DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
2 Z
52 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T102400847
/ 102400847
Aktenzeichen:
EDEN-T102400847
Land:
DE
Stadt:
Hannover
Postleitzahl:
30655
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
52 m²
Zimmer:
2
PRIX PAR BIEN HANNOVER
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Detmold | 1.721 EUR | - |
| Sachsen | - | 1.886 EUR |
| Kassel | 2.461 EUR | - |
| Germany | 2.281 EUR | 2.994 EUR |
| Schwerin | 1.221 EUR | - |
| Nordrhein-Westfalen | 1.807 EUR | 1.459 EUR |
| Leipzig | - | 2.192 EUR |
Hereinspaziert!
Diese kernsanierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich in absoluter Bestlage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ein modernes und gemütliches Wohngefühl schafft.
Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die moderne Einbauküche vereint Funktionalität und Stil und lädt zu kulinarischen Abende ein.
Neben einem großzügigen Wohnkomfort profitieren Sie von zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten, einem eigenen Kellerraum und einem Dachraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 200, wovon 110 umlagefähig sind, was die Wohnung wirtschaftlich besonders attraktiv macht.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine attraktive Nettojahreskaltmiete von 6.240 , was sie zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht.
Egal, ob für den langfristigen Vermögensaufbau oder als Rückzugsort in der Zukunft diese Immobilie bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine ideale Möglichkeit, in Bestlage zu investieren.
Dieses Objekt unterliegt der Erbpacht. Der Erbpacht-Vertrag läuft noch bis 2101. Der jährliche Erbpachtzins liegt bei 589.
Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse:D;104,7 kWh, Energieträger: Nah-/Fernwärme aus Heizwerken Fossil ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik:2002 Mehr anzeigen Weniger anzeigen +++ Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)! +++
Kom in!
Denna totalrenoverade och ljusa 2-rumslägenhet med en boyta på ca 55 m² ligger i ett absolut bästa läge och övertygar med en genomtänkt rumsindelning, vilket skapar en modern och mysig boendekänsla.
Stora fönster skapar en ljus atmosfär som inbjuder till att må bra.
Det modernt utrustade köket kombinerar funktionalitet och stil och inbjuder dig till kulinariska kvällar.
Förutom generös boendekomfort kommer du att dra nytta av ytterligare bekvämligheter som en gemensam trädgård, ett eget källarrum och ett vindsrum som ger dig extra förvaringsutrymme.
Den månatliga husavgiften är 200, varav 110 är fördelaktiga, vilket gör lägenheten särskilt attraktiv ekonomiskt.
För närvarande är lägenheten uthyrd och uppnår en attraktiv nettoårshyra på 6 240, vilket gör den till en utmärkt investering.
Oavsett om det är för långsiktig tillgångsackumulering eller som en tillflyktsort i framtiden, erbjuder denna fastighet både investerare och ägare ett idealiskt tillfälle att investera i ett utmärkt läge.
Denna fastighet är föremål för det ärftliga arrendeavtalet. Tomträttskontraktet löper till och med 2101. Den årliga tomträttsavgälden är 589.
En riktig pärla väntar på dig!
Nyfiken? Ring idag - vi ger dig gärna mer information på telefon!
Data om EnEV:
Energiklass:D;104,7 kWh, energikälla: lokal/fjärrvärme från värmeverk Fossil ; Certifikat för energiförbrukning; BJ-Anlagentechnik:2002 +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Hereinspaziert!
Diese kernsanierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich in absoluter Bestlage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ein modernes und gemütliches Wohngefühl schafft.
Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die moderne Einbauküche vereint Funktionalität und Stil und lädt zu kulinarischen Abende ein.
Neben einem großzügigen Wohnkomfort profitieren Sie von zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten, einem eigenen Kellerraum und einem Dachraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 200, wovon 110 umlagefähig sind, was die Wohnung wirtschaftlich besonders attraktiv macht.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine attraktive Nettojahreskaltmiete von 6.240 , was sie zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht.
Egal, ob für den langfristigen Vermögensaufbau oder als Rückzugsort in der Zukunft diese Immobilie bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine ideale Möglichkeit, in Bestlage zu investieren.
Dieses Objekt unterliegt der Erbpacht. Der Erbpacht-Vertrag läuft noch bis 2101. Der jährliche Erbpachtzins liegt bei 589.
Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse:D;104,7 kWh, Energieträger: Nah-/Fernwärme aus Heizwerken Fossil ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik:2002 +++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++
¡Adelante!
Este apartamento de 2 habitaciones, completamente renovado y luminoso, con una superficie habitable de aprox. 55 m², se encuentra en una ubicación privilegiada y convence por una distribución de las habitaciones bien pensada, que crea una sensación de vida moderna y acogedora.
Los grandes ventanales crean un ambiente luminoso que invita a sentirse bien.
