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Grundstücke (Zum Verkauf)
1.700 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T102755616
/ 102755616
Aktenzeichen:
EDEN-T102755616
Land:
DE
Stadt:
Hamburg
Postleitzahl:
21109
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Grundstücke
Größe der Immobilie :
1.700 m²
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Sachsen | - | 1.192 EUR |
| Weser-Ems | 1.373 EUR | - |
| Brandenburg | 1.708 EUR | - |
| Germany | 1.807 EUR | 1.869 EUR |
| Potsdam | 1.788 EUR | - |
| Charlottenburg | - | 2.741 EUR |
| Berlin | - | 2.529 EUR |
Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig: Es dürfen 20 % der Grundstücksfläche bebaut werden, was einer Grundfläche von ca. 340 m² entspricht. Mit einem zusätzlichen ersten Stock und einem ausbaufähigen Dachgeschoss lassen sich insgesamt ca. 960 m² Bruttogeschossfläche schaffen. Ob moderne Wohnungen, Reihenhäuser oder andere Wohnkonzepte dieses Grundstück bietet genügend Spielraum für Ihre Ideen. Ein Altbestand mit ca. 120-160 m² Wohnfläche ist derzeit vorhanden und kann auf Wunsch erhalten oder abgerissen werden, um Platz für ein vollständig neues Bauvorhaben zu schaffen. Dieses Grundstück eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Investoren oder Baugruppen, die ein gemeinsames Projekt realisieren möchten. Mit der richtigen Planung und einem erfahrenen Architekten können hier 5 bis 7 Wohneinheiten entstehen, zum Beispiel in Form von Wohnungen oder Reihenhäusern. Die vorhandene Fläche bietet auch Raum für eine flexible Gestaltung, wie etwa mehrere Eingänge oder Zugänge über einen zusätzlichen Weg entlang der rechten Grundstücksseite. Der Verkauf erfolgt ohne Baubindung und ohne vorliegenden Bebauungsbescheid, was Ihnen maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Vision bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein zukunftsweisendes Bauprojekt in einer der dynamischsten Lagen Hamburgs zu realisieren.
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Inmitten des aufstrebenden Stadtteils Hamburg-Wilhelmsburg erwartet Sie ein Baugrundstück mit außergewöhnlichem Potenzial. Das ca. 1.700 m² große Areal, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Parzellen, bietet eine seltene Möglichkeit, ein großzügiges Bauprojekt in einer begehrten Wohnlage zu realisieren.
Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig: Es dürfen 20 % der Grundstücksfläche bebaut werden, was einer Grundfläche von ca. 340 m² entspricht. Mit einem zusätzlichen ersten Stock und einem ausbaufähigen Dachgeschoss lassen sich insgesamt ca. 960 m² Bruttogeschossfläche schaffen. Ob moderne Wohnungen, Reihenhäuser oder andere Wohnkonzepte dieses Grundstück bietet genügend Spielraum für Ihre Ideen. Ein Altbestand mit ca. 120-160 m² Wohnfläche ist derzeit vorhanden und kann auf Wunsch erhalten oder abgerissen werden, um Platz für ein vollständig neues Bauvorhaben zu schaffen. Dieses Grundstück eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Investoren oder Baugruppen, die ein gemeinsames Projekt realisieren möchten. Mit der richtigen Planung und einem erfahrenen Architekten können hier 5 bis 7 Wohneinheiten entstehen, zum Beispiel in Form von Wohnungen oder Reihenhäusern. Die vorhandene Fläche bietet auch Raum für eine flexible Gestaltung, wie etwa mehrere Eingänge oder Zugänge über einen zusätzlichen Weg entlang der rechten Grundstücksseite. Der Verkauf erfolgt ohne Baubindung und ohne vorliegenden Bebauungsbescheid, was Ihnen maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Vision bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein zukunftsweisendes Bauprojekt in einer der dynamischsten Lagen Hamburgs zu realisieren.
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Au milieu du quartier en plein essor de Hambourg-Wilhelmsburg, un terrain à bâtir au potentiel extraordinaire vous attend. Le site d’environ 1 700 m², composé de deux parcelles adjacentes, offre une opportunité rare de réaliser un projet de construction spacieux dans un quartier résidentiel recherché.
