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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103118044
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Aktenzeichen:
EDEN-T103118044
Land:
DE
Stadt:
Rodermark
Postleitzahl:
63322
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
480 m²
Größe des Grundstücks:
400 m²
Zimmer:
24
Badezimmer:
12
Balkon:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Darmstadt | 1.744 EUR | 1.746 EUR |
| Rheinhessen-Pfalz | 1.583 EUR | 1.426 EUR |
| Giessen | 1.211 EUR | - |
| Unterfranken | 1.640 EUR | 1.343 EUR |
| Kassel | 915 EUR | 1.163 EUR |
| Suhl | 966 EUR | - |
| Haguenau | 2.138 EUR | 2.134 EUR |
| Stuttgart | 1.675 EUR | 1.809 EUR |
| Saarland | 1.111 EUR | 1.204 EUR |
| Trier | - | 2.655 EUR |
| Trier | 1.060 EUR | 2.564 EUR |
| Département Bas-Rhin | 1.910 EUR | 2.234 EUR |
| Straßburg | 2.606 EUR | 2.492 EUR |
| Nordrhein-Westfalen | 1.458 EUR | 1.179 EUR |
| Tübingen | 1.472 EUR | 1.679 EUR |
| Illkirch-Graffenstaden | - | 2.578 EUR |
| Oberfranken | 1.028 EUR | 1.813 EUR |
| Saint-Avold | 1.411 EUR | 1.545 EUR |
| Sarrebourg | 1.289 EUR | - |
| Département Moselle | 1.685 EUR | 1.921 EUR |
Features:
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Добре дошли във вашия бъдещ инвестиционен имот! Тези две очарователни жилищни сгради, построени през 1992 г., бяха основно реновирани и актуализирани от 2018 до 2022 г. Ремонтът в предната 4-странна жилищна сграда включваше цялостна модернизация на интериора, за да предложи съвременен комфорт на живот. Предната жилищна сграда разполага с четири просторни жилищни единици, които се простират на две нива и по този начин предлагат разнообразие от възможности за живеене. Фасадата е изолирана за подобряване на енергийната ефективност, а през 2024 г. е прясно боядисана, за да придаде на сградата голям, свеж и привлекателен вид. Освен това фронтонът на покрива беше обновен, за да се осигури структурната цялост и да се гарантира дълготрайността на сградата. Специален акцент на този имот е, че всяка страна разполага със собствен електромер и проточен бойлер, което позволява прецизно фактуриране и контрол на потреблението на ток и топла вода. Предна жилищна сграда с 4 партита Жилищното пространство е разделено, както следва: Партер: 20кв.м. Партер: 35кв.м. 1-ви етаж: 55кв.м. 2-ри етаж: 50кв.м. Задната и следователно по-голяма жилищна сграда предлага място за общо осем апартамента и наскоро беше значително изолирана и частично реновирана, за да осигури най-високо ниво на комфорт на живот. На приземния етаж банята на апартамент е изцяло реновирана, а на горния, 1-вия и приземния етаж са монтирани електрически щори за повишаване на комфорта на обитаване. Във всички апартаменти са монтирани висококачествени материали като ламиниран паркет и плочки, които не само създават привлекателен външен вид, но и са издръжливи и лесни за поддръжка. Тази жилищна сграда предлага отлична инвестиционна възможност със стабилен доход от наем. Благодарение на скорошната изолация и ремонт, както и модерното оборудване в апартаментите, той е готов да зарадва следващия собственик. Задна жилищна сграда с 8 партита: Партер: 90кв.м. 1-ви етаж: 70кв.м. 2-ри етаж: 70 кв.м (включва 2 сионетки) 2-ри етаж: 30кв.м. 1-ви етаж: 20кв.м. 1. Мазе: 20 кв.м 2. Мазе: 20 кв.м. 3. Мазе: 28 кв.м Годишен доход от наем: 73 000 (нето) Насрочете оглед днес и открийте потенциала на този уникален имот! Данни за сертификат за енергийни характеристики: Клас на енергийна ефективност: E; Енергийна стойност: 135,4 kWh; Енергиен източник: газ; Година на построяване на технологията на завода: 1992; Тип сертификат: Сертификат за енергийни характеристики.
