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Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
ZLWS-T996
/ re-u-19277
Aktenzeichen:
ZLWS-T996
Land:
HR
Stadt:
Pula
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Immobilien-Subtyp:
Bar, Hotel, Restaurant
Größe der Immobilie :
362 m²
Größe des Grundstücks:
350 m²
Badezimmer:
5
Die Gesamtfläche beträgt 362 qm.
Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine weitere geräumige Wohnung mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer, Flur, Terrasse und Badezimmer.
Im zweiten Stock des Hauses befinden sich 3 kleinere Wohnungen von ca. 34 m2, von denen eines einen freien Blick auf das Meer und eine schöne Terrasse hat.
Es besteht die Möglichkeit, eine Mansarde und eine zusätzliche Wohneinheit zu bauen. Die Immobilie wurde in den 90er Jahren gebaut und die neue Fassade wurde 2013 mit 5 cm Dämmung angebracht. Hinter dem Haus befindet sich ein Sommerhaus für Geselligkeit, eine Dusche und eine Außenküche. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich drei Aufenthaltsräume, die besonders in den warmen Sommermonaten angenehm sind. Das Haus bietet verschiedene Heizungsarten: Gaszentralheizung, 6 Klimaanlagen und einen Holzkamin. Zur zusätzlichen Warmwasserbereitung wurden Sonnenkollektoren installiert. Grundstück ist 350 qm groß
Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück von 349 m2 zu kaufen, was bedeutet, dass zukünftige Eigentümer die Option haben, ein weiteres Haus auf einem separaten Baugrundstück zu bauen, das derzeit als weitläufiger Garten mit Parkplätzen, einer Garage und Tanks dient.
Viele Jahre wurde das Haus als Touristenvermietung genutzt, und der Inhalt des Hauses wurde für touristische Zwecke angepasst.
Ein Energieausweis B wurde eingeholt.
Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein etabliertes Geschäft im Tourismusbereich suchen. Ref: RE-U-19277 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Apart-Haus zum Verkauf in Stinjan in der Gegend von Pula, nur 300 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick!
Die Gesamtfläche beträgt 362 qm.
Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine weitere geräumige Wohnung mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer, Flur, Terrasse und Badezimmer.
Im zweiten Stock des Hauses befinden sich 3 kleinere Wohnungen von ca. 34 m2, von denen eines einen freien Blick auf das Meer und eine schöne Terrasse hat.
Es besteht die Möglichkeit, eine Mansarde und eine zusätzliche Wohneinheit zu bauen. Die Immobilie wurde in den 90er Jahren gebaut und die neue Fassade wurde 2013 mit 5 cm Dämmung angebracht. Hinter dem Haus befindet sich ein Sommerhaus für Geselligkeit, eine Dusche und eine Außenküche. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich drei Aufenthaltsräume, die besonders in den warmen Sommermonaten angenehm sind. Das Haus bietet verschiedene Heizungsarten: Gaszentralheizung, 6 Klimaanlagen und einen Holzkamin. Zur zusätzlichen Warmwasserbereitung wurden Sonnenkollektoren installiert. Grundstück ist 350 qm groß
Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück von 349 m2 zu kaufen, was bedeutet, dass zukünftige Eigentümer die Option haben, ein weiteres Haus auf einem separaten Baugrundstück zu bauen, das derzeit als weitläufiger Garten mit Parkplätzen, einer Garage und Tanks dient.
Viele Jahre wurde das Haus als Touristenvermietung genutzt, und der Inhalt des Hauses wurde für touristische Zwecke angepasst.
Ein Energieausweis B wurde eingeholt.
Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein etabliertes Geschäft im Tourismusbereich suchen. Ref: RE-U-19277 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Продается апарт-дом в Стиньяне в районе Пулы, всего в 300 метрах от моря, с видом на море!
Общая площадь 362 кв.м.
На первом этаже дома находится еще одна просторная квартира из 2 спален + гостиная с кухней, столовая, коридор, терраса и ванная комната.