Les possibilités de construction sont variées : 20 % de la surface du terrain peut être construite, ce qui correspond à une surface au sol d’environ 340 m². Avec un premier étage supplémentaire et un étage mansardé qui peut être agrandi, il est possible de créer un total d’environ 960 m² de surface de plancher brute. Qu’il s’agisse d’appartements modernes, de maisons mitoyennes ou d’autres concepts de vie, cette propriété offre suffisamment de possibilités pour vos idées. Un ancien stock d’environ 120-160 m² de surface habitable est actuellement disponible et peut être conservé ou démoli sur demande pour faire place à un projet de construction entièrement nouveau. Ce terrain convient aussi bien aux constructeurs privés qu’aux investisseurs ou aux groupes de construction qui souhaitent réaliser un projet commun. Avec une bonne planification et un architecte expérimenté, 5 à 7 unités résidentielles peuvent être construites ici, par exemple sous forme d’appartements ou de maisons mitoyennes. La zone existante offre également de l’espace pour une conception flexible, comme plusieurs entrées ou un accès par un chemin supplémentaire le long du côté droit de la propriété. La vente est réalisée sans engagement de construire et sans permis d’aménager, ce qui vous offre un maximum de liberté dans la mise en œuvre de votre vision. Profitez de cette occasion unique pour réaliser un projet de construction tourné vers l’avenir dans l’un des endroits les plus dynamiques de Hambourg.
Nous nous réjouissons de vous présenter personnellement cette propriété extraordinaire lors d’une visite. In the middle of the up-and-coming district of Hamburg-Wilhelmsburg, a building plot with extraordinary potential awaits you. The approx. 1,700 m² site, consisting of two adjacent plots, offers a rare opportunity to realize a spacious construction project in a sought-after residential area.
The building possibilities are diverse: 20% of the land area may be built on, which corresponds to a floor area of approx. 340 m². With an additional first floor and an attic floor that can be expanded, a total of approx. 960 m² of gross floor area can be created. Whether modern apartments, terraced houses or other living concepts, this property offers enough scope for your ideas. An old stock with approx. 120-160 m² of living space is currently available and can be preserved or demolished on request to make room for a completely new construction project. This plot is suitable for private builders as well as for investors or building groups who want to realize a joint project. With the right planning and an experienced architect, 5 to 7 residential units can be built here, for example in the form of apartments or terraced houses. The existing area also offers space for flexible design, such as several entrances or access via an additional path along the right-hand side of the property. The sale is carried out without a building commitment and without a development permit, which offers you maximum freedom in the implementation of your vision. Take advantage of this unique opportunity to realize a forward-looking construction project in one of the most dynamic locations in Hamburg.
We look forward to presenting this extraordinary property to you personally during a viewing. En medio del prometedor distrito de Hamburgo-Wilhelmsburg, le espera una parcela edificable con un potencial extraordinario. El terreno de aprox. 1.700 m², que consta de dos parcelas adyacentes, ofrece una oportunidad única para realizar un proyecto de construcción espacioso en una zona residencial codiciada.
Las posibilidades de construcción son diversas: se puede construir el 20% de la superficie del terreno, lo que corresponde a una superficie construida de aprox. 340 m². Con una primera planta adicional y una planta abuhardillada ampliable se puede crear un total de aprox. 960 m² de superficie bruta. Ya sean apartamentos modernos, casas adosadas u otros conceptos de vivienda, esta propiedad ofrece suficiente margen para sus ideas. Actualmente se dispone de un antiguo parque con aprox. 120-160 m² de superficie habitable que puede conservarse o demolerse si se solicita para dejar espacio para un proyecto de construcción completamente nuevo. Esta parcela es adecuada tanto para constructores privados como para inversores o grupos de construcción que quieran realizar un proyecto conjunto. Con la planificación adecuada y un arquitecto experimentado, se pueden construir aquí de 5 a 7 unidades residenciales, por ejemplo, en forma de apartamentos o casas adosadas. El área existente también ofrece espacio para un diseño flexible, como varias entradas o acceso a través de un camino adicional a lo largo del lado derecho de la propiedad. La venta se lleva a cabo sin compromiso de construcción y sin permiso de desarrollo, lo que le ofrece la máxima libertad en la implementación de su visión. Aproveche esta oportunidad única de realizar un proyecto de construcción con visión de futuro en una de las ubicaciones más dinámicas de Hamburgo.
Esperamos poder presentarle esta extraordinaria propiedad personalmente durante una visita. No meio do bairro promissor de Hamburgo-Wilhelmsburg, um terreno para construção com potencial extraordinário espera por você. O terreno de aproximadamente 1.700 m², composto por dois lotes adjacentes, oferece uma rara oportunidade de realizar um projeto de construção espaçoso em uma área residencial muito procurada.
As possibilidades de construção são diversas: 20% da área do terreno pode ser construída, o que corresponde a uma área útil de aprox. 340 m². Com um primeiro andar adicional e um sótão que pode ser ampliado, um total de aprox. 960 m² de área bruta de construção pode ser criado. Sejam apartamentos modernos, casas geminadas ou outros conceitos de vida, esta propriedade oferece espaço suficiente para suas ideias. Um estoque antigo com aprox. 120-160 m² de área útil está atualmente disponível e pode ser preservado ou demolido mediante solicitação para abrir espaço para um projeto de construção completamente novo. Este terreno é adequado para construtores privados, bem como para investidores ou grupos de construção que desejam realizar um projeto conjunto. Com o planejamento certo e um arquiteto experiente, 5 a 7 unidades residenciais podem ser construídas aqui, por exemplo, na forma de apartamentos ou casas geminadas. A área existente também oferece espaço para design flexível, como várias entradas ou acesso por meio de um caminho adicional ao longo do lado direito da propriedade. A venda é realizada sem compromisso de construção e sem licença de desenvolvimento, o que lhe oferece a máxima liberdade na implementação de sua visão. Aproveite esta oportunidade única para realizar um projeto de construção voltado para o futuro em um dos locais mais dinâmicos de Hamburgo.
