1.150.000 EUR
1.500.000 EUR
1.300.000 EUR
Dieses unverwechselbare Haus kombiniert modernen Komfort wie Fußbodendämmung sowie Doppel- und Van Ruysdael-Verglasung (Hochleistungsglas, das speziell für die Restaurierung von Originalfenstern geeignet ist) mit vielen liebevoll erhaltenen klassischen architektonischen Elementen wie wunderschönen hohen, geformten Decken.
Die Lage im beliebten Viertel Bezuidenhout bietet einfachen Zugang zum pulsierenden Stadtzentrum, tollen Geschäften und Restaurants in der nahe gelegenen Theresiastraat, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Autobahnen.Layout:
Die Eingangstür öffnet sich zu einem Vorraum, der durch eine Zuglufttür von einem breiten Flur (beide mit Marmorboden), einem modernen Gäste-WC und einer Tür zum Stehkeller getrennt ist – ideal für die Lagerung von Proviant und Wein. Die beiden Hauptempfangsräume, die durch Schiebetüren getrennt sind, die von Einbauschränken eingerahmt werden, verfügen jeweils über hohe, dekorative Decken, Parkettböden und einen Kamin mit Marmorsims. ein Wintergarten, der an das hintere Zimmer angrenzt, hat französische Türen zum sonnigen Garten hinter dem Haus. Die geräumige separate Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Tisch. Das gesamte Erdgeschoss profitiert von viel natürlichem Licht und einem großzügigen Gefühl dank der 3,5 Meter hohen Decken und übergroßen Fenster.
Eine klassische Treppe ist mit schönen Ziergeländern geschmückt und verfügt über Stauraum darunter. Er steigt auf zum 1. Stock, wo sich ein Treppenabsatz mit separatem modernem WC befindet. Es gibt 2 Zimmer zur Vorderseite, von denen das kleinere einen Einbauschrank hat. Der größere Raum mit eingebauten Bücherregalen ist durch Schiebetüren mit Stauraum auf beiden Seiten vom angrenzenden Hinterzimmer getrennt. Der hintere Raum verfügt über eine dekorative Gipsdecke und ein angrenzendes Ankleidezimmer. Die beiden größeren Räume sind mit Parkettboden ausgelegt. Ein modernes Badezimmer, das sowohl vom Flur als auch vom hinteren Zimmer aus zugänglich ist, ist mit einer freistehenden Badewanne, einer separaten Dusche, zwei Waschbecken und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.Am oberen Ende der Treppe zum 2. Stock befindet sich ein Treppenabsatz; ein großes Hinterzimmer mit Parkettboden, Einbauschrank und sonniger Terrasse (ca. 20m2); ein großer vorderer Raum (der derzeit als Atelier genutzt wird) mit freiem Blick auf den Wald; und ein drittes kleineres Schlafzimmer. Sie teilen sich ein komplettes 2. Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und Wäscheanschluss.Zahlen, Fakten, Features:
- Grundeigentum, Grundstücksgröße 191m2 mit Hintereingang zur Gerard Reijnststraat
- Innenraum ca. 254m2
- Komplett renoviert um 2000
- Neue Zentralheizung mit Anschlussmöglichkeit an eine 2022 installierte Wärmepumpe
- Statischer Inspektionsbericht verfügbar
- Elektrisch betriebene Markisen an der hinteren Fassade
- Tonzon-Bodenisolierung im Erdgeschoss
- Energielabel C
- Ältere Materialien und Konstruktionsausschlüsse werden in den NVM-Kaufvertrag aufgenommen Mehr anzeigen Weniger anzeigen Zeer royaal karakteristiek en goed onderhouden herenhuis (ca. 254m2) verdeeld over drie woonlagen, volledig voorzien van dubbele beglazing dan wel monumenten beglazing van Van Ruysdael en geïsoleerde verdiepingsvloeren.
Heerlijke rustig, onder architectuur aangelegde achtertuin op het Zuidoosten met achteringang. Het huis biedt een scala aan originele details en prachtige hoge plafonds met ornamenten en heeft aan de voorzijde vrij zicht op het Haagse Bos.
Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, de winkels en restaurants in de Theresiastraat op loopafstand. (See English text below)Indeling begane grond; met een plafondhoogte van ca. 3.35 meter en hoge raampartijen biedt de begane grond veel licht en een ruimtelijk gevoel; entree, vestibule met marmeren vloerplaten, tochtseparatie, brede gang met eveneens marmeren vloerplaten en fraai imposant trappenhuis met geornamenteerde trapleuning, kastruimte onder de trap en modern wc met fonteintje. Zitkamer aan de voorzijde met marmeren schouw met open haard, parketvloeren (eiken) en hoge prachtige geornamenteerde plafonds, suiteseparatie met schuifdeuren en vaste kasten aan weerszijden, achterkamer met eveneens hoge plafonds met ornamenten, houten vloeren en marmeren schouw met open haard welke grenst aan de serrekamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Ruime afgesloten keuken met diverse inbouwapparatuur met genoeg ruimte voor een ontbijt/lunchtafel voor 4 personen. Ook de keuken geeft toegang tot de goed aangelegde achtertuin met schuur en achteringang. Vanuit de gang is de kelder (met stahoogte) onder de keuken toegankelijk welke zich uitstekend leent voor voorraden en wijn.1e verdieping: ook deze verdieping heeft een heerlijke plafondhoogte van ca. 3.26 meter! Overloop met modern wc met fonteintje, voorzijkamer met vaste kast, ruime voorkamer met ingebouwde boekenkasten en parket vloeren, suiteseparatie met schuifdeuren en vaste kasten aan weerszijden, achterkamer met parket vloeren, fraai plafond met ornamenten. De achterkamer heeft een aangrenzende serre welke als kastenkamer in gebruik is. De moderne complete badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de gang te bereiken en heeft een vrijstaand ligbad, separate douche, twee aparte wastafels en elektrische vloerverwarming.2e verdieping: speelse overloop, grote slaapkamer achter met parket vloeren, vaste kast en openslaande deuren naar zonnig dakterras (ca. 20m2). 2e badkamer met ligbad, aparte douche, vaste wastafel, wc en aansluiting wasmachine. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (thans atelier) met vrij zicht op het Haagse Bos en de verdieping wordt gecompleteerd met een derde kleinere slaapkamer.Nadere gegevens:
- Eigen grond, perceel 191m2 met achteringang naar Gerard Reijnststraat
- Woonoppervlak ca. 254m2
- Algehele renovatie uitgevoerd rond 2000
- Vernieuwde CV-ketel (2022) met mogelijk koppeling warmtepomp
- Bouwkundige keuring beschikbaar
- Elektrische zonweringen aan de achtergevel
- Tonzon vloerisolatie begane grond
- Energielabel C
- Ouderdom- en milieu clausules worden opgenomen in NVM koopovereenkomst Moradia de 3 andares excepcionalmente espaçosa (cerca de 254m2), bem conservada, com vista desobstruída para os bosques de Haagse Bos e um jardim ensolarado (virado a sudeste) e bem ajardinado com entrada separada.
Esta casa distinta combina confortos modernos, como isolamento sob o piso, além de vidros duplos e 'Van Ruysdael' (vidro de alto desempenho especialmente adaptado para restaurar janelas originais) com muitos elementos arquitetônicos clássicos cuidadosamente preservados, como lindos tetos altos e moldados.
A localização, no popular bairro de Bezuidenhout, oferece fácil acesso ao vibrante centro da cidade, ótimas lojas e restaurantes nas proximidades de Theresiastraat, transporte público e principais rodovias.Layout:
A porta da frente se abre para um vestíbulo separado por uma porta anti-correntes de ar de um amplo corredor (ambos com piso de mármore), um banheiro moderno e uma porta para a adega de pé - ideal para armazenar provisões e vinho. As duas salas de recepção principais, divididas por portas de correr emolduradas por armários embutidos, cada uma tem tetos altos e decorativos, piso em parquet e uma lareira com lareira de mármore; uma marquise adjacente à sala dos fundos tem portas francesas para o jardim ensolarado dos fundos. A cozinha separada de bom tamanho está equipada com eletrodomésticos e tem espaço suficiente para a mesa. Todo o nível do solo se beneficia de muita luz natural e uma sensação de espaço graças aos tetos de 3,5 metros de altura e janelas de grandes dimensões.