На втором этаже дома расположены 3 небольшие квартиры площадью ок. 34 м2, одна из которых имеет беспрепятственный вид на море и красивую террасу.
Есть возможность построить мансарду и дополнительную жилую единицу. Недвижимость была построена в 90-х годах, а новый фасад был установлен в 2013 году с утеплением 5 см. За домом есть летний домик для общения, душ и летняя кухня. В подвале дома есть три комнаты для общения, что особенно приятно в теплые летние месяцы. Дом предлагает различные виды отопления: центральное газовое отопление, 6 кондиционеров и дровяной камин. Установлены солнечные батареи для дополнительного нагрева воды. Земельный участок 350 кв.м.
Существует возможность купить еще один участок площадью 349 м2, что означает, что будущие владельцы имеют возможность построить еще один дом на отдельном участке под застройку, который в настоящее время служит просторным садом с парковочными местами, гаражом и резервуарами.
В течение многих лет дом использовался для сдачи в аренду туристам, а содержимое дома было приспособлено для целей туризма.
Получен энергетический сертификат B.
Это свойство является идеальной возможностью для тех, кто ищет хорошо налаженный бизнес в сфере туризма. Ref: RE-U-19277 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Apart-house for sale in Stinjan in Pula area, just 300 meters from the sea, with sea views!
Total area is 362 sq.m.
On the first floor of the house there is one more spacious apartment of 2 bedrooms + living room with kitchen, dining room, corridor, terrace and bathroom.
On the second floor of the house there are 3 smaller apartments of approx. 34 m2, one of which has an unobstructed view of the sea and a beautiful terrace.
There is a possibility of building a mansard and an additional residential unit. The property was built in the 90s, and the new facade was installed in 2013 with 5 cm of insulation.Behind the house there is a summer house for socializing, a shower, and an outdoor kitchen. In the basement of the house there are three rooms for socializing, which are especially pleasant in the warm summer months. The house offers different types of heating: gas central heating, 6 air conditioners, and a wood-burning fireplace. Solar panels were installed for additional water heating.Land plot is 350 q.m.
There is a possibility buy another plot of 349 m2, which means that future owners have the option to build another house on a separate construction plot, which currently serves as a spacious garden with parking spaces, a garage and tanks.
For many years, the house was used as a tourist rental, and the contents of the house were adapted for the purpose of tourism.
An energy certificate B was obtained.
This property is an ideal opportunity for those looking for a well-established business in tourism. Ref: RE-U-19277 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Appartement à vendre à Stinjan dans la région de Pula, à seulement 300 mètres de la mer, avec vue sur la mer !
La superficie totale est de 362 m².
Au premier étage de la maison il y a un appartement plus spacieux de 2 chambres + salon avec cuisine, salle à manger, couloir, terrasse et salle de bain.
Au deuxième étage de la maison, il y a 3 petits appartements d'env. 34 m2 dont une avec une vue dégagée sur la mer et une belle terrasse.
Il y a une possibilité de construire une mansarde et une unité résidentielle supplémentaire. La propriété a été construite dans les années 90, et la nouvelle façade a été installée en 2013 avec 5 cm d'isolation. Derrière la maison, il y a une maison d'été pour socialiser, une douche et une cuisine extérieure. Au sous-sol de la maison, il y a trois pièces pour socialiser, particulièrement agréables pendant les chauds mois d'été. La maison offre différents types de chauffage : chauffage central au gaz, 6 climatiseurs et une cheminée à bois. Des panneaux solaires ont été installés pour le chauffage de l'eau supplémentaire. Le terrain est de 350 m²
Il est possible d'acheter un autre terrain de 349 m2, ce qui signifie que les futurs propriétaires ont la possibilité de construire une autre maison sur un terrain à bâtir séparé, qui sert actuellement de grand jardin avec places de parking, garage et réservoirs.
Pendant de nombreuses années, la maison a été utilisée comme location touristique et le contenu de la maison a été adapté à des fins touristiques.
Un certificat énergétique B a été obtenu.
Cette propriété est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une entreprise bien établie dans le tourisme. Ref: RE-U-19277 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.