448.000 EUR
4 Ba
203 m²
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking
- Air Conditioning Mehr anzeigen Weniger anzeigen Cette maison en pierre d'environ 203 m2 ayant bénéficié d'une rénovation optimale allie le charme de l'ancien avec une performance énergétique incroyable. Située dans un village entre Lauzerte et Montaigu-de-Quercy, dans une campagne magnifique, cette ancienne auberge du XIXème siècle bénéficie d'un emplacement calme et paisible. Le portail automatique s'ouvre sur un double garage, que l'on traverse pour accéder au jardin, orné de magnifiques oliviers et de sols en travertin. Deux terrasses, une de plain-pied, et l'autre sur une pergola surélevée, permettent de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. La maison se répartit sur deux niveaux, ce qui permet si on le souhaite d'avoir deux entrées indépendantes avec des logements séparés. La partie haute accueille une généreuse cuisine qui s'ouvre sur un salon, suivi d'un bureau qui peut servir de chambre, et de plusieurs placards. Puis deux chambres complètent ce niveau, une avec douche et wc, et la suite parentale avec sa baignoire, sa douche, et son wc. La partie en rez-de-jardin bénéficie d'une deuxième cuisine équipée, d'un bureau pouvant devenir une chambre, une salle d'eau, wc et buanderie. Une autre chambre s'ouvrant sur la terrasse bénéficie quant à elle d'un sauna. Petit bonus, un jardin de 120m2 avec un ruisseau, situé en face de la maison, complète cet ensemble. Pompe à chaleur air-eau / Climatisation / Double garage / Adoucisseur d'eau / Fenêtres alu oscillo-battantes Possibilité de faire deux logements indépendants pour gîtes, chambres d'hôtes CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1630 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Agent commercial : Eric LIEGARD - EI - numéro RSAC 509 899 605 ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking
- Air Conditioning This stone house of approximately 203 m2 has benefited from an optimal renovation combines the charm of the old with an incredible energy performance. Located in a village between Lauzerte and Montaigu-de-Quercy, in beautiful countryside, this former nineteenth century inn enjoys a quiet and peaceful location. The automatic gate opens into a double garage, which is crossed to access the garden, adorned with magnificent olive trees and travertine floors. Two terraces, one on one level, and the other on a raised pergola, allow you to enjoy the outdoors at any time of the day. The house is spread over two levels, which allows if you wish to have two independent entrances with separate accommodation. The upper part hosts a generous kitchen which opens onto a living room, followed by an office that can be used as a bedroom, and several cupboards. Then two bedrooms complete this level, one with shower and toilet, and the master suite with its bath, shower, and toilet. The garden level part benefits from a second fitted kitchen, an office that can become a bedroom, a shower room, toilet and laundry room. Another bedroom opening onto the terrace has a sauna. As a bonus, a 120m2 garden with a stream, located in front of the house, completes this set. Air-to-water heat pump / Air conditioning / Double garage / Water softener / Tilt-and-turn aluminium windows Possibility of making two independent dwellings for gîtes, guest rooms ENERGY CLASS B / CLIMATE CLASS A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1170 euros and 1630 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Commercial Agent: Eric LIEGARD - EI - RSAC number 509 899 605 ERIC LIEGARD (EI) Commercial Agent - RSAC number: 509 899 605 - Montauban.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking
- Air Conditioning