Uma escadaria clássica é adornada com belos corrimãos ornamentais e tem espaço de armazenamento embaixo. Ele sobe para o 1º andar, onde existe um patamar com w.c. moderno separado. Existem 2 quartos virados para a frente, dos quais o mais pequeno tem um armário embutido. A sala maior, com estantes embutidas, é separada da sala dos fundos adjacente por portas deslizantes com armazenamento em ambos os lados. O quarto na parte de trás tem um teto de gesso decorativo e um camarim adjacente. Ambos os quartos maiores são revestidos com piso em parquet. Um banheiro moderno, acessível tanto pelo corredor quanto pela sala dos fundos, é equipado com banheira independente, chuveiro separado, dois lavatórios e piso aquecido elétrico.No topo da escada para o 2º andar há um patamar; uma grande sala nos fundos com piso em parquet, guarda-roupa embutido e terraço ensolarado (cerca de 20m2); uma grande sala da frente (atualmente usada como ateliê) com vista livre sobre a mata; e um terceiro quarto menor. Eles compartilham um 2º banheiro completo com banheira, chuveiro separado, lavatório, vaso sanitário e conexão de lavanderia.Fatos, números e características:
- Freehold, tamanho do terreno 191m2 com entrada traseira para a Gerard Reijnststraat
- Espaço interior ca. 254m2
- Totalmente renovado por volta de 2000
- Nova unidade de aquecimento central com opção de ligação a uma bomba de calor instalada em 2022
- Relatório de inspeção estrutural disponível
- Toldos operados eletricamente na fachada traseira
- Isolamento do piso Tonzon no nível do solo
- Etiqueta energética C
- Materiais mais antigos e isenções de responsabilidade de construção serão incluídos no contrato de compra do NVM Exceptionally spacious (ca. 254m2), well-maintained 3-storey townhouse with unobstructed view of the Haagse Bos woods and a sunny (southeast-facing) and nicely landscaped back garden with separate entrance.
This distinctive home combines modern comforts such as under-floor insulation plus both double- and and ‘Van Ruysdael ‘ (high performance glass especially adapted for restoring original windows) glazing with many lovingly preserved classic architectural elements such as gorgeous high, moulded ceilings.
The location, in the popular Bezuidenhout neighbourhood, offers easy access to the vibrant city centre, great shops and restaurants in the nearby Theresiastraat, public transport, and major motorways.Layout:
The front door opens to a vestibule separated by an anti-draught door from a wide hallway, (both with marble flooring), a modern guest lavatory, and a door to the standing-height cellar – ideal for storing provisions and wine. The two main reception rooms, divided by sliding doors framed by built-in cupboards, each have lofty, decorative ceilings, parquet flooring, and a fireplace with a marble mantel; a sunroom adjoining the back room has French doors to the sunny back garden. The good-sized separate kitchen is equipped with fitted appliances and has enough room for table. The entire ground level benefits from plenty of natural light and a spacious feel thanks to the 3.5 meter high ceilings and oversized windows.
A classic staircase is adorned with beautiful ornamental banisters and has storage space beneath. It ascends to the 1st floor, where there is a landing with separate modern w.c. There are 2 rooms facing the front, of which the smaller one has a built-in cupboard. The larger room, featuring built-in bookcases, is separated from the adjacent back room by sliding doors with storage on either side. The room at the back has a decorative plaster ceiling and an adjoining dressing room. Both larger rooms are laid with parquet flooring. A modern bathroom, accessible from both the hallway and the back room, is outfitted with a free-standing bath, separate shower, two washbasins, and electric floor heating.At the top of the stairs to the 2nd floor is a landing; a big back room with parquet flooring, fitted wardrobe, and sunny terrace (ca. 20m2); a large front room (currently used as an atelier) with a free view over the woods; and a third smaller bedroom. They share a full 2nd bathroom with bath, separate shower, washbasin, wc, and laundry connection.Facts, figures, and features:
- Freehold, plot size 191m2 with back entrance to the Gerard Reijnststraat
- Interior space ca. 254m2
- Totally renovated around 2000
- New central heating unit with option to connect to a heat pump installed in 2022
- Structural inspection report available
- Electrically operated awnings on the rear facade
- Tonzon floor insulation on the ground level
- Energy label C
- Older materials and construction disclaimers will be included in the NVM purchase agreement Исключительно просторный (около 254 м2), ухоженный 3-этажный таунхаус с беспрепятственным видом на лес Хаагсе Бос и солнечным (выходящим на юго-восток) и красиво ухоженным задним садом с отдельным входом.
Этот уникальный дом сочетает в себе современные удобства, такие как изоляция пола, а также двойное остекление и остекление «Van Ruysdael» (стекло с высокими эксплуатационными характеристиками, специально приспособленное для реставрации оригинальных окон) со многими с любовью сохраненными классическими архитектурными элементами, такими как великолепные высокие лепные потолки.
Расположение в популярном районе Безуиденхаут обеспечивает легкий доступ к оживленному центру города, отличным магазинам и ресторанам в близлежащей Терезиастраат, общественному транспорту и основным автомагистралям.Схема:
Входная дверь ведет в тамбур, отделенный дверью с защитой от сквозняков от широкого коридора (оба с мраморным полом), современным гостевым туалетом и дверью в подвал высотой стоя – идеально подходит для хранения провизии и вина. Две основные приемные, разделенные раздвижными дверями, обрамленными встроенными шкафами, имеют высокие декоративные потолки, паркетный пол и камин с мраморной каминной полкой; солярий, примыкающий к задней комнате, имеет французские двери в солнечный задний сад. Просторная отдельная кухня оборудована встроенной техникой и имеет достаточно места для стола. Весь первый этаж имеет много естественного света и простор благодаря потолкам высотой 3,5 метра и большим окнам.