Features:
- Balcony Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Diese beiden charmanten Mehrfamilienhäuser, erbaut im Jahre 1992, wurde von 2018 bis 2022 umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Renovierung im vorderen 4-Parteien Mehrfamilienhaus umfasste eine komplette Modernisierung des Innenraums, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Das vordere Mehrfamilienhaus verfügt über vier großzügige Wohnungseinheiten, die sich auf zwei Ebenen erstrecken und somit vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten. Die Fassade wurde isoliert, um die Energieeffizienz zu verbessern, und im Jahr 2024 wurde sie frisch gestrichen, um dem Gebäude einen großen frischen und einladenden Look zu verleihen. Zusätzlich wurde der Dachgiebel erneuert, um die strukturelle Integrität zu gewährleisten und die Langlebigkeit des Gebäudes zu sichern. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist, dass jede Partei über einen eigenen Stromzähler und Durchlauferhitzer verfügt, was eine präzise Abrechnung und Kontrolle der Strom und Warmwassernutzung ermöglicht. Vorderes Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: EG: 20qm EG: 35qm 1.OG: 55qm 2.OG: 50qm Das hintere und somit größere Mehrfamilienhaus bietet Platz für insgesamt acht Wohnungen und wurde kürzlich umfassend isoliert und teilweise saniert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer einer Wohnung komplett saniert, während im Obergeschoss, 1.Obergeschoss sowie im Erdgeschoss elektrische Rollläden installiert wurden, um den Wohnkomfort zu erhöhen. In allen Wohnungen wurden hochwertige Materialien wie Laminatböden und Fliesen verlegt, die nicht nur ein attraktives Erscheinungsbild schaffen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Dank der kürzlich durchgeführten Isolierung und Sanierung sowie der modernen Ausstattung in den Wohnungen ist es bereit, den nächsten Eigentümer zu begeistern. Hinteres Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien: EG: 90qm 1OG: 70qm 2.OG: 70qm ( beinhaltet 2 Masionetten) 2.OG: 30qm 1.OG: 20qm 1.Souterrain: 20qm 2.Souterrain: 20qm 3.Souterrain: 28qm Jahresmieteinnahmen: 73.000 (netto) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 135,4 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 1992; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.
Features:
- Balcony Welcome to your future investment property! These two charming apartment buildings, built in 1992, were extensively renovated and brought up to date from 2018 to 2022. The renovation in the front 4-party apartment building included a complete modernization of the interior to offer contemporary living comfort. The front apartment building has four spacious apartment units that extend over two levels and thus offer a variety of living options. The façade has been insulated to improve energy efficiency, and in 2024 it has been freshly painted to give the building a large, fresh and inviting look. In addition, the roof gable was renewed to ensure structural integrity and ensure the longevity of the building. A special highlight of this property is that each party has its own electricity meter and instantaneous water heater, which enables precise billing and control of electricity and hot water use. Front apartment building with 4 parties The living space is divided as follows: Ground floor: 20sqm Ground floor: 35sqm 1st floor: 55sqm 2nd floor: 50sqm The rear and thus larger apartment building offers space for a total of eight apartments and has recently been extensively insulated and partially renovated to ensure the highest level of living comfort. On the ground floor, the bathroom of an apartment was completely renovated, while electric shutters were installed on the upper floor, 1st floor and ground floor to increase living comfort. High-quality materials such as laminate flooring and tiles have been installed in all apartments, which not only create an attractive appearance, but are also durable and easy to maintain. This apartment building offers an excellent investment opportunity with stable rental income. Thanks to the recent insulation and renovation, as well as the modern equipment in the apartments, it is ready to delight the next owner. Rear apartment building with 8 parties: Ground floor: 90sqm 1st floor: 70sqm 2nd floor: 70sqm (includes 2 masionettes) 2nd floor: 30sqm 1st floor: 20sqm 1.Basement: 20sqm 2.Basement: 20sqm 3.Basement: 28sqm Annual rental income: 73,000 (net) Schedule a viewing today and discover the potential of this unique property! Energy performance certificate data: Energy efficiency class: E; Energy value: 135.4 kWh; Energy source: gas; Year of construction of plant technology: 1992; Certificate type: Energy performance certificate.
