1.345.000 EUR
950.000 EUR
1.195.000 EUR
1.000.000 EUR
1.050.000 EUR
900.000 EUR
Das Haus hat den Eingang im 3. Stock und befindet sich im 4. und 5. Stock.Vierte Etage:
Eingang im dritten Stock, Zählerschrank und Kleiderschrank und Treppe, die in den vierten Stock führt. Dieser Boden hat aufgrund der Breite von mehr als 5 Metern ein besonderes Licht. Das Haus ist tiefer als die Nachbargrundstücke, was Fenster an der Seitenfassade ermöglicht. Dadurch entsteht schönes Tageslicht Die geräumige Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten, wie einem Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und einer in die Decke integrierten Dunstabzugshaube ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Von diesem Zimmer aus gelangt man auch in das Badezimmer und das 2. Schlafzimmer. Dieses Zimmer hat einen schönen Blick auf die gemütliche breite Lindengracht. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Waschbeckenschrank, einer Dusche und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Fünfte Etage:
Großer offener Raum mit viel Licht und direktem Zugang zur einzigartigen Dachterrasse von nicht weniger als 31 m2. Hier können Sie in aller Ruhe Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die Skyline und den Westertoren genießen! Auf der Rückseite befindet sich eine Speisekammer, damit Sie Zugang zu Wasser haben. Auf dieser Etage befindet sich auch die Waschmaschine. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine freistehende Badewanne sowie ein Waschbecken und ein eigenes WC. Alternative Grundrisse zur Realisierung von 4 Schlafzimmern und eine Neuanordnung des Haubengeschosses mit Dachterrasse stehen zur Verfügung und sind hinter den Fotos zu finden.Details:
- Schöne helle Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einzigartiger Dachterrasse mit viel Privatsphäre an einem der schönsten Kanäle im Jordaan!
- Nach der NEN2580 Messung beträgt die Wohnfläche 104,7 m2.
- Die Fläche der Dachterrasse beträgt 31 m2.
- Schönes Licht durch die zusätzlichen Fenster an einer Seitenfassade und einer Breite von mehr als 5 mtr.
- 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
- 4 Schlafzimmer können leicht erstellt werden. Alternatives Layout finden Sie hinter den Fotos.
- Traumhafte sonnige Dachterrasse mit Blick auf die Skyline und den Wester Tower.
- Gute Isolierung. Doppeltes HR++-Glas, Vorderwände und Dachisolierung auf der Innenseite.
- Das Grundstück wurde 2010/2011 mit der erforderlichen Genehmigung aufgeteilt.
- Stiftung 2008/2009 erneuert.
- Energielabel B.
- Lackierung an Front und Heck im Jahr 2021.
- Die Servicekosten betragen derzeit 219,40 € pro Monat.
- VvE erfüllt die gesetzliche Vorgabe von 0,5 % Einsparung des Wiederbeschaffungswertes.
- Das Haus befindet sich auf einem privaten Grundstück. Umgebung:
Diese einzigartige Wohnung befindet sich im gemütlichen und sehr berühmten Jordaan. Das Jordaan bietet viele verschiedene Cafés, Lunchrooms, Stores und Boutiquen. Auch viele berühmte Restaurants sind hier zu finden, wie Toscanini und das Restaurant O'Bistro und Parlot. Aber auch gemütliche Cafés wie Café van Zuylen, Café Nol befinden sich um die Ecke. Jeden Samstag findet auf dem Noordermarkt ein Markt mit einer großen Auswahl an Bio-Produkten statt. Die schönen Amsterdamer Grachten befinden sich buchstäblich am Ende der Straße und das pulsierende Zentrum von Amsterdam ist zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof mit verschiedenen Ausfallstraßen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Den Flughafen Schiphol erreichen Sie nach einer 15-minütigen Autofahrt. Parken:
Parken ist über ein Genehmigungssystem möglich, die Lindengracht ist einer der wenigen Orte im Jordaan, an dem es fast immer ausreichend Möglichkeit gibt, vor der Tür zu parken. Die Wartezeiten sind derzeit angepasst, für die aktuellsten Informationen zu Parkausweisen verweisen wir Sie auf die Seite von amsterdam.nl. Lieferung:
Die Lieferung erfolgt in Absprache. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Charmant appartement double lumineux de 105 m2 avec terrasse sur le toit unique de 31 m2 est situé dans un endroit très populaire au milieu de l’agitation du Jordaan. La profondeur de la maison, les fenêtres supplémentaires d’un côté et la terrasse sur le toit offrent une occasion unique de vivre sur le magnifique Lindengracht, dans le calme et la tranquillité, avec beaucoup d’intimité. Depuis 2008/2009, la propriété a une fondation renouvelée, est bien entretenue, a l’étiquette énergétique B et est située sur un terrain privé. Disposition:
