542.500 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Carcassonne
519.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104166019
/ 104166019
Aktenzeichen:
EDEN-T104166019
Land:
FR
Stadt:
Carcassonne
Postleitzahl:
11000
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
155 m²
Größe des Grundstücks:
2.597 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
With a living area of approximately 155 m², this villa is located on a plot of more than 2500 m², with a nice hillside view.
- A spacious living room
- A fitted and equipped American kitchen
- A storeroom/laundry room
- 4 bedrooms, including a master suite
- 2 shower rooms
- 2 toilets
An additional room with water point offers interesting potential to be converted into an independent studio, leisure room or additional suite according to your needs.
You will also appreciate the following amenities:
- Double glazing and hinged shutters
- Reversible air conditioning
- Fireplace with insert
Outside, you will have a 5x3m hard swimming pool, well exposed and accompanied by a synthetic grass deck. A tiled south-facing terrace, with lean-to, allows you to take full advantage of the view of the pine forest. The tarmac parking area can accommodate 6 to 8 vehicles.
Two outbuildings complete this property:
- A garage of 18m2
- A 32m2 workshop, offering many storage or layout possibilities.
DPE C; GHG A
Annual consumption is estimated at between 1,240 euros and 1,750 euros per year.
An idyllic setting for a peaceful life, close to Carcassonne!
Purchase price 519 000 euros Agency fees included at the expense of the seller.
To visit and assist you in your project, contact Valentin ROYUELA, at ... or by email at v.royuela@proprietes-privees. com.
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Valentin ROYUELA acting under the status of commercial agent with SAS PROPRIETES PRIVEES. This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Valentin ROYUELA acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Carcassonne 937499606 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Real Estate Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 389308
Valentin ROYUELA (EI) Commercial Agent - RSAC number: Carcassonne 937499606 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen Située en position dominante et bénéficiant d'une agréable vue sur la colline, cette villa de plain-pied, présentée par Valentin Royuela, vous offre une belle opportunité dans un village recherché, à seulement 5 minutes au sud de Carcassonne et de toutes ses commodités.
D'une surface habitable d'environ 155 m², cette villa se trouve sur un terrain de plus de 2500 m², avec jolie vue colline.
- Un spacieux séjour
- Une cuisine américaine aménagée et équipée
- Un cellier/buanderie
- 4 chambres, dont une suite parentale
- 2 salles d'eau
- 2 WC
Une pièce supplémentaire avec point d'eau offre un potentiel intéressant pour être aménagée en studio indépendant, pièce de loisirs ou suite supplémentaire selon vos besoins.
Vous apprécierez également les équipements suivants :
- Double vitrage et volets battants
- Climatisation réversible
- Cheminée avec insert
A l'extérieur, vous disposerez d'une piscine en dur de 5x3m, bien exposée et accompagnée d'une plage en gazon synthétique. Une terrasse carrelée orientée sud, avec appentis, permet de profiter pleinement de la vue sur la pinède. L'aire de stationnement goudronnée peut accueillir 6 à 8 véhicules.
Deux dépendances complètent ce bien :
- Un garage 18m2
- Un atelier 32m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
DPE C; GES A
La consommation annuelle est estimée entre 1 240 euros et 1 750 euros par an.
Un cadre idyllique pour une vie paisible, à proximité de Carcassonne !
Prix d'achat 519 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin ROYUELA, au ... ou, par courriel à v.royuela@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin ROYUELA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin ROYUELA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 937499606 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389308
Valentin ROYUELA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 937499606 - . Situated in a dominant position and enjoying a pleasant view of the hill, this single-storey villa, presented by Valentin Royuela, offers you a great opportunity in a sought-after village, just 5 minutes south of Carcassonne and all its amenities.
With a living area of approximately 155 m², this villa is located on a plot of more than 2500 m², with a nice hillside view.
- A spacious living room
- A fitted and equipped American kitchen
- A storeroom/laundry room
- 4 bedrooms, including a master suite
- 2 shower rooms
- 2 toilets
An additional room with water point offers interesting potential to be converted into an independent studio, leisure room or additional suite according to your needs.
You will also appreciate the following amenities:
- Double glazing and hinged shutters
- Reversible air conditioning
- Fireplace with insert
Outside, you will have a 5x3m hard swimming pool, well exposed and accompanied by a synthetic grass deck. A tiled south-facing terrace, with lean-to, allows you to take full advantage of the view of the pine forest. The tarmac parking area can accommodate 6 to 8 vehicles.
Two outbuildings complete this property:
- A garage of 18m2
- A 32m2 workshop, offering many storage or layout possibilities.
DPE C; GHG A
Annual consumption is estimated at between 1,240 euros and 1,750 euros per year.
An idyllic setting for a peaceful life, close to Carcassonne!
Purchase price 519 000 euros Agency fees included at the expense of the seller.
To visit and assist you in your project, contact Valentin ROYUELA, at ... or by email at v.royuela@proprietes-privees. com.
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Valentin ROYUELA acting under the status of commercial agent with SAS PROPRIETES PRIVEES. This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Valentin ROYUELA acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Carcassonne 937499606 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Real Estate Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 389308
Valentin ROYUELA (EI) Commercial Agent - RSAC number: Carcassonne 937499606 - .