Features:
- Balcony Bienvenue dans votre futur immeuble de rapport ! Ces deux charmants immeubles d’appartements, construits en 1992, ont été entièrement rénovés et remis au goût du jour de 2018 à 2022. La rénovation de l’immeuble d’appartements 4 parties à l’avant comprenait une modernisation complète de l’intérieur pour offrir un confort de vie contemporain. L’immeuble d’appartements à l’avant dispose de quatre appartements spacieux qui s’étendent sur deux niveaux et offrent ainsi une variété d’options de vie. La façade a été isolée pour améliorer l’efficacité énergétique, et en 2024, elle a été fraîchement peinte pour donner au bâtiment un aspect grand, frais et accueillant. De plus, le pignon du toit a été renouvelé afin d’assurer l’intégrité structurale et d’assurer la longévité du bâtiment. Un point fort de cette propriété est que chaque partie dispose de son propre compteur d’électricité et d’un chauffe-eau instantané, ce qui permet une facturation et un contrôle précis de la consommation d’électricité et d’eau chaude. Immeuble d’appartements à l’avant avec 4 personnes La surface habitable est répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 20 m² Rez-de-chaussée : 35 m² 1er étage : 55 m² 2ème étage : 50m² L’immeuble d’appartements arrière, donc plus grand, offre de la place pour un total de huit appartements et a récemment été largement isolé et partiellement rénové pour assurer le plus haut niveau de confort de vie. Au rez-de-chaussée, la salle de bain d’un appartement a été entièrement rénovée, tandis que des volets électriques ont été installés à l’étage, au 1er étage et au rez-de-chaussée pour augmenter le confort de vie. Des matériaux de haute qualité tels que des sols stratifiés et des carreaux ont été installés dans tous les appartements, ce qui crée non seulement une apparence attrayante, mais est également durable et facile à entretenir. Cet immeuble d’appartements offre une excellente opportunité d’investissement avec des revenus locatifs stables. Grâce à l’isolation et à la rénovation récentes, ainsi qu’à l’équipement moderne des appartements, il est prêt à ravir le prochain propriétaire. Immeuble d’appartements à l’arrière avec 8 parties : Rez-de-chaussée : 90 m² 1er étage : 70 m² 2ème étage : 70m² (dont 2 masionettes) 2ème étage : 30 m² 1er étage : 20 m² 1. Sous-sol : 20 m² 2. Sous-sol : 20m² 3. Sous-sol : 28 m² Revenus locatifs annuels : 73 000 (net) Planifiez une visite dès aujourd’hui et découvrez le potentiel de cette propriété unique ! Données du certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : E ; Valeur énergétique : 135,4 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de construction de la technologie de l’installation : 1992 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique.
Features:
- Balcony Vítejte ve své budoucí investiční nemovitosti! Tyto dva okouzlující bytové domy, postavené v roce 1992, prošly v letech 2018 až 2022 rozsáhlou rekonstrukcí a jejich modernizací. Součástí rekonstrukce v předním 4-party bytovém domě byla kompletní modernizace interiéru tak, aby nabízel moderní komfort bydlení. Přední bytový dům disponuje čtyřmi prostornými bytovými jednotkami, které se rozkládají na dvou úrovních a nabízejí tak různorodé možnosti bydlení. Fasáda byla izolována, aby se zlepšila energetická účinnost, a v roce 2024 byla čerstvě natřena, aby budova získala velkou, svěží a příjemnou podobu. Kromě toho byl obnoven střešní štít, aby byla zajištěna statická integrita a zajištěna dlouhá životnost budovy. Zvláštní předností této nemovitosti je, že každá strana má svůj vlastní elektroměr a průtokový ohřívač vody, což umožňuje přesné vyúčtování a kontrolu spotřeby elektřiny a teplé vody. Přední bytový dům se 4 večírky Obytný prostor je rozdělen následovně: Přízemí: 20m² Přízemí: 35m² 1. patro: 55m² 2. patro: 50m² Zadní, a tedy větší bytový dům nabízí prostor pro celkem osm bytů a v nedávné době byl rozsáhle zateplen a částečně zrekonstruován tak, aby byla zajištěna nejvyšší úroveň komfortu bydlení. V přízemí byla kompletně zrekonstruována koupelna bytu, zatímco v horním patře, 1. patře a přízemí byly instalovány elektrické žaluzie pro zvýšení komfortu bydlení. Ve všech bytech byly instalovány vysoce kvalitní materiály, jako jsou laminátové podlahy a dlaždice, které nejen vytvářejí atraktivní vzhled, ale jsou také odolné a snadno se udržují. Tento bytový dům nabízí výbornou investiční příležitost se stabilním příjmem z pronájmu. Díky nedávné izolaci a rekonstrukci, stejně jako modernímu vybavení v bytech, je připraven potěšit dalšího majitele. Zadní bytový dům s 8 večírky: Přízemí: 90m² 1. patro: 70m² 2. patro: 70m² (zahrnuje 2 masionety) 2. patro: 30 m² 1. patro: 20m² 1. Suterén: 20 m² 2. Suterén: 20 m² 3. Suterén: 28 m² Roční příjem z pronájmu: 73,000 (netto) Naplánujte si prohlídku ještě dnes a objevte potenciál této jedinečné nemovitosti! údaje o průkazu energetické náročnosti: Třída energetické účinnosti: E; Energetická hodnota: 135,4 kWh; Zdroj energie: plyn; Rok výstavby technologie závodu: 1992; Typ certifikátu: Průkaz energetické náročnosti.
Features:
- Balcony