La maison a l’entrée au 3ème étage et est située aux 4ème et 5ème étages.Quatrième étage :
Entrée au troisième étage, placard et penderie et escalier qui mènent au quatrième étage. Cet étage bénéficie d’une lumière particulière en raison de sa largeur de plus de 5 mètres. La maison est plus profonde que les propriétés voisines, ce qui permet d’avoir des fenêtres sur la façade latérale. Cela crée une belle lumière naturelle La cuisine spacieuse est équipée de divers appareils intégrés, tels qu’une plaque à induction, un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur avec congélateur et une hotte aspirante intégrée au plafond. À côté de la cuisine se trouve une chambre à coucher, actuellement utilisée comme bureau. De cette pièce, vous pouvez également accéder à la salle de bain et à la 2ème chambre. Cette chambre offre une belle vue sur le large Lindengracht. La salle de bain est équipée de toilettes, d’un meuble lavabo, d’une douche et d’un chauffage au sol électrique. Cinquième étage :
Grand espace ouvert avec beaucoup de lumière et accès direct à l’unique terrasse sur le toit de pas moins de 31 m2. Ici, vous pouvez profiter tranquillement de l’intimité et d’une vue imprenable sur les toits et le Westertoren ! À l’arrière se trouve un garde-manger pour que vous ayez accès à l’eau. La machine à laver est également située à cet étage. La chambre spacieuse dispose d’une baignoire îlot ainsi que d’un lavabo et de toilettes privées. Des plans d’étage alternatifs pour obtenir 4 chambres et un réarrangement du sol de la hotte avec terrasse sur le toit sont disponibles et peuvent être trouvés derrière les photos.Détails:
- Bel appartement lumineux avec 3 chambres et une terrasse sur le toit unique avec beaucoup d’intimité sur l’un des plus beaux canaux du Jordaan !
- Selon la mesure NEN2580, la surface habitable est de 104,7 m2.
- La superficie de la terrasse sur le toit est de 31 m2.
- Belle lumière grâce aux fenêtres supplémentaires sur une façade latérale et d’une largeur de plus de 5 m.
- 3 chambres à coucher et 2 salles de bains.
- 4 chambres à coucher peuvent être facilement créées. Une disposition alternative se trouve derrière les photos.
- Fantastique terrasse ensoleillée sur le toit avec vue sur les toits et la tour Wester.
- Bonne isolation. Double vitrage HR++, parois avant et isolation du toit à l’intérieur.
- La propriété a été divisée en 2010/2011 avec le permis nécessaire.
- Fondation renouvelée en 2008/2009.
- Étiquette énergétique B.
- Peinture réalisée à l’avant et à l’arrière en 2021.
- Les frais de service s’élèvent actuellement à 219,40 € par mois.
- VvE répond à l’exigence légale de 0,5 % d’économie sur la valeur de réintégration.
- La maison est située sur un terrain privé. Alentours:
Cet appartement unique est situé dans le confortable et très célèbre Jordaan. Le Jordaan propose de nombreux cafés, cantines, magasins et boutiques. On y trouve également de nombreux restaurants célèbres, tels que Toscanini et le restaurant O’Bistro et Parlot. Mais aussi des cafés confortables comme le Café van Zuylen, le café Nol sont situés au coin de la rue. Tous les samedis, il y a un marché sur le Noordermarkt avec une large gamme de produits biologiques. Les magnifiques canaux d’Amsterdam sont littéralement au bout de la rue et le centre animé d’Amsterdam est accessible à pied. La gare centrale avec diverses artères est à quelques minutes en vélo. L’aéroport de Schiphol est accessible en 15 minutes de route. Parking:
Le Lindengracht est l’un des rares endroits du Jordaan où il y a presque toujours amplement la possibilité de se garer devant la porte. Les temps d’attente sont actuellement ajustés, pour les informations les plus récentes concernant les permis de stationnement, nous vous renvoyons au site de amsterdam.nl. Livraison:
La livraison aura lieu en consultation. ** English text below **Heerlijk licht dubbel bovenhuis van maar liefst 105 m2 met uniek dakterras van 31 m2 is gelegen op een zeer geliefde locatie midden in de bruisende Jordaan.