Классическая лестница украшена красивыми декоративными перилами и имеет место для хранения вещей внизу. Она восходит к 1 этаж, где находится лестничная площадка с отдельным современным туалетом. Есть 2 комнаты, выходящие фасадом, из которых меньшая имеет встроенный шкаф. Большая комната со встроенными книжными шкафами отделена от соседней задней комнаты раздвижными дверями с вещевыми помещениями с обеих сторон. Комната в задней части имеет декоративный гипсовый потолок и прилегающую гардеробную. Оба больших номера выложены паркетным полом. Современная ванная комната, доступная как из коридора, так и из задней комнаты, оснащена отдельно стоящей ванной, отдельным душем, двумя умывальниками и электрическим подогревом пола.Наверху лестницы на 2 этаж находится площадка; большая задняя комната с паркетным полом, встроенным шкафом и солнечной террасой (ок. 20м2); большая передняя комната (в настоящее время используется как ателье) со свободным видом на лес; и третью спальню поменьше. Они делят полноценную 2-ю ванную комнату с ванной, отдельным душем, умывальником, туалетом и прачечной.Факты, цифры и особенности:
- Собственность, площадь участка 191 м2 с задним входом на улицу Gerard Reijnststraat
- Внутреннее пространство около 254 м2
- Полностью отремонтирован около 2000 года
- Новый центральный отопительный агрегат с возможностью подключения к тепловому насосу, установленный в 2022 году
- Имеется отчет об обследовании конструкций
- Навесы с электроприводом на заднем фасаде
- Утепление пола Tonzon на первом этаже
- Маркировка энергоэффективности C
- Отказ от ответственности в отношении старых материалов и конструкций будет включен в договор купли-продажи NVM Maison de ville de 3 étages exceptionnellement spacieuse (env. 254m2), bien entretenue avec vue imprenable sur les bois de Haagse Bos et un jardin arrière ensoleillé (orienté sud-est) et joliment aménagé avec entrée séparée.
Cette maison distinctive combine le confort moderne tel que l’isolation sous le sol, ainsi que des vitrages doubles et « Van Ruysdael » (verre haute performance spécialement adapté à la restauration des fenêtres d’origine) avec de nombreux éléments architecturaux classiques conservés avec amour tels que de magnifiques plafonds hauts et moulurés.
L’emplacement, dans le quartier populaire de Bezuidenhout, offre un accès facile au centre-ville animé, aux grands magasins et restaurants de la Theresiastraat voisine, aux transports en commun et aux principales autoroutes.Disposition:
La porte d’entrée s’ouvre sur un vestibule séparé par une porte anti-courant d’air d’un large couloir (tous deux avec un sol en marbre), de toilettes modernes pour les invités et d’une porte donnant sur la cave à hauteur debout - idéale pour stocker des provisions et du vin. Les deux pièces de réception principales, divisées par des portes coulissantes encadrées par des placards intégrés, ont chacune de hauts plafonds décoratifs, un parquet et une cheminée avec un manteau en marbre ; une véranda attenante à la pièce arrière a des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière ensoleillé. La cuisine séparée de bonne taille est équipée d’appareils électroménagers intégrés et a suffisamment de place pour la table. L’ensemble du rez-de-chaussée bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et d’une sensation d’espace grâce aux plafonds de 3,5 mètres de haut et aux fenêtres surdimensionnées.