La moderna cocina equipada combina funcionalidad y estilo y le invita a las veladas culinarias.
Además de la generosa comodidad de vida, se beneficiará de comodidades adicionales como un jardín compartido, su propia bodega y una habitación en el ático que le ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La cuota mensual de la casa es de 200, de las cuales 110 son prorrateables, lo que hace que el apartamento sea especialmente atractivo desde el punto de vista económico.
Actualmente, el piso se encuentra alquilado y alcanza una atractiva renta neta anual de 6.240, lo que lo convierte en una excelente inversión.
Ya sea para la acumulación de activos a largo plazo o como un refugio en el futuro, esta propiedad ofrece tanto a los inversores como a los propietarios-ocupantes una oportunidad ideal para invertir en una ubicación privilegiada.
Este inmueble está sujeto al contrato de arrendamiento hereditario. El contrato de arrendamiento se extiende hasta 2101. El alquiler anual del terreno es de 589.
¡Una verdadera joya te está esperando!
¿Curioso? ¡Llame hoy, estaremos encantados de brindarle más información por teléfono!
Datos sobre el EnEV:
Clase energética:D;104,7 kWh, fuente de energía: calefacción local/urbana procedente de centrales térmicas Fósil ; Certificado de consumo de energía; BJ-Anlagentechnik:2002 +++ Prosimy o zrozumienie, że odpowiemy na zapytania tylko z PEŁNYMI danymi osobowymi (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)! +++
Zapraszamy!
Ten całkowicie odnowiony i zalany światłem 2-pokojowy apartament o powierzchni mieszkalnej ok. 55 m² znajduje się w absolutnie doskonałej lokalizacji i przekonuje przemyślanym układem pomieszczeń, który tworzy nowoczesne i przytulne wrażenie życia.
Duże okna tworzą jasną atmosferę, która zachęca do dobrego samopoczucia.
Nowocześnie wyposażona kuchnia łączy w sobie funkcjonalność i styl i zaprasza na kulinarne wieczory.
Oprócz dużego komfortu życia skorzystasz z dodatkowych udogodnień, takich jak wspólny ogród, własny pokój w piwnicy i pokój na poddaszu, który oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania.
Miesięczna opłata za dom wynosi 200 zł, z czego 110 można rozdzielić, co czyni mieszkanie szczególnie atrakcyjnym ekonomicznie.
Obecnie mieszkanie jest wynajmowane i osiąga atrakcyjny roczny czynsz netto na poziomie 6 240 zł, co czyni go doskonałą inwestycją.
Niezależnie od tego, czy chodzi o długoterminową akumulację aktywów, czy o schronienie w przyszłości, ta nieruchomość oferuje zarówno inwestorom, jak i właścicielom-najemcom idealną okazję do zainwestowania w doskonałą lokalizację.
Nieruchomość ta jest przedmiotem dziedzicznej dzierżawy. Umowa dzierżawy obowiązuje do 2101 roku. Roczny czynsz za grunt wynosi 589 zł.
Prawdziwa perełka czeka na Ciebie!
Ciekawy? Zadzwoń już dziś - z przyjemnością udzielimy Ci dalszych informacji przez telefon!
Dane dotyczące EnEV:
Klasa energetyczna:D;104,7 kWh, źródło energii: ciepłownictwo lokalne/sieciowe z ciepłowni Paliwa kopalne ; Świadectwo zużycia energii; BJ-Anlagentechnik:2002 +++ Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)! +++
Entre!
Este apartamento de 2 assoalhadas completamente renovado e inundado de luz com uma área útil de aprox. 55 m² está localizado numa localização privilegiada absoluta e convence com uma disposição bem pensada, que cria uma sensação de vida moderna e acolhedora.
As grandes janelas criam uma atmosfera luminosa que convida você a se sentir bem.
A cozinha moderna combina funcionalidade e estilo e convida a noites culinárias.
Além do generoso conforto de vida, você se beneficiará de comodidades adicionais, como um jardim compartilhado, seu próprio porão e um sótão que oferece espaço de armazenamento adicional.
A mensalidade da casa é de 200, dos quais 110 são rateáveis, o que torna o apartamento particularmente atraente economicamente.
Atualmente, o apartamento está alugado e atinge um atraente aluguel anual líquido de 6.240, o que o torna um excelente investimento.
Seja para acumulação de ativos a longo prazo ou como um retiro no futuro, esta propriedade oferece aos investidores e proprietários-ocupantes uma oportunidade ideal para investir em uma localização privilegiada.
Esta propriedade está sujeita ao arrendamento hereditário. O contrato de arrendamento vai até 2101. O aluguel anual do terreno é de 589.
Uma verdadeira joia está esperando por você!
Curioso? Ligue hoje - teremos o maior prazer em fornecer mais informações por telefone!
