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Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
ZLWS-T554
/ re-u-14637
Aktenzeichen:
ZLWS-T554
Land:
HR
Stadt:
Pula
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Immobilien-Subtyp:
Bar, Hotel, Restaurant
Größe der Immobilie :
432 m²
Größe des Grundstücks:
1.373 m²
Schlafzimmer:
11
Badezimmer:
5
Tatsächlich handelt es sich um ein Familienwohnhaus mit fünf funktionalen und zwei unfertigen Wohneinheiten in Valbandon.
Das Haus ist das letzte in einer Reihe und bietet Privatsphäre und Ruhe.
Die Bruttowohnfläche des Gebäudes beträgt 432 m2 und die Nettofläche des Gebäudes 354 m2.
Das Anwesen wurde auf einem Grundstück von 1373 m2 gebaut, wo es viel Grün, Früchte, Oliven und andere mediterrane Pflanzen gibt. Die Touristenimmobilie erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es eine Garage, ein Arbeitszimmer, eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern.
Im ersten Stock gibt es eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und eine unfertige Wohnung.
Im dritten Stock, im Dachgeschoss, befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem schönen offenen Blick.
Zwei Wohneinheiten sind bewohnt, die anderen drei werden in den Sommermonaten an Touristen vermietet, zwei weitere Räume können als Studio-Apartments oder Nebenräume eingerichtet werden.
Zentralheizungsrohre verlaufen durch das ganze Haus.
Zwei Wohnungen verfügen über Klimaanlage und Holzofen. HINWEIS: Das Grundstück hat ein großes Investitionspotential - im großen Garten kann der zukünftige Eigentümer auf Wunsch ein weiteres Grundstück bauen.
Es ist möglich, 840 m2 Bauland zu parzellieren und vom Haus abzutrennen, und so neben dem ersten ein weiteres schönes Bauland für den Bau einer Villa oder eines Mini-Hotelgebäudes zu erhalten. Ref: RE-U-14637 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Apart-Haus mit 7 Mietwohnungen zum Verkauf in Valbandon, nur 900 Meter vom Meer entfernt!
Tatsächlich handelt es sich um ein Familienwohnhaus mit fünf funktionalen und zwei unfertigen Wohneinheiten in Valbandon.
Das Haus ist das letzte in einer Reihe und bietet Privatsphäre und Ruhe.
Die Bruttowohnfläche des Gebäudes beträgt 432 m2 und die Nettofläche des Gebäudes 354 m2.
Das Anwesen wurde auf einem Grundstück von 1373 m2 gebaut, wo es viel Grün, Früchte, Oliven und andere mediterrane Pflanzen gibt. Die Touristenimmobilie erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es eine Garage, ein Arbeitszimmer, eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern.
Im ersten Stock gibt es eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und eine unfertige Wohnung.
Im dritten Stock, im Dachgeschoss, befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem schönen offenen Blick.
Zwei Wohneinheiten sind bewohnt, die anderen drei werden in den Sommermonaten an Touristen vermietet, zwei weitere Räume können als Studio-Apartments oder Nebenräume eingerichtet werden.
Zentralheizungsrohre verlaufen durch das ganze Haus.
Zwei Wohnungen verfügen über Klimaanlage und Holzofen. HINWEIS: Das Grundstück hat ein großes Investitionspotential - im großen Garten kann der zukünftige Eigentümer auf Wunsch ein weiteres Grundstück bauen.
Es ist möglich, 840 m2 Bauland zu parzellieren und vom Haus abzutrennen, und so neben dem ersten ein weiteres schönes Bauland für den Bau einer Villa oder eines Mini-Hotelgebäudes zu erhalten. Ref: RE-U-14637 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Апарт-дом с 7 апартаментами для сдачи в аренду в Вальбандоне всего в 900 метрах от моря!
По сути, это семейный жилой дом с пятью функциональными и двумя незавершенными жилыми единицами в Вальбандоне.
Дом является последним в ряду, обеспечивающим уединение и покой.
Общая жилая площадь здания составляет 432 м2, а чистая площадь здания составляет 354 м2.