Door de diepte van het huis, de extra ramen aan een zijde en het dakterras biedt dit een unieke kans om aan de prachtige Lindengracht te wonen, in alle rust, met veel privacy. Het pand heeft sinds 2008/2009 een vernieuwde fundering, is goed onderhouden, heeft energielabel B en is gelegen op eigen grond. Indeling:
De woning heeft de entree op de 3de verdieping en is gelegen op de 4de en 5de etage.Vierde verdieping:
Entree op de derde etage, meterkast en garderobe en trap naar de vierde verdieping. Deze etage heeft een bijzondere lichtinval door de breedte van meer dan 5 mtr.. Het appartement is aan een zijde vrij gelegen en heeft hierdoor een extra raampartij in de keuken. De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Naast de keuken is een slaapkamer gelegen, thans in gebruik als werkkamer. Vanuit deze kamer zijn ook de badkamer en de 2de slaapkamer te bereiken. Deze kamer heeft mooi zicht op de gezellige brede Lindengracht. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, douche en elektrische vloerverwarming. Vijfde verdieping:
Grote open ruimte met veel licht en directe toegang tot het unieke dakterras van maar liefst 31 m2. Hier kun je in alle rust genieten van de privacy en een waanzinnig uitzicht op de skyline en de Westertoren! Aan de achterzijde is een pantry aanwezig waardoor je vanuit het dakterras toegang hebt tot water. Hier bevindt zich ook de wasmachine. De ruime slaapkamer heeft een vrijstaand ligbad en tevens een wastafel en eigen toilet. Alternatieve plattegronden voor het realiseren van 4 slaapkamers en een herindeling van de kap verdieping met dakterras zijn beschikbaar en te vinden achter de foto's.Bijzonderheden:
- Heerlijk licht appartement met 3 slaapkamers en uniek dakterras met veel privacy op een van de leukste grachten in de Jordaan!
- Conform de NEN2580 meting bedraagt de woonoppervlakte 104,7 m2.
- De oppervlakte van het dakterras bedraagt 31 m2.
- Mooie lichtinval door de extra ramen aan een zijde en een breedte van meer dan 5 mtr.
- 3 slaapkamers & 2 badkamers.
- 4 slaapkamers zijn gemakkelijk te creëren. Alternatieve indeling te vinden achter de foto's.
- Fantastisch zonnig dakterras met zicht op de skyline en de Westertoren.
- Goede isolatie. Dubbel HR++ glas, voorzetwanden en dakisolatie aan de binnenzijde.
- Het pand is in 2010/2011 gesplitst met de daartoe benodigde vergunning.
- Fundering vernieuwd in 2008/2009.
- Energielabel B.
- Schilderwerk uitgevoerd aan de voor- en achterzijde in 2021.
- Servicekosten bedragen thans € 219,40 per maand.
- VvE voldoet aan de wettelijke eis van 0,5% sparen van de herbouwaarde.
- De woning is gelegen op eigen grond. Omgeving:
Dit unieke appartement is gelegen in de gezellige en zeer bekende Jordaan. De Jordaan biedt tal van diverse koffiezaakjes, lunchrooms, winkels en boetiekjes. Ook zijn hier veel bekende restaurants te vinden, zoals onder andere Toscanini en restaurant O’Bistro en Parlot. Gezellige cafés als Café van Zuylen, café Nol zijn om de hoek gelegen. Elke zaterdag is de Noordermarkt met een breed scala aan aanbod van biologische producten. De mooie Amsterdamse grachten zijn letterlijk aan het einde van de straat en het bruisende centrum van Amsterdam is op loopafstand. Het centraal station met diverse uitvalswegen is op enkele minuten fietsafstand. Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden. Parkeren:
Parkeren kan door middel van een vergunningensysteem, de Lindengracht is een van de weinige plekken in de Jordaan waar bijna altijd voldoende gelegenheid is om te parkeren voor de deur. De wachttijden zijn thans aangepast, voor de meest recente informatie omtrent de parkeervergunningen verwijzen wij u naar de site van amsterdam.nl. Oplevering:
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.** English text** Lovely bright double upper apartment of 105 m2 with unique roof terrace of 31 m2 is located in a very popular location in the middle of the bustling Jordaan. The depth of the house, the extra windows on one side and the roof terrace offers a unique opportunity to live on the beautiful Lindengracht, in peace and quiet, with lots of privacy. The property has since 2008/2009 a renewed foundation, is well maintained, has energy label B and is located on private land. Layout:
The house has the entrance on the 3rd floor and is located on the 4th and 5th floor.Fourth floor:
Entrance on the third floor, meter cupboard and wardrobe and stairs that lead to the fourth floor. This floor has special light due to the width of more than 5 meters. The house is deeper than the neighboring properties, which allows for windows on the side facade. This creates beautiful natural light The spacious kitchen is equipped with various built-in appliances, such as an induction hob, dishwasher, oven, refrigerator with freezer and a ceiling integrated extractor. Next to the kitchen is a bedroom located, currently used as a study. From this room you can also reach the bathroom and the 2nd bedroom. This room has a nice view of the cozy wide Lindengracht. The bathroom is equipped with a toilet, sink cabinet, shower and electric floor heating. Fifth floor:
Large open space with lots of light and direct access to the unique roof terrace of no less than 31 m2. Here you can quietly enjoy privacy and an amazing view of the skyline and the Westertoren! At the rear is a pantry so you have access to water. The washing machine is also situated on this floor. The spacious bedroom has a freestanding bathtub as well as a sink and private toilet. Alternative floor plans for achieving 4 bedrooms and a rearrangement of the hood floor with roof terrace are available and can be found behind the photos.Details:
- Lovely bright apartment with 3 bedrooms and unique roof terrace with lots of privacy on one of the nicest canals in the Jordaan!
