325.500 EUR
930 m²
• Es ist möglich, freistehende Wohngebäude oder Doppelhäuser zu bauen.
• Die maximal zulässige Grundflächenanzahl für freistehende Gebäude beträgt 25% für oberirdische Teile und 50% für unterirdische Teile.
• Der Abstand des Wohngebäudes zu öffentlichen Flächen (z.B. Straßen) darf 5,0 m nicht unterschreiten.
• Erlaubte Stockwerke: Keller/Souterrain + Erdgeschoss + 4 Etagen. Hier beträgt die erforderliche Mindestgröße des Baugrundstücks 800 m2, während für den Bau freistehender Gebäude mit Keller/Souterrain + Erdgeschoß + 2 Etagen die Mindestgröße des Grundstücks 400 m2 beträgt. Für Doppelhäuser genügen 300 m2 Grundstücksgröße pro Doppelhaus.
• Die maximale Höhe des Gebäudes beträgt, abhängig von der Anzahl der Stockwerke, 10 m bis 16 m.
• Es ist möglich, Garagen und Nebengebäude zu bauen, maximal 3 m hoch. Garagen können ober- und unterirdisch gebaut werden.
• Der Abstand zwischen dem Gebäude und der Grenze des benachbarten Baugrundstücks beträgt 3 m bzw. 4 m bei Gebäuden mit maximaler Geschosshöhe.
Das betreffende Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend des Ortes Seget, aber dennoch in der Nähe aller notwendigen kommerziellen Einrichtungen und Aktivitäten. Derzeit werden in dieser Gegend moderne Villen mit Swimmingpools gebaut. Die Entfernung zum ersten Geschäft beträgt nur 4 Autominuten, zum wunderschönen Kiesstrand Medena 5 Autominuten, zur historischen Stadt Trogir 5 km, zum internationalen Flughafen Split 12 km.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Das Grundstück ist 931 m2 groß, rechteckig geschnitten und verfügt über zwei Zufahrtsstraßen auf der West- und Südseite. Strom-, Wasser- und Telefonanschluß sind direkt am Grundstück. Gemäß dem Bebauungsplans der Gemeinde Seget liegt das Grundstück im Teil "Mićina" und gehört zum Plan "Seget Vranjica I". Das Bauland liegt im unbebauten Teil des Siedlungsgebiets und ist reines Wohngebiet. Der städtebauliche Plan ist bereits in Kraft getreten, was bedeutet, dass unmittelbar nach dem Kauf mit dem Verfahren zur Erlangung einer Baugenehmigung begonnen werden kann. Die Bedingungen des Bebauungsplans lauten wie folgt:
• Es ist möglich, freistehende Wohngebäude oder Doppelhäuser zu bauen.
• Die maximal zulässige Grundflächenanzahl für freistehende Gebäude beträgt 25% für oberirdische Teile und 50% für unterirdische Teile.
• Der Abstand des Wohngebäudes zu öffentlichen Flächen (z.B. Straßen) darf 5,0 m nicht unterschreiten.
• Erlaubte Stockwerke: Keller/Souterrain + Erdgeschoss + 4 Etagen. Hier beträgt die erforderliche Mindestgröße des Baugrundstücks 800 m2, während für den Bau freistehender Gebäude mit Keller/Souterrain + Erdgeschoß + 2 Etagen die Mindestgröße des Grundstücks 400 m2 beträgt. Für Doppelhäuser genügen 300 m2 Grundstücksgröße pro Doppelhaus.
• Die maximale Höhe des Gebäudes beträgt, abhängig von der Anzahl der Stockwerke, 10 m bis 16 m.
• Es ist möglich, Garagen und Nebengebäude zu bauen, maximal 3 m hoch. Garagen können ober- und unterirdisch gebaut werden.
• Der Abstand zwischen dem Gebäude und der Grenze des benachbarten Baugrundstücks beträgt 3 m bzw. 4 m bei Gebäuden mit maximaler Geschosshöhe.