Dados sobre o EnEV:
Classe de energia:D;104,7 kWh, fonte de energia: aquecimento local/urbano de usinas de aquecimento Fóssil; Certificado de consumo de energia; BJ-Anlagentechnik: 2002 +++ Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)! +++
Come on in!
This completely renovated and light-flooded 2-room apartment with a living space of approx. 55 m² is located in an absolute prime location and convinces with a well thought-out room layout, which creates a modern and cozy living feeling.
Large windows create a bright atmosphere that invites you to feel good.
The modern fitted kitchen combines functionality and style and invites you to culinary evenings.
In addition to generous living comfort, you will benefit from additional amenities such as a shared garden, your own cellar room and an attic room that offers you additional storage space.
The monthly house fee is 200, of which 110 are apportionable, which makes the apartment particularly attractive economically.
Currently, the apartment is rented and achieves an attractive net annual rent of 6,240, which makes it an excellent investment.
Whether for long-term asset accumulation or as a retreat in the future, this property offers both investors and owner-occupiers an ideal opportunity to invest in a prime location.
This property is subject to the hereditary lease. The leasehold contract runs until 2101. The annual ground rent is 589.
A true gem is waiting for you!
Curious? Call today - we will be happy to provide you with further information on the phone!
Data on the EnEV:
Energy class:D;104.7 kWh, energy source: local/district heating from heating plants Fossil ; Energy consumption certificate; BJ-Anlagentechnik:2002 +++ Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и электронная почта)! +++
Ну, заходите!
Эта полностью отремонтированная и залитая светом 2-комнатная квартира с жилой площадью ок. 55 м² расположена в абсолютно отличном месте и убеждает хорошо продуманной планировкой комнаты, которая создает ощущение современной и уютной жизни.
Большие окна создают светлую атмосферу, которая располагает к хорошему самочувствию.
Современная оборудованная кухня сочетает в себе функциональность и стиль и приглашает вас на кулинарные вечера.
В дополнение к щедрому жилому комфорту, вы получите дополнительные удобства, такие как общий сад, собственная комната в подвале и мансардная комната, которая предлагает вам дополнительное место для хранения.
Ежемесячная плата за дом составляет 200 евро, из которых 110 являются пропорциональными, что делает квартиру особенно привлекательной с экономической точки зрения.
В настоящее время квартира сдается в аренду и приносит привлекательную чистую годовую арендную плату в размере 6 240 евро, что делает ее отличной инвестицией.
Будь то долгосрочное накопление активов или в качестве отступления в будущем, эта недвижимость предлагает как инвесторам, так и владельцам-арендаторам идеальную возможность инвестировать в выгодное место.
Эта недвижимость подлежит наследственной аренде. Договор аренды действует до 2101 года. Годовая арендная плата за землю составляет 589.
Настоящая жемчужина ждет вас!
Любопытный? Звоните сегодня - мы будем рады предоставить Вам дополнительную информацию по телефону!
Данные на EnEV:
Класс энергоэффективности: D;104,7 кВтч, источник энергии: местное/централизованное теплоснабжение от теплоцентралей Fossil ; Сертификат энергопотребления; BJ-Anlagentechnik:2002 +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++
Kom binnen!
Dit volledig gerenoveerde en lichtovergoten 2-kamer appartement met een woonoppervlak van ca. 55 m² is gelegen op een absolute toplocatie en overtuigt met een doordachte kamerindeling, wat zorgt voor een modern en gezellig woongevoel.
Grote ramen creëren een lichte sfeer die uitnodigt om u goed te voelen.
De modern ingerichte keuken combineert functionaliteit en stijl en nodigt uit tot culinaire avonden.
Naast royaal wooncomfort profiteer je van extra voorzieningen zoals een gezamenlijke tuin, een eigen kelderruimte en een zolderkamer die je extra bergruimte biedt.
De maandelijkse huurprijs bedraagt 200, waarvan er 110 toerekenbaar zijn, wat het appartement economisch bijzonder aantrekkelijk maakt.
Momenteel wordt het appartement verhuurd en behaalt het een aantrekkelijke netto jaarhuur van 6.240, wat het een uitstekende investering maakt.
Of het nu gaat om vermogensopbouw op lange termijn of als toevluchtsoord in de toekomst, dit onroerend goed biedt zowel investeerders als eigenaar-bewoners een ideale gelegenheid om te investeren op een toplocatie.
Deze woning is onderworpen aan de erfpacht. Het erfpachtcontract loopt tot 2101. De jaarlijkse canon bedraagt 589.
Een waar juweeltje wacht op je!
Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon!
Gegevens over de EnEV:
Energieklasse:D;104,7 kWh, energiebron: lokale/stadsverwarming door verwarmingscentrales Fossil ; Certificaat voor energieverbruik; BJ-Anlagentechnik:2002