DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
ZLWS-T930
/ re-u-18719
Aktenzeichen:
ZLWS-T930
Land:
HR
Stadt:
Rovinj
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Immobilien-Subtyp:
Bar, Hotel, Restaurant
Größe der Immobilie :
640 m²
Größe des Grundstücks:
495 m²
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
4
Die Gesamtnutzfläche beträgt 640 qm. Grundstück ist 495 qm groß.
Das Anwesen erstreckt sich über 4 Etagen.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, eine Garage und ein Abstellraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine noch nicht fertiggestellte Bürofläche, die sich über die gesamte Etage erstrecken würde und die Möglichkeit der Vermietung an künftige Eigentümer bietet.
Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und einem Esszimmer verbunden ist, das zu einer schönen überdachten Terrasse führt, ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. In der Fortsetzung der ersten Etage befinden sich ein zusätzliches Badezimmer und zwei weitere Zimmer.
Auf der zweiten Etage gibt es ein großes Badezimmer und drei Zimmer mit einer kleineren Terrasse. Vor dem Haus ist ausreichend Platz, um mehrere Autos zu parken. Öl- oder Holzzentralheizung ist installiert.
Die Bauweise des Objektes ist hochwertig und massiv (Stahlbeton).
Das Anwesen hat eine Entscheidung über die Legalisierung eines unfertigen Gebäudes und ist aufgrund seiner Weitläufigkeit und Lage ein ideales Objekt für Investitionen in den Tourismus Ref: RE-U-18719 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Große touristische Immobilie zum Verkauf in der Gegend von Rovinj, ca. 1 km vom Meer und Zentrum entfernt.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 640 qm. Grundstück ist 495 qm groß.
Das Anwesen erstreckt sich über 4 Etagen.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, eine Garage und ein Abstellraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine noch nicht fertiggestellte Bürofläche, die sich über die gesamte Etage erstrecken würde und die Möglichkeit der Vermietung an künftige Eigentümer bietet.
Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und einem Esszimmer verbunden ist, das zu einer schönen überdachten Terrasse führt, ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. In der Fortsetzung der ersten Etage befinden sich ein zusätzliches Badezimmer und zwei weitere Zimmer.
Auf der zweiten Etage gibt es ein großes Badezimmer und drei Zimmer mit einer kleineren Terrasse. Vor dem Haus ist ausreichend Platz, um mehrere Autos zu parken. Öl- oder Holzzentralheizung ist installiert.
Die Bauweise des Objektes ist hochwertig und massiv (Stahlbeton).
Das Anwesen hat eine Entscheidung über die Legalisierung eines unfertigen Gebäudes und ist aufgrund seiner Weitläufigkeit und Lage ein ideales Objekt für Investitionen in den Tourismus Ref: RE-U-18719 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Продажа большой туристической недвижимости в районе Ровиня, примерно в 1 км от моря и центра.
Общая площадь 640 кв.м. Земельный участок 495 кв.м.
Собственность простирается на 4 этажа.
В подвале дома находится квартира с одной спальней, гараж и кладовая.
На первом этаже находится незавершенное офисное помещение, которое будет занимать весь этаж и предлагает возможность сдачи в аренду будущим владельцам.
На первом этаже дома находится квартира с двумя спальнями, гостиной, которая соединена с кухней и столовой, которая ведет на красивую крытую террасу, ванная комната и небольшая кладовая. В продолжении первого этажа есть дополнительный санузел и две дополнительные комнаты.
На втором этаже есть большая ванная комната и три комнаты с небольшой террасой. Перед домом достаточно места для парковки нескольких автомобилей. Установлено масляное или дровяное центральное отопление.
Строительство дома качественное и прочное (железобетон).
В собственности есть решение о легализации недостроенного здания, и благодаря своей просторности и расположению, это идеальная недвижимость для инвестиций в туризм. Ref: RE-U-18719 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Large touristic property for sale in Rovinj area, cca.1 km from the sea and centre.
Total floorspace is 640 sq.m. Land plot is 495 sq.m.
The property extends over 4 floors.
In the basement of the house there is an apartment with one bedroom, a garage and a storage space.
On the ground floor there is an office space that is not finished, which would extend over the entire floor, and offers the possibility of renting to future owners.
On the first floor of the house there is an apartment with two bedrooms, a living room that is connected to the kitchen and a dining room that leads to a beautiful covered terrace, a bathroom and a small storage room. In the continuation of the first floor, there is an additional bathroom and two additional rooms.
On the second floor there is a large bathroom and three rooms with a smaller terrace. There is enough space in front of the house to park several cars. Oil or wood central heating is installed.
The construction of the property is of high quality and solid (reinforced concrete).
The property has a decision on the legalization of an unfinished building, and due to its spaciousness and location, it is an ideal property for investing in tourism Ref: RE-U-18719 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Grande propriété touristique à vendre dans la région de Rovinj, à environ 1 km de la mer et du centre.
La surface au sol totale est de 640 m². Le terrain est de 495 m².
La propriété s'étend sur 4 étages.
Au sous-sol de la maison se trouve un appartement avec une chambre, un garage et un débarras.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace bureau qui n'est pas fini, qui s'étendrait sur tout l'étage, et offre la possibilité de louer aux futurs propriétaires.
Au premier étage de la maison il y a un appartement avec deux chambres, un salon qui est relié à la cuisine et une salle à manger qui mène à une belle terrasse couverte, une salle de bain et un petit débarras. Dans le prolongement du premier étage, on trouve une salle de bain supplémentaire et deux chambres supplémentaires.
Au deuxième étage, il y a une grande salle de bain et trois chambres avec une petite terrasse. Il y a suffisamment d'espace devant la maison pour garer plusieurs voitures. Le chauffage central au fioul ou au bois est installé.
La construction de la propriété est de grande qualité et solide (béton armé).
La propriété a une décision sur la légalisation d'un bâtiment inachevé, et en raison de son espace et de son emplacement, c'est une propriété idéale pour investir dans le tourisme Ref: RE-U-18719 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.