185.000 EUR
2 Z
78 m²
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Dachgeschosswohnung im 5. Stock eines gepflegten Hauses vorstellen zu dürfen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die ideal für all diejenigen ist, die nach einem friedlichen und entspannten Lebensumfeld suchen.
Details zur Wohnung:
Dachgeschoss (5. Stock) ohne Aufzug
Zustand: Gepflegtes Haus
Besonderheiten: Keller inklusive, ideal für zusätzlichen Stauraum
Mietkonditionen:
Jährliche Miete: 9.000,- kalt
Umlagefähige Nebenkosten: 806,53 jährlich
Nicht umlagefähige Nebenkosten: 888,73 jährlich
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer soliden jährlichen Mieteinnahme und moderaten Nebenkosten bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite.
Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 95,4 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas (Gasetagenheizung) aus dem Jahr 2017, Energieeffizienzklasse: C
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... !
Tim Waag
Standortleitung Nürnberg
ImmoSky Deutschland GmbH Mehr anzeigen Weniger anzeigen Popis nemovitosti: Podkrovní apartmán v klidné boční ulici
S potěšením vám představujeme okouzlující podkrovní byt v 5. patře udržovaného domu. Nemovitost se nachází v klidné boční ulici, která je ideální pro ty, kteří hledají klidné a uvolněné prostředí pro život.
Podrobnosti o apartmánu:
Podkroví (5. patro) bez výtahu
Stav: Udržovaný dům
Speciální vlastnosti: Včetně sklepa, ideální pro další úložný prostor
Podmínky pronájmu:
Roční nájemné: 9.000,- studené
Rozdělitelné vedlejší náklady: 806,53 za rok
Nerozdělitelné vedlejší náklady: 888,73 za rok
Byt je v současné době pronajatý a představuje tak zajímavou investiční příležitost. Díky solidnímu ročnímu příjmu z pronájmu a mírným službám nabízí tato nemovitost atraktivní výnos.
V průkazu energetické náročnosti jsou uvedeny následující hodnoty: Energetická hodnota: 95,4 kWh/(m²a), zdroj energie: zemní plyn (plynové vytápění) od roku 2017, třída energetické účinnosti: C
Zavolejte mi ještě dnes a domluvte si individuální schůzku na prohlídku.
Těším se na váš hovor na čísle ... !
Tim Waag
Správa lokality Norimberk
ImmoSky Deutschland GmbH Objektbeschreibung: Dachgeschosswohnung in ruhiger Seitenstraße
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Dachgeschosswohnung im 5. Stock eines gepflegten Hauses vorstellen zu dürfen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die ideal für all diejenigen ist, die nach einem friedlichen und entspannten Lebensumfeld suchen.
Details zur Wohnung:
Dachgeschoss (5. Stock) ohne Aufzug
Zustand: Gepflegtes Haus
Besonderheiten: Keller inklusive, ideal für zusätzlichen Stauraum
Mietkonditionen:
Jährliche Miete: 9.000,- kalt
Umlagefähige Nebenkosten: 806,53 jährlich
Nicht umlagefähige Nebenkosten: 888,73 jährlich
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer soliden jährlichen Mieteinnahme und moderaten Nebenkosten bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite.
Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 95,4 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas (Gasetagenheizung) aus dem Jahr 2017, Energieeffizienzklasse: C
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... !
Tim Waag
Standortleitung Nürnberg
ImmoSky Deutschland GmbH Περιγραφή ακινήτου: Διαμέρισμα σοφίτας σε ήσυχο παράδρομο
Είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας παρουσιάσουμε ένα γοητευτικό διαμέρισμα σοφίτας στον 5ο όροφο ενός καλά διατηρημένου σπιτιού. Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν ήσυχο παράδρομο, ο οποίος είναι ιδανικός για όσους αναζητούν ένα ήσυχο και χαλαρό περιβάλλον διαβίωσης.
Λεπτομέρειες του διαμερίσματος:
Σοφίτα (5ος όροφος) χωρίς ασανσέρ
Κατάσταση: Καλοδιατηρημένο σπίτι
Ειδικά χαρακτηριστικά: Περιλαμβάνεται κελάρι, ιδανικό για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο
Όροι ενοικίασης:
Ετήσιο ενοίκιο: 9.000,- κρύο
Επιμεριζόμενα παρεπόμενα έξοδα: 806,53 ετησίως
Μη επιμεριστέα παρεπόμενα έξοδα: 888,73 ετησίως
Το διαμέρισμα αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται και ως εκ τούτου αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία. Με ένα σταθερό ετήσιο εισόδημα από ενοίκια και μέτριες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια ελκυστική απόδοση.