Недвижимость построена на участке площадью 1373 м2, где много зелени, фруктов, оливок и других средиземноморских растений. Туристическая недвижимость расположена на трех этажах: цокольный этаж, второй этаж и мансарда.
На первом этаже есть гараж, кабинет, двухкомнатная квартира и трехкомнатная квартира.
На первом этаже есть квартира с одной спальней, квартира с двумя спальнями и одна квартира без отделки.
На третьем этаже, в мансарде, находится квартира с двумя спальнями и красивым открытым видом.
Две жилые единицы заселены, а остальные три предназначены для сдачи в аренду туристам в летние месяцы, есть еще два помещения, которые можно обустроить под квартиры-студии или подсобные помещения.
Трубы центрального отопления проходят по всему дому.
В двух квартирах есть кондиционер и дровяная печь. ВНИМАНИЕ: недвижимость имеет большой инвестиционный потенциал - в большом саду будущий владелец может построить еще одну недвижимость, если пожелает.
Можно разделить 840 м2 земли под застройку и отделить ее от дома, и таким образом получить еще одну красивую землю под застройку для строительства виллы или мини-гостиницы в дополнение к первой. Ref: RE-U-14637 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Apart-house with 7 rental apartments for sale in valbandon just 900 meters from the sea!
In fact it is a family residential building with five functional and two unfinished residential units in Valbandon.
The house is the last in a row providing privacy and peace.
The gross living area of the building is 432 m2, and the net area of the building is 354 m2.
The property was built on a plot of 1373 m2 where there is a lot of greenery, fruits, olives and other Mediterranean plants. The tourist property is spread over three floors: ground floor, first floor and attic.
On the ground floor there is a garage, study, one bedroom apartment and two bedroom apartment.
On the first floor there is a one bedroom apartment, a two bedroom apartment and one unfinished apartment.
On the third floor, in the attic, there is an apartment with two bedrooms and a beautiful open view.
Two residential units are inhabited, and the other three are in the function of renting out to tourists in the summer months, there are two more spaces to arrange as studio apartments or auxiliary rooms.
Central heating pipes run throughout the house.
Two apartments have air conditioning and wood stove. NOTE: property has great investment potential - in the large garden the future owner can build another property if desired.
It is possible to parcel 840 m2 of building land and separate it from the house, and thus get another beautiful building land to build a villa or mini-hotel building in addition to the first one. Ref: RE-U-14637 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Appart-maison de 7 appartements en location à vendre à valbandon à seulement 900 mètres de la mer !
Il s'agit en fait d'un immeuble résidentiel familial de cinq logements fonctionnels et de deux logements inachevés à Valbandon.
La maison est la dernière d'une rangée offrant intimité et paix.
La surface habitable brute du bâtiment est de 432 m2 et la surface nette du bâtiment est de 354 m2.
La propriété a été construite sur un terrain de 1373 m2 où il y a beaucoup de verdure, de fruits, d'oliviers et d'autres plantes méditerranéennes. La propriété touristique est répartie sur trois étages : rez-de-chaussée, premier étage et grenier.
Au rez-de-chaussée il y a un garage, un bureau, un appartement d'une chambre et un appartement de deux chambres.
Au premier étage, il y a un appartement d'une chambre, un appartement de deux chambres et un appartement inachevé.
Au troisième étage, dans les combles, se trouve un appartement avec deux chambres et une belle vue dégagée.
Deux unités résidentielles sont habitées et les trois autres sont en fonction de la location aux touristes pendant les mois d'été, il y a deux autres espaces à aménager en studios ou chambres auxiliaires.
Les tuyaux de chauffage central traversent toute la maison.
Deux appartements disposent de la climatisation et d'un poêle à bois. REMARQUE : la propriété a un grand potentiel d'investissement - dans le grand jardin, le futur propriétaire peut construire une autre propriété s'il le souhaite.
Il est possible de lotir 840 m2 de terrain constructible et de le séparer de la maison, et ainsi d'obtenir un autre beau terrain constructible pour construire une villa ou un mini-hôtel en plus du premier. Ref: RE-U-14637 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.