- According to the NEN2580 measurement, the living area is 104.7 m2.
- The area of the roof terrace is 31 m2.
- Beautiful light through the extra windows on one side facade and a width of more than 5 mtr.
- 3 bedrooms & 2 bathrooms.
- 4 bedrooms can easily be created. Alternative layout to be found behind the photos.
- Fantastic sunny roof terrace with view of the skyline and Wester Tower.
- Good insulation. Double HR++ glass, front walls and roof insulation on the inside.
- The property was split in 2010/2011 with the necessary permit.
- Foundation renewed in 2008/2009.
- Energy label B.
- Paintwork done on the front and rear in 2021.
- Service costs are currently € 219.40 per month.
- VvE meets the legal requirement of 0.5% savings of the reinstatement value.
- The house is located on private land. Surroundings:
This unique apartment is located in the cozy and very famous Jordaan. The Jordaan offers many different coffee shops, lunchrooms, stores and boutiques. Also many famous restaurants can be found here, such as Toscanini and restaurant O'Bistro and Parlot. But also cozy cafes like Café van Zuylen, café Nol are located around the corner. Every Saturday there is a market on the Noordermarkt with a wide range of organic products . The beautiful Amsterdam canals are literally at the end of the street and the vibrant center of Amsterdam is within walking distance. Central Station with various arterial roads is a few minutes by bike. Schiphol Airport is a 15-minute drive away. Parking:
Parking is possible through a permit system, the Lindengracht is one of the few places in the Jordaan where there is almost always ample opportunity to park in front of the door. The waiting times are currently adjusted, for the most recent information regarding parking permits we refer you to the site of amsterdam.nl. Delivery:
The delivery will take place in consultation. Lovely bright double upper apartment of 105 m2 with unique roof terrace of 31 m2 is located in a very popular location in the middle of the bustling Jordaan. The depth of the house, the extra windows on one side and the roof terrace offers a unique opportunity to live on the beautiful Lindengracht, in peace and quiet, with lots of privacy. The property has since 2008/2009 a renewed foundation, is well maintained, has energy label B and is located on private land. Layout:
The house has the entrance on the 3rd floor and is located on the 4th and 5th floor.Fourth floor:
Entrance on the third floor, meter cupboard and wardrobe and stairs that lead to the fourth floor. This floor has special light due to the width of more than 5 meters. The house is deeper than the neighboring properties, which allows for windows on the side facade. This creates beautiful natural light The spacious kitchen is equipped with various built-in appliances, such as an induction hob, dishwasher, oven, refrigerator with freezer and a ceiling integrated extractor. Next to the kitchen is a bedroom located, currently used as a study. From this room you can also reach the bathroom and the 2nd bedroom. This room has a nice view of the cozy wide Lindengracht. The bathroom is equipped with a toilet, sink cabinet, shower and electric floor heating. Fifth floor:
Large open space with lots of light and direct access to the unique roof terrace of no less than 31 m2. Here you can quietly enjoy privacy and an amazing view of the skyline and the Westertoren! At the rear is a pantry so you have access to water. The washing machine is also situated on this floor. The spacious bedroom has a freestanding bathtub as well as a sink and private toilet. Alternative floor plans for achieving 4 bedrooms and a rearrangement of the hood floor with roof terrace are available and can be found behind the photos.Details:
- Lovely bright apartment with 3 bedrooms and unique roof terrace with lots of privacy on one of the nicest canals in the Jordaan!
- According to the NEN2580 measurement, the living area is 104.7 m2.
- The area of the roof terrace is 31 m2.
- Beautiful light through the extra windows on one side facade and a width of more than 5 mtr.
- 3 bedrooms & 2 bathrooms.
- 4 bedrooms can easily be created. Alternative layout to be found behind the photos.
- Fantastic sunny roof terrace with view of the skyline and Wester Tower.
- Good insulation. Double HR++ glass, front walls and roof insulation on the inside.
- The property was split in 2010/2011 with the necessary permit.
- Foundation renewed in 2008/2009.
- Energy label B.
- Paintwork done on the front and rear in 2021.