Das betreffende Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend des Ortes Seget, aber dennoch in der Nähe aller notwendigen kommerziellen Einrichtungen und Aktivitäten. Derzeit werden in dieser Gegend moderne Villen mit Swimmingpools gebaut. Die Entfernung zum ersten Geschäft beträgt nur 4 Autominuten, zum wunderschönen Kiesstrand Medena 5 Autominuten, zur historischen Stadt Trogir 5 km, zum internationalen Flughafen Split 12 km.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Trogir, Seget, offre exclusive et spéciale de notre agence, à vendre terrain à bâtir avec une vue mer panoramique et vue sur les îles voisines. Le terrain a une superficie totale de 931 m2, a une forme régulière et deux routes d’accès: du côté ouest et du côté sud. L’électricité, l’eau et le téléphone sont apportés juste à côté du terrain. Selon la liste des plans d’aménagement du territoire, le terrain en question entre est sous la juridiction d’application du plan de développement spatial de la municipalité de Seget et du plan de développement urbain de Mićina-partie de Seget Vranjica I. Selon les plans en question, ce terrain à bâtir est situé dans la partie non aménagée de la zone de construction de la colonie et a un usage résidentiel. Le plan d’urbanisme a été adopté, ce qui signifie que la procédure d’obtention d’un permis de construire peut être entamée immédiatement après l’achat du terrain en question. Selon les modifications apportées au plan d’urbanisme, les conditions et modalités de construction des immeubles d’habitation sont les suivantes :Il est possible de construire des bâtiments résidentiels indépendants ou des bâtiments jumelésLe coefficient de construction maximum autorisé pour les bâtiments indépendants est : coefficient des parties hors sol 0,25. Coefficient de construction des parties souterraines 0,50.La distance entre la ligne de construction du bâtiment résidentiel et la ligne de régulation est de 5,0 m.Pour la construction de bâtiments à niveaux : sous-sol/rez-de-chaussée semi-enterré+rez-de-chaussée+4 étages, la superficie minimale requise du terrain à bâtir est de 800 m2, tandis que pour la construction de bâtiments indépendants à niveaux : sous-sol/semi-enterré rez-de-chaussée enterré+rez-de-chaussée+2 étages, la taille minimale du terrain à bâtir est de 400 m2, pour les immeubles jumelés elle est de 300 m2.La hauteur maximale est de 10 m à 16 m, en fonction du niveaux autorisésIl est possible de construire des garages et des installations auxiliaires. Un objet auxiliaire d’une hauteur d’un étage (3m). Les garages peuvent être construits sous forme de bâtiments indépendants ou enterré dans le sol.La distance entre le bâtiment et la limite du terrain à bâtir voisin est de 3 m, ou 4 m pour les bâtiments ayant une hauteur maximale.Le terrain en question est situé dans un quartier calme du village de Seget, mais à la proximité de toutes les commodités et activités commerciales nécessaires. Des villas modernes avec piscine sont actuellement construites dans cette zone. La distance du premier magasin est à seulement 4 minutes en voiture, de la belle plage de galets Medena à 5 minutes en voiture, de la ville historique de Trogir à 5 km, de l’aéroport international de Split à 12 km. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Trogir, Seget, eksluzivna i posebna ponuda naše agencije, na prodaju je građevinsko zemljište sa panoramski pogledom na more i obližnje otoke. Zemljište je ukupne površine 931 m2, pravilnog oblika, posjeduje dva pristupna uređena prilaza: sa zapadne i južne strane. Struja, voda i telefon su dovedene tik do zemljišta. Prema popisu prostornih planova predmetno zemljište nalazi se unutar obuhvata Prostornog Plana uređenja općine Seget i Urbanističkog plana uređenja Mićine-dio Seget Vranjice I. Prema predmetnim planovima ovo građevinsko zemljište nalazi se unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja naselja te stambene je namjene. Urbanistički plan je donesen, što znači da se na predmetnom zemljištu može nakon kupnje započeti odmah sa procesom ishodovanja građevinske dozvole. Prema