, sale riunioni o una disposizione creativa della stanza. Il design flessibile della planimetria consente di adattare il layout alle esigenze individuali del progetto. Inoltre, un ascensore garantisce che l'accesso all'unità sia comodo e privo di barriere architettoniche, il che è particolarmente vantaggioso per dipendenti e clienti. L'ubicazione dell'ufficio offre vantaggi anche in termini di accessibilità e visibilità. Negozi, ristoranti e trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze, il che migliora la connettività e le opportunità di pausa per i vostri dipendenti. La proprietà è rivestita di moquette e le pareti sono tappezzate. Le condizioni sono impeccabili e l'ufficio può essere occupato direttamente o affittato. L'unità commerciale può essere utilizzata in vari modi: ufficio, studio, magazzino e molto altro, qui puoi realizzare i tuoi sogni! Il canone mensile della casa è di 393 e la riserva di mantenimento era di 76.530,64 al 31.12.2023. La proprietà è attualmente vuota. Completano l'offerta un ripostiglio, oltre a 3 posti auto esterni. Ho suscitato il tuo interesse? Non vedo l'ora di sentirti! I dati sulla caratteristica energetica: Valore energetico: 103,6 kWh/(m²·a), consumo energetico finale elettricità: 2,7kWh/(m²·a), classe E, tipo di edificio: immobile commerciale, tipo di certificato: certificato di consumo, vettore energetico: gas, anno di costruzione generatore di calore: 2016.
Features:
- Lift Hier wordt nu een handelspand aan de rand van de voetgangerszone van Aalen te koop aangeboden! Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 210,23 m², die zich uitstrekt over een receptie met wachtruimte, 4 kantoren, een trainingscentrum/conferentieruimte en een magazijn. 2 toiletten en een kitchenette met berging maken het aanbod compleet. Het kantoor is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor diverse werkplekken, vergaderruimtes of een creatieve ruimte-indeling. Het flexibele ontwerp van de plattegrond stelt u in staat om de indeling aan te passen aan de individuele behoeften van uw project. Bovendien zorgt een lift ervoor dat de toegang tot de unit gemakkelijk en barrièrevrij is, wat vooral voordelig is voor medewerkers en klanten. De locatie van het kantoor biedt ook voordelen op het gebied van bereikbaarheid en zichtbaarheid. Winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, wat de connectiviteit en pauzemogelijkheden voor uw medewerkers verbetert. De woning is voorzien van vloerbedekking en de muren zijn behangen. De staat is onberispelijk en het kantoor kan direct worden bewoond of gehuurd. De commerciële unit kan op verschillende manieren worden gebruikt: kantoor, praktijk, magazijn en nog veel meer, hier kunt u uw dromen waarmaken! De maandelijkse woningskosten bedragen 393 en de onderhoudsreserve bedroeg 76.530,64 op 31.12.2023. Het pand staat momenteel leeg. Een berging en 3 parkeerplaatsen buiten maken het aanbod compleet. Heb ik je interesse gewekt? Ik kijk er naar uit om van je te horen! De gegevens over de energiekarakteristiek: Energetische waarde: 103,6 kWh/(m²·a), Finaal energieverbruik elektriciteit: 2,7kWh/(m²·a), klasse E, type gebouw: commercieel vastgoed, type certificaat: verbruikscertificaat, energiebron: gas, bouwjaar warmtegenerator: 2016.
Features:
- Lift Here, a commercial unit on the edge of the pedestrian zone of Aalen is now offered for sale! The property has a total area of approx. 210.23 sqm, which extends over a reception with waiting area, 4 offices, a training center/conference room, and a warehouse. 2 toilets, as well as a kitchenette with storage room complete the offer. The office is spacious and offers enough space for various work areas, meeting rooms or a creative room layout. The flexible floor plan design allows you to adapt the layout to the individual needs of your project. In addition, an elevator ensures that access to the unit is convenient and barrier-free, which is particularly advantageous for employees and customers. The location of the office also offers advantages in terms of accessibility and visibility. Shopping, restaurants and public transport are in the immediate vicinity, which improves connectivity and break opportunities for your employees. The property is carpeted and the walls are wallpapered. The condition is impeccable and the office can be occupied directly or rented. The commercial unit can be used in a variety of ways: office, practice, warehouse and much more, here you can make your dreams come true! The monthly house fee is 393 and the maintenance reserve was 76,530.64 as of 31.12.2023. The property is currently empty. A storage room, as well as 3 outdoor parking spaces complete the offer. Have I piqued your interest? I look forward to hearing from you! The data on the energy characteristic: Energy value: 103.6 kWh/(m²·a), final energy consumption electricity: 2.7kWh/(m²·a), class E, type of building: commercial property, certificate type: consumption certificate, energy source: gas, year of construction heat generator: 2016.
Features:
- Lift