- Service costs are currently € 219.40 per month.
- VvE meets the legal requirement of 0.5% savings of the reinstatement value.
- The house is located on private land. Surroundings:
This unique apartment is located in the cozy and very famous Jordaan. The Jordaan offers many different coffee shops, lunchrooms, stores and boutiques. Also many famous restaurants can be found here, such as Toscanini and restaurant O'Bistro and Parlot. But also cozy cafes like Café van Zuylen, café Nol are located around the corner. Every Saturday there is a market on the Noordermarkt with a wide range of organic products . The beautiful Amsterdam canals are literally at the end of the street and the vibrant center of Amsterdam is within walking distance. Central Station with various arterial roads is a few minutes by bike. Schiphol Airport is a 15-minute drive away. Parking:
Parking is possible through a permit system, the Lindengracht is one of the few places in the Jordaan where there is almost always ample opportunity to park in front of the door. The waiting times are currently adjusted, for the most recent information regarding parking permits we refer you to the site of amsterdam.nl. Delivery:
The delivery will take place in consultation. Lindo apartamento superior duplo de 105 m2 com terraço exclusivo de 31 m2 está localizado em um local muito popular no meio da movimentada Jordaan. A profundidade da casa, as janelas extras de um lado e o terraço oferecem uma oportunidade única de viver na bela Lindengracht, em paz e sossego, com muita privacidade. A propriedade tem desde 2008/2009 uma fundação renovada, está bem conservada, tem etiqueta energética B e está localizada em terrenos privados. Layout:
A casa tem a entrada no 3º andar e está localizada no 4º e 5º andar.Quarto andar:
Entrada no terceiro andar, armário de medidores e guarda-roupa e escadas que levam ao quarto andar. Este piso tem luz especial devido à largura de mais de 5 metros. A casa é mais profunda do que as propriedades vizinhas, o que permite janelas na fachada lateral. Isso cria uma bela luz natural A espaçosa cozinha está equipada com vários eletrodomésticos embutidos, como fogão de indução, máquina de lavar louça, forno, geladeira com freezer e exaustor integrado no teto. Ao lado da cozinha está localizado um quarto, atualmente usado como escritório. A partir desta sala você também pode chegar ao banheiro e ao 2º quarto. Este quarto tem uma bela vista para o aconchegante Lindengracht. A casa de banho está equipada com sanita, armário lavatório, chuveiro e aquecimento elétrico do piso. Quinto andar:
Grande espaço aberto com muita luz e acesso direto ao terraço único de nada menos que 31 m2. Aqui você pode desfrutar tranquilamente de privacidade e uma vista incrível do horizonte e do Westertoren! Na parte de trás há uma despensa para que você tenha acesso à água. A máquina de lavar roupa também está situada neste andar. O quarto espaçoso tem uma banheira vitoriana Plantas alternativas para alcançar 4 quartos e um rearranjo do piso do capô com terraço estão disponíveis e podem ser encontradas atrás das fotos.Detalhes:
- Lindo apartamento luminoso com 3 quartos e terraço exclusivo com muita privacidade em um dos canais mais bonitos do Jordaan!
- De acordo com a NEN2580 medida, a área útil é de 104,7 m2.
- A área do terraço na cobertura é de 31 m2.
- Bela luz através das janelas extras em uma fachada lateral e uma largura de mais de 5 mtr.
- 3 quartos e 2 banheiros.
- 4 quartos podem ser facilmente criados. Layout alternativo para ser encontrado por trás das fotos.
- Fantástico terraço ensolarado com vista para o horizonte e a Torre Wester.
- Bom isolamento. Vidro duplo HR++, paredes frontais e isolamento do telhado no interior.
- A propriedade foi dividida em 2010/2011 com a licença necessária.
- Fundação renovada em 2008/2009.
- Etiqueta energética B.
- Pintura feita na frente e atrás em 2021.
- Os custos do serviço são atualmente de € 219,40 por mês.
- O VvE atende ao requisito legal de 0,5% de economia do valor de reintegração.