Un escalier classique est orné de belles rampes ornementales et dispose d’un espace de rangement en dessous. Il monte jusqu’à la 1er étage, où il y a un palier avec des w.c. modernes séparés. Il y a 2 chambres donnant sur l’avant, dont la plus petite a un placard intégré. La plus grande pièce, dotée de bibliothèques intégrées, est séparée de l’arrière-salle adjacente par des portes coulissantes avec rangement de chaque côté. La pièce à l’arrière a un plafond en plâtre décoratif et un dressing attenant. Les deux plus grandes chambres sont recouvertes de parquet. Une salle de bains moderne, accessible à la fois par le couloir et par l’arrière-salle, est équipée d’une baignoire îlot, d’une douche séparée, de deux lavabos et d’un chauffage au sol électrique.En haut de l’escalier menant au 2ème étage se trouve un palier ; une grande pièce à l’arrière avec parquet, armoire encastrée et terrasse ensoleillée (environ 20m2) ; une grande pièce à l’avant (actuellement utilisée comme atelier) avec une vue libre sur les bois ; et une troisième chambre plus petite. Ils partagent une 2ème salle de bain complète avec baignoire, douche séparée, lavabo, wc et connexion buanderie.Faits, chiffres et caractéristiques :
- Pleine propriété, superficie du terrain 191m2 avec entrée arrière à la Gerard Reijnststraat
- Espace intérieur env. 254m2
- Entièrement rénové vers 2000
- Nouvelle unité de chauffage central avec possibilité de raccordement à une pompe à chaleur installée en 2022
- Rapport d’inspection structurelle disponible
- Auvents à commande électrique sur la façade arrière
- Isolation du sol Tonzon au niveau du sol
- Étiquette énergétique C
- Les matériaux plus anciens et les clauses de non-responsabilité de construction seront inclus dans le contrat d’achat NVM Außergewöhnlich geräumiges (ca. 254m2), gepflegtes 3-stöckiges Stadthaus mit freiem Blick auf den Haagse Bos-Wald und einem sonnigen (nach Südosten ausgerichteten) und schön angelegten Garten mit separatem Eingang.
Dieses unverwechselbare Haus kombiniert modernen Komfort wie Fußbodendämmung sowie Doppel- und Van Ruysdael-Verglasung (Hochleistungsglas, das speziell für die Restaurierung von Originalfenstern geeignet ist) mit vielen liebevoll erhaltenen klassischen architektonischen Elementen wie wunderschönen hohen, geformten Decken.
Die Lage im beliebten Viertel Bezuidenhout bietet einfachen Zugang zum pulsierenden Stadtzentrum, tollen Geschäften und Restaurants in der nahe gelegenen Theresiastraat, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Autobahnen.Layout:
Die Eingangstür öffnet sich zu einem Vorraum, der durch eine Zuglufttür von einem breiten Flur (beide mit Marmorboden), einem modernen Gäste-WC und einer Tür zum Stehkeller getrennt ist – ideal für die Lagerung von Proviant und Wein. Die beiden Hauptempfangsräume, die durch Schiebetüren getrennt sind, die von Einbauschränken eingerahmt werden, verfügen jeweils über hohe, dekorative Decken, Parkettböden und einen Kamin mit Marmorsims. ein Wintergarten, der an das hintere Zimmer angrenzt, hat französische Türen zum sonnigen Garten hinter dem Haus. Die geräumige separate Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Tisch. Das gesamte Erdgeschoss profitiert von viel natürlichem Licht und einem großzügigen Gefühl dank der 3,5 Meter hohen Decken und übergroßen Fenster.
Eine klassische Treppe ist mit schönen Ziergeländern geschmückt und verfügt über Stauraum darunter. Er steigt auf zum 1. Stock, wo sich ein Treppenabsatz mit separatem modernem WC befindet. Es gibt 2 Zimmer zur Vorderseite, von denen das kleinere einen Einbauschrank hat. Der größere Raum mit eingebauten Bücherregalen ist durch Schiebetüren mit Stauraum auf beiden Seiten vom angrenzenden Hinterzimmer getrennt. Der hintere Raum verfügt über eine dekorative Gipsdecke und ein angrenzendes Ankleidezimmer. Die beiden größeren Räume sind mit Parkettboden ausgelegt. Ein modernes Badezimmer, das sowohl vom Flur als auch vom hinteren Zimmer aus zugänglich ist, ist mit einer freistehenden Badewanne, einer separaten Dusche, zwei Waschbecken und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.Am oberen Ende der Treppe zum 2. Stock befindet sich ein Treppenabsatz; ein großes Hinterzimmer mit Parkettboden, Einbauschrank und sonniger Terrasse (ca. 20m2); ein großer vorderer Raum (der derzeit als Atelier genutzt wird) mit freiem Blick auf den Wald; und ein drittes kleineres Schlafzimmer. Sie teilen sich ein komplettes 2. Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und Wäscheanschluss.Zahlen, Fakten, Features:
- Grundeigentum, Grundstücksgröße 191m2 mit Hintereingang zur Gerard Reijnststraat
- Innenraum ca. 254m2
- Komplett renoviert um 2000
- Neue Zentralheizung mit Anschlussmöglichkeit an eine 2022 installierte Wärmepumpe
- Statischer Inspektionsbericht verfügbar
- Elektrisch betriebene Markisen an der hinteren Fassade
- Tonzon-Bodenisolierung im Erdgeschoss
- Energielabel C
- Ältere Materialien und Konstruktionsausschlüsse werden in den NVM-Kaufvertrag aufgenommen