Το πιστοποιητικό ενεργειακών απαιτήσεων αναφέρει τις ακόλουθες τιμές: Ενεργειακή αξία: 95,4 kWh/(m²a), πηγή ενέργειας: φυσικό αέριο (θέρμανση φυσικού αερίου) από το 2017, τάξη ενεργειακής απόδοσης: C
Καλέστε με σήμερα για να κανονίσετε ένα ατομικό ραντεβού προβολής.
Ανυπομονώ για την κλήση σας στο ... !
Τιμ Γουάαγκ
Διαχείριση ιστότοπου Νυρεμβέργη
ImmoSky Deutschland GmbH Descripción de la propiedad: Ático en una tranquila calle lateral
Nos complace presentarle un encantador ático en el 5º piso de una casa bien cuidada. La propiedad está ubicada en una tranquila calle lateral, que es ideal para aquellos que buscan un entorno de vida tranquilo y relajado.
Detalles del apartamento:
Buhardilla (5ª planta) sin ascensor
Condición: Casa bien cuidada
Características especiales: Bodega incluida, ideal para espacio de almacenamiento adicional
Condiciones de alquiler:
Alquiler anual: 9.000,- frío
Gastos accesorios prorrateables: 806,53 al año
Gastos accesorios no prorrateables: 888,73 por año
El apartamento se encuentra actualmente alquilado y por lo tanto representa una interesante oportunidad de inversión. Con un sólido ingreso anual por alquiler y servicios públicos moderados, esta propiedad ofrece un rendimiento atractivo.
El certificado de requisitos energéticos indica los siguientes valores: Valor energético: 95,4 kWh/(m²a), fuente de energía: gas natural (calefacción de gas) a partir de 2017, clase de eficiencia energética: C
Llámeme hoy para concertar una cita de visualización individual.
¡Espero su llamada a las ... !
Tim Waag
Dirección de obra Núremberg
ImmoSky Deutschland GmbH Description de la propriété : Appartement mansardé dans une rue calme
Nous avons le plaisir de vous présenter un charmant appartement mansardé au 5ème étage d’une maison bien entretenue. La propriété est située dans une rue latérale calme, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et détendu.
Détails de l’appartement :
Grenier (5ème étage) sans ascenseur
Condition : Maison bien entretenue
Particularités : Cave incluse, idéale pour un espace de stockage supplémentaire
Conditions de location :
Loyer annuel : 9.000,- froid
Frais annexes répartissables : 806,53 par an
Frais annexes non répartissables : 888,73 par an
L’appartement est actuellement loué et représente donc une opportunité d’investissement intéressante. Avec un revenu locatif annuel solide et des services publics modérés, cette propriété offre un rendement intéressant.
Le certificat de besoin en énergie indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 95,4 kWh/(m²a), source d’énergie : gaz naturel (chauffage au gaz) à partir de 2017, classe d’efficacité énergétique : C
Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle.
J’attends avec impatience votre appel au ... !
Tim Waag
Gestion du site Nuremberg
ImmoSky Deutschland GmbH Descrizione dell'immobile: Appartamento mansardato in una tranquilla strada laterale
Siamo lieti di presentarvi un grazioso appartamento mansardato al 5° piano di una casa ben tenuta. La proprietà si trova in una tranquilla strada laterale, ideale per chi cerca un ambiente di vita tranquillo e rilassato.
Dettagli dell'appartamento:
Mansarda (5° piano) senza ascensore
Condizione: Casa ben tenuta
Particolarità: Cantina inclusa, ideale per ulteriore spazio di stivaggio
Condizioni di noleggio:
Affitto annuo: 9.000,- freddo
Spese accessorie ripartibili: 806,53 all'anno
Spese accessorie non ripartibili: 888,73 all'anno
L'appartamento è attualmente locato e rappresenta quindi un'interessante opportunità di investimento. Con un solido reddito annuo da locazione e utenze moderate, questa proprietà offre un rendimento interessante.
Il certificato del fabbisogno energetico riporta i seguenti valori: Valore energetico: 95,4 kWh/(m²a), vettore energetico: gas naturale (riscaldamento a gas) dal 2017, classe di efficienza energetica: C
Chiamami oggi per fissare un appuntamento per una visita individuale.
Attendo con ansia la tua chiamata al numero ... !