- A casa está localizada em terreno privado. Arredores:
Este apartamento único está localizado no aconchegante e muito famoso Jordaan. O Jordaan oferece muitos cafés, refeitórios, lojas e boutiques diferentes. Também muitos restaurantes famosos podem ser encontrados aqui, como o Toscanini e o restaurante O'Bistro e Parlot. Mas também cafés aconchegantes como o Café van Zuylen, o café Nol estão localizados ao virar da esquina. Todos os sábados há um mercado no Noordermarkt com uma grande variedade de produtos orgânicos . Os belos canais de Amsterdã estão literalmente no final da rua e o vibrante centro de Amsterdã fica a uma curta distância. A Estação Central com várias vias arteriais fica a poucos minutos de bicicleta. O Aeroporto de Schiphol fica a 15 minutos de carro. Estacionamento:
O estacionamento é possível através de um sistema de permissão, o Lindengracht é um dos poucos lugares no Jordaan onde quase sempre há ampla oportunidade de estacionar em frente à porta. Os tempos de espera estão atualmente ajustados, para as informações mais recentes sobre autorizações de estacionamento, remetemos para o site da amsterdam.nl. Entrega:
A entrega ocorrerá sob consulta. Schöne helle Doppelwohnung von 105 m2 mit einzigartiger Dachterrasse von 31 m2 befindet sich in einer sehr beliebten Lage mitten im geschäftigen Jordaan. Die Tiefe des Hauses, die zusätzlichen Fenster auf einer Seite und die Dachterrasse bieten eine einzigartige Gelegenheit, an der schönen Lindengracht in Ruhe und Frieden mit viel Privatsphäre zu leben. Das Anwesen hat seit 2008/2009 ein erneuertes Fundament, ist gut gepflegt, hat das Energielabel B und befindet sich auf einem Privatgrundstück. Layout:
Das Haus hat den Eingang im 3. Stock und befindet sich im 4. und 5. Stock.Vierte Etage:
Eingang im dritten Stock, Zählerschrank und Kleiderschrank und Treppe, die in den vierten Stock führt. Dieser Boden hat aufgrund der Breite von mehr als 5 Metern ein besonderes Licht. Das Haus ist tiefer als die Nachbargrundstücke, was Fenster an der Seitenfassade ermöglicht. Dadurch entsteht schönes Tageslicht Die geräumige Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten, wie einem Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und einer in die Decke integrierten Dunstabzugshaube ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Von diesem Zimmer aus gelangt man auch in das Badezimmer und das 2. Schlafzimmer. Dieses Zimmer hat einen schönen Blick auf die gemütliche breite Lindengracht. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Waschbeckenschrank, einer Dusche und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Fünfte Etage:
Großer offener Raum mit viel Licht und direktem Zugang zur einzigartigen Dachterrasse von nicht weniger als 31 m2. Hier können Sie in aller Ruhe Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die Skyline und den Westertoren genießen! Auf der Rückseite befindet sich eine Speisekammer, damit Sie Zugang zu Wasser haben. Auf dieser Etage befindet sich auch die Waschmaschine. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine freistehende Badewanne sowie ein Waschbecken und ein eigenes WC. Alternative Grundrisse zur Realisierung von 4 Schlafzimmern und eine Neuanordnung des Haubengeschosses mit Dachterrasse stehen zur Verfügung und sind hinter den Fotos zu finden.Details:
- Schöne helle Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einzigartiger Dachterrasse mit viel Privatsphäre an einem der schönsten Kanäle im Jordaan!
- Nach der NEN2580 Messung beträgt die Wohnfläche 104,7 m2.
- Die Fläche der Dachterrasse beträgt 31 m2.
- Schönes Licht durch die zusätzlichen Fenster an einer Seitenfassade und einer Breite von mehr als 5 mtr.
- 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
- 4 Schlafzimmer können leicht erstellt werden. Alternatives Layout finden Sie hinter den Fotos.
- Traumhafte sonnige Dachterrasse mit Blick auf die Skyline und den Wester Tower.
- Gute Isolierung. Doppeltes HR++-Glas, Vorderwände und Dachisolierung auf der Innenseite.
- Das Grundstück wurde 2010/2011 mit der erforderlichen Genehmigung aufgeteilt.
- Stiftung 2008/2009 erneuert.
- Energielabel B.
- Lackierung an Front und Heck im Jahr 2021.
- Die Servicekosten betragen derzeit 219,40 € pro Monat.
- VvE erfüllt die gesetzliche Vorgabe von 0,5 % Einsparung des Wiederbeschaffungswertes.
