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Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
ZLWS-T719
/ re-u-16370
Aktenzeichen:
ZLWS-T719
Land:
HR
Stadt:
Pula
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Immobilien-Subtyp:
Bar, Hotel, Restaurant
Größe der Immobilie :
315 m²
Größe des Grundstücks:
200 m²
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
6
Die Gesamtfläche beträgt 315 m². Die Grundstücksfläche beträgt 200 m².
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2003 und wurde 2017 rekonstruiert. Im Erdgeschoss des Hauses, völlig getrennt von der Wohnung und mit eigenem Eingang, befindet sich eine Taverne, in der Sie verschiedene Zusammenkünfte und Feiern abhalten können.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über die Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Wohnungen befinden: ein Studio-Apartment und zwei weitere Wohnungen mit einem Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer sowie privaten Terrassen.
Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich eine Außentreppe, die ebenfalls in den ersten Stock führt, wo sich eine weitere, vom ganzen Haus völlig getrennte Wohnung mit eigenem Eingang befindet, bestehend aus einem Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer sowie einer eigenen Terrasse. Alle Wohnungen sind klimatisiert, die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin zum Heizen und die erste Phase der Zentralheizung wurde umgesetzt.
Da das Haus touristisch genutzt wird, ist zur Erwärmung von Warmwasser eine Wärmepumpe an der Heizungsanlage installiert und zusätzlich gibt es in der Wohnung im Erdgeschoss einen gewöhnlichen Warmwasserbereiter mit 80 Litern.
Die Nähe zum Meer und weiteren Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Bars und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie sehr attraktiv. Ref: RE-U-16370 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Aparthaus mit 5 Wohnungen zum Verkauf in Fazana, nur 600 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick!
Die Gesamtfläche beträgt 315 m². Die Grundstücksfläche beträgt 200 m².
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2003 und wurde 2017 rekonstruiert. Im Erdgeschoss des Hauses, völlig getrennt von der Wohnung und mit eigenem Eingang, befindet sich eine Taverne, in der Sie verschiedene Zusammenkünfte und Feiern abhalten können.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über die Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Wohnungen befinden: ein Studio-Apartment und zwei weitere Wohnungen mit einem Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer sowie privaten Terrassen.
Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich eine Außentreppe, die ebenfalls in den ersten Stock führt, wo sich eine weitere, vom ganzen Haus völlig getrennte Wohnung mit eigenem Eingang befindet, bestehend aus einem Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer sowie einer eigenen Terrasse. Alle Wohnungen sind klimatisiert, die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin zum Heizen und die erste Phase der Zentralheizung wurde umgesetzt.
Da das Haus touristisch genutzt wird, ist zur Erwärmung von Warmwasser eine Wärmepumpe an der Heizungsanlage installiert und zusätzlich gibt es in der Wohnung im Erdgeschoss einen gewöhnlichen Warmwasserbereiter mit 80 Litern.
Die Nähe zum Meer und weiteren Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Bars und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie sehr attraktiv. Ref: RE-U-16370 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Продается дом из 5 квартир в Фажане всего в 600 метрах от моря, с видом на море!
Общая площадь 315 кв.м. Земельный участок 200 кв.м.
Здание 2003 года постройки, реконструировано в 2017 году. На первом этаже дома, полностью отдельном от квартиры с отдельным входом, находится таверна, где можно проводить различные посиделки и торжества.
На первом этаже также находится квартира с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, кухней со столовой и гостиной. Из столовой есть выход на террасу и в сад. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три квартиры. Одна квартира-студия и еще две квартиры с одной спальней, ванной комнатой, кухней, гостиной и отдельными террасами.
С другой стороны дома есть внешняя лестница, которая также ведет на второй этаж, где находится еще одна квартира, полностью отдельная от всего дома и с отдельным входом, состоящая из одной спальни, ванной комнаты, кухни и гостиной. и своя терраса. Все квартиры оборудованы кондиционерами, а в квартире на первом этаже есть камин для отопления, реализована первая очередь центрального отопления.
Учитывая, что дом используется в туристических целях для нагрева горячей воды, на тепловом насосе установлен тепловой насос, а дополнительно в квартире на первом этаже стоит обычный водонагреватель на 80 литров.
Близость к морю и другим объектам, таким как магазины, рестораны, бары и общественный транспорт, делают эту недвижимость очень привлекательной. Ref: RE-U-16370 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Apart-house of 5 apartments for sale in Fazana just 600 meters from the sea, with sea views!
Total area is 315 sq.m. Land plot is 200 sq.m.
Building belongs to 2003, it was reconstructed in 2017.On the ground floor of the house, completely separate from the apartment with its own entrance, there is a tavern where you can have various gatherings and celebrations.
On the ground floor there is also an apartment with three bedrooms, two bathrooms, kitchen with dining room and living room. From the dining room there is access to the terrace and the garden.
The internal staircase leads to the first floor where there are three apartments. One studio apartment and two more apartments with one bedroom, bathroom, kitchen and living room and private terraces.
On the other side of the house, there is an external staircase that also leads to the first floor, where there is another apartment completely separate from the whole house and with its own entrance, consisting of one bedroom, bathroom, kitchen and living room, and its own terrace. All apartments are air-conditioned, and the apartment on the ground floor has a fireplace for heating, and the first phase of central heating has been implemented.
Considering that the house is used for tourist purposes for heating hot water, a heat pump is installed on the heat pump, and additionally in the apartment on the ground floor there is an ordinary water heater of 80 liters.
The proximity to the sea and other facilities such as shops, restaurants, bars and public transport make this property very attractive. Ref: RE-U-16370 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Appart-maison de 5 appartements à vendre à Fazana à seulement 600 mètres de la mer, avec vue sur la mer !
La superficie totale est de 315 m². Le terrain est de 200 m².
Le bâtiment appartient à 2003, il a été reconstruit en 2017. Au rez-de-chaussée de la maison, complètement séparée de l'appartement et dotée de sa propre entrée, se trouve une taverne où vous pourrez organiser diverses réunions et célébrations.
Au rez-de-chaussée se trouve également un appartement avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine avec salle à manger et salon. De la salle à manger on accède à la terrasse et au jardin. L'escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois appartements. Un studio et deux autres appartements avec une chambre, salle de bains, cuisine, salon et terrasses privées.
De l'autre côté de la maison, il y a un escalier extérieur qui mène également au premier étage, où se trouve un autre appartement complètement séparé de toute la maison et avec sa propre entrée, composé d'une chambre, salle de bains, cuisine et salon, et sa propre terrasse. Tous les appartements sont climatisés et l'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une cheminée pour le chauffage, et la première phase du chauffage central a été mise en place.
Étant donné que la maison est utilisée à des fins touristiques pour chauffer l'eau chaude, une pompe à chaleur est installée sur la pompe à chaleur et, en plus, dans l'appartement du rez-de-chaussée, il y a un chauffe-eau ordinaire de 80 litres.
La proximité de la mer et d'autres commodités telles que les commerces, les restaurants, les bars et les transports en commun rendent cette propriété très attractive. Ref: RE-U-16370 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.