Tim Waag
Gestione del sito Norimberga
ImmoSky Deutschland GmbH Beschrijving van de woning: Zolder appartement in een rustige zijstraat
Wij stellen u graag voor aan een charmant zolderappartement op de 5e verdieping van een goed onderhouden huis. De woning is gelegen in een rustige zijstraat, wat ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige en ontspannen woonomgeving.
Details van het appartement:
Zolder (5e verdieping) zonder lift
Staat: Goed onderhouden woning
Bijzonderheden: Kelder inbegrepen, ideaal voor extra opslagruimte
Huurvoorwaarden:
Jaarlijkse huur: 9.000,- koud
Toerekenbare bijkomende kosten: 806,53 per jaar
Niet-toerekenbare bijkomende kosten: 888,73 per jaar
Het appartement is momenteel verhuurd en vertegenwoordigt daarom een interessante investeringsmogelijkheid. Met een solide jaarlijkse huuropbrengst en matige nutsvoorzieningen biedt deze woning een aantrekkelijk rendement.
Het energiebehoeftecertificaat vermeldt de volgende waarden: Energiewaarde: 95,4 kWh/(m²a), energiebron: aardgas (gasverwarming) uit 2017, energie-efficiëntieklasse: C
Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak.
Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... !
Tim Waag
Sitebeheer Neurenberg
ImmoSky Deutschland GmbH Descrição do imóvel: Apartamento no sótão numa rua lateral tranquila
Temos o prazer de lhe apresentar um charmoso apartamento no sótão no 5º andar de uma casa bem cuidada. A propriedade está localizada em uma rua lateral tranquila, ideal para quem procura um ambiente tranquilo e descontraído.
Detalhes do apartamento:
Sótão (5º andar) sem elevador
Condição: Casa bem cuidada
Características especiais: Adega incluída, ideal para espaço de armazenamento adicional
Condições de aluguel:
Aluguel anual: 9.000,- frio
Custos acessórios repartidos: 806,53 por ano
Custos acessórios não rateáveis: 888,73 por ano
O apartamento encontra-se atualmente arrendado e por isso representa uma interessante oportunidade de investimento. Com uma sólida renda anual de aluguel e serviços públicos moderados, esta propriedade oferece um retorno atraente.
O certificado de necessidade de energia indica os seguintes valores: Valor energético: 95,4 kWh/(m²a), fonte de energia: gás natural (aquecimento a gás) de 2017, classe de eficiência energética: C
Ligue-me hoje para marcar uma consulta individual.
Aguardo sua ligação em ... !
Tim Waag
Gestão do Sítio Nuremberg
ImmoSky Deutschland GmbH Описание объекта: Мансардная квартира в тихом переулке
Мы рады познакомить вас с очаровательной мансардной квартирой на 5 этаже ухоженного дома. Недвижимость расположена в тихом переулке, который идеально подходит для тех, кто ищет спокойную и спокойную среду для жизни.
Детали квартиры:
Мансарда (5 этаж) без лифта
Состояние: Ухоженный дом
Особенности: Погреб в комплекте, идеально подходит для дополнительного места для хранения
Условия аренды:
Годовая арендная плата: 9.000,- холод
Подлежащие распределению дополнительные расходы: 806,53 в год
Нераспределяемые дополнительные расходы: 888,73 в год
Квартира в настоящее время сдается в аренду и поэтому представляет собой интересную инвестиционную возможность. Благодаря солидному годовому доходу от аренды и умеренным коммунальным услугам, эта недвижимость предлагает привлекательную доходность.
В сертификате энергетических требований указаны следующие значения: Энергетическая ценность: 95,4 кВтч/(м²а), источник энергии: природный газ (газовое отопление) с 2017 года, класс энергоэффективности: C
Позвоните мне сегодня, чтобы договориться об индивидуальной встрече с просмотром.
С нетерпением жду вашего звонка по номеру ... !
Тим Вааг
Управление сайтом в Нюрнберге
ImmoSky Deutschland GmbH Fastighetsbeskrivning: Vindsvåning på en lugn sidogata
Vi är glada att kunna presentera dig för en charmig vindslägenhet på 5:e våningen i ett välskött hus. Fastigheten ligger på en lugn sidogata, vilket är perfekt för dem som letar efter en lugn och avslappnad boendemiljö.