- Das Haus befindet sich auf einem privaten Grundstück. Umgebung:
Diese einzigartige Wohnung befindet sich im gemütlichen und sehr berühmten Jordaan. Das Jordaan bietet viele verschiedene Cafés, Lunchrooms, Stores und Boutiquen. Auch viele berühmte Restaurants sind hier zu finden, wie Toscanini und das Restaurant O'Bistro und Parlot. Aber auch gemütliche Cafés wie Café van Zuylen, Café Nol befinden sich um die Ecke. Jeden Samstag findet auf dem Noordermarkt ein Markt mit einer großen Auswahl an Bio-Produkten statt. Die schönen Amsterdamer Grachten befinden sich buchstäblich am Ende der Straße und das pulsierende Zentrum von Amsterdam ist zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof mit verschiedenen Ausfallstraßen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Den Flughafen Schiphol erreichen Sie nach einer 15-minütigen Autofahrt. Parken:
Parken ist über ein Genehmigungssystem möglich, die Lindengracht ist einer der wenigen Orte im Jordaan, an dem es fast immer ausreichend Möglichkeit gibt, vor der Tür zu parken. Die Wartezeiten sind derzeit angepasst, für die aktuellsten Informationen zu Parkausweisen verweisen wir Sie auf die Seite von amsterdam.nl. Lieferung:
Die Lieferung erfolgt in Absprache. Precioso y luminoso apartamento doble superior de 105 m2 con una terraza única en la azotea de 31 m2 se encuentra en una ubicación muy popular en medio de la bulliciosa Jordaan. La profundidad de la casa, las ventanas adicionales en un lado y la terraza de la azotea ofrecen una oportunidad única de vivir en la hermosa Lindengracht, en paz y tranquilidad, con mucha privacidad. La propiedad tiene desde 2008/2009 una base renovada, está bien mantenida, tiene etiqueta energética B y se encuentra en un terreno privado. Diseño:
La casa tiene la entrada en la 3ª planta y se encuentra en la 4ª y 5ª planta.Cuarta planta:
Entrada en la tercera planta, armario con contador y armario y escaleras que conducen a la cuarta planta. Este piso tiene una luz especial debido a la anchura de más de 5 metros. La casa es más profunda que las propiedades vecinas, lo que permite ventanas en la fachada lateral. Esto crea una hermosa luz natural La espaciosa cocina está equipada con varios electrodomésticos empotrados, como una placa de inducción, lavavajillas, horno, nevera con congelador y un extractor integrado en el techo. Junto a la cocina se ubica un dormitorio, actualmente utilizado como estudio. Desde esta habitación también se puede llegar al baño y al 2º dormitorio. Esta habitación tiene una bonita vista de la acogedora y amplia Lindengracht. El cuarto de baño está equipado con inodoro, lavabo, ducha y calefacción por suelo radiante eléctrico. Quinta planta:
Gran espacio abierto con mucha luz y acceso directo a la azotea única de nada menos que 31 m2. ¡Aquí puede disfrutar tranquilamente de la privacidad y una vista increíble del horizonte y el Westertoren! En la parte trasera hay una despensa para que tenga acceso al agua. La lavadora también se encuentra en esta planta. El amplio dormitorio tiene una bañera independiente, así como un lavabo y un aseo privado. Planos de planta alternativos para lograr 4 dormitorios y una reorganización del piso del capó con terraza en la azotea están disponibles y se pueden encontrar detrás de las fotos.Detalles:
- Precioso apartamento luminoso con 3 dormitorios y una terraza única en la azotea con mucha privacidad en uno de los canales más bonitos del Jordaan.
- Según la medición del NEN2580, la superficie habitable es de 104,7 m2.
- La superficie de la azotea es de 31 m2.
- Hermosa luz a través de las ventanas adicionales en una fachada lateral y un ancho de más de 5 mtr.
- 3 dormitorios y 2 baños.
- Se pueden crear fácilmente 4 dormitorios. Diseño alternativo que se encuentra detrás de las fotos.
- Fantástica terraza soleada en la azotea con vistas al horizonte y a la Torre Wester.
- Buen aislamiento. Doble vidrio HR++, paredes frontales y aislamiento del techo en el interior.
- La propiedad fue dividida en 2010/2011 con el permiso necesario.
- Fundación renovada en 2008/2009.
- Etiqueta energética B.
- Pintura realizada en la parte delantera y trasera en 2021.
- Los costes del servicio son actualmente de 219,40 € al mes.
- VvE cumple con el requisito legal de ahorro del 0,5% del valor de reintegro.