Estamos ansiosos para apresentar esta propriedade extraordinária a você pessoalmente durante uma visita. W samym środku rozwijającej się dzielnicy Hamburg-Wilhelmsburg czeka na Ciebie działka budowlana o niezwykłym potencjale. Działka o powierzchni ok. 1 700 m², składająca się z dwóch sąsiadujących ze sobą działek, oferuje rzadką okazję do realizacji przestronnego projektu budowlanego w poszukiwanej dzielnicy mieszkaniowej.
Możliwości zabudowy są zróżnicowane: 20% powierzchni działki można zabudować, co odpowiada powierzchni użytkowej ok. 340 m². Dzięki dodatkowemu pierwszemu piętrze i poddaszu użytkowemu, które można rozbudować, można uzyskać łącznie ok. 960 m² powierzchni brutto. Niezależnie od tego, czy są to nowoczesne apartamenty, domy szeregowe, czy inne koncepcje mieszkaniowe, ta nieruchomość oferuje wystarczająco dużo miejsca na Twoje pomysły. Obecnie dostępny jest stary park o powierzchni mieszkalnej ok. 120-160 m², który na życzenie może zostać zachowany lub wyburzony, aby zrobić miejsce na zupełnie nowy projekt budowlany. Działka ta nadaje się zarówno dla prywatnych budowniczych, jak i dla inwestorów lub grup budowlanych, które chcą zrealizować wspólny projekt. Przy odpowiednim planowaniu i doświadczonym architekcie można tu wybudować od 5 do 7 lokali mieszkalnych, na przykład w formie mieszkań lub domów w zabudowie szeregowej. Istniejąca powierzchnia oferuje również przestrzeń do elastycznego projektowania, takiego jak kilka wejść lub dostęp przez dodatkową ścieżkę po prawej stronie posesji. Sprzedaż odbywa się bez zobowiązania budowlanego i bez pozwolenia na budowę, co daje Ci maksymalną swobodę w realizacji Twojej wizji. Skorzystaj z tej wyjątkowej okazji do realizacji przyszłościowego projektu budowlanego w jednej z najbardziej dynamicznych lokalizacji w Hamburgu.
Z niecierpliwością czekamy na możliwość osobistego zaprezentowania Państwu tej niezwykłej nieruchomości podczas oględzin. Midden in de opkomende wijk Hamburg-Wilhelmsburg wacht u een bouwkavel met buitengewoon potentieel. Het terrein van ca. 1.700 m², bestaande uit twee aangrenzende percelen, biedt een zeldzame kans om een ruim opgezet bouwproject te realiseren in een gewilde woonwijk.
De bouwmogelijkheden zijn divers: 20% van het grondoppervlak mag bebouwd worden, wat overeenkomt met een vloeroppervlak van ca. 340 m². Met een extra begane grond en een uit te bouwen zolderverdieping kan in totaal ca. 960 m² bruto vloeroppervlak worden gecreëerd. Of het nu gaat om moderne appartementen, rijtjeshuizen of andere woonconcepten, deze woning biedt voldoende ruimte voor uw ideeën. Een oude voorraad met ca. 120-160 m² woonoppervlak is momenteel beschikbaar en kan op verzoek worden behouden of gesloopt om plaats te maken voor een volledig nieuwbouwproject. Deze kavel is zowel geschikt voor particuliere bouwers als voor investeerders of bouwgroepen die een gezamenlijk project willen realiseren. Met de juiste planning en een ervaren architect kunnen hier 5 tot 7 wooneenheden worden gebouwd, bijvoorbeeld in de vorm van appartementen of rijtjeshuizen. Het bestaande gebied biedt ook ruimte voor een flexibele vormgeving, zoals meerdere entrees of ontsluiting via een extra pad langs de rechterzijde van het pand. De verkoop wordt uitgevoerd zonder bouwverplichting en zonder ontwikkelingsvergunning, wat u maximale vrijheid biedt bij de uitvoering van uw visie. Profiteer van deze unieke kans om een toekomstgericht bouwproject te realiseren op een van de meest dynamische locaties in Hamburg.
Wij kijken er naar uit om deze bijzondere woning persoonlijk aan u te presenteren tijdens een bezichtiging.