Detaljer om lägenheten:
Vindsvåning (5:e våningen) utan hiss
Skick: Välskött hus
Specialfunktioner: Källare ingår, perfekt för extra förvaringsutrymme
Villkor för uthyrning:
Årshyra: 9.000,- kall
Fördelningsbara tilläggskostnader: 806,53 per år
Ej fördelningsbara tilläggskostnader: 888,73 per år
Lägenheten är för närvarande uthyrd och representerar därför en intressant investeringsmöjlighet. Med en solid årlig hyresintäkt och måttliga verktyg erbjuder denna fastighet en attraktiv avkastning.
I energikravscertifikatet anges följande värden: Energivärde: 95,4 kWh/(m²a), energikälla: naturgas (gasuppvärmning) från 2017, energieffektivitetsklass: C
Ring mig idag för att ordna en individuell visning.
Jag ser fram emot ditt samtal på ... !
Tim Waag
Platsledning Nürnberg
ImmoSky Deutschland GmbH Property description: Attic apartment in a quiet side street
We are pleased to introduce you to a charming attic apartment on the 5th floor of a well-kept house. The property is located in a quiet side street, which is ideal for those looking for a peaceful and relaxed living environment.
Details of the apartment:
Attic (5th floor) without elevator
Condition: Well-kept house
Special features: Cellar included, ideal for additional storage space
Rental conditions:
Annual rent: 9.000,- cold
Apportionable ancillary costs: 806.53 per year
Non-apportionable ancillary costs: 888.73 per year
The apartment is currently rented and therefore represents an interesting investment opportunity. With a solid annual rental income and moderate utilities, this property offers an attractive return.
The energy requirement certificate states the following values: Energy value: 95.4 kWh/(m²a), energy source: natural gas (gas heating) from 2017, energy efficiency class: C
Call me today to arrange an individual viewing appointment.
I look forward to your call at ... !
Tim Waag
Site Management Nuremberg
ImmoSky Deutschland GmbH Описание на имота: Мансарден апартамент в тиха странична улица
Имаме удоволствието да ви представим очарователен тавански апартамент на 5-ти етаж на добре поддържана къща. Имотът се намира в тиха странична уличка, която е идеална за тези, които търсят спокойна и спокойна среда за живот.
Детайли за апартамента:
Таванско помещение (5-ти етаж) без асансьор
Състояние: Добре поддържана къща
Специални характеристики: Включена изба, идеална за допълнително място за съхранение
Условия за наем:
Годишен наем: 9.000,- студен
Подлежащи на разпределение допълнителни разходи: 806,53 годишно
Неподлежащи на разпределение допълнителни разходи: 888,73 годишно
В момента апартаментът се отдава под наем и следователно представлява интересна инвестиционна възможност. Със солиден годишен доход от наем и умерени комунални услуги, този имот предлага атрактивна възвръщаемост.
Сертификатът за енергийни нужди посочва следните стойности: Енергийна стойност: 95,4 kWh/(m²a), енергиен източник: природен газ (отопление с газ) от 2017 г., клас на енергийна ефективност: C
Обадете ми се днес, за да уговорите индивидуална среща за гледане.
Очаквам с нетърпение вашето обаждане на ... !
Тим Уаг
Управление на обекта Нюрнберг
ImmoSky Deutschland GmbH Opis nieruchomości: Mieszkanie na poddaszu w cichej bocznej uliczce
Mamy przyjemność przedstawić Państwu uroczy apartament na poddaszu na 5 piętrze zadbanego domu. Nieruchomość znajduje się w cichej bocznej uliczce, która jest idealna dla osób poszukujących spokojnego i zrelaksowanego środowiska życia.
Szczegóły apartamentu:
Poddasze (5 piętro) bez windy
Stan: Zadbany dom
Cechy szczególne: Piwnica w komplecie, idealna na dodatkowe miejsce do przechowywania
Warunki wynajmu:
Roczny czynsz: 9.000,- zimno
Koszty dodatkowe podlegające podziałowi: 806,53 rocznie
Niepodlegające podziałowi koszty dodatkowe: 888,73 rocznie
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, a zatem stanowi ciekawą okazję inwestycyjną. Dzięki solidnym rocznym dochodom z wynajmu i umiarkowanym opłatom za media, nieruchomość ta oferuje atrakcyjny zwrot.
W świadectwie zapotrzebowania energetycznego podane są następujące wartości: Wartość energetyczna: 95,4 kWh/(m²a), źródło energii: gaz ziemny (ogrzewanie gazowe) z 2017 r., klasa efektywności energetycznej: C
Zadzwoń do mnie już dziś, aby umówić się na indywidualne spotkanie.
Czekam na Twój telefon pod numerem ... !
Tima Waaga
Zarządzanie witryną Norymberga
ImmoSky Deutschland GmbH