- La casa se encuentra en un terreno privado. Entorno:
Este apartamento único está situado en el acogedor y muy famoso Jordaan. El Jordaan ofrece muchas cafeterías, comedores, tiendas y boutiques. También se pueden encontrar muchos restaurantes famosos, como Toscanini y los restaurantes O'Bistro y Parlot. Pero también cafés acogedores como Café van Zuylen, café Nol se encuentran a la vuelta de la esquina. Todos los sábados hay un mercado en el Noordermarkt con una amplia gama de productos orgánicos. Los hermosos canales de Ámsterdam están literalmente al final de la calle y el vibrante centro de Ámsterdam está a poca distancia. La Estación Central con varias arterias viales está a pocos minutos en bicicleta. El aeropuerto de Schiphol se encuentra a 15 minutos en coche. Aparcamiento:
El estacionamiento es posible a través de un sistema de permisos, el Lindengracht es uno de los pocos lugares en el Jordaan donde casi siempre hay una amplia oportunidad para estacionar frente a la puerta. Los tiempos de espera están actualmente ajustados, para obtener la información más reciente sobre los permisos de estacionamiento lo remitimos al sitio de amsterdam.nl. Entrega:
La entrega se realizará en consulta. Grazioso e luminoso appartamento doppio superiore di 105 m2 con terrazza sul tetto unica di 31 m2 si trova in una posizione molto popolare nel mezzo del vivace Jordaan. La profondità della casa, le finestre in più su un lato e la terrazza sul tetto offrono un'opportunità unica per vivere sulla bellissima Lindengracht, in pace e tranquillità, con molta privacy. La proprietà ha dal 2008/2009 una fondazione rinnovata, è ben tenuta, ha l'etichetta energetica B e si trova su un terreno privato. Impaginazione:
La casa ha l'ingresso al 3° piano e si trova al 4° e 5° piano.Quarto piano:
Ingresso al terzo piano, armadio contatore e guardaroba e scale che portano al quarto piano. Questo pavimento ha una luce speciale a causa della larghezza di oltre 5 metri. La casa è più profonda delle proprietà vicine, il che consente la presenza di finestre sulla facciata laterale. Questo crea una bella luce naturale La spaziosa cucina è dotata di vari elettrodomestici da incasso, come un piano cottura a induzione, lavastoviglie, forno, frigorifero con congelatore e un estrattore integrato nel soffitto. Accanto alla cucina si trova una camera da letto, attualmente utilizzata come studio. Da questa stanza si accede anche al bagno e alla 2° camera da letto. Questa camera ha una bella vista sull'accogliente e ampia Lindengracht. Il bagno è dotato di wc, lavabo, doccia e riscaldamento elettrico a pavimento. Quinto piano:
Ampio spazio aperto con molta luce e accesso diretto all'esclusiva terrazza sul tetto di ben 31 m2. Qui puoi goderti tranquillamente la privacy e una splendida vista sullo skyline e sull'Ovest! Nella parte posteriore c'è una dispensa in modo da avere accesso all'acqua. Su questo piano si trova anche la lavatrice. La spaziosa camera da letto ha una vasca da bagno indipendente, un lavandino e un bagno privato. Planimetrie alternative per ottenere 4 camere da letto e una riorganizzazione del pavimento della cappa con terrazza sul tetto sono disponibili e possono essere trovate dietro le foto.Dettagli:
- Grazioso appartamento luminoso con 3 camere da letto e una terrazza sul tetto unica con molta privacy su uno dei canali più belli del Jordaan!
- Secondo la misurazione NEN2580, la superficie abitabile è di 104,7 m2.
- La superficie della terrazza sul tetto è di 31 m2.
- Bella luce attraverso le finestre extra su una facciata laterale e una larghezza di oltre 5 mtr.
- 3 camere da letto e 2 bagni.
- 4 camere da letto possono essere facilmente create. Layout alternativo da trovare dietro le foto.
- Fantastica terrazza soleggiata sul tetto con vista sullo skyline e sulla Wester Tower.
- Buon isolamento. Doppio vetro HR++, pareti frontali e isolamento del tetto all'interno.
- La proprietà è stata divisa nel 2010/2011 con il permesso necessario.
- Fondazione rinnovata nel 2008/2009.
- Etichetta energetica B.
- Verniciatura eseguita sulla parte anteriore e posteriore nel 2021.
- I costi del servizio sono attualmente di € 219,40 al mese.
- VvE soddisfa il requisito legale di un risparmio dello 0,5% del valore di reintegrazione.
- La casa si trova su un terreno privato. Dintorni:
Questo appartamento unico nel suo genere si trova nell'accogliente e famosissima Jordaan. Il Jordaan offre diverse caffetterie, sale da pranzo, negozi e boutique. Qui si trovano anche molti ristoranti famosi, come il Toscanini e il ristorante O'Bistro e Parlot. Ma anche caffè accoglienti come il Café van Zuylen, il café Nol si trovano dietro l'angolo. Ogni sabato c'è un mercato sul Noordermarkt con una vasta gamma di prodotti biologici . I bellissimi canali di Amsterdam sono letteralmente alla fine della strada e il vivace centro di Amsterdam è raggiungibile a piedi. La stazione centrale con varie arterie stradali è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta. L'aeroporto di Schiphol è raggiungibile in 15 minuti di auto. Parcheggio:
Il parcheggio è possibile attraverso un sistema di permessi, il Lindengracht è uno dei pochi posti nel Jordaan dove c'è quasi sempre ampia possibilità di parcheggiare davanti alla porta. I tempi di attesa sono attualmente adeguati, per le informazioni più recenti riguardanti i permessi di sosta vi rimandiamo al sito di amsterdam.nl. Consegna:
La consegna avverrà in consultazione.