izmjenana i dopunama urbanističkog plana uvjeti i načini gradnje stambenih građevina su sljedeći:Moguća je izgradnja stambenih slobodno stojećih građevina ili pak dvojnih građevinaNajveći dopušteni koeficijent izgrađenosti za slobodno stojeće građevine iznosi: koeficijent nadzemnih dijelova 0,25. Koeficijent izgrađenosti podzemnih dijelova 0,50.Udaljenost građevinske linije stambene građevine od regulacijske linije je 5,0 mZa izgradnju građevina katnosti: podrum/suteren+prizemlje+4 kata minimalna potrebna veličina građevne čestice iznosi 800 m2, dok za izgradnju slobodnostojećih građevina katnosti: podrum/suteren+prizemlje+2kata minimalna veličina građevne čestice iznosi 400 m2, za dvojne je pak 300 m2.Najveća visina vijenca je od 10m do 16 m, ovisno o max. dozvoljenoj zakonskoj katnostiMoguće je graditi garaže i pomoćne objekte. Pomoćni objekt visine jedne etaže (3m). Garaže je moguće graditi kao slobodnostojeće građevine ili ukopavanjem u teren.Udaljenost građevine od granice susjedne građevne čestice iznosi 3 m, ili 4m za građevine max.katnosti.Predmetno zemljište nalazi se u mirnom području naselja Seget, no ipak u blizini svih potrebnih komercijalnih sadržaja i aktivnosti. U tom području trenutno su izgrađene moderne vile sa bazenima. Udaljenost od prvog dućana je svega 4 minute automobilom, od predivno uređene plaže Medena 5 minuta automobilom, od povijesnog grada Trogira 5 km, od međunarodne zračne luke Split 12 km. Za sve dodatne informacije sa zadovoljstvom Vam stojimo na raspolaganju. Trogir, Seget, exclusive and special offer of our agency, for sale is a building plot with a panoramic sea view and view on nearby islands. The land has a total area of 931 m2, has a regular shape, and two access roads: on the west and south sides. Electricity, water and telephone are brought right next to the land. According to the list of spatial plans, the land in question is within the scope of the Spatial Development Plan of the Municipality of Seget and the Urban Development Plan of Mićina-Part of Seget Vranjica I. According to the plans in question, this building land is located within the undeveloped part of the building area of the settlement and has residential use. The urban plan has been adopted, which means that the process of obtaining a building permit can be started immediately after the purchase of the land in question. According to the amendments to the urban plan, the conditions and methods of construction of residential buildings are as follows:It is possible to build free-standing residential buildings or semi-detached buildingsThe maximum allowed coefficient of construction for free-standing buildings is: coefficient of above-ground parts 0.25. Coefficient of construction of underground parts 0.50.The distance between the construction line of the residential building and the regulation line is 5.0 mFor the construction of buildings with levels: basement/semi-buried floor+ground floor+4 floors, the minimum required size of the building lot is 800 m2, while for the construction of free-standing buildings with levels: basement/semi-buried floor+ground floor+2 floors, the minimum size of the building lot is 400 m2, for semi detached buildings it is 300 m2.The max. height is from 10 m to 16 m, depending on the max. allowed levelsIt is possible to build garages and auxiliary facilities. An auxiliary object with a height of one floor (3m). Garages can be built as free-standing buildings or dug into the ground.The distance between the building and the border of the neighboring building plot is 3 m, or 4 m for buildings with a maximum floor height.The land in question is located in a quiet area of the Seget settlement, but still close to all the necessary commercial facilities and activities. Modern villas with swimming pools are currently built in that area. The distance from the first shop is only 4 minutes by car, from the beautiful pebble beach Medena 5 minutes by car, from the historical town of Trogir 5 km, from the international airport Split 12 km. We are happy to be at your disposal for any additional information.